12\南京出台人才购房新政:人才购房最优先 属全国首次来源:中新经纬 中新经纬客户端11月7日电 7日上午,南京市委市政府召开新闻发布会,《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(后文简称《办法》)出台,2020年1月1日起施行。为人才购房出台专门文件开辟优先通道,在全国还是首次。
据微信号“南京发布”消息,相较之前的高层次人才购商品房办法,主要有三个新变化:①各类人才均适用,机关事业单位人才首次纳入政策范围;②全市可售商品房均对人才优先供应;③人才购房最优先,按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。 具体来看,《办法》中商品住房供应对象有七类:
①在我市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才;
②在我市工作,取得博士学位的人才;
③在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;
④在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;
⑤在我市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;
⑥在我市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。
以上六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。
⑦经市政府批准的其他人才。
《办法》指出,以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。其中,本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米,其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
《办法》显示,全市可售商品房均可作为供应房源,采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式。所谓政府定向筹集的房源集中供应,指的是市房产部门根据项目开盘计划,在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式,人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,开发企业在办理预售许可(现售备案)后,按照“人才优先,过程公开”的原则,根据公示的销售方案,组织人才和其他购房人同步选房。
市场优先供应的房源分批供应,即市房产部门根据项目开盘计划,在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式,人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,开发企业在办理预售许可(现售备案)后,按照“人才优先,过程公开”的原则,根据公示的销售方案,组织人才和其他购房人同步选房。
其中,需要摇号的项目,相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号,并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房,该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源,也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。
不需要摇号的项目,相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,根据销售方案,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。
具体申请流程为:2020年1月1日起,在“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请。
此外,在监督管理方面,《办法》提出:
①开发企业按照本《办法》要求,制定详细的销售方案,做好日常接待、需求登记、公开公示等服务,按照房产销售行业的有关规定和要求组织开展选房、认购、缴款、签约等销售工作,规范销售行为,确保销售工作平稳有序进行。
②在房屋销售过程中,人才和开发企业应根据双方签订的协议履行各自义务,履约方有权按照约定处置或追究违约方责任。
③鼓励金融机构为人才提供优惠、便捷的金融服务。政府定向筹集的房源原则上以优惠的价格、较低首付比例向符合条件的人才供应。
④市宣传部门牵头,各区人才安居办共同做好政策宣传和咨询解答工作;市发改、科技、工信、投促等各行业主管部门要按照“有利于创新名城建设、有利于优秀人才集聚、有利于主导产业发展”的导向,将政策覆盖到企业,尤其是高新技术企业、规上工业企业、新型研发机构、招商引资重点项目等,确保政策覆盖不留死角。
⑤每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房,办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才购房证明》,所购住房5年内不得转让。
⑥人才在申请购房服务过程中应诚信申报,如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的,立即取消其购房资格,2年内不得申请享受人才购买商品住房服务,情节严重的记入诚信档案并追究相应责任。
原文链接:https://t.cn/AiBQp9My
据微信号“南京发布”消息,相较之前的高层次人才购商品房办法,主要有三个新变化:①各类人才均适用,机关事业单位人才首次纳入政策范围;②全市可售商品房均对人才优先供应;③人才购房最优先,按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。 具体来看,《办法》中商品住房供应对象有七类:
①在我市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才;
②在我市工作,取得博士学位的人才;
③在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;
④在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;
⑤在我市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;
⑥在我市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。
以上六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。
⑦经市政府批准的其他人才。
《办法》指出,以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。其中,本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米,其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
《办法》显示,全市可售商品房均可作为供应房源,采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式。所谓政府定向筹集的房源集中供应,指的是市房产部门根据项目开盘计划,在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式,人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,开发企业在办理预售许可(现售备案)后,按照“人才优先,过程公开”的原则,根据公示的销售方案,组织人才和其他购房人同步选房。
市场优先供应的房源分批供应,即市房产部门根据项目开盘计划,在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式,人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,开发企业在办理预售许可(现售备案)后,按照“人才优先,过程公开”的原则,根据公示的销售方案,组织人才和其他购房人同步选房。
其中,需要摇号的项目,相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号,并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房,该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源,也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。
不需要摇号的项目,相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,根据销售方案,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。
具体申请流程为:2020年1月1日起,在“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请。
此外,在监督管理方面,《办法》提出:
①开发企业按照本《办法》要求,制定详细的销售方案,做好日常接待、需求登记、公开公示等服务,按照房产销售行业的有关规定和要求组织开展选房、认购、缴款、签约等销售工作,规范销售行为,确保销售工作平稳有序进行。
②在房屋销售过程中,人才和开发企业应根据双方签订的协议履行各自义务,履约方有权按照约定处置或追究违约方责任。
③鼓励金融机构为人才提供优惠、便捷的金融服务。政府定向筹集的房源原则上以优惠的价格、较低首付比例向符合条件的人才供应。
④市宣传部门牵头,各区人才安居办共同做好政策宣传和咨询解答工作;市发改、科技、工信、投促等各行业主管部门要按照“有利于创新名城建设、有利于优秀人才集聚、有利于主导产业发展”的导向,将政策覆盖到企业,尤其是高新技术企业、规上工业企业、新型研发机构、招商引资重点项目等,确保政策覆盖不留死角。
⑤每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房,办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才购房证明》,所购住房5年内不得转让。
⑥人才在申请购房服务过程中应诚信申报,如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的,立即取消其购房资格,2年内不得申请享受人才购买商品住房服务,情节严重的记入诚信档案并追究相应责任。
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【再不用排队挂号!儿童医院这个微信平台太给力!】
5岁的小朋友乐乐还在上幼儿园,发烧感冒对他来说是常有的事儿,乐乐妈妈通常会带他到儿童医院泸定路院区看病。跟其他家长带孩子看病手忙脚乱相比,乐乐妈妈显得从容许多。就诊前,她会在上海市儿童医院的微信号上挂号,依据预约时间出门,到医院后完成手机签到,就可以直接到候诊区等候。这便是上海市儿童医院改善就医流程、提高服务质量的创新举措。
8月27日,医院宣布微信就医服务平台2.0版正式上线。2.0版通过打造电子就诊卡、分时预约、签到候诊、诊前化验、报告查询、线上支付、院内导航等新版升级服务,让患儿及家长在还未踏入医院大门之前,就遇见美好的就医体验。
https://t.cn/Ai8RbcxY
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#唐人美业# #香港唐人美业# #八髎穴# #养生# #子宫#
女人必须要会的妇科自检!!!
