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【如皋都市区发展思考④丨产城人深度融合——关于人口导入】

关于如皋都市区,除了文旅功能区的有机融入、快速交通网络的有效构建,如何做好人口导入,也是大家感兴趣的话题。

人口的多少,往往是一座城市综合竞争力的体现,还可以成为各地争取资源布局的重要筹码。是人口流入型城市,还是人口流出型城市,这一指标往往被视作衡量地区发展的“晴雨表”。比如经济发达的昆山,常住人口就远远大于户籍人口。而人口作为一种“资源”,也受到各地广泛重视。在不少城市上演的各式“抢人”戏码,简直让人眼花缭乱。由此可见人口导入的重要性。

一个地区的发展,经济功能区的布局固然重要,与之相匹配的高水平都市生活功能布局,才能吸引更多人口资源的进入,这是个相辅相成的战略之举。所以我们看到,当年我市举全市之力开发如皋港功能区,同时也投入巨资打造了一个“子功能区”——如港新城。这比后来在各地广泛流行的“产城融合”提法早了大约10年。

我们再来看如皋的城市现状。作为人口大县(市)、中国大陆第16大经济体,相比而言,如皋的城市规模显得较为“含蓄”。审视卫星图,看看邻居靖江,一个人口不到如皋一半的县级市,城市规模却与如皋相当。再看看周边各地,无一不在快速拓展城市规模。

所以,无论是城市规模的拓展,还是城市人口的导入,都是如皋必须正视的现实课题。而我们也欣喜地看到,如皋龙游河科创带三大片区连绵一体的美丽愿景。结合外地经验,再结合本地实际,我们认为,如皋未来的带状都市区人口导入,可以从以下几点着手:

1、城市营构(本地乡村人口导入)

如皋是国内人口大县(市),但人均城市面积却不靠前,差距就是潜力,在一些地区本土“人口资源”接近耗尽的时候,如皋还有大量的“人口红利”可以挖掘。

正所谓,城市让生活更美好,随着生活水平的提高,如皋的乡村人群需要更好的都市生活。通过三大片区的城市营构,不再以种地为生的人们,可以从东西两侧的生态田园片区(也可设作“不开发区”,作为与其他城市的天然缓冲)逐步往如皋中部都市区汇集,从而享受高品质的城市功能配套,也为如皋都市区发展提供大量稳定的人力资源。而三大片区的核心城区规模,也是因地制宜,遵循发展规律,渐进而动。

2、产业布局(新如皋人+人口回流)

这还是产城融合理念的延续,产业园区的合理布局,高质量企业的不断引入,是市民得以安居乐业的基础。这个我们就不多说,道理大家都懂,官方也会有专业的布局。这些都是吸引越来越多“新如皋人”来如皋发展的基础。

再加上我们的定位是科创走廊,应该会有不少高新技术产业的引入,以及科创类研究院所的引进。这些都可以为各类人才创造大量就业和发展机会。随着如皋区位优势的不断突显,以及上海都市圈同城化时代的到来,高质量的产城融合,城市竞争力、美誉度的提升,无疑也会吸引更多在外人士回流如皋,充实本城人口。

此外,如皋目前的城市服务业、港口物流业、花木园艺业,都有大量外地从业人员,在做大现有商贸业态的同时,找准切口,打造新的地标性的商贸航母,也是值得探讨的方向。此外,总部经济、楼宇经济也是值得重视的。

3、旅游会展(稳定的“流动人群”)

如皋是老牌的中国优秀旅游城市,也是著名历史文化名城,“世界长寿乡”声名远扬,还是世界著名围棋赛事举办城市、中国足球甲级联赛的举办地,文体旅游资源十分丰富,可以通过打造旅游热点城市、运动休闲康养城市,带动大量且稳定的旅游康养人群的导入。

此外,利用如皋得天独厚的自然环境,充满活力的产业发展优势,以及四通八达的对外交通优势,也可以考虑发展会展经济,比如目前已经做得比较成熟的盆景大会,另外,一些塔顶式社科研讨峰会、行业研讨峰会,都是值得探究的方向。

5、高校引进(学子如云+城市年轻化)

在如皋人的心目中,其实一直有个“大学梦”(参见本平台前文《如皋的高校之殇》)。梳理一下如皋目前的人口流动状态,每年有大量的孩子考上大学,从此走出如皋,就不再回来。我们所引进的“新如皋人”,大多是对学历没有太高要求的产业工人。那么如何才能引入更多的高学历人才呢,兴办高等院校已是各地十分流行的做法,比如江阴的南理工、江南大学,昆山的杜克大学、解放军外国语学院、苏大,常熟理工、张家港的沙洲工学院、太仓的西北工业大学、溧阳的南航、靖江的常大等等。

