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房产交易能绕过中介吗？深圳日前上线的新版二手房交易系统或将传统的房产交易模式带来冲击，新交易系统使得个人自助卖房变得简单了。北青-北京头条记者了解到，除了深圳以外，今年不少城市都对二手房市场加强了监管，并且上线了自助卖房的交易模式。比如，10月26日，上海房地产交易中心开通了二手房自助交易“网上签订合同”的服务。11月4日，徐州房地产信息网上线了“我要卖房”功能，市民可自助卖房。此前，杭州的官方二手房交易平台也已经推出了“个人自主挂牌房源”服务。这种模式接下来会不会全国推广？又将会对国内的二手房交易市场产生什么样的影响？
亮点：深圳新交易系统首次引入“单边代理”模式
11月19日，深圳市房地产中介协会下发通知，深圳新版二手房交易网签系统(以下简称新交易系统)正式上线。自新交易系统上线之日起，原网签系统不再开放新增委托合同，已录入的居间合同不得修改买方信息。至2021年12月31日，原系统将正式停用。
新交易系统最大的亮点是在国内首次引用了 “单边代理”模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方 “各为其主”，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。新系统还要求交易主体实名认证，通过与不动产登记部门数据对接，保证 100% 真房源，并在交易重要节点都会对房屋权属状态、买方购房资格等重要事项进行自动核验，以确保交易的安全。
深圳市房地产中介协会认为，“单边代理”模式下买卖双方代理人权责边界清晰，卖方代理人，只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出；买方代理人，则只用考虑如何以高效的方式为委托人匹配到高性价比的房源，同时对所匹配推荐的房源质量负责，买卖双方的合法权益就在中介代理只向各自委托人负责的机制下得到了保障。
该新系统还实现了交易全流程线上办理功能，卖方从房源核验，到交易双方委买、委卖关系的确定，再到交易合同的录入，交易资格审查，以及交易合同签署（通过 i 深圳 App 刷脸认证后进行电子签名）与生效，实现了线上一站式办理和不见面快速审批，合同数据直接对接不动产权登记系统，买卖合同备案完成后即可申请过户登记。
体验：业主最多选择3家中介机构挂牌，但不能3家同时卖
北青—北京头条记者在深圳市住房和建设局网站登录“深圳市房地产信息平台”，进入“便民服务”一栏，点击“我要买卖二手房”，看到页面显示“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”、“我要自助卖房”三个选项。其中，买方可通过在“我要找中介买房”中填写购房需求、选择相关中介人员并发起委托。
通过“我要自助卖房”选项，个人卖家依次完成产权校验、合同条款、生成合同示范文本、买方购房资格查验、卖方电子签章/签名、合同备案等，便可完成房产交易。如果卖房人还是想找中介帮忙，则可在“我要找中介卖房”中，依次完成填写房屋产权校验、房屋状况说明、选择中介、填写卖房信息来完成交易。
相比传统的中介交易模式，这个新交易系统对于买家、卖家、中介都有较大的改变。比如业主最多选择3家中介机构挂牌，但不能3家同时卖，第一家中介“到期”才能轮换。业主或买家与中介机构签订委托合同后必须获得中介同意方可解约，不能单方面解约。买家可同时签约多家中介机构，不受限制；买家/业主可以选择同一个中介机构但不能选择同一个中介经理，房产中介经理要考评级认证，才能进行交易。如果丧失星级服务牌，则无法进入系统交易。现在，每名中介人员的编号后还有一星至五级的星级排名；业主挂牌方式除了委托中介卖房还可以自助卖房。除了普通住宅，商务公寓、法拍屋、商办物业等商品房都适用于该系统。
深圳市房地产中介协会认为，新系统中买方可委托的中介数量不受限制，而卖方则至多能委托三家机构进行销售。同时，第一家受托机构将会在委托期限内获得房源优先销售权即房源“独家”销售权力，待第一家机构委托期满后，后续替补，这样就避免重复委托造成的资源浪费及纠纷隐患。房源“独家”销售将会倒逼卖方更为谨慎地选择为其服务的中介。这一模式，将会打破现有行业竞争格局，业内所有的中介机构不论大小均有平等的服务机会，企业比拼的不再是资金与规模，而是信誉与服务、专业与能力。
