【投资二手房有什么买房秘籍？】

可能是受到了某大暴雷的影响，很多朋友多多少少有了一些思想上的转变，也害怕买的一手房会成为烂尾楼。

所以他们开始有了关注二手房的想法，哪怕自己还是有一点不接受，但最起码安全性相对较高。

1，

其实专业的投资客跟业余的小白也就一个非常重要的区别，“能否快速的识别笋盘？”

因为笋盘常常在深闺当中，能够让你轻易看到的房子1000%都不是笋盘。（比如某中介给你推荐，某中介的微信群，某中介的朋友圈，或者你所看到的房产APP软件等等）

因为找笋背后包含着大量的专业知识：你需要对重庆的区域板块有深入的了解，了解到在百度里面都搜索不到的一些隐藏干货，而且你还得对时机有最准确的判断，什么时候是大涨前夜，什么时候是回落前夜，对市场的未来有最起码的预判，对市场的需求也有正确的预判，跟房东中介的谈判能力，对资金链的把控…....

2，

二手房分淡旺季：

二手房的淡旺季成因，涉及到购房者、中介、房东三种角色。

购房者：这是我们自身，可以是刚需购房，也可以是改善购房，也可以是投资购房，之前文章有写过，这里不过多阐述。

中介：唯一能影响的是淡季。

房产中介、送快递、送外卖作为大城市吸纳基层劳动力的三大行业，绝大部分从业人员都是外地人，即便在重庆这样的城市，大部分的从业人员也都是一些区县的。

外地人就要回家过年,因此春节前后一个月，就是淡季。中介跟进客户的时间很长,最少也得一个月。如果中间隔一个过年，未知风险太大。可能客户想法变了，或者自己离职了，或者客户被抢了等。

因此,过年前中介的工作积极性非常低,基本上都是当一天和尚撞一天钟，天天耍手机，熬时间上班熬时间下班，这个时候我们接到中介的骚扰的电话也很少。

房东：一个正常的二手房，如果低于市场价出售，只有两种可能。

1.房东不了解真实市场价格（但去库存过后，这种情况就相对减少了，因为好像全民都觉醒了）。

⒉.房东急卖房（原因有很多，家里的重大变故急需用钱，公司的周转等等）。

几乎任何笋盘，都可以归因这两点，一个笋盘如果没有合理的原因，那买它的风险就太大了。#快来围观#重庆##重庆身边事##买房小知识##重庆地产视野#

#刘宇榴莲古风合舞演绎无错#
榴莲的这首歌曲我很喜欢，可能是我自己比较喜欢抒情一点又故事一点的歌吧[允悲]这首歌写的是遭遇精神家暴的孩子的内心感受。
其实作为21世纪交替时候出生的孩子，真的挺有感触的，可能算不上精神家暴的这种严重的程度。但是和父母思想上的不同，父母对于孩子思想上的控制。《无错》，“我推翻我，我吞噬我，我支持我，我救赎我。我没有错！”是的，我没有错。
整个舞台也很震撼，红与黑色彩的氛围，刘宇舞蹈肢体和表情的讲述，把我整个都代到了那种感觉里。纠结，挣扎，试图摆脱；摆脱无效 ，痛苦，心碎……
歌词写出故事，舞蹈演出故事，绝配！[求饶]

#情感[超话]# 爱是两个人在一起时有一种感觉，一种“亲切感男人可以不英俊，女人可以不漂亮，但是彼此
看着顺眼，彼此感到亲切，就像亲人一样，在对
方面前都能彻底地放松，愿意敞开心扉，愿意暴
露自己的脆弱，愿意暴露自己的缺点而不必担心
对方轻视和嘲笑。
爱是两个人心灵和思想上的交融，是彼此的理解
和宽容，是- 种放松的心情和亲人般的感情.爱是双方彼此的关心和体贴，是彼此心疼爱惜的感觉，是你对我好、我对你更好的感恩的心情。爱是无条件的付出，心甘情愿地付出，是发自内心真正的法。不是浪漫的鲜花和烛光晚宴，也不是甜言蜜语海誓山盟。#情感##情感语录#