此前,如皋也传出多所院校的信息,比如李昌钰刑侦学院、软件学院、数码艺术学院等等,不过最终都归于沉寂。所以我们期待,如果能在如皋龙游河科创带布局一座“大学城”,附带会引来高校附属创业园、科研院所、合作产业园等等一系列资源布局,年轻学子、人才的大量引入,必将大大促进如皋人口的年轻化、品质化。

人来又人往,聚散几千年。如皋是一座乡情醇厚的城市,也是一座包容汇通的城市。我们相信,通过科学运作,如皋一定能实现城市规模与产业、人口的协同快速发展,实现古邑的伟大复兴,挥洒出“中华第一盐都”、“中华第一大县”的历史辉煌与“如皋气派”。(转自如皋城坛论坛)

【百亿无限+!国台密谋品牌与市场,酒商必知的两大进化】文 | 知酒团队(ID:XNzhijiu)

“国台今年实现百亿”、“40亿营收的国台国标酒被低估”……近段时间,国台酒业再度成为行业目光聚焦的对象,话题关注的背后不仅仅是对国台酒业在20多年时间内实现百亿奇迹的点赞,更多是关心百亿之后的国台如何稳步向前。“无论是行业还是产区,都不乏‘眼见他起朱楼、眼见他宴宾客、眼见他楼塌了’的昙花一现的案例……但成绩都属于过去,都要清零。”在今年10月举办的国台2022年度生产质量誓师大会上国台酒业总经理张春新谈到。可见,对于百亿国台顺理成章,但更难能可贵的是保持一种“居安思危”的态度,果断面向未来的远大前程。这样的气魄和态度,不得不联系到近年来业内时常提及的词汇——长期主义。很显然,国台酒业要在立足新发展阶段的基础上,持续夯实百亿国台高质量发展行稳致远的品质之基。站在“十四五”开局之年,国台酒业下一步又将如何行稳致远?行业又该如何认知看待?
划重点!国台部署6大重点工作“国台控价、控量的节奏把握得很好,酒质也很不错。”、“前几年我就开始卖国台酒,这几年效果也很不错。”、“国台对经销商还是比较友好,不压货,也很灵活。”……综合来看,业内经销商对于国台酒业的评价和信心还是处于高位,特别是国台酒业今年即将突破百亿的消息备受津津乐道后,更加鼓舞了市场的信心。从2018年到2020年的增长态势来看,国台酒业分别实现了11.77亿元、18.88亿元、40.05亿元,其中2020年迎来113.07%营收同比高速增长,再加上今年即将突破的100亿新征程,国台酒业实现了跨越式的“四连跳”。
同时,国台酒业品牌价值也在今年首次突破千亿大关,达到了1002.55亿元,位列贵州省第三名、中国白酒品牌第十名。今年,国台在高速度发展中迎来产能过万吨、品牌价值超千亿、即将达到百亿销售规模,实现了“十四五”良好开局。但辉煌总是会随着时间载入史册,更大的远方才是国台酒业目光所至。正如国台酒业总经理张春新所说“立足新阶段,国台跃上了一个新台阶。我们当然要乘势而上、敢于奋进。”那么,在即将迈入2022年之际,国台酒业下一步将有怎样的市场布局?这不仅是行业热点关注更牵动经销商的心。近日,XN知酒从国台酒业处获悉,2022年国台酒业将在6大方面做部署:一、2022年实现稳量,控制、稳定酱酒总体供应量。二、2022年要实现稳价,国台酒业的供货价保持稳定,不提价。三、实施优商整合策略,预计优化整合经销商300多家。四、开展全面扶商,将渠道的重心转向对经销商的扶持和服务。五、做大、做强市场,加大市场推广力度和消费者培育力度,增加落地市场的销售费用投入。六、强化品牌,提高品牌影响力,预计广告宣传投入比重大幅度增长,达到50%以上。不难看出,国台酒业将在2022年实施稳量、稳价、扶优商、强市场、强品牌这6大方面下大功夫,释放出稳步布局市场、深化渠道建设、消费培育建设等工作的积极信号,体现出企业迈向高质量发展的出发点和落脚点。这对市场经销商、消费者来说是一件利好的事情。