官方：新交易系统有望打破中介为抢房源恶性竞争局面
深圳市房地产中介协会表示，使用新的二手房交易网签系统之后，交易将更为安全。无论是买方还是卖方均要在新系统进行实名认证。而且，新系统将通过与不动产登记部门数据对接，实现对系统内挂盘出售的房源进行产权核验，核验通过的房源将生成唯一有效的房源编码，消费者可通过房源编码查看房源真伪以及实时权属状态。新系统已与民政、社保、不动产登记等多部门数据对接，在交易重要节点都会对房屋权属状态、买方购房资格等重要事项进行自动核验，以确保交易的安全。
深圳市房地产中介协会表示，二手房成交效率将更高。虽然新系统规定了取得房源委托的机构将会拥有委托期间内的房源“独卖”权限，但并没有限制或妨碍卖方的权益，在卖方隐私信息受到充分保护的前提下，房源售卖信息可在系统内做到实时共享，系统内的所有合规中介机构都可以为这套房源寻找、匹配合适买家，真正实现房源跨机构联卖的效果，房源交易出售效率将大为提高。不但打破了此前为了抢房源，造成中介互相踩踏恶性竞争的局面，还因为卖方隐私信息受到系统的强力保护，而免遭其他中介不必要的干扰。
聚焦：多省市启动“自助卖房”模式
10月26日，上海房地产交易中心开通了二手房自助交易“网上签订合同”的服务，让买卖双方的交易更加便捷。而且购房者在这里进行交易也更加的正规，这里要填写产权校验、合同条款、生成合同示范文本、买方购房资格查验、卖方电子签章/签名、合同备案来完成房产交易。此前，杭州的官方二手房交易平台已经推出了个人自主挂牌服务。这为买卖双方撮合，提供了一个免费、高效的平台。
有房产专家表示，“自助卖房”这一举动对于未来二手房市场将会是一次重大的改变。之前的二手房交易是中介所主导，当政府主导的二手房交易系统建立以后，信息会更加透明，买卖双方更安心。这个系统也有助于政府对楼市的调控。以深圳为例，目前全市所有小区的“交易参考价”都已经公布，住建局并要求各大银行严格按照指导价格批示贷款。房产中介加快回归服务行业的本质。
也有专家认为，“自助卖房”这种模式并不新鲜，一直以来，房产交易就有“自行成交”模式，房产中介的崛起缘于市场的信息不对称以及交易信任机制的缺失。短期内，“自助卖房”难以成为主流。政府建立这个平台的出发点很好，但是仅仅提供一个平台是远远不够的，这是一项重大的基础设施项目，需要政府投入资源建立一个强大的信用背书机制，比如资金监管、惩罚和赔偿机制。在这之前，房产交易“中介模式”还不可能被完全取代。
亮点：深圳新交易系统首次引入“单边代理”模式
11月19日，深圳市房地产中介协会下发通知，深圳新版二手房交易网签系统(以下简称新交易系统)正式上线。自新交易系统上线之日起，原网签系统不再开放新增委托合同，已录入的居间合同不得修改买方信息。至2021年12月31日，原系统将正式停用。
新交易系统最大的亮点是在国内首次引用了 “单边代理”模式，即买卖双方通过独立委托，与受托中介机构形成单边委托关系，中介方 “各为其主”，只向自己的委托人负责，以争取委托方在实际交易中的合法利益最大化。新系统还要求交易主体实名认证，通过与不动产登记部门数据对接，保证 100% 真房源，并在交易重要节点都会对房屋权属状态、买方购房资格等重要事项进行自动核验，以确保交易的安全。
深圳市房地产中介协会认为，“单边代理”模式下买卖双方代理人权责边界清晰，卖方代理人，只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出；买方代理人，则只用考虑如何以高效的方式为委托人匹配到高性价比的房源，同时对所匹配推荐的房源质量负责，买卖双方的合法权益就在中介代理只向各自委托人负责的机制下得到了保障。
该新系统还实现了交易全流程线上办理功能，卖方从房源核验，到交易双方委买、委卖关系的确定，再到交易合同的录入，交易资格审查，以及交易合同签署（通过 i 深圳 App 刷脸认证后进行电子签名）与生效，实现了线上一站式办理和不见面快速审批，合同数据直接对接不动产权登记系统，买卖合同备案完成后即可申请过户登记。
体验：业主最多选择3家中介机构挂牌，但不能3家同时卖
