名词解释
【反治】
语出《素问．至真要大论》。是当疾病出现假象，或大寒证、大热证用正治法发生格拒（对抗）现象时所使用的治法。例如：病属于真寒假热，若按正治法投以温热药治其真寒，往往会出现格拒现象，服药后立即吐出，药物不能产生治疗作用。在这样情况下，应采用反治法，一种是仍用原来的温热药，煎成后候冷服下，或原来的寒凉药煎成后乘热服；另一种是在原来温热药中加入少许寒凉药，或寒凉药中加少许温热药作为“反佐”（即用与主治药的药性相反的药物作为诱导辅佐）。这就使病人能受纳药物，达到治疗的目的。反治法又叫“从治”，即采取顺从疾病假象的治法。实质上，反治法仍是正治法。
来自一位中医老师的忠告#中医##中医专长##中医文化#
【反治】
语出《素问．至真要大论》。是当疾病出现假象，或大寒证、大热证用正治法发生格拒（对抗）现象时所使用的治法。例如：病属于真寒假热，若按正治法投以温热药治其真寒，往往会出现格拒现象，服药后立即吐出，药物不能产生治疗作用。在这样情况下，应采用反治法，一种是仍用原来的温热药，煎成后候冷服下，或原来的寒凉药煎成后乘热服；另一种是在原来温热药中加入少许寒凉药，或寒凉药中加少许温热药作为“反佐”（即用与主治药的药性相反的药物作为诱导辅佐）。这就使病人能受纳药物，达到治疗的目的。反治法又叫“从治”，即采取顺从疾病假象的治法。实质上，反治法仍是正治法。
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网爆枣阳市农商行＂金耀武行长＂胆大妄为，监守自盗，利用职务便利造假贷款诈骗，私自变卖抵押物等违法犯罪行为
情况反映人：聂红霞，电话：13710925390，住枣阳市南城办事处惠岗村七组。
因湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商行）巨星支行原负责人金耀武伪造情况反映人签名，与湖北枣阳农村商业银行股份有限公司签署《最高额抵押合同》，骗取金额1000万元的银行贷款，存在严重的违法犯罪行为，枣阳农商行利用伪造的《最高额抵押合同》向情况反映人主张债权，枣阳市人民法院的受案为（2017）鄂0683民5940号。
枣阳市人民法院在审理（2017）鄂0683民5940号案件过程中，存在严重的程序违法，同时未查清案件事实，认定事实不清情况下，审判长;冯利国,审判员;任耀坤，钱敏,按下落不明人事，用登报缺席的程序，故意不邮寄，不打电话，不通知本人，并且按登报时间还违法提前开庭,不仔细阅卷，那么多漏洞的情况下枉法裁判，导致（2017）鄂0683民5940号判决错误。情况反映人收到（2017）鄂0683民5940号判决后，不服依法向湖北省襄阳市中级人民法院提起上诉，襄阳市中级人民法院受理案号为(2018)鄂06民终2814号，对我们提出的“最高额抵押合同”不是本人签字和“抵押担保保证书”被农商行二次打印上去，审判长;王淑清，审判员;杨文，张耀明，不根据事实调查和鉴定，偏听偏信，枉法裁判，所作出的(2018)鄂06民终2814号民事判决同样错误，导致本人进一步受到伤害。
情况反映人在维护自己合法权益的过程中，多次向枣阳市公安局及相关部门，以及主管领导反映枣阳农商行及原巨星支行负责人金耀武的违法犯罪行为。目前枣阳市公安局已对金耀武进行了调查询问，并收集了金耀武等违法犯罪的事实证据。
现将有关情况再次向贵单位反映，并恳请贵单位依法依规查处枣阳农商行及原巨星支行负责人金耀武的相关违法行为。这个农商行和行长金耀武胆大妄为,监守自盗，利用职务便利造假，冒充本人签字和伪造假合同，私刻假公章，以购买机器为由，款到后，又被自己占为己有，还有贷款合规部层层领导签字放出贷款，至于背后有庞大的黑恶势力保护伞?有待审查？
具体事实和理由
一、2015年2月8日，张伦生和情况反映人商量借用情况反映人房产证抵押贷款80万元内用于资金周转，同意了张伦生的请求，为张伦生办理授权委托书的时候，张伦生要求自己填的，说是以公司的名义才能借款，当时情况反映人就到了公证处签了委托书。情况反映人的真实意愿是仅为张伦生提供80万内担保。情况反映人与枣阳市睿宏钻业有限公司（以下简称睿宏钻业公司）没有任何往来和经济纠纷，情况反映人为张伦生处所签订相关担保材料也均未涉及睿宏公司，更不认识睿宏公司的股东，也没有为睿宏公司提供保证担保的真实意思表示。（2017）鄂0683民5940号案件认定二情况反映人对枣阳农商行全部债务承担连带责任的证据有两个，一是《最高额抵押合同》，二是《抵（质）押担保保证书》，但这两个证据均系虚假证据，不能作为认定事实的依据。
