#美媒盘点北京冬奥会将产生的奖牌数量#【美媒给出北京冬奥会观赛指南】美国《纽约时报》网站近日发表文章《2022年北京冬奥会竞赛项目指南》,盘点了高山滑雪、冰球等14个项目将产生的奖牌数量。文章称:

在东京的奥运圣火熄灭仅约六个月后,奥运会将于2月4日在北京(以及北京以北80公里的延庆和160公里的张家口)再次开始。

以下是这次奥运会竞赛项目的介绍。

高山滑雪:将产生11枚金牌

米凯拉·希夫林曾在2014年和2018年两次拿到奥运金牌,本届冬奥会她将争取第三枚金牌,甚至更多。她目前仍然处于运动生涯的巅峰,在11月,她追平了世界杯单项比赛回转项目的职业获胜纪录。斯洛伐克的彼得拉·弗尔霍娃和瑞士的拉拉·古特-贝赫拉米与米歇尔·吉辛也是该项目的有力挑战者。

在男子项目上,法国的亚历克西斯·平图罗曾在之前的冬奥会上获得过一枚银牌和两枚铜牌,他将争取拿下第一枚冬奥会金牌。

高山滑雪项目包括滑降、超级大回转、大回转,以及回转。还有一个将滑降和回转结合起来的全能项目,以及混合团体项目。

冬季两项:将产生11枚金牌

该项目以越野滑雪为基础,每隔几公里让运动员停下来用步枪射击目标。德国、法国、瑞典和挪威在该项目占据优势。

雪车:将产生4枚金牌

新加入到男子四人、男子双人和女子双人赛事的,是一个单人项目:女子单人。该项目的第一个世界冠军是今年诞生的:加拿大两届奥运会金牌得主、现代表美国参赛的凯莉·汉弗莱斯。但汉弗莱斯仍在等待成为美国公民,以便在北京参赛。

汉弗莱斯也是女子双人雪车的世界冠军。

越野滑雪:将产生12枚金牌

挪威在这项运动中占绝对优势,但美国队在2018年获得了首枚奥运金牌,杰茜卡·迪金斯和基坎·兰德尔在团体短距离比赛中夺冠。迪金斯将在2022年回归。受人尊敬的挪威选手玛丽特·比约根在三届冬奥会上赢得8枚金牌后,已经退出了奥运比赛。

冰壶:将产生3枚金牌

对于许多美国人来说,似乎每隔四年这个使用花岗岩石块和冰壶刷的运动都会风靡一时。2018年冬奥会的一个亮点是,以约翰·舒斯特为首的美国男子冰壶队夺得金牌。在那之后,瑞典男队和瑞士女队一直是最成功的队伍,加拿大也很有竞争实力。

花样滑冰:将产生5枚金牌

在今年的世锦赛上,实力雄厚的俄罗斯队包揽了女子项目的前三名,现年17岁的安娜·谢尔巴科娃夺得冠军。

四年前,美国选手陈巍在短节目比赛中出现失误,无缘奖牌。但他今年在世界赛事上夺得冠军,与2014年、2018年两届奥运冠军羽生结弦的潜在对决,可能会成为本届冬奥会的一大亮点。

在双人滑项目中,隋文静和韩聪可能为东道国带来金牌。在冰舞项目上,俄罗斯的维多利亚·西尼琴娜和尼基塔·卡萨拉波夫是世界冠军。

自由式滑雪:将产生13枚金牌

共有六个小项。在空中技巧和大跳台项目中,选手们从坡道上起跳,表演翻腾旋转的动作。在U型场地技巧赛中,选手们将在U型池中比拼,而在坡面障碍技巧赛中,他们将在由轨道和跳台构成的赛道上竞逐。在雪上技巧赛中,他们要顺着布满障碍的赛道滑下,按转弯难度、跳跃和速度计算分数。

