【真的真的是保姆式买房流程】#美国买房#
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据华尔街日报周二报道,美国联邦政府将首次为近100万美元的抵押贷款提供担保。
目前,由政府控制的抵押贷款公司房利美和房地美可以支持在美国大部分地区54.825万美元的单户抵押贷款,在加州和纽约部分地区的昂贵住宅市场,这一限额最高可达82.2375万美元。
但由于过去一年全美房价快速上涨,预计这一上限将大幅飙升。监管这两家抵押贷款巨头的机构将于11月30日公布新的贷款限额,并于明年1月生效。
预计在大多数地区,这一上限将跃升至约65万美元的基线水平,而在高成本市场,上限将略低于100万美元。
美国联邦住房金融局的数据显示,在全美3000多个县中,约有100个县被指定为高成本市场。限额以内的抵押贷款称为符合规定的贷款,超过这一数额的抵押贷款被称为巨额抵押贷款,对借款人来说,这类抵押贷款的获取成本更高,首付也更高。
上调贷款担保额可能会让一些借款人更容易、更便宜地买房,尤其是在美国房价较高的地区,但此举也可能引发有关抵押贷款的规模有多大,才不能由政府担保的辩论。(加美财经 Flora)
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