二、（2017）鄂0683民5940号中枣阳农商行向法院提交的《最高额抵押合同》是复印件，且抵押方的签名并非二情况反映人所签，而是湖北枣阳农村商业银行股份有限公司的工作人员模仿二情况反映人的笔迹签的，为了诉讼向法院提交了其制作的虚假材料，不能作为认定二情况反映人承担连带责任的依据。
三、二情况反映人签订《抵（质）押担保保证书》只是对抵押物担保保证，并不是抵（质）押担保、保证书，没有对抵押物之外的债务提供保证的意思表示。（2017）鄂0683民5940号案件中枣阳农商行提交的《抵（质）押担保保证书》是复印件，上面的签名虽然是二情况反映人签的，但农商行工作人员添加了部分内容，对该证据进行了伪造或变造，二情况反映人签订的材料中并没有“我本人自愿用其抵(质)押物(其明细详见2015年3月借款合同所签订的抵(质)押物清单),为枣阳市睿宏钻业有限公司于2015年至2018年在你行1000万元的贷款作抵(质)押担保,若借款人到到期未偿还，由保证人同意用抵(质)押物抵还贷款本息,并承担连带责任。”这段内容。该段内容是枣阳农商行分行负责人金耀武在二情况反映人签名之后打印添加上去的，张伦生和徐红陈述其二人签字时也是没有该段内容，四人的陈述一致的。
另外从该段话表述的矛盾之处也可以与上诉人的陈述相印证，二人签订的担保书的时间为2015年2月16日，而该段话中“其明细详见2015年3月借款合同所签订的抵(质)押物清单”，2月份签订的担保书，未到3月份，怎么会详见之后的3月份的借款合同？显然该段话是在2015年3月份或3月份之后添加的，是伪造或变造的。据此，该《抵（质）押担保保证书》不能作为认定二情况反映人承担连带保证责任的依据。同时当时签订的“抵（质）押担保保证书”空白表已留了照相凭据，他利用空白表添加了内容附上。
涉案贷款系枣阳农商行违法放贷。按照枣阳农商行对外借款操作流程，提供保证担保的，保证人应当与债权人签订保证合同或出具保证贷款保证书，对被担保的主合同、主债权、保证方式、保证范围、保证期间、权利义务、违约责任等相关事宜予以约定，但本案中，睿宏公司一次性借款1000万元的巨额借款，却没有让二情况反映人签订保证合同，显然与情理不符。并且按照银行内部操作规定，担保人在签字时应拍电子照片留存。二情况反映人并没有签订保证合同，也没有出具保证贷款保证书，并没有对1000万元的借款提供保证的意思表示，依法不应承担保证责任。
枣阳农商行巨星支行的原负责人金耀武存在严重的违法行为，依法应当对其进行刑事立案侦查并采取刑事强制措施，直至追究其违法犯罪行为。
具体如下：
1.枣阳市农商行办理抵押登记手续时，向枣阳市房产局提交了虚假的《最高额抵押合同》，抵押方的签名并非二控告人所签，是他人模仿二人的笔迹签的。
2.情况反映人签订《抵（质）押担保保证书》是伪造、变造的，《抵（质）押担保保证书》上面的签名虽然是二控告人签的，但农商行为达到其目的，添加了部分内容，进行了伪造或变造。抵（质）押保证书中担保保证书，详见3月借款合同，但流动资金借款合同是2015年4月16日，3月份借款合同在哪里？足以证明抵（质）押保证书的虚假性。
3.睿宏钻业和浙江义乌机械有限公司的合同是虚假的，公章也是虚假的的。枣阳市睿宏钻业有限公司与浙江义乌机械设备有限公司于2014年8月26日签订采购合同，但经查询工商登记，根本没有“浙江义乌机械设备有限公司”这个公司，只有浙江义乌机械有限公司，并且公章为“浙江义务机械设备有限公司”，明显是虚假、伪造的，假合同、假公章。另外根据睿宏鉆业公司的提款申请书表明，该1000万借款中并没有支付浙江义乌机械设备有限公司，而是汇入了枣阳市玉雅圆水晶饰品有限公司（2018年9月19日更名为枣阳市玉雅圆玻璃制品有限公司），而枣阳市玉雅圆水晶饰品有限公司的股东有向朝云、袁永付（2016年4月15日退出）。枣阳市睿宏钻业有限公司在2015年5月期间的股东分别为金耀武、袁永付、向朝云。枣阳市睿宏钻业有限公司与枣阳市玉雅圆水晶饰品有限公司是关联企业。金耀武既是枣阳市农商行巨星分行行长，又是睿宏钻业的股东，完全是金耀武一手操作的。据张伦生后来陈述，款到后，金耀武分得700万，张伦生分得300万。