唯一需要计时而不是计分的项目是障碍追逐,选手以每组四人的形式进行比赛。

加拿大在上届冬奥会拿到了自由式滑雪项目的4枚金牌。此次冬奥会加拿大代表队由自由式滑雪名将米卡埃尔·金斯伯里领衔,他也是上届冬奥会该赛事的金牌得主。

冰球:将产生2枚金牌

在错过了2018年冬奥会之后,美国国家冰球联盟的球员将重返冬奥,赛场也因此“星光熠熠”。从纸面实力上看,美国(帕特里克·凯恩和奥斯顿·马修斯)、加拿大(悉尼·克罗斯比和康纳·麦克戴维)以及瑞典(尼克拉斯·巴克斯特伦和维克托·赫德曼)都是强者。

中国也将参与男子赛事,只不过其代表队还远谈不上有实力。

自女子赛事引入冬奥会以来,加拿大和美国包揽了全部六枚金牌,以及六枚银牌中的五枚。芬兰、俄罗斯,或许还可算上瑞士,都有争夺铜牌的实力。

雪橇:将产生4枚金牌

在该项目多年来产生的40多枚金牌中,德国选手拿下了30多枚,包括最近8枚中的7枚。

为了便于大家区分,雪橇是选手脚在前滑下赛道的项目,而钢架雪车是头在前。

北欧两项:将产生3枚金牌

要在北欧两项中夺金,选手必须精通两个截然不同的项目:越野滑雪和跳台滑雪。德国在上届冬奥会拿下了该项目的全部3枚金牌。

北欧两项是唯一没有女子赛事的冬奥会项目,但这一情况可能会在2026年得到改变。

钢架雪车:将产生2枚金牌

这就是运动员以头朝下的姿势滑行的赛事。德国和俄罗斯是本届的热门。

由于重力和震颤使雪车颠簸不已,这项运动往往导致选手满身伤痛。

跳台滑雪:将产生5枚金牌

男子项目包括标准台和大跳台,女子赛事仅有标准台项目。本届还加入了一个混合团体项目。

有人说,跳台滑雪塔顶是整个冬奥会最安静的地方,选手们都在那里等待激动人心的下山之旅。

单板滑雪:将产生11枚金牌

有几个项目与自由式滑雪相同:大跳台、U型场地技巧、坡面障碍技巧和障碍追逐。此外还包括一个针锋相对的平行大回转项目。

U型场地项目金牌得主、美国运动员克洛·金是2018年冬奥会单板滑雪项目的明星之一,本届冬奥她将冲击卫冕。35岁的三届金牌得主肖恩·怀特也将争夺该项目的金牌。

短道速滑与速度滑冰:将产生23枚金牌

在“大道”项目中,每组两名选手,进行争分夺秒的比拼,此类项目一直由荷兰人主宰。他们在2018年拿下了14枚金牌中的7枚,在2014年获得了12枚金牌中的8枚。

短道速滑是多名选手在狭窄赛道上进行的角逐,他们有时会发生碰撞。这是中国在2018年冬奥会夺金的唯一项目。韩国也将成为夺金大热。https://t.cn/A6xuMRw9

天齐锂业会议交流纪要

Q:三季报大体情况

A:归母净利润为正,而摊销后的与并购贷款展期相关的债务重组收益,导致扣非后的净利润为负1.2亿。归母净利润是正的,但是在扣除非经常性损益之后,是负的1.2亿。在非经常性损益的明细里,我们做了详细的解释,因为公司在今年1月份确认了并购贷款展期,但是展期的实质性条件是在2021年的7月份IGO交易完成以后才成就的。所以在三季度的时候我们确认了并购贷款展期相关的债务重组收益6.73亿。因为是相当于追溯确认到1月份,同时对1月份至9月份的债务重组收益按照摊余成本法进行了摊销,累计在前三个季度摊销的金额是5.28亿,所以导致公司1-9月份的扣非后的净利润是负的。但如果我们把债务重组收益相关因素都剔除,整个公司1-9月实现了的净利润是4个亿。

