娱乐圈里的荧幕cp有时候比真夫妻还让网友上头！一是荧幕cp通常在网友眼里处于“暧昧期”，进可攻退可守，给了cp粉很大的发挥空间；二是荧幕cp在荧幕上的形象更养眼，更符合网友对完美cp的想象。
可是毕竟不是真cp，正火时热闹一时，更多的不仅没在网友的热情下“你好我好”，反而因公司、演员、粉丝等各种因素产生隔阂，最后恨不得老死不相往来。
1. 袁冰妍&成毅
袁冰妍跟成毅两人因《琉璃》成为热门荧幕cp，结果剧的热度还未完，cp粉就等来了“暴力拆cp”的神奇操作。
剧里是天定良缘，剧外更像是“孽缘”。剧正播时两人还能在剧外你侬我侬，一场《云歌会》，“成毅黑脸”“袁冰妍被职场霸凌”等各种话题满天飞，cp粉笑着进来哭着出去。
从这场难堪到人尽皆知《云歌会》以后，这家的cp算是彻底散伙了，两方粉丝结仇，正主也避嫌到极致，想二搭几乎是不可能的事。
这家拆cp多少有着公司运作的影子，成毅是欢瑞旗下力捧的男演员，不捆绑cp的发展对本人更好一点，不过这手段太过明显和粗暴，反而适得其反，让网友给了成毅一个“成独美”的外号。
2. 杨幂&胡歌
提到杨幂跟胡歌这对荧幕cp，很多人可能都会流下时代的眼泪。“歌幂cp”火时，还没有“cp”和“独美”的概念，所以两人从2005年的《聊斋之小倩》合作到2009年的《仙剑奇侠传三》，亲密无间。
《仙三》从开拍到结束，两人在媒体前都表现得大大方方十分要好，胡歌甚至戏称杨幂是自己的“野蛮女友”。
而那些非剧照的照片流出，两人之间也透着一股自然的甜蜜。
那时候互联网还不够流行，明星还把博客当做如今的朋友圈一样随心所欲，从仙三片场再到全员旅行，两人这期间在博客上有着大量的互动，绯闻也由此传开。
直到2010月5月20日，杨幂第一次取消胡歌的社交平台关注，而后又再次关注，2011年又取消了关注，cp粉也在这一次次关注与取消中“心态蹦迪”。
2015年杨幂重新关注了胡歌，两人再次隔空产生过交集，杨幂回应称是胡歌让自己关注的，胡歌则在社交平台出面回应“没有大家想得那么复杂”。
两人对于这段绯闻从来都没承认，到了如今，杨幂跟刘恺威已经结婚离婚一遭，胡歌成“万年单身汉”，而磕过他们俩的cp粉，或许都还未死心。
可两人都是内娱大顶流，已经很久不合作，也很久没提及过对方了。
3. 杨幂&李易峰
《古剑奇谭》曾经火遍14年的夏天，跟它一起火的还有男女主角。
杨幂当时跟刘恺威已结婚，因此两人在剧外的互动也维持在一个好朋友的互动范围，后来更是趁着热度和风头二搭了电影《怦然心动》。
可也正因为这部电影，两人的谣言四起，杨幂跟李易峰的绯闻闹得沸沸扬扬，更是传出被刘恺威抓包这样的新闻，杨幂的经纪人出来明确否认。造谣一张嘴，辟谣却能跑断腿，最好的方法就是避嫌。
杨幂跟李易峰从此避嫌，很少再有大大方方的互动，各自发展。
4. 杨紫&邓伦
杨紫和杨幂一样，都被网友认为是“旺夫体质”，这里的意思是说跟她们一起搭档的男演员，搭一个火一个。这其中就包括邓伦。
邓伦早年就跟杨紫一起演过《花非花，雾非雾》，直到《香蜜沉沉烬如霜》才爆火，两人是早年好友又一起拍剧，关系自然是不用说。
杨紫曾在海外社交平台关注邓伦，邓伦却没回关，两家粉丝因为这件事大打出手，在网上互撕，吵得不可开交。
杨紫和邓伦从此避嫌，不再合作也甚少同台。直到今年的大型汇演，两人才再度同台，可cp粉想盼两人二度合作，怕是遥遥无期的事了。
5. 赵丽颖&陈晓
赵丽颖和陈晓这对荧幕cp，两个字概括：很火。
2013年两人因《陆贞传奇》组的cp，到了2021年，赵丽颖离婚，还有一群cp粉跑到陈晓评论区留言：把赵丽颖追回来！哪怕陈晓是个已婚男士，这对仍然是cp粉的意难平。
一个俊美一个甜美，不仅形象是最佳荧幕cp形象，两人当年甜起来也是真甜，两人从《宫锁心玉》到《陆贞传奇》再到《神雕侠侣》，曾先后合作过3次，戏里戏外的互动也甜齁。
主持人曾在双人访谈里公开八卦：“你们俩是真的在一起了吗”，两人对望一眼，赵丽颖看着陈晓：“你说话呀”，陈晓稍微点了点头，“嗯”了一声，但随后又补充了一句：“现在先保密吧”
这段对话也是让人怀疑两人假戏真做的关键。
可没过多久，两人的关系就迅速冷淡下来，陈晓更是忽然公开了与陈妍希的恋情，再向外解释与赵丽颖的关系时也一概推给“炒cp”，连对方名字都不再提。
对于二人的关系，网友们雾里看花，但双方都否认过，也都是一副不再合作的意向。
不过卓伟跟于正都先后对这两人意有所指的爆料，其中真假外人虽不敢肯定，心里也都是有数的。
6. 张天爱&盛一伦
《太子妃升职记》的爆火，直接成了网剧时代的起点，现在网剧上星剧已经不分家了，而张天爱和盛一伦这对荧幕cp，当年也不是没磕疯一群人。
在剧宣传期间，两人的亲密互动也宛如是一对真情侣。
而张天爱本人也亲自下场点赞。