4.据睿宏钻业公司原法定代表人及股东陈述，关于公司借款一事，完全是股东金耀武利用其在农商行任职的便利，私自采取虚假手段，骗取情况反映人签字担保，向银行借款，所借款项并不是公司所用。
5.根据相关证据表明，本次借款是睿宏钻业以新贷款偿还旧贷款，对此情况二情况反映人并不知情，根据相关规定，二再审申请依法不应承担保证责任。
6.《最高额抵押合同》中情况反映人签名是枣阳农商行工作人员金耀武模仿情况反映人所签系伪造，枣阳市公安局经济犯罪侦查大队对金耀武涉嫌诈骗罪进行立案调查，2020年12月23日，金耀武在枣阳市公安局经济犯罪侦查大队供述情况反映人的签名是其所签的。金耀武已在公安局侦查卷宗的《最高额抵押合同》上面写：“以上（指张伦生、徐红、唐国昭，聂红霞）签字是我所签”，此证据已经在公安局经侦大队侦察卷中，相关部门可以去公安局经侦大队调查取证。 同时张伦生也证明担保合同是空白，是金耀武加上去的。（材料证据附后）
7.枣阳市人民法院2018年2月依法查封睿宏钻业有限公司评估抵押2000多万的机械设备，枣阳市人民法院执行局一直未处理执行该查封资产，导致查封后的财产事后被金耀武立即转移变卖，此行为已构成犯罪。
2021年4月份本人把情况也反映给驻襄阳政法教育督导小组，领导们也非常重视，也转交给襄阳中院，襄阳中院至今没有正面回复。
襄阳市人民检查院监督决定书中，鄂襄检民监（2021）42060000085，金耀武冒充我本人签定“最高额抵押合同”，不影响人民法院依据“抵押担保保证书”中承担连带保证责任。我想问问党的领导，冒充我们本人签字，是什么性质，难道不违法吗？怎么不正面回复金耀武的犯罪事实，还是另有隐情。另外为了证明“抵押担保保证书”是空白表，我已向检察院提供了原始的空白照片资料。为什么不做鉴定。你们这样办案严重影响了一位公民的合法权益和诉求。难道检察院是这样办案的吗？难道银行贷款签一个空白表格就可以贷款了吗？还是存在一种给金耀武充当黑恶势力的保护伞？
综上，申请人特向贵局反映枣阳农商行及工作人员金耀武的违法行为，请求贵单位依法查处，追究违法犯罪，维护法律正义，还情况反映人公道！也希望通过媒体报道得到相关部门重视处理还我一个公道。
以下图片就是冒充我本人签字的证据，已经在枣阳市经侦大队承认并签字了，铁的证据。 https://t.cn/RuQ52aU
情况反映人：聂红霞，电话：13710925390，住枣阳市南城办事处惠岗村七组。
因湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商行）巨星支行原负责人金耀武伪造情况反映人签名，与湖北枣阳农村商业银行股份有限公司签署《最高额抵押合同》，骗取金额1000万元的银行贷款，存在严重的违法犯罪行为，枣阳农商行利用伪造的《最高额抵押合同》向情况反映人主张债权，枣阳市人民法院的受案为（2017）鄂0683民5940号。
枣阳市人民法院在审理（2017）鄂0683民5940号案件过程中，存在严重的程序违法，同时未查清案件事实，认定事实不清情况下，审判长;冯利国,审判员;任耀坤，钱敏,按下落不明人事，用登报缺席的程序，故意不邮寄，不打电话，不通知本人，并且按登报时间还违法提前开庭,不仔细阅卷，那么多漏洞的情况下枉法裁判，导致（2017）鄂0683民5940号判决错误。情况反映人收到（2017）鄂0683民5940号判决后，不服依法向湖北省襄阳市中级人民法院提起上诉，襄阳市中级人民法院受理案号为(2018)鄂06民终2814号，对我们提出的“最高额抵押合同”不是本人签字和“抵押担保保证书”被农商行二次打印上去，审判长;王淑清，审判员;杨文，张耀明，不根据事实调查和鉴定，偏听偏信，枉法裁判，所作出的(2018)鄂06民终2814号民事判决同样错误，导致本人进一步受到伤害。
情况反映人在维护自己合法权益的过程中，多次向枣阳市公安局及相关部门，以及主管领导反映枣阳农商行及原巨星支行负责人金耀武的违法犯罪行为。目前枣阳市公安局已对金耀武进行了调查询问，并收集了金耀武等违法犯罪的事实证据。