锂化合物产量和销量的均价的大幅增加是公司前三个季度营收增长的主要原因。前三个季度公司营收的增长是60%左右,它主要原因的构成是锂化合物的产量和销量均价大幅增加。我们拆分数据来看,前三个季度公司整个营业收入是38亿,锂矿的收入占比是40%不到,锂化合物占到三分之二左右。从同比变动幅度来看,锂矿收入的增长幅度是31%,锂化合物是86%。从毛利率水平来看,前三个季度,锂矿加权平均毛利率是56%,锂化合物是51%左右。同比来看的话,锂盐的增长幅度比较明显为24%。如果单看第三个季度,锂盐的毛利率是58%,同比上年同期是增长43%。从拆分的销量和价格水平来看,前三个季度锂矿的销量是同比去年同期增加了44%,锂盐同比去年同期增加了25%。从单价情况来看,锂盐单价增长明显,前三个季度加权之后的锂化合物均价同比增长48%。但看三季度锂盐的价格,是比去年同期增长了85%。这是从拆分来看我们营业收入增长和利润增长最主要的因素。

天齐用IGO的增资款归还12亿美元的云行贷款本金,使得前三季度财务费用同比下降17%在非经营层面,我们对联营企业SQM长期股权投资按照权益法核算的投资收益也是比去年同期增长了87%。利息这块,我们三季度用IGO的增资款归还了12亿美元的银行贷款的本金,所以前三季度财务费用同比去年同期下降了17%。这是我们三季报业绩情况

奎纳纳氢氧化锂项目在今年8月出了第一批产品,预计明年年底产能达到2.4万吨每年。我们在三季报里面也披露了几个大家比较关注的公司的项目的情况。一个是完成了IGO的交易,另一个是奎纳纳氢氧化锂项目的进展是在今年8月份出了第一批产品,公司也在持续的进行调试整改和个别环节技术方案的论证与实施。我们之前确定的目标是在今年底能够把可销售的产品连续稳定销售出来,经过明年一整年的产能爬坡,在明年年底达到我们设计的产能2.4万吨每年。关于奎纳纳二期和我们在遂宁安居的项目以及我们在甘孜措拉矿的项目,目前都是处于暂停的状态。在三季报里面我们提到了港股发行,我们在9月13号启动了港股的发行计划。目前我们港股发行计划还没有拿到中国证监会国际部的小路条,也还没有正式的向香港联交所申报我们A1的材料,这些环节都是我们后面会披露的一些环节。

Q:泰利森在22Q3会有30万吨精矿尾矿库投出来,这可以双向确认吗?

A:可以确认,尾矿库项目由于疫情停了下来,但预计明年开始投入使用并释放部分产量。18年我们推出三期60万吨化学级锂精矿扩展计划的,同时它自己有做一个尾矿库的项目,但这个项目因为疫情的原因在去年停下了。现在它准备重启项目,后面的投资预算可能会增加,但整个投资基本开支不会超过1亿澳元。它希望在明年开始会陆陆续续投入到使用中,明年可能会释放一小部分产量出来。

Q:23年尾矿库有没有爬产指引,比如一年就爬满了?

A:目前没有指引,尾矿库的投产需结合一期二期工厂综合考量。尾矿库投入多少生产多少肯定和它现有的一期和二期的化学级锂精矿的工厂是要综合起来系统性的考虑。我们通常给泰利森提一个项目的预算时,我们会提出来明年我们需要多少的锂精矿,然后雅宝需要多少,然后它去排它的生产计划。至于它的生产计划排到一期,二期还是尾矿库,这要泰利森综合考虑的。它目前一期和二期加起来有134万吨的产能,我觉得应该能满足2个股东明年的需求。有可能尾矿库出一些,一期和二期不会打那么满,尤其是二期。2023年的话会更远一些,因为2个股东的生产计划也没有排到这么远。

Q:天齐不断在向上游扩产,其他家也在这样做,能否谈一下22年,23年,甚至24年整个上游锂和下游供需的平衡关系?

