【二套房最低5.25%！深圳部分中小银行下调房贷利率】深圳部分中小银行下调了房贷利率，目前首套房贷款利率最低可至4.95%，二套房贷利率最低可至5.25%。

此次下调房贷利率系从上周开始，不过，只有中小银行价格降幅比较大，深圳四大行暂未有松动，首套房、二套房主流的按揭贷款利率仍然为5.1%和5.6%。

事实上，不止深圳，此前贝壳研究院发布的11月份百城银行房贷利率简报显示，11月份，重点城市中约30%的城市下调利率，下调范围较上月扩大，主要覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区。

除房贷利率有所变化外，多个城市房贷放款时间也普遍缩短。从各银行反馈来看，房贷放款时间普遍从此前的“无法预知”“等待半年以上”调整为“1个月至3个月以内”。甚至有银行表示，按目前情况看，放款时间最快只需1个工作日，但不承诺放款时间。
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渔山岛

心旷神怡的小清新

渔山列岛被誉为亚洲第一钓场，在海边钓鱼、捡贝壳，还有露营，都非常有趣，令人流连忘返。

#不止旅行#

这里岛礁棋布，暗礁林立，海水清澈，一座简单的小岛，安安静静的，却美得让人觉得不可思议。

在渔山列岛看日出是最佳的选择，站立到小岛顶处，极目眺望东方，日出的时候，海天一色，变换美妙，会令人感慨与大自然的神奇。

当太阳落山，看点点渔火，吹着海风，也是舒适享受。

坐标：浙江省宁波市象山县渔山列岛

天气转冷，北京租赁市场也正式入冬。#北京租金连续4个月下跌#贝壳研究院数据显示，11月北京平均月租金水平为84.9元/平米，环比微跌0.8%。自8月开始，北京租金连续4个月下跌。11月北京租赁成交量环比减少超10%，叠加部分区域疫情反弹因素，北京11月租赁市场呈现加速降温趋势。除了租金小幅下降外，北京租房成交周期也在变长，房源出租难度加大。

不止一线城市，贝壳研究院关注的全国重点40城11月租金水平为39.4元/平方米，环比下降1.3%，超6成城市租金水平环比下跌，14城连续3个月及以上环比下跌。从成交量来看，40城11月住房租赁成交量环比减少18%。

具体到城市，贝壳研究院数据显示，高能级城市降温较缓，各能级城市租金表现分化，一线城市和新一线城市11月租金水平较疫情前同期微涨，其他二线城市11月租金水平仍低于2019年同期。