北青—北京头条记者在深圳市住房和建设局网站登录“深圳市房地产信息平台”，进入“便民服务”一栏，点击“我要买卖二手房”，看到页面显示“我要找中介买房”、“我要找中介卖房”、“我要自助卖房”三个选项。其中，买方可通过在“我要找中介买房”中填写购房需求、选择相关中介人员并发起委托。
通过“我要自助卖房”选项，个人卖家依次完成产权校验、合同条款、生成合同示范文本、买方购房资格查验、卖方电子签章/签名、合同备案等，便可完成房产交易。如果卖房人还是想找中介帮忙，则可在“我要找中介卖房”中，依次完成填写房屋产权校验、房屋状况说明、选择中介、填写卖房信息来完成交易。
相比传统的中介交易模式，这个新交易系统对于买家、卖家、中介都有较大的改变。比如业主最多选择3家中介机构挂牌，但不能3家同时卖，第一家中介“到期”才能轮换。业主或买家与中介机构签订委托合同后必须获得中介同意方可解约，不能单方面解约。买家可同时签约多家中介机构，不受限制；买家/业主可以选择同一个中介机构但不能选择同一个中介经理，房产中介经理要考评级认证，才能进行交易。如果丧失星级服务牌，则无法进入系统交易。现在，每名中介人员的编号后还有一星至五级的星级排名；业主挂牌方式除了委托中介卖房还可以自助卖房。除了普通住宅，商务公寓、法拍屋、商办物业等商品房都适用于该系统。
深圳市房地产中介协会认为，新系统中买方可委托的中介数量不受限制，而卖方则至多能委托三家机构进行销售。同时，第一家受托机构将会在委托期限内获得房源优先销售权即房源“独家”销售权力，待第一家机构委托期满后，后续替补，这样就避免重复委托造成的资源浪费及纠纷隐患。房源“独家”销售将会倒逼卖方更为谨慎地选择为其服务的中介。这一模式，将会打破现有行业竞争格局，业内所有的中介机构不论大小均有平等的服务机会，企业比拼的不再是资金与规模，而是信誉与服务、专业与能力。
官方：新交易系统有望打破中介为抢房源恶性竞争局面
深圳市房地产中介协会表示，使用新的二手房交易网签系统之后，交易将更为安全。无论是买方还是卖方均要在新系统进行实名认证。而且，新系统将通过与不动产登记部门数据对接，实现对系统内挂盘出售的房源进行产权核验，核验通过的房源将生成唯一有效的房源编码，消费者可通过房源编码查看房源真伪以及实时权属状态。新系统已与民政、社保、不动产登记等多部门数据对接，在交易重要节点都会对房屋权属状态、买方购房资格等重要事项进行自动核验，以确保交易的安全。
深圳市房地产中介协会表示，二手房成交效率将更高。虽然新系统规定了取得房源委托的机构将会拥有委托期间内的房源“独卖”权限，但并没有限制或妨碍卖方的权益，在卖方隐私信息受到充分保护的前提下，房源售卖信息可在系统内做到实时共享，系统内的所有合规中介机构都可以为这套房源寻找、匹配合适买家，真正实现房源跨机构联卖的效果，房源交易出售效率将大为提高。不但打破了此前为了抢房源，造成中介互相踩踏恶性竞争的局面，还因为卖方隐私信息受到系统的强力保护，而免遭其他中介不必要的干扰。
聚焦：多省市启动“自助卖房”模式
10月26日，上海房地产交易中心开通了二手房自助交易“网上签订合同”的服务，让买卖双方的交易更加便捷。而且购房者在这里进行交易也更加的正规，这里要填写产权校验、合同条款、生成合同示范文本、买方购房资格查验、卖方电子签章/签名、合同备案来完成房产交易。此前，杭州的官方二手房交易平台已经推出了个人自主挂牌服务。这为买卖双方撮合，提供了一个免费、高效的平台。
有房产专家表示，“自助卖房”这一举动对于未来二手房市场将会是一次重大的改变。之前的二手房交易是中介所主导，当政府主导的二手房交易系统建立以后，信息会更加透明，买卖双方更安心。这个系统也有助于政府对楼市的调控。以深圳为例，目前全市所有小区的“交易参考价”都已经公布，住建局并要求各大银行严格按照指导价格批示贷款。房产中介加快回归服务行业的本质。
也有专家认为，“自助卖房”这种模式并不新鲜，一直以来，房产交易就有“自行成交”模式，房产中介的崛起缘于市场的信息不对称以及交易信任机制的缺失。短期内，“自助卖房”难以成为主流。政府建立这个平台的出发点很好，但是仅仅提供一个平台是远远不够的，这是一项重大的基础设施项目，需要政府投入资源建立一个强大的信用背书机制，比如资金监管、惩罚和赔偿机制。在这之前，房产交易“中介模式”还不可能被完全取代。
