#买到凶宅能否向中介索赔# 买到“凶宅”
在二手房屋的买卖中，因为“凶宅”的相关认定，买方要求撤销和解除购房的情况并不少见。
?【男子新买二手房 5天后成凶宅】
陕西西安的张先生（化名）今年4月初通过贝壳找房平台上购置了一套二手房，房屋总价为145万。
6月25日，双方在中介公司走完流程签署房屋买卖协议并办理房产过户。然而就在6月30日原房主因纠纷将人捅伤致死，导致房屋被警方查封而且成为“凶宅”。
张先生向记者介绍：“因为我也是第一次买房，根本没有经验，房产证拿到之后，他们还有一个七天的交割，在七天交割的过程中，房主在这个房间里面跟别人发生冲突之后，形成了一个刑事案件，警方就把现场查封了，房子已经成为一个凶宅了。”
这让张先生无法接受，随后找到中介公司，中介公司表示，他们对此事也很遗憾，但事发时双方已签署协议，房产证也已经完成交割，目前只能是协助客户解决。
?律师意见:
目前张先生维权首先可以向法院申请对前房主已经支付的房款进行保全，尽量避免减少损失，之后可以起诉要求前房主进行相应赔偿。如果张先生确实觉得心理无法接受，也可以通过法院起诉申请解除合同。
?【装修工人坠落阳台后从屋内抬出，这样的“凶宅”我不想买了】
浙江的阮某水从缪某霸处购入了一处房屋，签订了相关协议并交付了购房定金15万元。2019年9月9日，一施工人员在外墙施工过程中不慎从楼顶坠落至二层阳台，并从阮某水所购房屋中抬出，在120急救车送往医院途中死亡。
阮某水不再想继续购买该房屋，要求撤销购房合同，缪某霸归还定金15万和利息。但缪某霸认为涉案阳台属于公共设施，不属于涉案房屋，且施工人员并不是当场死亡，而是在送医途中死亡，房屋不能被认定为“凶宅”。最终因证据不足，一审法院对阮某水的诉求不予支持。
阮某水不服并上诉，提供了相关新证据证明涉案房屋有二层阳台以及坠亡的施工人员是坠落到该阳台的事实，最终二审判决支持双方解除《购买房屋预付定金协议书》，判决缪某霸返还阮某水150000元。
律师 法律咨询
在二手房屋的买卖中，因为“凶宅”的相关认定，买方要求撤销和解除购房的情况并不少见。
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陕西西安的张先生（化名）今年4月初通过贝壳找房平台上购置了一套二手房，房屋总价为145万。
6月25日，双方在中介公司走完流程签署房屋买卖协议并办理房产过户。然而就在6月30日原房主因纠纷将人捅伤致死，导致房屋被警方查封而且成为“凶宅”。
张先生向记者介绍：“因为我也是第一次买房，根本没有经验，房产证拿到之后，他们还有一个七天的交割，在七天交割的过程中，房主在这个房间里面跟别人发生冲突之后，形成了一个刑事案件，警方就把现场查封了，房子已经成为一个凶宅了。”
这让张先生无法接受，随后找到中介公司，中介公司表示，他们对此事也很遗憾，但事发时双方已签署协议，房产证也已经完成交割，目前只能是协助客户解决。
?律师意见:
目前张先生维权首先可以向法院申请对前房主已经支付的房款进行保全，尽量避免减少损失，之后可以起诉要求前房主进行相应赔偿。如果张先生确实觉得心理无法接受，也可以通过法院起诉申请解除合同。
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浙江的阮某水从缪某霸处购入了一处房屋，签订了相关协议并交付了购房定金15万元。2019年9月9日，一施工人员在外墙施工过程中不慎从楼顶坠落至二层阳台，并从阮某水所购房屋中抬出，在120急救车送往医院途中死亡。
阮某水不再想继续购买该房屋，要求撤销购房合同，缪某霸归还定金15万和利息。但缪某霸认为涉案阳台属于公共设施，不属于涉案房屋，且施工人员并不是当场死亡，而是在送医途中死亡，房屋不能被认定为“凶宅”。最终因证据不足，一审法院对阮某水的诉求不予支持。
阮某水不服并上诉，提供了相关新证据证明涉案房屋有二层阳台以及坠亡的施工人员是坠落到该阳台的事实，最终二审判决支持双方解除《购买房屋预付定金协议书》，判决缪某霸返还阮某水150000元。
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在二手房屋的买卖中，因为“凶宅”的相关认定，买方要求撤销和解除购房的情况并不少见。
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陕西西安的张先生（化名）今年4月初通过贝壳找房平台上购置了一套二手房，房屋总价为145万。
6月25日，双方在中介公司走完流程签署房屋买卖协议并办理房产过户。然而就在6月30日原房主因纠纷将人捅伤致死，导致房屋被警方查封而且成为“凶宅”。
张先生向记者介绍：“因为我也是第一次买房，根本没有经验，房产证拿到之后，他们还有一个七天的交割，在七天交割的过程中，房主在这个房间里面跟别人发生冲突之后，形成了一个刑事案件，警方就把现场查封了，房子已经成为一个凶宅了。”
这让张先生无法接受，随后找到中介公司，中介公司表示，他们对此事也很遗憾，但事发时双方已签署协议，房产证也已经完成交割，目前只能是协助客户解决。
?律师意见:
目前张先生维权首先可以向法院申请对前房主已经支付的房款进行保全，尽量避免减少损失，之后可以起诉要求前房主进行相应赔偿。如果张先生确实觉得心理无法接受，也可以通过法院起诉申请解除合同。
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浙江的阮某水从缪某霸处购入了一处房屋，签订了相关协议并交付了购房定金15万元。2019年9月9日，一施工人员在外墙施工过程中不慎从楼顶坠落至二层阳台，并从阮某水所购房屋中抬出，在120急救车送往医院途中死亡。
阮某水不再想继续购买该房屋，要求撤销购房合同，缪某霸归还定金15万和利息。但缪某霸认为涉案阳台属于公共设施，不属于涉案房屋，且施工人员并不是当场死亡，而是在送医途中死亡，房屋不能被认定为“凶宅”。最终因证据不足，一审法院对阮某水的诉求不予支持。
阮某水不服并上诉，提供了相关新证据证明涉案房屋有二层阳台以及坠亡的施工人员是坠落到该阳台的事实，最终二审判决支持双方解除《购买房屋预付定金协议书》，判决缪某霸返还阮某水150000元。
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