可惜火得快糊得也快，张天爱和盛一伦两人后来齐刷刷糊掉，又做回了内娱小明星。糊者抱团再合作搞回忆杀，只有这两人打破了“老死不相往来”的关系，可惜很少有人在意了。
7. 肖战&王一博
2019年《陈情令》大爆，“博君一肖”就诞生了，肖战和王一博也成了让部分网友疯狂的一对cp，“博君一肖”更是在cp超话盘踞了榜首两年。
剧的宣传期间，两人也曾一起接受采访，一起开演唱会，关系十分和谐。
《陈情令》将两人捧到男星顶流之位，王不见王，两家粉丝更是互撕不断，战斗力十足。
肖战经历227事件，事业浮沉不断，王一博这边也有自己的事业发展，再加上官方对题材的限制，别说两人二度合作，就是想圈内好兄弟那样互动几乎都是不可能的事情。
到了现在，只能说两人唯一还有的交集，可能就是“博君一肖”这股庞大的cp粉群体了吧。
从圈cp粉到提纯如今已成内娱常规操作，经常搞出一地鸡毛，搞得各方都很不开心，只能劝网友荧幕cp别当真，更别上头，否则磕到最后自己也遗憾，正主也尴尬。
可是毕竟不是真cp，正火时热闹一时，更多的不仅没在网友的热情下“你好我好”，反而因公司、演员、粉丝等各种因素产生隔阂，最后恨不得老死不相往来。
1. 袁冰妍&成毅
袁冰妍跟成毅两人因《琉璃》成为热门荧幕cp，结果剧的热度还未完，cp粉就等来了“暴力拆cp”的神奇操作。
剧里是天定良缘，剧外更像是“孽缘”。剧正播时两人还能在剧外你侬我侬，一场《云歌会》，“成毅黑脸”“袁冰妍被职场霸凌”等各种话题满天飞，cp粉笑着进来哭着出去。
从这场难堪到人尽皆知《云歌会》以后，这家的cp算是彻底散伙了，两方粉丝结仇，正主也避嫌到极致，想二搭几乎是不可能的事。
这家拆cp多少有着公司运作的影子，成毅是欢瑞旗下力捧的男演员，不捆绑cp的发展对本人更好一点，不过这手段太过明显和粗暴，反而适得其反，让网友给了成毅一个“成独美”的外号。
2. 杨幂&胡歌
提到杨幂跟胡歌这对荧幕cp，很多人可能都会流下时代的眼泪。“歌幂cp”火时，还没有“cp”和“独美”的概念，所以两人从2005年的《聊斋之小倩》合作到2009年的《仙剑奇侠传三》，亲密无间。
《仙三》从开拍到结束，两人在媒体前都表现得大大方方十分要好，胡歌甚至戏称杨幂是自己的“野蛮女友”。
而那些非剧照的照片流出，两人之间也透着一股自然的甜蜜。
那时候互联网还不够流行，明星还把博客当做如今的朋友圈一样随心所欲，从仙三片场再到全员旅行，两人这期间在博客上有着大量的互动，绯闻也由此传开。
直到2010月5月20日，杨幂第一次取消胡歌的社交平台关注，而后又再次关注，2011年又取消了关注，cp粉也在这一次次关注与取消中“心态蹦迪”。
2015年杨幂重新关注了胡歌，两人再次隔空产生过交集，杨幂回应称是胡歌让自己关注的，胡歌则在社交平台出面回应“没有大家想得那么复杂”。
两人对于这段绯闻从来都没承认，到了如今，杨幂跟刘恺威已经结婚离婚一遭，胡歌成“万年单身汉”，而磕过他们俩的cp粉，或许都还未死心。
可两人都是内娱大顶流，已经很久不合作，也很久没提及过对方了。
3. 杨幂&李易峰
《古剑奇谭》曾经火遍14年的夏天，跟它一起火的还有男女主角。
杨幂当时跟刘恺威已结婚，因此两人在剧外的互动也维持在一个好朋友的互动范围，后来更是趁着热度和风头二搭了电影《怦然心动》。
可也正因为这部电影，两人的谣言四起，杨幂跟李易峰的绯闻闹得沸沸扬扬，更是传出被刘恺威抓包这样的新闻，杨幂的经纪人出来明确否认。造谣一张嘴，辟谣却能跑断腿，最好的方法就是避嫌。
杨幂跟李易峰从此避嫌，很少再有大大方方的互动，各自发展。
4. 杨紫&邓伦
杨紫和杨幂一样，都被网友认为是“旺夫体质”，这里的意思是说跟她们一起搭档的男演员，搭一个火一个。这其中就包括邓伦。
邓伦早年就跟杨紫一起演过《花非花，雾非雾》，直到《香蜜沉沉烬如霜》才爆火，两人是早年好友又一起拍剧，关系自然是不用说。
杨紫曾在海外社交平台关注邓伦，邓伦却没回关，两家粉丝因为这件事大打出手，在网上互撕，吵得不可开交。
杨紫和邓伦从此避嫌，不再合作也甚少同台。直到今年的大型汇演，两人才再度同台，可cp粉想盼两人二度合作，怕是遥遥无期的事了。
5. 赵丽颖&陈晓
赵丽颖和陈晓这对荧幕cp，两个字概括：很火。
2013年两人因《陆贞传奇》组的cp，到了2021年，赵丽颖离婚，还有一群cp粉跑到陈晓评论区留言：把赵丽颖追回来！哪怕陈晓是个已婚男士，这对仍然是cp粉的意难平。
一个俊美一个甜美，不仅形象是最佳荧幕cp形象，两人当年甜起来也是真甜，两人从《宫锁心玉》到《陆贞传奇》再到《神雕侠侣》，曾先后合作过3次，戏里戏外的互动也甜齁。
主持人曾在双人访谈里公开八卦：“你们俩是真的在一起了吗”，两人对望一眼，赵丽颖看着陈晓：“你说话呀”，陈晓稍微点了点头，“嗯”了一声，但随后又补充了一句：“现在先保密吧”