2021年11月10日 压铸资讯
领益智造拟在桂林建精密智能制造项目
桂林日报报道，近日，广西桂林市市政府与广东领益智造股份有限公司（“领益智造”）讨论合作继续推动桂林领益智造智能制造项目的全面实施。
根据初步意向，该项目拟选址于桂林经济技术开发区华为信息生态产业合作区，规划分两期建设。其中，一期计划引进3C精密电子结构件业务，研发制造3C电子精密结构件、通讯设备、精密模具等新产品；二期计划引入消费电子配套充电模组业务，为手机、平板电脑、个人电子产品的一线品牌提供电源适配器和充电器的ODM、OEM服务。
领益智造致力于精密制造领域，产品广泛应用于消费电子、智能穿戴、智能家居、新能源汽车、工控医疗等领域，公司拥有模切、压铸、冲压、CNC、自动化、结构件、磁材、模组组装、FATP整机组装、5G通信等业务。
“2021 DMP大湾区工博会”延期举办
11月9日，讯通展览公司发布消息，鉴于目前全国疫情形势依然严峻，为保障参展商、专业观众及合作伙伴的身体健康与生命安全。原定于2021年11月23日-11月26日在深圳国际会展中心（宝安新馆）举办的2021 DMP大湾区工业博览会将延期至2021年12月27日--12月30日在深圳国际会展中心（宝安新馆）举办。
湖南泰钢铝变速箱壳体新材料项目签约炎陵
株洲日报报道，11月5日，湖南株洲市炎陵县人民政府与湖南泰钢新材料有限公司签订协议，拟在炎陵县高新区西园区建设超强铝变速箱壳体新材料产业园项目。
该项目占地面积为300亩，计划投资12亿元，分三期建设年产6万吨超强铝变速箱壳体新材料生产线。湖南泰钢公司成立于2020年，是一家专注于超强铝合金铸造材料研发的科技型公司，业务涉及有色金属铸造，铝合金制品、机械配件的加工。
美利信/浙江华朔等入选第六批制造业单项冠军企业
近日（11月8日），工业和信息化部发布通知，拟认定的第六批制造业单项冠军和拟通过复核的第三批制造业单项冠军名单予以公示。
其中，重庆美利信科技股份有限公司“通讯结构件”、浙江华朔科技股份有限公司“新能源汽车驱动系统压铸总成”、宁波合力科技股份有限公司“压铸模具”分别入围第六批单项冠军示范企业、单项冠军产品和复核的第三批制造业单项冠军企业。
玛莉莎今年压铸件销售额将突破9000万
国内媒体报道，在数字化浪潮下，浙江玛莉莎工贸有限公司（“玛莉莎”）逐步探索数字化转型之路，并投入大量资金打造数字化智能生产车间，通过机器换人、自动化减人，将自身产量提高了50%。当前，企业开足马力抢生产、抓订单，奋力冲刺四季度，年销售额将突破9000万元。
据介绍，浙江玛莉莎是一家集研发、生产和销售于一体的新型炊具和烘焙用品公司。工厂车间现有压铸机、环保设备、自动机器人压铸岛、自动保温炉等数字化生产设备。数字化改造项目共分为2年3期投入，目前一期已投资3500万元用于采购数字化设备。与传统生产线相比，智能化生产线人力减少，原料利用率更高，产品质量更优，每个月可生产30-40万件产品，产量较之前提升了50%。因订单持续增长，近两个月玛莉莎收到了80万件产品订单。
我国1-9月汽车零部件出口额615亿美元
据中国汽车工业协会整理海关总署的出口数据显示，1-9月，汽车零部件出口金额为615.1亿美元，同比增长41.8%。在汽车零部件的主要出口品种中，与上年同期相比，四大类汽车零部件品种出口金额继续保持快速增长势头。
天风证券指出，2021年以来，全球疫情仍有反复，海外零部件断供频发，中国汽车供应链凭借稳定的生产能力和成本优势正加速走向海外。今年前三季度国内整车与汽车零部件出口均实现高增长，规模已创历史同期新高。
阿联酋环球铝业铝冶炼扩建工厂完工
近日，阿联酋环球铝业（EGA）宣布其位于Abu Dhabi的Al Taweelah铝冶炼厂扩建项目已完成。该铝冶炼厂三条产线共新增66台铝电解槽，公司的铝水产能将提升78000吨/年。
该冶炼厂扩建项目分三期进行，本次新增电解槽全部来源于EGA自身开发技术。今年上半年，EGA已向50多个国家的客户销售了约118万吨铸造金属。据悉，全球每销售25吨铝就有一吨来自EGA。（有色宝编译）
获取更多压铸资讯，请浏览压铸周刊网站（https://t.cn/RZvRClX）