欢迎预约
4.19-4.21 成都
4.22-4.24 北京
你做了妇科检查吗?几乎很多年轻女性都没有这个觉悟,觉得只要不生病就不需要做检查。检查是我们防患于未然,或者是发现潜藏的小毛病,能够及时发现一些身体问题。今天小唐教大家自我做一个简单的检查,让自己更了解自己。
妇科自检
①肚子整个感觉疼:盆腔可能炎症的问题;
②肚子的两侧疼:附件炎;
③肚子的中间疼:可能宫颈炎、宫颈糜烂的问题,严重了私密可能会流出淡粉色的血丝;
④私密瘙痒:私密内部的毒素排出,没有得到及时的清洗,刺激到外阴,造成霉菌性Y道炎;
⑤胸部肿胀:乳腺增生的表现;
⑥月经不稳定:有气虚或者血亏的问题;
⑦面部肿胀,主要是眼睑部位,而且有腰酸问题:肾虚;
⑧小腹胀痛或者手脚冰凉,大便发黑等:有宫寒的问题。
八髎穴可以通治一切妇科病
八髎穴就在我们腰骶骨的位置,即我们骨盆的位置,与我们的子宫密不可分。通过八髎穴可以直接刺激我们的子宫,达到治疗的作用。八髎可以调节我们全身的水液,并且妇科病和气血、水液密切相关,所以八髎具有治疗妇科病的功效。
八髎穴不止是一个穴位,它包括八个穴位。髎就是空的意思,八髎就是指上髎、次髎、中髎、下髎八个孔,脊柱两侧各4个。这八个孔了解我们胞宫,能直接作用于胞宫,艾灸作用非常好。
假如您有过艾灸八髎的经验,肯定感觉到了,灸的时候,热量会从腹部传到全身。因为八髎是骨盆气血的运行地,激活这一开关,相当于打开奇经八脉,让气血运行无阻。所以无论是艾灸、揉搓、敲击,一定要做八髎!
搓八髎,打开盆腔气血开关
当我们通过揉搓八髎的时候,可以刺激胞宫,刺激胞宫内的气血运行,达到滋养胞宫的目的。并且快速摩擦腰骶的时候,产生的热量,会传导至私密及脚步,给您一个全身的气血激活!
假如您的体质属于上热下寒,那么搓八髎在合适不过了。因为上热下寒主要是因为我们八髎部位处于淤堵状态,热量难以到达下体。假如我们通过刺激八髎,打通气血的开关,让热气达到下体,就不会有上热下寒的感觉了。揉搓八髎穴,建议每天随时随地揉搓300下。
Tips:如果您想了解我们更多的产品项目,可以在评论区给我们留言,或者不妨您现在就拨打我们公司的免费热线电话吧:400-810-5288。也可以给我们美丽大方的刘老师:18911805293(手机号和微信号是同步的哦~~)。
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妇科自检
①肚子整个感觉疼:盆腔可能炎症的问题;
②肚子的两侧疼:附件炎;
③肚子的中间疼:可能宫颈炎、宫颈糜烂的问题,严重了私密可能会流出淡粉色的血丝;
④私密瘙痒:私密内部的毒素排出,没有得到及时的清洗,刺激到外阴,造成霉菌性Y道炎;
⑤胸部肿胀:乳腺增生的表现;
⑥月经不稳定:有气虚或者血亏的问题;
⑦面部肿胀,主要是眼睑部位,而且有腰酸问题:肾虚;
⑧小腹胀痛或者手脚冰凉,大便发黑等:有宫寒的问题。
八髎穴可以通治一切妇科病
八髎穴就在我们腰骶骨的位置,即我们骨盆的位置,与我们的子宫密不可分。通过八髎穴可以直接刺激我们的子宫,达到治疗的作用。八髎可以调节我们全身的水液,并且妇科病和气血、水液密切相关,所以八髎具有治疗妇科病的功效。
八髎穴不止是一个穴位,它包括八个穴位。髎就是空的意思,八髎就是指上髎、次髎、中髎、下髎八个孔,脊柱两侧各4个。这八个孔了解我们胞宫,能直接作用于胞宫,艾灸作用非常好。
假如您有过艾灸八髎的经验,肯定感觉到了,灸的时候,热量会从腹部传到全身。因为八髎是骨盆气血的运行地,激活这一开关,相当于打开奇经八脉,让气血运行无阻。所以无论是艾灸、揉搓、敲击,一定要做八髎!
搓八髎,打开盆腔气血开关
当我们通过揉搓八髎的时候,可以刺激胞宫,刺激胞宫内的气血运行,达到滋养胞宫的目的。并且快速摩擦腰骶的时候,产生的热量,会传导至私密及脚步,给您一个全身的气血激活!
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