这段对话也是让人怀疑两人假戏真做的关键。
可没过多久，两人的关系就迅速冷淡下来，陈晓更是忽然公开了与陈妍希的恋情，再向外解释与赵丽颖的关系时也一概推给“炒cp”，连对方名字都不再提。
对于二人的关系，网友们雾里看花，但双方都否认过，也都是一副不再合作的意向。
不过卓伟跟于正都先后对这两人意有所指的爆料，其中真假外人虽不敢肯定，心里也都是有数的。
6. 张天爱&盛一伦
《太子妃升职记》的爆火，直接成了网剧时代的起点，现在网剧上星剧已经不分家了，而张天爱和盛一伦这对荧幕cp，当年也不是没磕疯一群人。
在剧宣传期间，两人的亲密互动也宛如是一对真情侣。
而张天爱本人也亲自下场点赞。
可惜火得快糊得也快，张天爱和盛一伦两人后来齐刷刷糊掉，又做回了内娱小明星。糊者抱团再合作搞回忆杀，只有这两人打破了“老死不相往来”的关系，可惜很少有人在意了。
7. 肖战&王一博
2019年《陈情令》大爆，“博君一肖”就诞生了，肖战和王一博也成了让部分网友疯狂的一对cp，“博君一肖”更是在cp超话盘踞了榜首两年。
剧的宣传期间，两人也曾一起接受采访，一起开演唱会，关系十分和谐。
《陈情令》将两人捧到男星顶流之位，王不见王，两家粉丝更是互撕不断，战斗力十足。
肖战经历227事件，事业浮沉不断，王一博这边也有自己的事业发展，再加上官方对题材的限制，别说两人二度合作，就是想圈内好兄弟那样互动几乎都是不可能的事情。
到了现在，只能说两人唯一还有的交集，可能就是“博君一肖”这股庞大的cp粉群体了吧。
从圈cp粉到提纯如今已成内娱常规操作，经常搞出一地鸡毛，搞得各方都很不开心，只能劝网友荧幕cp别当真，更别上头，否则磕到最后自己也遗憾，正主也尴尬。
#房地产# 万科南方区首孙嘉接棒海外业务
孙嘉依然是万科南方区域区首，他将在今后兼顾管理万科海外业务。
11月23日，万科海外( 01036.HK )发布公告称，张旭已辞任公司主席兼执行董事，孙嘉获委任为万科海外主席、执行董事及提名委员会成员。
这则消息发出后引发市场猜想，甚至传出孙嘉“被流放”的消息。
接近万科的一位人士对中国房地产报记者表示：此次孙嘉是兼任，不是调岗，也不存在外界传言的情况，他仍然继续担任南方区域区首。张旭则会继续负责万维物流领域，专心做好万维物流。
今年43岁的孙嘉是万科管理团队一员老将，曾担任万科财务负责人。2019年5月，孙嘉“临危受命”出任万科南方区域首席执行官。彼时，南方区域地产业务销售成绩垫底，多元化业务战线过长。孙嘉挂帅后，南方区域则聚焦在房地产开发“基本盘”，收缩战线，聚拢到核心的五项业务。
这次万科内部普通的人事变动是否会引发万科海外进行大调整？一位熟悉万科的人士认为，“暂不会”。业内分析人士则认为，虽然万科海外业绩波动较大，但国际化道路需要漫长时间，万科亦需要提升对国际市场的开发与把控能力。
不过，这些问题或许也是孙嘉未来需要兼顾与思考的。
11月19日收盘，万科海外（01036.HK）报收2.37港元/股，跌幅4.44%，总市值9.23亿港元。
老将孙嘉接棒海外业务，原职未动
11月23日早间，万科海外发布公告称，11月23日起，张旭辞任公司主席兼执行董事，并不再担任公司提名委员会成员，以便投放更多时间处理其他业务。孙嘉获委任为万科海外主席、执行董事及提名委员会成员。
在新职务以外，孙嘉目前还担任万科南方区域首席合伙人兼首席执行官，以及万科深圳公司首席合伙人。
外界对孙嘉并不陌生，不仅是其如何广为人知的加入万科的故事，而且从2016年3月开始，成为万科财务负责人的孙嘉，每次都出现在万科的年报或中报业绩会上，与主席郁亮、总裁祝九胜一起，接受媒体及投资者提问。
孙嘉于2007年加入万科，当时分管万科人力资源的解冻在哈佛广场结识了这位在美深造的中国留学生。孙嘉给解冻的第一印象是眼界很宽，思路清晰，说话做事干脆利落。但因为与麦肯锡有约在身，孙嘉并无意加入万科。后几经周折，孙嘉最终留在万科战投部，头衔为副总经理。整个过程颇具“伯乐识马”的意味。
就履历而言，孙嘉与万科董事会主席郁亮有很多相似之处，比如同样毕业于北大，学的都是经济专业，并且都曾担任过万科财务负责人。
2019年5月，负责财务工作的孙嘉“临危受命”，接替张纪文出任万科南方区域首席执行官。南方区域不仅是万科的大本营所在地，也一度是万科业务种类最多、战线最长的区域。
彼时，南方区域在万科几大区域事业部中逐渐掉队，地产业务销售成绩垫底，多元化业务战线过长。
孙嘉挂帅后，万科南方区域则开始聚焦在房地产开发“基本盘”。由于存在诸多客观因素，孙嘉着手调整的同时，万科南方区域在业绩上并没有出现明显好转，这也使外界颇多质疑。但万科管理层不止一次的表达了对孙嘉的信心。在去年9月举行的万科华南媒体交流会上，郁亮就曾笑着“点评”孙嘉称，“虽然做得还不够好，但已经非常努力了”。