领益智造拟在桂林建精密智能制造项目
桂林日报报道，近日，广西桂林市市政府与广东领益智造股份有限公司（“领益智造”）讨论合作继续推动桂林领益智造智能制造项目的全面实施。
根据初步意向，该项目拟选址于桂林经济技术开发区华为信息生态产业合作区，规划分两期建设。其中，一期计划引进3C精密电子结构件业务，研发制造3C电子精密结构件、通讯设备、精密模具等新产品；二期计划引入消费电子配套充电模组业务，为手机、平板电脑、个人电子产品的一线品牌提供电源适配器和充电器的ODM、OEM服务。
领益智造致力于精密制造领域，产品广泛应用于消费电子、智能穿戴、智能家居、新能源汽车、工控医疗等领域，公司拥有模切、压铸、冲压、CNC、自动化、结构件、磁材、模组组装、FATP整机组装、5G通信等业务。
“2021 DMP大湾区工博会”延期举办
11月9日，讯通展览公司发布消息，鉴于目前全国疫情形势依然严峻，为保障参展商、专业观众及合作伙伴的身体健康与生命安全。原定于2021年11月23日-11月26日在深圳国际会展中心（宝安新馆）举办的2021 DMP大湾区工业博览会将延期至2021年12月27日--12月30日在深圳国际会展中心（宝安新馆）举办。
湖南泰钢铝变速箱壳体新材料项目签约炎陵
株洲日报报道，11月5日，湖南株洲市炎陵县人民政府与湖南泰钢新材料有限公司签订协议，拟在炎陵县高新区西园区建设超强铝变速箱壳体新材料产业园项目。
该项目占地面积为300亩，计划投资12亿元，分三期建设年产6万吨超强铝变速箱壳体新材料生产线。湖南泰钢公司成立于2020年，是一家专注于超强铝合金铸造材料研发的科技型公司，业务涉及有色金属铸造，铝合金制品、机械配件的加工。
美利信/浙江华朔等入选第六批制造业单项冠军企业
近日（11月8日），工业和信息化部发布通知，拟认定的第六批制造业单项冠军和拟通过复核的第三批制造业单项冠军名单予以公示。
其中，重庆美利信科技股份有限公司“通讯结构件”、浙江华朔科技股份有限公司“新能源汽车驱动系统压铸总成”、宁波合力科技股份有限公司“压铸模具”分别入围第六批单项冠军示范企业、单项冠军产品和复核的第三批制造业单项冠军企业。
玛莉莎今年压铸件销售额将突破9000万
国内媒体报道，在数字化浪潮下，浙江玛莉莎工贸有限公司（“玛莉莎”）逐步探索数字化转型之路，并投入大量资金打造数字化智能生产车间，通过机器换人、自动化减人，将自身产量提高了50%。当前，企业开足马力抢生产、抓订单，奋力冲刺四季度，年销售额将突破9000万元。
据介绍，浙江玛莉莎是一家集研发、生产和销售于一体的新型炊具和烘焙用品公司。工厂车间现有压铸机、环保设备、自动机器人压铸岛、自动保温炉等数字化生产设备。数字化改造项目共分为2年3期投入，目前一期已投资3500万元用于采购数字化设备。与传统生产线相比，智能化生产线人力减少，原料利用率更高，产品质量更优，每个月可生产30-40万件产品，产量较之前提升了50%。因订单持续增长，近两个月玛莉莎收到了80万件产品订单。
我国1-9月汽车零部件出口额615亿美元
据中国汽车工业协会整理海关总署的出口数据显示，1-9月，汽车零部件出口金额为615.1亿美元，同比增长41.8%。在汽车零部件的主要出口品种中，与上年同期相比，四大类汽车零部件品种出口金额继续保持快速增长势头。
天风证券指出，2021年以来，全球疫情仍有反复，海外零部件断供频发，中国汽车供应链凭借稳定的生产能力和成本优势正加速走向海外。今年前三季度国内整车与汽车零部件出口均实现高增长，规模已创历史同期新高。
阿联酋环球铝业铝冶炼扩建工厂完工
近日，阿联酋环球铝业（EGA）宣布其位于Abu Dhabi的Al Taweelah铝冶炼厂扩建项目已完成。该铝冶炼厂三条产线共新增66台铝电解槽，公司的铝水产能将提升78000吨/年。
该冶炼厂扩建项目分三期进行，本次新增电解槽全部来源于EGA自身开发技术。今年上半年，EGA已向50多个国家的客户销售了约118万吨铸造金属。据悉，全球每销售25吨铝就有一吨来自EGA。（有色宝编译）
获取更多压铸资讯，请浏览压铸周刊网站（https://t.cn/RZvRClX）
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