#青岛新闻[超话]# #观海新闻客户端# 【二手购物平台、办储值卡都可能被骗！警方：防骗千万条，切勿轻信第一条！】如今，无论是网络中还是现实中，都有一些想不劳而获，仅靠“语言”就想掏空你钱包的骗子，他们想尽千方百计，骗术多样。青岛公安机关持续打击此类诈骗行为，并提醒广大市民日常生活中注意甄别。
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青岛现在二手房成交量虽然在跌到了2000套之后，开始有了一点触底反弹，但这个成交量对于整个青岛楼市来说，依旧是杯水车薪。想要青岛房价明显上涨，光靠这么点成交量。是根本拉不起来的。

青岛前段时间发布了十四五规划，里面有一条规定说青岛房价和房租未来五年年均涨幅不能超过5%，很多房产中介就高潮了，说是青岛房价未来五年能上涨27%了，而实际上房价年均涨幅不能超过5%，也有可能是房价下跌，或者说是横盘。

当前青岛房价并不低，崂山区房价都达到了3.5万左右一平，如果房价再上涨27%，那么房价将会达到4.5万左右一平。

青岛房价上涨不能光靠炒作和棚改拆迁，房价上涨的基础必须是产业支撑，青岛还是应该把产业搞起来，产业搞好了，青岛房价才能有支撑点。不然的话，青岛房价就算是涨上去了，也会像2018年这一波下跌一样，又跌下来。

青岛房价未来一个月，依旧还会继续下跌。
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现在青岛的二手房成交量已经跌破2100套了，之前彭叔还以为青岛二手房成交量跌破2100套以后，就应该要止跌了，毕竟今年青岛的二手房成交量也创下过上万套的记录，而现在跌到这个程度也应该要止跌了，但没有想到青岛楼市还依旧在下跌。

青岛楼市最大的利空，依旧是天量的供应，整个青岛都不缺房子，随处都能看到空置率很高的小区，哪怕是在青岛房价最高的市南区、崂山区，依旧是有不少空置的房子。青岛楼市整体都是一个过剩的供应，没有那么多人来，房子却修了那么多，房价还那么虚高，楼市不冷才怪了。

前段时间青岛待售二手房数量差点都要突破10万套，后来被房产中介下架了一大堆二手房，结果现在青岛的待售二手房数量依旧是在继续增加，这说明青岛楼市还是比较冷的。

青岛房价整体都有一些偏高了，尽管青岛是山东居住体验感最好的城市，但是青岛房价也是最高的，青岛很难撑得住这个房价。

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