“万科一直鼓励优秀的将领去前线带兵打仗，就孙嘉在南方区域的表现而言，整体上是可圈可点的。此次职务调整，或许并没有外界想象中的那么复杂。万科的南方区域与海外业务在一些层面存在交集，况且其海外业务体量并不大，由孙嘉兼顾或许更为合适。”一位不愿具名的业内分析师点评称。
张旭回归物流，海外业务暂无大动作
“工作地点的不同，或给张旭管理海外业务带来了诸多不便。卸任后，他会将全部精力投入到物流领域。”一位熟悉万科的人士表示。
中国房地产报记者注意到，张旭于2000年通过“海盗行动”加入万科，进入总部工作已有11年时间，万科的物流业务（万维物流）就是由他亲手孵化。2019年2月13日，张旭开始担任万科海外董事会主席。
近期以来，张旭数次出现在媒体视野里，但对外展示的身份大多是“万科集团高级副总裁兼万纬物流董事长”，其相关发言也均围绕着物流行业，并明确表达了对未来的乐观。他直言“疫情过后万科的物流有非常好的发展”。
就万科海外业务而言，业内评价褒贬不一。自2012年借壳上市以来，万科海外曾被抱有海外融资、国际化铺路期待。但就其业务层面本而言，至多数亿元的营收一直未能有较大改变。
2018年，万科海外曾迎来属于自己的高光时刻，期内实现6.77亿港元盈利，同比增长约336%，其中贡献最大的是应占联营公司业绩，其税前业绩为4.66亿港元，2017年仅为4.6万港元，这部分收入主要来自TW6有关的两家联营公司收益。
但梳理万科海外近年来的业绩表现可以看到，其表现并不稳定。2016年-2020年，万科海外营业收入分别为9124.4万元、9646万元、1.02亿元、2.51亿元和4.75亿元，同比增长分别为2.44%、5.72%、5.52%、147.08%和88.69%；净利润方面，同期分别为1.31亿元、1.55亿元、6.77亿元、1.33亿元和1.86亿元，同比增长分别为-18.79%、18.15%、336.25%、-80.30%和39.28%。
直至今年上半年，万科海外再度实现业绩大增390%，原因是集团相关盈利估计增加主要由于提供的资产管理服务产生纯利增加所致。
面对海外业务的争议，万科曾多次表态称：时机尚未成熟，需要更多时间思考发展策略。
此前，有业内分析人士在接受中国房地产报记者采访时表示，国际化是一条非常漫长的道路，虽然现在万科海外业绩不乐观，但是万科对国际化的认知已经得到了极大提升，变得更加务实，方向更加明确。
中国房地产报记者注意到，与孙嘉新职位公布的同时，万科海外公告拟收购香港深水埗物业。公告指出，此次涉及物业即香港深水埗医局街221-233号，占地面积合共约7420平方尺，用作住宅、商业用途。万科海外有意将此作为住宅为主的项目。预期销售于该物业兴建的住宅单位将于2024年下半年为该集团贡献收入。
对于孙嘉主导下的万科海外的未来，上述接近万科的人士表示，暂时不会有太大动作，整体上会延续过去。此外，有业内人士分析称，万科海外面临的最大难题是如何提升对国际市场的开发与把控能力，这需要一定规模和比例的国际业务量来作为基础，也需要提升国际化资源整合的综合能力。这些问题或许也是孙嘉未来需要思考的。#买房者说# #楼市杂谈# #万科# #王健林# #买房#
孙嘉依然是万科南方区域区首，他将在今后兼顾管理万科海外业务。
11月23日，万科海外( 01036.HK )发布公告称，张旭已辞任公司主席兼执行董事，孙嘉获委任为万科海外主席、执行董事及提名委员会成员。
这则消息发出后引发市场猜想，甚至传出孙嘉“被流放”的消息。
接近万科的一位人士对中国房地产报记者表示：此次孙嘉是兼任，不是调岗，也不存在外界传言的情况，他仍然继续担任南方区域区首。张旭则会继续负责万维物流领域，专心做好万维物流。
今年43岁的孙嘉是万科管理团队一员老将，曾担任万科财务负责人。2019年5月，孙嘉“临危受命”出任万科南方区域首席执行官。彼时，南方区域地产业务销售成绩垫底，多元化业务战线过长。孙嘉挂帅后，南方区域则聚焦在房地产开发“基本盘”，收缩战线，聚拢到核心的五项业务。
这次万科内部普通的人事变动是否会引发万科海外进行大调整？一位熟悉万科的人士认为，“暂不会”。业内分析人士则认为，虽然万科海外业绩波动较大，但国际化道路需要漫长时间，万科亦需要提升对国际市场的开发与把控能力。
不过，这些问题或许也是孙嘉未来需要兼顾与思考的。
11月19日收盘，万科海外（01036.HK）报收2.37港元/股，跌幅4.44%，总市值9.23亿港元。
老将孙嘉接棒海外业务，原职未动