现将有关情况再次向贵单位反映，并恳请贵单位依法依规查处枣阳农商行及原巨星支行负责人金耀武的相关违法行为。这个农商行和行长金耀武胆大妄为,监守自盗，利用职务便利造假，冒充本人签字和伪造假合同，私刻假公章，以购买机器为由，款到后，又被自己占为己有，还有贷款合规部层层领导签字放出贷款，至于背后有庞大的黑恶势力保护伞?有待审查？
具体事实和理由
一、2015年2月8日，张伦生和情况反映人商量借用情况反映人房产证抵押贷款80万元内用于资金周转，同意了张伦生的请求，为张伦生办理授权委托书的时候，张伦生要求自己填的，说是以公司的名义才能借款，当时情况反映人就到了公证处签了委托书。情况反映人的真实意愿是仅为张伦生提供80万内担保。情况反映人与枣阳市睿宏钻业有限公司（以下简称睿宏钻业公司）没有任何往来和经济纠纷，情况反映人为张伦生处所签订相关担保材料也均未涉及睿宏公司，更不认识睿宏公司的股东，也没有为睿宏公司提供保证担保的真实意思表示。（2017）鄂0683民5940号案件认定二情况反映人对枣阳农商行全部债务承担连带责任的证据有两个，一是《最高额抵押合同》，二是《抵（质）押担保保证书》，但这两个证据均系虚假证据，不能作为认定事实的依据。
二、（2017）鄂0683民5940号中枣阳农商行向法院提交的《最高额抵押合同》是复印件，且抵押方的签名并非二情况反映人所签，而是湖北枣阳农村商业银行股份有限公司的工作人员模仿二情况反映人的笔迹签的，为了诉讼向法院提交了其制作的虚假材料，不能作为认定二情况反映人承担连带责任的依据。
三、二情况反映人签订《抵（质）押担保保证书》只是对抵押物担保保证，并不是抵（质）押担保、保证书，没有对抵押物之外的债务提供保证的意思表示。（2017）鄂0683民5940号案件中枣阳农商行提交的《抵（质）押担保保证书》是复印件，上面的签名虽然是二情况反映人签的，但农商行工作人员添加了部分内容，对该证据进行了伪造或变造，二情况反映人签订的材料中并没有“我本人自愿用其抵(质)押物(其明细详见2015年3月借款合同所签订的抵(质)押物清单),为枣阳市睿宏钻业有限公司于2015年至2018年在你行1000万元的贷款作抵(质)押担保,若借款人到到期未偿还，由保证人同意用抵(质)押物抵还贷款本息,并承担连带责任。”这段内容。该段内容是枣阳农商行分行负责人金耀武在二情况反映人签名之后打印添加上去的，张伦生和徐红陈述其二人签字时也是没有该段内容，四人的陈述一致的。
另外从该段话表述的矛盾之处也可以与上诉人的陈述相印证，二人签订的担保书的时间为2015年2月16日，而该段话中“其明细详见2015年3月借款合同所签订的抵(质)押物清单”，2月份签订的担保书，未到3月份，怎么会详见之后的3月份的借款合同？显然该段话是在2015年3月份或3月份之后添加的，是伪造或变造的。据此，该《抵（质）押担保保证书》不能作为认定二情况反映人承担连带保证责任的依据。同时当时签订的“抵（质）押担保保证书”空白表已留了照相凭据，他利用空白表添加了内容附上。
涉案贷款系枣阳农商行违法放贷。按照枣阳农商行对外借款操作流程，提供保证担保的，保证人应当与债权人签订保证合同或出具保证贷款保证书，对被担保的主合同、主债权、保证方式、保证范围、保证期间、权利义务、违约责任等相关事宜予以约定，但本案中，睿宏公司一次性借款1000万元的巨额借款，却没有让二情况反映人签订保证合同，显然与情理不符。并且按照银行内部操作规定，担保人在签字时应拍电子照片留存。二情况反映人并没有签订保证合同，也没有出具保证贷款保证书，并没有对1000万元的借款提供保证的意思表示，依法不应承担保证责任。
枣阳农商行巨星支行的原负责人金耀武存在严重的违法行为，依法应当对其进行刑事立案侦查并采取刑事强制措施，直至追究其违法犯罪行为。
具体如下：
1.枣阳市农商行办理抵押登记手续时，向枣阳市房产局提交了虚假的《最高额抵押合同》，抵押方的签名并非二控告人所签，是他人模仿二人的笔迹签的。
2.情况反映人签订《抵（质）押担保保证书》是伪造、变造的，《抵（质）押担保保证书》上面的签名虽然是二控告人签的，但农商行为达到其目的，添加了部分内容，进行了伪造或变造。抵（质）押保证书中担保保证书，详见3月借款合同，但流动资金借款合同是2015年4月16日，3月份借款合同在哪里？足以证明抵（质）押保证书的虚假性。