A:需求端的确定性比较高。从需求端来讲确定性比较高,比如我们能看到的碳达峰,碳中和的目标,各个国家想要实现多少新能源车,这些都是有指引的,并且各个行业研究机构也认为未来十年锂的市场应用的增长的是比较明确的。

供给端的不确定因素非常多,比如精矿出来的速度和质量,加工产能利用率的能力。但供给端就比较不确定了,你说它确定也可以,因为我们看到的资源只有那么多,能够成熟运用的资源只有这么多。但是有一个环节不那么确定的就是加工环节,我们看到有不少锂盐加工企业,它们产能利用率从来没有打满过,都20%-40%左右,到底能否实现100%产能利用率的能力是有待市场检验的。在这之上它的资源端能否迅速开出来供应到加工企业的也有很大不确定性。不同的矿来的来源是否能满足它的生产工艺也具有不确定性。所以我觉得我们应该先做对资源端和加工端的能力的评估之后,再去考虑更久远的供求关系。目前,我们客户提出来明年的需求量,都是比我们自己有的产能更大的,是供不应求的状态。我能确定的是未来一年内需求肯定是紧张的。

Q:新勘探一个矿去开采这个周期是3年左右,在原有矿去扩产大概是6个月,这个说法对吗?

A:不太正确。从勘探做到开采不止三年,从原有矿去扩产也不止6个月,比如我们泰利森二三期都花了2年左右的时间。如果是从勘探开始算的话,3年还是不保守的;现有矿6个月的说法是比较激进的,比如泰利森它是一个比较成熟的矿了,它做的二期和三期的加工厂大概在2年左右。当然澳洲人工肯定不比国内条件这么富裕,但矿的开采条件肯定比国内好。所以还是得综合来看,看你在什么地方做,有没有富裕劳动力,开采条件,自然条件,基础设施等。

Q:建尾矿库的初衷是什么?

A:尾矿平均品位在1.2以上,泰利森希望将之前品位不差却被丢弃的原矿重新运用起来。泰利森在一期的时候,用料把控比较高,或者说比较浪费,我们刚收购泰利森时,它的原矿品位平均在2.5,现在大概是2.1.所以在平均品位2.5的时候就用的比较浪费,它把有一些觉得品位差的就扔在旁边,经过这么多年的生产运营之后,扔在旁边看起来像是没有用的边角余料,实际上平均品位也到1.2以上。堆久了也是负担会影响挖矿,且1.2相对于国内平均品位又是比较高的,所以就把尾矿库运用起来。

Q:尾矿库的年产能是多少吨?出的锂精矿的品位是多少?

A:它还是按照化学级锂精矿6.0来做,然后它设计的产能是35万吨每年。

Q:SQM在澳洲Holland的项目可能会加速建设,因为我们在奎纳纳的工厂也有经验,天齐会和它们有一些合作吗?

A:目前没有。

Q:在股东会时蒋总提到在欧洲会加大投资,这会是以哪种形式?

A:目前没有可公开的具体计划。

Q:目前代加工的协议的情况,以及明年预期增量是怎样?

A:因为市场景气度高,产品供不应求,所以今年4季度委托加工量会更多,明年还是会选择委托加工。过去2年,我们锂盐产能可能没有什么明显增量。明年奎纳纳一期投产之后可能会有一部分增量,但是市场这么好,产品又供不应求,公司可能会选择做一些委托加工,在今年4季度在委托加工的量上会出来更多。明年还是会选择委托加工,但这个量非常敏感,会直接影响明年业绩、收入和利润,所以目前确实没有准确的数字。后面披露的定期报告里希望能给大家更多的信息参考。

Q:加工产能这块算是短板,国内有很多新建锂盐厂,它们可能会有一些没有矿产资源保护的情况,所以我们未来会不会考虑收购,还是通过自建扩产?

A:我们目前没有考虑要去购买或收购哪边的锂盐厂的计划的。

Q:天齐参股的蔚蓝锂芯出货和扩产情况挺好的,我们会考虑加投会更深度的合作吗?

A:目前没有。

Q:明后年碳酸锂的产能扩产节点能否更新一下?

A:公司现阶段重心放在奎纳纳一期氢氧化锂项目的调试与投产工作,奎纳纳二期和遂宁安居2万吨碳酸锂项目预计在明年启动。我们碳酸锂和氢氧化锂产品的项目投产节点,虽然资金宽裕,但公司现阶段最主要的还是去解决我们奎纳纳一期氢氧化锂项目的调试和投产工作。关于奎纳纳二期和遂宁安居2万吨碳酸锂项目的话,可能会在明年去启动一个新的基于我们现实的经营环境去重新论证它的经济效益指标和当初的项目建设方案,我们也会尽快给到大家新的时间表,现在确实还没用。

Q:明年自供情况能否拆分一下?