超前跑!国台拥抱高质量发展在XN知酒看来,国台提前透露明年计划方向不仅仅是给业内渠道商、品牌商一个十足信心支撑,更重要是的透过对这6大方面的强化,理解内容背后企业的战略思维高度,让经销商对企业政策、战略保持黏性,帮助渠道吃透相关内容,做到对明年布局有一个前瞻性。实际上,国台酒业在稳量方面一直有着强有力的把控和调节。而稳量的前提是要有产量可控,若没有强大的产能支撑,稳量就是“空中楼阁”。因此,理解国台酒业稳量政策要从两个方面入手。第一,产能;截止到目前,国台酒业拥有国台酒业、国台酒庄、国台怀酒三个生产基地,年产正宗大曲酱香型白酒逾万吨,储存年份酱香老酒4万余吨,优质产能得到保障。第二,产能稀缺;近年来随着“茅台热”带动酱酒产业的周期性繁荣,市场也从“买不到茅台买国台”过渡到“国台也不够卖”的阶段,酱酒稀缺、优质酱酒更加稀缺。所以稳量发展不仅仅是市场供需关系所致,也是维持品牌健康可持续发展的需要,保障经销商、渠道商继续享受酱酒红利、国台红利。
同样,稳价信号的发布也是站在国台酒业高质量、可持续发展的出发点上的结果。在前段时间XN知酒发布的文章就明确分析到,国台国标酒被市场严重低估。同理,国台酒业产品价格也存在上涨的价格空间,但企业却在正值挺价的上升势头提出稳价策略,及时刹车。除了对品质为王的“长期主义”路线实践外,更是“十四五”期间高质量发展的要求。虽然,国台酒在市场存在供需紧张常态化的情况,但企业“始终坚持把这瓶酒的质量做得更好,把市场建设得更好、管理得更好,给经销商服务得更好。”再看整合经销商资源、扶优商层面。纵观中国白酒百亿级品牌,无论是茅台、五粮液、洋河还是泸州老窖、汾酒、剑南春等,百亿作为一大里程碑式的节点,在渠道层面都做到深化做好渠道服务、整合、扶持优商等工作,从增商节奏向服务好经销商的重心转变,保持厂商关系“命运共同体”,实现渠道端的高质量发展。这也是对国台酒业经销权资源稀缺价值的体现,企业不仅产能、品质、品牌稀缺,经销权同样稀缺,为百亿之后再创市场增长空间。
正如国台酒业总经理张春新的表达:“以经销商为代表的合作伙伴为本,就是要持续打造‘厂商同心、共创共享、尊享愉悦、长期共赢’的厂商消费者新生态,构建利益共同体、价值共同体、命运共同体。”而对国台酒业明年“强化做市场、做品牌”就更不难理解。环顾当前中国白酒行业,“高质量”一次贯穿行业近年来发展始终,行业趋势不仅在向高质量发展阶段迈进,同样企业也需要紧跟时代步伐,迈向高质量。对国台酒业而言,高质量就是“利润增长要大于销售收入的增长,销售收入的增长要大于销量的增长。”而“强化做市场、做品牌”就是实现高质量的重要战略之一,“大国酱香,国台领航”的品牌价值应该得到进一步的释放。那么,在行业专家看来,又该如何理解2022年国台酒业即将重点着手的6大方面?对此,XN知酒特别邀约业内大咖,一同探讨和分享这一话题。
从市场背景来看,白酒市场正在从商业扩容向消费扩容转变。对酱酒而言,在这个高速扩容的转变期下,意味着酱酒产业进入大消费时代。而国台酒业也会顺应大消费时代,实现从品牌端到市场C端化的推广。尤为注意的是,今年国台酒业进入后百亿时代,明年工作的重点就是消费端。
第一、品牌推广C端化。不管是从品牌建设角度还是站在行业角度、消费者角度。国台酒业加大品牌投放力度,主要是针对目标人群的精准投放,让消费市场对企业品牌稀缺价值、健康价值、智能化价值形成认知并引领。
第二、市场动销C端化。国台酒业下一步重点工作是围绕C端市场进行推广,把渠道的货进行动销化,进一步保持从渠道端到消费端的畅通,让国台酒走进千家万户、走进消费者的餐桌。第三、扶商强商C端化。比如,对强商优商进行分级分类管理,配套措施的搭建、完善也是围绕C端化展开动销、推广、教育等动作,为市场经销商做好面向C端的服务。第四、 市场建设C端化。国台酒业对于四梁八柱的核心市场,包括整个渠道建设,以及共享合伙人的体验馆、专卖店体系,进行市场建设。在市场C端化的过程中围绕“渠道进入消费俱乐部”,进行构建,打造核心市场,推广市场,开展C端化教育。第五、渠道供给配额化。实际上,国台酒业进入后百亿时代,同样存在产能价值稀缺情况。因此,对优秀的经销商、优秀的市场、优秀的大客户都会进行配额制管理和控价制管理;通过这种管理和控价值管理进行供需平衡的调节,在这个基础上稳价提价,让整个市场良性有序的发展。


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