11月23日早间，万科海外发布公告称，11月23日起，张旭辞任公司主席兼执行董事，并不再担任公司提名委员会成员，以便投放更多时间处理其他业务。孙嘉获委任为万科海外主席、执行董事及提名委员会成员。
在新职务以外，孙嘉目前还担任万科南方区域首席合伙人兼首席执行官，以及万科深圳公司首席合伙人。
外界对孙嘉并不陌生，不仅是其如何广为人知的加入万科的故事，而且从2016年3月开始，成为万科财务负责人的孙嘉，每次都出现在万科的年报或中报业绩会上，与主席郁亮、总裁祝九胜一起，接受媒体及投资者提问。
孙嘉于2007年加入万科，当时分管万科人力资源的解冻在哈佛广场结识了这位在美深造的中国留学生。孙嘉给解冻的第一印象是眼界很宽，思路清晰，说话做事干脆利落。但因为与麦肯锡有约在身，孙嘉并无意加入万科。后几经周折，孙嘉最终留在万科战投部，头衔为副总经理。整个过程颇具“伯乐识马”的意味。
就履历而言，孙嘉与万科董事会主席郁亮有很多相似之处，比如同样毕业于北大，学的都是经济专业，并且都曾担任过万科财务负责人。
2019年5月，负责财务工作的孙嘉“临危受命”，接替张纪文出任万科南方区域首席执行官。南方区域不仅是万科的大本营所在地，也一度是万科业务种类最多、战线最长的区域。
彼时，南方区域在万科几大区域事业部中逐渐掉队，地产业务销售成绩垫底，多元化业务战线过长。
孙嘉挂帅后，万科南方区域则开始聚焦在房地产开发“基本盘”。由于存在诸多客观因素，孙嘉着手调整的同时，万科南方区域在业绩上并没有出现明显好转，这也使外界颇多质疑。但万科管理层不止一次的表达了对孙嘉的信心。在去年9月举行的万科华南媒体交流会上，郁亮就曾笑着“点评”孙嘉称，“虽然做得还不够好，但已经非常努力了”。
“万科一直鼓励优秀的将领去前线带兵打仗，就孙嘉在南方区域的表现而言，整体上是可圈可点的。此次职务调整，或许并没有外界想象中的那么复杂。万科的南方区域与海外业务在一些层面存在交集，况且其海外业务体量并不大，由孙嘉兼顾或许更为合适。”一位不愿具名的业内分析师点评称。
张旭回归物流，海外业务暂无大动作
“工作地点的不同，或给张旭管理海外业务带来了诸多不便。卸任后，他会将全部精力投入到物流领域。”一位熟悉万科的人士表示。
中国房地产报记者注意到，张旭于2000年通过“海盗行动”加入万科，进入总部工作已有11年时间，万科的物流业务（万维物流）就是由他亲手孵化。2019年2月13日，张旭开始担任万科海外董事会主席。
近期以来，张旭数次出现在媒体视野里，但对外展示的身份大多是“万科集团高级副总裁兼万纬物流董事长”，其相关发言也均围绕着物流行业，并明确表达了对未来的乐观。他直言“疫情过后万科的物流有非常好的发展”。
就万科海外业务而言，业内评价褒贬不一。自2012年借壳上市以来，万科海外曾被抱有海外融资、国际化铺路期待。但就其业务层面本而言，至多数亿元的营收一直未能有较大改变。
2018年，万科海外曾迎来属于自己的高光时刻，期内实现6.77亿港元盈利，同比增长约336%，其中贡献最大的是应占联营公司业绩，其税前业绩为4.66亿港元，2017年仅为4.6万港元，这部分收入主要来自TW6有关的两家联营公司收益。
但梳理万科海外近年来的业绩表现可以看到，其表现并不稳定。2016年-2020年，万科海外营业收入分别为9124.4万元、9646万元、1.02亿元、2.51亿元和4.75亿元，同比增长分别为2.44%、5.72%、5.52%、147.08%和88.69%；净利润方面，同期分别为1.31亿元、1.55亿元、6.77亿元、1.33亿元和1.86亿元，同比增长分别为-18.79%、18.15%、336.25%、-80.30%和39.28%。
直至今年上半年，万科海外再度实现业绩大增390%，原因是集团相关盈利估计增加主要由于提供的资产管理服务产生纯利增加所致。
面对海外业务的争议，万科曾多次表态称：时机尚未成熟，需要更多时间思考发展策略。
此前，有业内分析人士在接受中国房地产报记者采访时表示，国际化是一条非常漫长的道路，虽然现在万科海外业绩不乐观，但是万科对国际化的认知已经得到了极大提升，变得更加务实，方向更加明确。
中国房地产报记者注意到，与孙嘉新职位公布的同时，万科海外公告拟收购香港深水埗物业。公告指出，此次涉及物业即香港深水埗医局街221-233号，占地面积合共约7420平方尺，用作住宅、商业用途。万科海外有意将此作为住宅为主的项目。预期销售于该物业兴建的住宅单位将于2024年下半年为该集团贡献收入。
对于孙嘉主导下的万科海外的未来，上述接近万科的人士表示，暂时不会有太大动作，整体上会延续过去。此外，有业内人士分析称，万科海外面临的最大难题是如何提升对国际市场的开发与把控能力，这需要一定规模和比例的国际业务量来作为基础，也需要提升国际化资源整合的综合能力。这些问题或许也是孙嘉未来需要思考的。#买房者说# #楼市杂谈# #万科# #王健林# #买房#