A:明年继续委托加工,锂精矿全部通过泰利森自给自足。从今年趋势来看,我们下半年会比上半年委托加工的量更多。明年我们客户的需求非常旺盛,所以委托加工的方式还是会继续下去的。锂精矿的话我们全部来自泰利森的自给自足。

Q:我们目前锂精矿的库存怎么样?碳酸锂手里还有没有库存?

A:碳酸锂每天库存量非常低,而一些委托加工的锂精矿还未交付给代工方导致三季报的存货增加。从目前情况来看,客户需求旺盛。所以四川射洪,江苏张家港这两个基地反馈上来的,每天的库存量都是非常低的。一个月生产几千吨,每天的库存量可能也就只有不到一个星期的产量的水平。就现在根本不用担心客户的问题,所以还是比较明显的卖方市场。那精矿这一块参考意义不是很大,因为三季报里面,我们存货比过去有一定增加,主要是三季报有一些委托加工的锂精矿还没交付给我们的代工方,但这其实大家不用担心,这在四季度在正常的生产过程中久消耗掉了。

Q: 有上市公司讲扎布耶想把股权全部拿回来,天齐也是第二第三大股东,天齐未来在扎布耶上面会不会有什么进展或者和其他公司的合作?

A:目前没给我们实质性的更新。西藏矿业说它会把我们持有扎布耶的股权替换成替换的股权,或者说它下一步可能会做一些融资来进行扎布耶盐湖技改的工艺。我们得到的信息也是从它的公开渠道来的,它目前还没有给到我们实质性的讨论的方案。#股票##价值投资日志[超话]#

值得收藏:借名买房纠纷案件的审理思路和裁判要点(类案系列)

#普法课堂# #济南律师#
关注储誉律师,每日收获法律知识
搭建法律知识桥梁,储誉律师在行动

1、借名购买政策性保障住房的借名协议的效力认定

政策性保障住房是面向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。对于购买人是否具备购房资格存在严格的审查和公示程序,且对房屋转让条件亦有严格限制。不符合购房资格的借名人购买经济适用房等政策性保障住房,不仅扰乱了国家对于保障性住房的监管秩序,也侵害了其他符合购买资格主体的合法权益,客观上损害了社会公共利益。根据《民法典》第153条第2款规定,违背公序良俗的民事法律行为无效。由于国家关于保障性住房的管理及分配属于公共秩序范围,该类借名协议应属无效,出名人与相关单位签订的政策性保障住房购买合同亦应属无效。

2、为符合限购政策而借名购买商品房协议的效力认定

房地产限购政策属于调控政策,具有阶段性、临时性。该政策通过限制当事人的缔约自由来稳定急剧上升的房地产价格,不属于法律、行政法规的强制性规定,仅会造成房地产买卖合同一时的履行不能,而非永久的履行不能。在借名不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形下,应当充分尊重当事人的意思自治。因此,为符合限购政策要求而借名购买商品房的借名协议不宜认定为无效,但借名人在法庭辩论终结前仍不符合限购政策要求的,对其要求出名人将房屋协助过户至其名下的诉请不应支持。

3、为规避信贷政策而借名购买商品房协议的效力认定

当事人为获取银行贷款、降低首付款比例或贷款利率而借名买房申办贷款,虽违反了银行的信贷监管政策,但该行为规避的是申办贷款限制或首付款的支付比例及利率政策,且房屋贷款属于实物抵押贷款,金融风险通常相对较低,不能据此认定该行为侵犯了公共利益,故此类借名协议不宜认定无效。

如案例二中,徐某因无法申办贷款而由胡某以其名义签署房屋买卖合同并申办贷款。徐某与胡某之间存在借名买房合意,虽然徐某的借名买房行为规避了银行信贷管理规定,但并未侵犯社会公共利益,也未违反法律、行政法规的强制性规定,应认定徐某与胡某之间的借名协议有效。