3.睿宏钻业和浙江义乌机械有限公司的合同是虚假的，公章也是虚假的的。枣阳市睿宏钻业有限公司与浙江义乌机械设备有限公司于2014年8月26日签订采购合同，但经查询工商登记，根本没有“浙江义乌机械设备有限公司”这个公司，只有浙江义乌机械有限公司，并且公章为“浙江义务机械设备有限公司”，明显是虚假、伪造的，假合同、假公章。另外根据睿宏鉆业公司的提款申请书表明，该1000万借款中并没有支付浙江义乌机械设备有限公司，而是汇入了枣阳市玉雅圆水晶饰品有限公司（2018年9月19日更名为枣阳市玉雅圆玻璃制品有限公司），而枣阳市玉雅圆水晶饰品有限公司的股东有向朝云、袁永付（2016年4月15日退出）。枣阳市睿宏钻业有限公司在2015年5月期间的股东分别为金耀武、袁永付、向朝云。枣阳市睿宏钻业有限公司与枣阳市玉雅圆水晶饰品有限公司是关联企业。金耀武既是枣阳市农商行巨星分行行长，又是睿宏钻业的股东，完全是金耀武一手操作的。据张伦生后来陈述，款到后，金耀武分得700万，张伦生分得300万。
4.据睿宏钻业公司原法定代表人及股东陈述，关于公司借款一事，完全是股东金耀武利用其在农商行任职的便利，私自采取虚假手段，骗取情况反映人签字担保，向银行借款，所借款项并不是公司所用。
5.根据相关证据表明，本次借款是睿宏钻业以新贷款偿还旧贷款，对此情况二情况反映人并不知情，根据相关规定，二再审申请依法不应承担保证责任。
6.《最高额抵押合同》中情况反映人签名是枣阳农商行工作人员金耀武模仿情况反映人所签系伪造，枣阳市公安局经济犯罪侦查大队对金耀武涉嫌诈骗罪进行立案调查，2020年12月23日，金耀武在枣阳市公安局经济犯罪侦查大队供述情况反映人的签名是其所签的。金耀武已在公安局侦查卷宗的《最高额抵押合同》上面写：“以上（指张伦生、徐红、唐国昭，聂红霞）签字是我所签”，此证据已经在公安局经侦大队侦察卷中，相关部门可以去公安局经侦大队调查取证。 同时张伦生也证明担保合同是空白，是金耀武加上去的。（材料证据附后）
7.枣阳市人民法院2018年2月依法查封睿宏钻业有限公司评估抵押2000多万的机械设备，枣阳市人民法院执行局一直未处理执行该查封资产，导致查封后的财产事后被金耀武立即转移变卖，此行为已构成犯罪。
2021年4月份本人把情况也反映给驻襄阳政法教育督导小组，领导们也非常重视，也转交给襄阳中院，襄阳中院至今没有正面回复。
襄阳市人民检查院监督决定书中，鄂襄检民监（2021）42060000085，金耀武冒充我本人签定“最高额抵押合同”，不影响人民法院依据“抵押担保保证书”中承担连带保证责任。我想问问党的领导，冒充我们本人签字，是什么性质，难道不违法吗？怎么不正面回复金耀武的犯罪事实，还是另有隐情。另外为了证明“抵押担保保证书”是空白表，我已向检察院提供了原始的空白照片资料。为什么不做鉴定。你们这样办案严重影响了一位公民的合法权益和诉求。难道检察院是这样办案的吗？难道银行贷款签一个空白表格就可以贷款了吗？还是存在一种给金耀武充当黑恶势力的保护伞？
综上，申请人特向贵局反映枣阳农商行及工作人员金耀武的违法行为，请求贵单位依法查处，追究违法犯罪，维护法律正义，还情况反映人公道！也希望通过媒体报道得到相关部门重视处理还我一个公道。
以下图片就是冒充我本人签字的证据，已经在枣阳市经侦大队承认并签字了，铁的证据。 https://t.cn/RuQ52aU
真实的惠湾市场！#临深买房##惠州临深片区#
有粉丝问房姐，最近惠湾市场如何了？
本文围绕着项目特色、房贷利率、市场变化等方面做一篇实探吧！
实探之前，我们先看11月的市场实际成交数据。
据惠民之家统计，惠州市（四区三县）2021年11月新建商品住宅仅网签5532套/59.72万㎡，套数和面积分别环比上涨约20%、18%。网签在进入下半年连跌4个月后，迎来小幅上涨。
从成交数据来讲，惠州市场并不理想，持续走低，只是在触底之后，能否反弹，也是值得关注。
从区域分布来看，11月惠阳网签731套，大亚湾网签535套，比起上月数据分别上涨13.3%、4.7%。
可是，两区加起来也不过1200套，同比去年的风光无限，今年实际上惨得可怜。
从数据表现再到市场实探，不用去问项目销量究竟多少，实际上心里已经有个底。