7000亿大市场！傅鹏博、朱少醒、谢治宇、刘格菘…顶流们都来了
近日，斯达半导、顺丰控股、蓝英装备等上市公司相继公布定增发行结果，富国、国泰、交银、易方达、财通、兴全、博时等公募基金榜上有名。事实上，
今年以来公募基金参与上市公司定增项目的热情持续高涨，800多只基金参与179家上市公司定增，账面总价值超过850亿元，比去年全年多出200亿。
其中，睿远傅鹏博、富国朱少醒、兴全谢治宇、广发刘格菘、南方史博、嘉实归凯、中欧周蔚文、信达澳银冯明远等一批知名基金经理管理的基金年内积极参与上市公司定增项目。
从投资收益来看，不少基金所获颇丰。假设已过锁定期的个股依然持有，谢治宇等管理的兴全合宜、兴全合润因为参与锦江酒店定增，所获收益分别达5.14亿元和3.87亿元；傅鹏博管理的睿远成长价值因为参与上机数控定增，获收益已达3.23亿元；杜猛管理的上投摩根新兴动力、上投摩根远见两年持有期参与天华超净定增，所获收益分别为2.49亿元和1.30亿元。
在业内人士看来，“长期投资、价值投资仍”是参与定增投资的主基调，最终通过长期持有高品质且具成长属性的公司获取企业成长带来的价值提升。定增市场平稳运行的背景下，定增投资者报价较为理性，项目选择上也更为慎重，仍有较好的机会。
一批知名基金经理积极参与定增
青睐高端制造、大消费等个股
据Wind统计显示，若按发行日期计，截至11月19日，今年以来共有近400家上市公司实施定向增发，募资总额超过7000亿元。其中，今年以来已有800多只公募基金（各份额合并计算）参与179家上市公司定增，账面总价值达852.83亿元，与去年全年公募参与定增的账面总价值609.55亿元相比，增长了超过200亿元。
在定增项目筛选上，今年以来基金公司参与较多的主要有高端制造、大消费等个股。
比如，今年11月16日，以半导体芯片设计为主的斯达半导定增发行，汇添富、富国、财通等多家基金公司旗下29只基金参与其中；今年11月17日，以电子专用设备和电子元器件为主要产品的北方华创定增发行，博时、嘉实、工银瑞信、鹏华、南方、广发、财通等多家基金公司旗下合计近60只基金参与；今年7月21日，古井贡酒定增发行，有易方达、富国、招商、汇添富、工银瑞信等多家基金公司旗下40多只基金抱团参与。
参与斯达半导定增基金一览
此外，立昂微、卓胜微、士兰微、中微公司、华润微、长电科技等半导体芯片相关企业，欣锐科技、华友钴业、天华超净等新能车产业链，以及英雄克、春风动力等设备制造企业也获得基金抱团。
另有信立泰、莲花健康、金和生物、尚荣医疗、天坛生物、派林生物、九洲药业、海特生物等生物医药类个股，以及涪陵榨菜、芒果超媒、奥飞娱乐、美凯龙、星期六、乐歌股份、歌力思、学大教育等消费类个股也出现基金参与。
值得一提的是，不少知名基金经理管理的基金产品也在积极参与上市公司定增。
比如朱少醒管理的富国天惠精选成长今年以来参与了顺丰控股、斯达半导、春风动力、航天电器、雅克科技、古井贡酒、埃斯顿、涪陵榨菜、捷佳伟创、新奥股份、中密控股等定增项目；傅鹏博管理的睿远成长价值参与春风动力、东方雨虹、三七互娱、信立泰、福莱特、上机数控的定增；刘格菘管理的广发科技先锋、广发小盘成长参与了长信科技、智动力定增；童兰、董理、谢治宇管理的兴全趋势投资参与了长信科技定增，谢治宇管理的兴全合润、兴全合宜参与了迪普科技、芒果超媒、锦江酒店定增，兴全合润还参与了新强联定增；冯明远的信达澳银新能源产业、信达澳银先进智造、信达澳银科技创新一年丁凯、信达澳银核心科技等参与欣锐科技、英雄克、合纵科技、超频三、慧伦晶体、智动力、国联证券定增。
此外，史博管理的南方兴润价值一年持有参与北方华创、上海瀚讯、信立泰；周蔚文管理的中欧新蓝筹参与捷佳伟创、锦江酒店、华友钴业、新宝股份定增；汇添富杨瑨、南方茅炜，嘉实归凯、中欧周应波等多位知名基金经理管理的基金也积极参与定增。
多只基金参与定增获益超亿
据Wind统计显示，从股价表现来看，截至11月19日收盘，在近400家定向增发的上市公司中，有超过360家相较定增发行价实现了上涨，其中近200家较发行价涨幅超过30%。
从投资收益来看，今年以来，多只基金参与单个定增项目的收益突破5000万，甚至有基金因定增折价发行所获浮盈已过亿。
基金参与的部分表现居前定增个股