(三)借名买房纠纷后果处理的裁判要点

若当事人之间存在借名买房事实,应依据借名协议的有效与否对相应后果分别予以处理。
其一,在认定借名协议无效的情形下,房屋归出名人所有,出名人应当向借名人支付房屋折价款,并依据当事人的过错比例对交易费用等实际损失进行分摊。
其二,在认定借名协议有效的情形下,双方实际形成了房屋归属合意,借名人可以依据房屋归属合意形成的债权要求出名人配合将房屋过户登记至其名下。如因房屋过户存在障碍导致借名协议无法继续履行,则借名人可要求解除双方之间的房屋归属合意,并以此要求出名人返还购房款及贷款本金,实际损失按照具体情况予以处理。如当事人直接诉请确权,则法院可以释明双方之间为债权债务关系,若当事人仍坚持确权诉请,则判决驳回其诉讼请求。
1、关于借名协议无效情形下后果的处理

根据《民法典》第157条规定,若借名协议无效,则法院应当对合同无效的后果进行处理,即判决出名人补偿房屋折价款,并根据无效的原因,按照当事人过错比例对于交易费用等实际损失进行分担。此类案件中,出名人及借名人对于规避政策目的均系明知,且均配合实施了规避政策行为,双方对协议无效后果的产生均有一定过错,因此在案件审理过程中应对双方的过错比例进行认定,在此基础上对于交易费用等实际损失进行分担。需要说明的是,如果借名人为借名已向出名人支付若干报酬,则上述借名报酬应当纳入实际损失一并处理。

2、关于借名协议有效情形下的后果处理

在借名协议有效时,此类纠纷案件中借名人一般有要求配合过户、要求确权、要求确权并配合过户三种诉请。在合同有效的情形下,应区分不同诉请进行处理。

(1)关于要求配合过户诉请的处理

在房屋不存在过户障碍的情形下,可判决出名人协助借名人办理房屋过户登记手续。审查房屋是否存在过户障碍,可以从以下两个方面进行:

其一,结合最新的限购政策审查借名人是否具有购房资格。借名人应当对其具有购房资格进行举证。如借名人不具有购房资格,则其无权要求将房屋过户至其名下。判断借名人是否具有购房资格的时间节点应以法庭辩论终结为准;若借名人在法庭辩论终结前因限购政策变化或借名人自身条件变化而获得购房资格,则可支持其过户诉请;若因政策变化使借名人失去或依然不具备购房资格,则无法支持其过户诉请。

其二,审查房屋是否处于限制交易状态。如应审查房屋是否存在司法查封、法定交易年限未届满等限制交易情形。司法实践中存在法庭辩论终结前房屋限制交易状态消除的情形,因此法院应对此进行动态审查。

如房屋存在过户障碍,且在法庭辩论终结前过户障碍无法消除的,法院应向当事人进行释明,若其仍坚持过户诉请的则判决驳回诉请。需要说明的是,《民法典》第406条对抵押人转让抵押财产规则作出重大修改,抵押人无需经抵押权人同意即可转让抵押财产。不动产主管机关据此对不动产登记簿样式进行了修改,在不动产登记簿中的“抵押权登记信息”页、“预告登记信息”页增加“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏目。

因此,在《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产,未经抵押权人同意的不能支持受让人的过户诉请。如不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”一栏记载为“是”,则同样需要取得抵押权人的同意;如上述栏目记载为“否”,则可以支持借名人要求过户的诉请。

(2)关于要求解除借名协议诉请的处理

若房屋存在过户障碍且过户障碍在法庭辩论终结前无法消除,经法院释明后借名人变更其诉请为解除借名协议的,则借名协议自该诉请送达至出名人时解除。协议解除后,房屋归出名人所有,借名人有权要求出名人返还其已支付的购房款及已偿还的房屋贷款本金。同时,法院应区分以下三种情况对于违约责任的承担及实际损失的分担进行处理:

第一,因出名人原因导致无法履行,借名人有权要求出名人承担赔偿损失的违约责任。如出名人擅自将房屋进行处分、因出名人原因导致房屋被司法查封以及因出名人怠于履行过户义务,导致借名人因购房政策变化丧失购房资格等。需要说明的是,此处判赔的损失不仅包括借名人的实际损失,还包括借名人在合同履行后可获得的利益,如房价上涨带来的房屋升值利益等。