只是给年底置业的粉丝，有个可以参考的信息。
本次分别实探了合适刚需的中洲河谷花园，喜欢老城生活的有天安珑城以及万科文翰花园，靠近沙田站的白云新城的万城名座。
若要讲项目的优惠活动！惠阳一路上的便宜，大降价，非三和、秋长莫属。
就降价之凶，小编认为围绕着迎宾大道上的两侧楼盘，德威、融创、金辉、秋谷还有中洲等等。
优惠力度大到你想要就可以买的程度！
比如说9折后送10多万装修款、打9折后首付分期，送首付1.7成、一年免息，付一成借一成送一成……折扣五花八门。
项目的详情，小编就不做一一介绍，从刚需买房的角度，实际上中洲河谷花园也是值得考虑。
小编团队并不是第一次到此项目，看到一期已经蛮多装修，楼下的底商已经运营了。当然，针对此盘也有粉丝回复到，位置偏，价格又高。
小编觉得刚需可以考虑，有几个原因：
第一：总体项目较大，总占地面积约25万㎡，总建筑面积：约84万㎡，分四期开发。目前在售二期占地约48990㎡，二期总建面约为194040㎡，共8栋，每栋31层，容积率：2.90。
现在售11/12/13栋，建面为68㎡-89㎡-98㎡-118㎡-129㎡， 单价在14200-15300元/㎡，按揭可92折，此外还有多重的优惠方案，现场销售讲到13栋的优惠最多。
现场销售还告诉小编团队，未来还会有五期，六期，所处的位置正是目前所在售的二期后面的山坡，目前还在洽谈中。
第二：教育配套以及活动空间大。中洲自成一体的大盘，儿童公园已经建好，另外，中洲围绕着整个河边继续打造河滨公园。
最为重要是，规划的九年制中洲实验学校，预计明年9月可正式就读。
第三：交通方面，内环东路正在修建之中，据现场销售介绍2023年将会通车，届时到惠州南站（或将改名惠阳南站）大概7分钟。
当然，你觉得偏也是有道理，并不是一线临深，而且二期靠近伯恩光学公司。另外，这条迎宾大道属于快车道，货车较多，出入还是要注意安全。
进入淡水市区内，总是想起那句千山万水不如淡水。
老城区的生活气息非常浓厚，有点老香港的味道。
小编团队看了两个项目，天安珑城和万科文翰花园，两者可作为对比，毕竟老城区里没什么新盘，而且价格都不低，在17000元/㎡上下的单价！
先说天安珑城，同样并不是第一次实探。目前营销中心都改造过，变成了天安星河广场。
天安在此开发也是好多年，与淡水河为界，至今仍然在开发南地块，不知香港开发商是不是都如此，慢慢来~~
据销售讲到，土地年限已经补到2019年。
总个南地块占地10.8万㎡，建面为50.6万㎡，容积率3.46。目前在售的南地块第三期，其实与二期共享小区配套。
在售三期的4/6/10栋，建面106-126㎡，均价是17500元/㎡，目前折扣是95折，按106平来计算，首套首付大概在54万，月供7400元。
据现场销售讲到，没有再多的优惠了。
天安的产品以及小区绿化等都不错，另外它的优势在于商业广场，百誉影城、麦当劳已经营多年，其他业态并没成功运营，据说重新招商。
还有一栋写字楼也在建设之中。
教育配套，就读惠阳三小以及崇雅中学。
与之对比的万科中天宏远文翰花园，2020年批的旧改项目，占地约4.49万㎡，建面约22.45万㎡。据现场销售介绍容积率在3.7，相当高。
目前在售4/5/6栋，两梯五户，建面有78-92-96-114㎡，带精装修，价格在15000-17000元/㎡。万科折扣体系比较有意思，比如说4栋是打97折再减少94000元，5栋打96折再减94000元。
小编按照15000元粗略计算，78平的首付约35万，月供约4700元。
另外万科，可以免息延期一年分首付。
万科项目好处至于品牌响亮。同样价格下，万科所带装修标准都蛮高，户型设计也是物尽其用。在参观样板房能感受到，生活所需要的物品，万科都会给你展示得淋漓尽致。
两项目的不足之处，都很明显，都处于老城区的中心地段，比如万科的销售所讲，与南站的直线距离为2.5公里。但实际上配套的繁华，一步之遥的好宜多，印象城，也是带来交通的堵塞，无解的状态。
最后去了白云新城的万城名座，这里主打还是深圳地铁14号线沙田站，总占地约9万㎡，建面约42万㎡，目前在售在售三期17/18栋，建面为96-100㎡， 均价18000元/㎡，带装修。正常首付91折。可以首付分期， 免息一年 第二 三年利率7.8%，貌似也是第三方。