比如，以11月19日收盘价计算，在已过锁定期的定增项目中，谢治宇等管理的兴全合宜、兴全合润因为参与锦江酒店定增收益颇丰。晋江酒店最新股价较发行价涨幅达到27%，如果目前依然持有，两只基金所获收益已分别达5.14亿元和3.87亿元。当初两只基金分别获配4200多万股和3100多万股，认购成本分别为18.81亿元和15.82亿元。傅鹏博管理的睿远成长价值因为参与上机数控定增项目收益也很可观。上级数控最新股价较发行价涨幅超过80%，如果当前依然持有，该基金所获收益已达3.23亿元。当初该基金获配近305万股，认购成本为4亿元；此外，杜猛管理的上投摩根新兴动力、上投摩根远见两年持有期参与天华超净定增项目也很成功。天华超净最新股价较发行价涨幅达到296%，如果当前依然持有，两只基金所获收益分别为2.49亿元和1.30亿元。当初两只基金分别获配340多万股和178万股，认购成本分别为8400万元和4400万元。
在仍处锁定期的定增项目中，华夏能源革新和华夏磬益一年定开因参与多氟多定增浮盈分别为1.66亿元和8900多万元，目前多氟多最新股价较发行价涨幅超过200%，两只基金分别获配8000万股和4300万股，认购成本分别为1.58亿元和8512万元；工银瑞信文体产业因为中微公司定增浮盈2.43亿元，目前中微公司最新股价较发行价涨幅超过60%，获配超过390万股，认购成本为4亿元。此外，在古井贡酒定增中，招商中证白酒浮盈2.31亿元，易方达悦兴一年持有浮盈1.32亿元。易方达裕丰回报、易方达新收益浮盈也超过1亿；在新强联定增中，兴全合润、兴全合泰浮盈超过2亿元。
不过，今年公募基金参与定增项目出现亏损的也不乏其例。因为中国重汽、学大教育、卓胜微、安车检测、涪陵榨菜等公司的最新股价跌破定增发行价，参与定增项目的基金也出现亏损。比如，在卓胜微定增中，如果目前依然持有，有的基金浮亏已过亿。
华夏基金张城源表示，目前定增市场发行项目数量继续保持平稳。从启动发行的项目看，整体质量较好，市场经历前期调整后，整体也较为理性。在定增市场平稳运行的背景下，定增相关标的逐步显现出较好的投资机会，目前看，定增待发行的项目数量仍然较多，在这样的背景下，定增投资者报价较为理性，项目选择上也更为慎重，预计发行平均折扣仍可保持八五折左右，定增市场仍会有较好的投资机会。
某定增主题基金经理表示，“长期投资、价值投资仍”是参与定增投资的主基调，最终通过长期持有高品质且具成长属性的公司获取企业成长带来的价值提升，市场短期风格变化不会影响基金长期投资策略。后续投资中仍将从具备长期增长潜力的行业中精选拥有核心竞争力、估值与成长相匹配的优质个股，通过分享上市公司的业绩成长获得可观收益。
近日，斯达半导、顺丰控股、蓝英装备等上市公司相继公布定增发行结果，富国、国泰、交银、易方达、财通、兴全、博时等公募基金榜上有名。事实上，
今年以来公募基金参与上市公司定增项目的热情持续高涨，800多只基金参与179家上市公司定增，账面总价值超过850亿元，比去年全年多出200亿。
其中，睿远傅鹏博、富国朱少醒、兴全谢治宇、广发刘格菘、南方史博、嘉实归凯、中欧周蔚文、信达澳银冯明远等一批知名基金经理管理的基金年内积极参与上市公司定增项目。
从投资收益来看，不少基金所获颇丰。假设已过锁定期的个股依然持有，谢治宇等管理的兴全合宜、兴全合润因为参与锦江酒店定增，所获收益分别达5.14亿元和3.87亿元；傅鹏博管理的睿远成长价值因为参与上机数控定增，获收益已达3.23亿元；杜猛管理的上投摩根新兴动力、上投摩根远见两年持有期参与天华超净定增，所获收益分别为2.49亿元和1.30亿元。
在业内人士看来，“长期投资、价值投资仍”是参与定增投资的主基调，最终通过长期持有高品质且具成长属性的公司获取企业成长带来的价值提升。定增市场平稳运行的背景下，定增投资者报价较为理性，项目选择上也更为慎重，仍有较好的机会。
一批知名基金经理积极参与定增
青睐高端制造、大消费等个股
据Wind统计显示，若按发行日期计，截至11月19日，今年以来共有近400家上市公司实施定向增发，募资总额超过7000亿元。其中，今年以来已有800多只公募基金（各份额合并计算）参与179家上市公司定增，账面总价值达852.83亿元，与去年全年公募参与定增的账面总价值609.55亿元相比，增长了超过200亿元。
在定增项目筛选上，今年以来基金公司参与较多的主要有高端制造、大消费等个股。
比如，今年11月16日，以半导体芯片设计为主的斯达半导定增发行，汇添富、富国、财通等多家基金公司旗下29只基金参与其中；今年11月17日，以电子专用设备和电子元器件为主要产品的北方华创定增发行，博时、嘉实、工银瑞信、鹏华、南方、广发、财通等多家基金公司旗下合计近60只基金参与；今年7月21日，古井贡酒定增发行，有易方达、富国、招商、汇添富、工银瑞信等多家基金公司旗下40多只基金抱团参与。
参与斯达半导定增基金一览