第二,因借名人自身原因导致无法履行,借名人不得要求出名人承担赔偿损失的违约责任。如借名人怠于要求出名人履行过户义务导致借名人因政策变化丧失购房资格等,借名人不得要求出名人返还借名报酬,且不得要求出名人承担交易费用损失、房屋贷款利息等实际损失。

第三,非因双方原因导致无法履行,如房屋因不可抗力灭失、第三人侵权等,对于双方的实际损失,法院可根据公平原则判决双方对交易费用损失、房屋贷款利息失等实际损失进行合理分担。

(3)关于要求确权诉请的处理

借名人依据借名协议以出名人为被告要求直接确认房屋归其所有的,法院可以向其释明,双方纠纷系债权债务关系,如借名人坚持其诉请则应判决驳回;如借名人变更其诉请为要求出名人按照约定将房屋过户至其名下,则参照前述要求配合过户的审理思路进行处理。

司法实践中,关于要求确认房屋归其所有的诉请的解决路径主要存在两种观点。第一种观点认为,应当支持借名人要求确认房屋为其所有的诉请。当事人之间借名买房的真实意思表示系借名人购买房屋并取得所有权,出名人虽被登记为权利人,但与双方约定不符,故不动产登记簿的权利登记因借名买房之权属约定而被否定,借名人才是真正的权利人。第二种观点认为,借名人仅享有要求出名人依据借名协议协助其变更办理登记手续的请求权。

我们认为应采纳第二种观点,对此类案件的处理不宜进行直接确权。依据《民法典》第208、215条规定,我国法律规定将物权变动效力与债权合同效力的认定作出区分;我国采取的是债权形式主义的物权变动模式,债权只是物权变动的原因,物权变动的效力仍需要通过法定方式完成。对于不动产,当事人双方除具有物权变动的债权合意外,一般还需要进行登记方才发生物权变动的效力。在借名买房纠纷案件中,房屋所有权登记在出名人名下,是出名人与出卖人的真实意思表示,亦是双方追求的法律后果。不动产登记机关将房屋权属登记在出名人名下,是基于出名人与出卖人之间合法有效的买卖合同。因此,该物权登记符合我国不动产物权变动模式,物权变动应属合法有效。借名人无法以借名协议否定登记效力,亦无法要求法院直接作出确权判决。

(4)关于要求确权并配合过户诉请的处理
当借名人要求确权并配合过户的,经法院释明后如借名人同意撤销其确权诉请,法院可依前述要点对其过户的诉请进行处理;如借名人不同意撤销其确权诉请,且坚持以享有房屋所有权作为请求权基础,此时不宜全案驳回,法院可判决驳回其确权诉请,在说理部分进行说明后,对其过户诉请按照前述要点进行处理。

如案例三中,对于吴某请求法院直接确认房屋归其所有的诉请,法院可以向其释明,如吴某仍坚持其要求确权的诉请,则对该项诉请不予支持。对于吴某请求王某配合过户的诉请,此时吴某已具有购房资格,如房屋无其他过户障碍则法院应当予以支持。

四、其他需要说明的问题

鉴于此类案件的案由存在较大差异,为统一审理思路,需要对立案案由进行统一。借名买房合同并不直接产生物权变动效果,在性质上应属于合同纠纷,故不宜将该类纠纷定性为所有权确认纠纷。借名人与出名人之间亦非房屋买卖合同关系,房屋出卖人往往并不参与诉讼,如借名人诉请要求出名人履行配合过户义务,则法院应将案由统一定为合同纠纷为宜。