如果按照96平，首套三成来计算，首付51万， 月供7100元/月。
小编团队从实际上看，项目所带的装修交标没有跟万科那么精致，胜在楼间距够宽敞。
户型方面，也是中规中矩，合适自住型。
目前惠湾市场，银行房贷利率又会到多少了？
其实，原以为惠湾房贷利率都会比惠城高一些。可是，从我们实探来看，并没有多大区别。
从中洲河谷花园了解到，按揭可以做工行、广发和建行等银行。现场销售讲到首套房贷利率最低可以做到5.9%，二套6.3-6.5%。
万城名座按揭可做中行、建行，首套房贷利率最低可以做到5.8%， 二套6.3%。
天安珑城销售也表示，首套银行房贷利率最低可以做到6.0%，二套6.3%。万科文翰花园更低，首套可以做到5.6%，二套5.8%。
大家需要注意一点，今年8月惠州出台限购政策，《通知》第四条“重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房”中的“重点片区”，是指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。
很清楚的写到，外地购房者不能在惠湾购买第二套。从现场了解到，银行审核很严，不接受外地客的第二套贷款，也不可能网签。
那么，问题来了：惠湾市场限购第二套，实际上有影响吗？
这些项目的销售均告诉小编，影响不大。
有个楼盘销售说得很明显，下半年市场已经变冷，深圳投资少了，基本上都是刚需自住，意思是说，买二套的深圳客不可能了。
对老城区项目来讲，也是针对本地居民，或者二次置换。
最后，有个项目销售讲到，最近政策利好，偏向刚需的盘，看房的人多了一些。 https://t.cn/R2Wxnht
有粉丝问房姐，最近惠湾市场如何了？
本文围绕着项目特色、房贷利率、市场变化等方面做一篇实探吧！
实探之前，我们先看11月的市场实际成交数据。
据惠民之家统计，惠州市（四区三县）2021年11月新建商品住宅仅网签5532套/59.72万㎡，套数和面积分别环比上涨约20%、18%。网签在进入下半年连跌4个月后，迎来小幅上涨。
从成交数据来讲，惠州市场并不理想，持续走低，只是在触底之后，能否反弹，也是值得关注。
从区域分布来看，11月惠阳网签731套，大亚湾网签535套，比起上月数据分别上涨13.3%、4.7%。
可是，两区加起来也不过1200套，同比去年的风光无限，今年实际上惨得可怜。
从数据表现再到市场实探，不用去问项目销量究竟多少，实际上心里已经有个底。
只是给年底置业的粉丝，有个可以参考的信息。
本次分别实探了合适刚需的中洲河谷花园，喜欢老城生活的有天安珑城以及万科文翰花园，靠近沙田站的白云新城的万城名座。
若要讲项目的优惠活动！惠阳一路上的便宜，大降价，非三和、秋长莫属。
就降价之凶，小编认为围绕着迎宾大道上的两侧楼盘，德威、融创、金辉、秋谷还有中洲等等。
优惠力度大到你想要就可以买的程度！
比如说9折后送10多万装修款、打9折后首付分期，送首付1.7成、一年免息，付一成借一成送一成……折扣五花八门。
项目的详情，小编就不做一一介绍，从刚需买房的角度，实际上中洲河谷花园也是值得考虑。
小编团队并不是第一次到此项目，看到一期已经蛮多装修，楼下的底商已经运营了。当然，针对此盘也有粉丝回复到，位置偏，价格又高。
小编觉得刚需可以考虑，有几个原因：
第一：总体项目较大，总占地面积约25万㎡，总建筑面积：约84万㎡，分四期开发。目前在售二期占地约48990㎡，二期总建面约为194040㎡，共8栋，每栋31层，容积率：2.90。
现在售11/12/13栋，建面为68㎡-89㎡-98㎡-118㎡-129㎡， 单价在14200-15300元/㎡，按揭可92折，此外还有多重的优惠方案，现场销售讲到13栋的优惠最多。
现场销售还告诉小编团队，未来还会有五期，六期，所处的位置正是目前所在售的二期后面的山坡，目前还在洽谈中。
第二：教育配套以及活动空间大。中洲自成一体的大盘，儿童公园已经建好，另外，中洲围绕着整个河边继续打造河滨公园。
最为重要是，规划的九年制中洲实验学校，预计明年9月可正式就读。
第三：交通方面，内环东路正在修建之中，据现场销售介绍2023年将会通车，届时到惠州南站（或将改名惠阳南站）大概7分钟。