此外，立昂微、卓胜微、士兰微、中微公司、华润微、长电科技等半导体芯片相关企业，欣锐科技、华友钴业、天华超净等新能车产业链，以及英雄克、春风动力等设备制造企业也获得基金抱团。
另有信立泰、莲花健康、金和生物、尚荣医疗、天坛生物、派林生物、九洲药业、海特生物等生物医药类个股，以及涪陵榨菜、芒果超媒、奥飞娱乐、美凯龙、星期六、乐歌股份、歌力思、学大教育等消费类个股也出现基金参与。
值得一提的是，不少知名基金经理管理的基金产品也在积极参与上市公司定增。
比如朱少醒管理的富国天惠精选成长今年以来参与了顺丰控股、斯达半导、春风动力、航天电器、雅克科技、古井贡酒、埃斯顿、涪陵榨菜、捷佳伟创、新奥股份、中密控股等定增项目；傅鹏博管理的睿远成长价值参与春风动力、东方雨虹、三七互娱、信立泰、福莱特、上机数控的定增；刘格菘管理的广发科技先锋、广发小盘成长参与了长信科技、智动力定增；童兰、董理、谢治宇管理的兴全趋势投资参与了长信科技定增，谢治宇管理的兴全合润、兴全合宜参与了迪普科技、芒果超媒、锦江酒店定增，兴全合润还参与了新强联定增；冯明远的信达澳银新能源产业、信达澳银先进智造、信达澳银科技创新一年丁凯、信达澳银核心科技等参与欣锐科技、英雄克、合纵科技、超频三、慧伦晶体、智动力、国联证券定增。
此外，史博管理的南方兴润价值一年持有参与北方华创、上海瀚讯、信立泰；周蔚文管理的中欧新蓝筹参与捷佳伟创、锦江酒店、华友钴业、新宝股份定增；汇添富杨瑨、南方茅炜，嘉实归凯、中欧周应波等多位知名基金经理管理的基金也积极参与定增。
多只基金参与定增获益超亿
据Wind统计显示，从股价表现来看，截至11月19日收盘，在近400家定向增发的上市公司中，有超过360家相较定增发行价实现了上涨，其中近200家较发行价涨幅超过30%。
从投资收益来看，今年以来，多只基金参与单个定增项目的收益突破5000万，甚至有基金因定增折价发行所获浮盈已过亿。
基金参与的部分表现居前定增个股
比如，以11月19日收盘价计算，在已过锁定期的定增项目中，谢治宇等管理的兴全合宜、兴全合润因为参与锦江酒店定增收益颇丰。晋江酒店最新股价较发行价涨幅达到27%，如果目前依然持有，两只基金所获收益已分别达5.14亿元和3.87亿元。当初两只基金分别获配4200多万股和3100多万股，认购成本分别为18.81亿元和15.82亿元。傅鹏博管理的睿远成长价值因为参与上机数控定增项目收益也很可观。上级数控最新股价较发行价涨幅超过80%，如果当前依然持有，该基金所获收益已达3.23亿元。当初该基金获配近305万股，认购成本为4亿元；此外，杜猛管理的上投摩根新兴动力、上投摩根远见两年持有期参与天华超净定增项目也很成功。天华超净最新股价较发行价涨幅达到296%，如果当前依然持有，两只基金所获收益分别为2.49亿元和1.30亿元。当初两只基金分别获配340多万股和178万股，认购成本分别为8400万元和4400万元。
在仍处锁定期的定增项目中，华夏能源革新和华夏磬益一年定开因参与多氟多定增浮盈分别为1.66亿元和8900多万元，目前多氟多最新股价较发行价涨幅超过200%，两只基金分别获配8000万股和4300万股，认购成本分别为1.58亿元和8512万元；工银瑞信文体产业因为中微公司定增浮盈2.43亿元，目前中微公司最新股价较发行价涨幅超过60%，获配超过390万股，认购成本为4亿元。此外，在古井贡酒定增中，招商中证白酒浮盈2.31亿元，易方达悦兴一年持有浮盈1.32亿元。易方达裕丰回报、易方达新收益浮盈也超过1亿；在新强联定增中，兴全合润、兴全合泰浮盈超过2亿元。
不过，今年公募基金参与定增项目出现亏损的也不乏其例。因为中国重汽、学大教育、卓胜微、安车检测、涪陵榨菜等公司的最新股价跌破定增发行价，参与定增项目的基金也出现亏损。比如，在卓胜微定增中，如果目前依然持有，有的基金浮亏已过亿。
华夏基金张城源表示，目前定增市场发行项目数量继续保持平稳。从启动发行的项目看，整体质量较好，市场经历前期调整后，整体也较为理性。在定增市场平稳运行的背景下，定增相关标的逐步显现出较好的投资机会，目前看，定增待发行的项目数量仍然较多，在这样的背景下，定增投资者报价较为理性，项目选择上也更为慎重，预计发行平均折扣仍可保持八五折左右，定增市场仍会有较好的投资机会。
某定增主题基金经理表示，“长期投资、价值投资仍”是参与定增投资的主基调，最终通过长期持有高品质且具成长属性的公司获取企业成长带来的价值提升，市场短期风格变化不会影响基金长期投资策略。后续投资中仍将从具备长期增长潜力的行业中精选拥有核心竞争力、估值与成长相匹配的优质个股，通过分享上市公司的业绩成长获得可观收益。
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