来源:“浦江天平”公众号、山东审判,仅供普法参考


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • ”#投资理念##黄金[超话]# #外汇黄金[超话]# #原油[超话]# #外汇黄金[超话]# 在金融交易中,胜率固然是非常重要的一环,如果你能有超高的胜率,那么
  • 因为情绪操控着你的行为,对方只会看到你的行为,而不是出于同理心考虑你是基于怎样的情绪做出这些疯狂举动。很多人在挽回的刚开始时都难以进入状态,主要是心态崩了,经历
  • 在你具体应用到枭神夺食时,也会总结出很多诀窍来,就会有感知,一种特殊的感知。因为工作人员错误的传达,才有了这天差地别的待遇。
  • 一个复刻毛豆年糕可能的配方: 年糕:我自己在仙台吃的时候觉得年糕本体是那种比较软糯的,单用糯米粉我觉得达不到那种效果………所以在糯米粉里加玉米淀粉和糖,用牛奶搅
  • 一直以来,末端配送都是快递行业绕不开的难题,近两年在包裹量爆发式增长的过程中,围绕快递柜的投递、收费等问题也引发不少争议,作为最后一公里的“新物种”快递柜在盈利
  • 爱,谢谢你让我找到了所向往所渴望的爱情的样子,人一生实在是太短了,有时候总觉得自己有些容易伤感,谢谢你,让我觉得无论我是什么模样,你始终愿意牵着我的手,护着我,
  • 昨天和何朦的约会 想想已经半年没见她了[微笑]但是永远是我最舒服的朋友 永远可以跟她说心里话 吐槽人世间各种垃圾烦恼 一股脑倾诉下了大雨 我们等到雨停 等到不得
  • #cv风允之[超话]# DAY30天希望我们的宝藏男孩可以得到更多人的喜欢,可以每天都做着自己喜欢的事情,可以随心所欲的度过今后的每一天,可以和他爱的人幸福快乐
  • 收到了超级忙的一学长的消息。因为娜扎超高的颜值和较强的塑造性,一直是一个正能量满满的艺人,所以来找她代言的品牌也不少。
  • 但是他的尖酸刻薄,平的修为,处处不饶人的性格,却让自己以及家庭走到了这种悲惨的地步,怎可不引以为戒呢!前世因,今生果,每一个人的福报,都是自己前世修来的。
  • #古剑奇谭网络版##梦幻西游手游# 奉劝那些即将结婚的朋友一定要慎重 结婚绝不是1+1=2 男女都一样 以前总觉得那些所谓的少奋斗三十年都是玩笑 现在觉得 一个
  • 就这样我跟我朋友带着三个拖油瓶拿下了这场排位[拜拜]如图所示他几乎不参团一直刷我朋友野,怎么的还指望您六神装乱杀对面?.“你已经万事如意了,什么事情都如你的意,
  • 建成之后,双碑大桥也将成为科创园区连接石桥铺,以及城南片区的城市重要通道,有利于分流飞云大桥交通压力,减少高新区至城南穿越性交通对火车站片区及核心区的影响,
  • 银是一种在很多年大家都知道一种可以抗菌的银离子,古代达官贵人,皇宫吃饭都是用银筷子,民间很早就认识到银有抗菌作用,而且不会产生耐药性[调皮] 诚棉世家 袜子,
  • 几个大男人还在纠结要带什么的时候,反倒是... 我们该报护我们的地球了因为科考船内的空间狭小,而出海又具有一定的危险性,需要严格控制船舱内物品的重量。
  • [酸][大毛微笑]#单身##大龄女青年# 最近特别喜欢剖析自己,从毕业到现在,从单身到结婚,从懵懵懂懂到社会青年,经历的这三四年可能对于绝大多数人来说,只是人生
  • #昆明美食推荐##不可辜负的美食# [7.9] [衰]自热小火锅速食网红懒人火锅 [飞机]【老重庆味儿】超级好吃又能饱的老重庆小火锅,不插电,不用火,一杯冷
  • 1Well, not that emotional,but I move the heart.说好了不动情,我却动了心【古风】情如风雪无常,却是一动即殇2I'l
  • #ABM单创经销品牌-拿破仑彩妆#‼️拿破仑拍摄现场惊现池强老师池强✔国家认证高级化妆师✔sk-ll、资生堂、后WHOO等护肤品牌指定美肤老师;✔上海文化联合会
  • 25款爽肤水深度测评,不同年龄怎么选?拉伸对体形的改变超大✅集美们,今天来讲拉伸的好处,小本本拿好了1⃣拉伸可以提高运动的水平当柔韧度减小,我们速度、力量也会