当然，你觉得偏也是有道理，并不是一线临深，而且二期靠近伯恩光学公司。另外，这条迎宾大道属于快车道，货车较多，出入还是要注意安全。
进入淡水市区内，总是想起那句千山万水不如淡水。
老城区的生活气息非常浓厚，有点老香港的味道。
小编团队看了两个项目，天安珑城和万科文翰花园，两者可作为对比，毕竟老城区里没什么新盘，而且价格都不低，在17000元/㎡上下的单价！
先说天安珑城，同样并不是第一次实探。目前营销中心都改造过，变成了天安星河广场。
天安在此开发也是好多年，与淡水河为界，至今仍然在开发南地块，不知香港开发商是不是都如此，慢慢来~~
据销售讲到，土地年限已经补到2019年。
总个南地块占地10.8万㎡，建面为50.6万㎡，容积率3.46。目前在售的南地块第三期，其实与二期共享小区配套。
在售三期的4/6/10栋，建面106-126㎡，均价是17500元/㎡，目前折扣是95折，按106平来计算，首套首付大概在54万，月供7400元。
据现场销售讲到，没有再多的优惠了。
天安的产品以及小区绿化等都不错，另外它的优势在于商业广场，百誉影城、麦当劳已经营多年，其他业态并没成功运营，据说重新招商。
还有一栋写字楼也在建设之中。
教育配套，就读惠阳三小以及崇雅中学。
与之对比的万科中天宏远文翰花园，2020年批的旧改项目，占地约4.49万㎡，建面约22.45万㎡。据现场销售介绍容积率在3.7，相当高。
目前在售4/5/6栋，两梯五户，建面有78-92-96-114㎡，带精装修，价格在15000-17000元/㎡。万科折扣体系比较有意思，比如说4栋是打97折再减少94000元，5栋打96折再减94000元。
小编按照15000元粗略计算，78平的首付约35万，月供约4700元。
另外万科，可以免息延期一年分首付。
万科项目好处至于品牌响亮。同样价格下，万科所带装修标准都蛮高，户型设计也是物尽其用。在参观样板房能感受到，生活所需要的物品，万科都会给你展示得淋漓尽致。
两项目的不足之处，都很明显，都处于老城区的中心地段，比如万科的销售所讲，与南站的直线距离为2.5公里。但实际上配套的繁华，一步之遥的好宜多，印象城，也是带来交通的堵塞，无解的状态。
最后去了白云新城的万城名座，这里主打还是深圳地铁14号线沙田站，总占地约9万㎡，建面约42万㎡，目前在售在售三期17/18栋，建面为96-100㎡， 均价18000元/㎡，带装修。正常首付91折。可以首付分期， 免息一年 第二 三年利率7.8%，貌似也是第三方。
如果按照96平，首套三成来计算，首付51万， 月供7100元/月。
小编团队从实际上看，项目所带的装修交标没有跟万科那么精致，胜在楼间距够宽敞。
户型方面，也是中规中矩，合适自住型。
目前惠湾市场，银行房贷利率又会到多少了？
其实，原以为惠湾房贷利率都会比惠城高一些。可是，从我们实探来看，并没有多大区别。
从中洲河谷花园了解到，按揭可以做工行、广发和建行等银行。现场销售讲到首套房贷利率最低可以做到5.9%，二套6.3-6.5%。
万城名座按揭可做中行、建行，首套房贷利率最低可以做到5.8%， 二套6.3%。
天安珑城销售也表示，首套银行房贷利率最低可以做到6.0%，二套6.3%。万科文翰花园更低，首套可以做到5.6%，二套5.8%。
大家需要注意一点，今年8月惠州出台限购政策，《通知》第四条“重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房”中的“重点片区”，是指大亚湾经济技术开发区、惠阳区。
很清楚的写到，外地购房者不能在惠湾购买第二套。从现场了解到，银行审核很严，不接受外地客的第二套贷款，也不可能网签。
那么，问题来了：惠湾市场限购第二套，实际上有影响吗？
这些项目的销售均告诉小编，影响不大。
有个楼盘销售说得很明显，下半年市场已经变冷，深圳投资少了，基本上都是刚需自住，意思是说，买二套的深圳客不可能了。
对老城区项目来讲，也是针对本地居民，或者二次置换。
最后，有个项目销售讲到，最近政策利好，偏向刚需的盘，看房的人多了一些。 https://t.cn/R2Wxnht
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