#恒大个案不影响房地产市场正常融资##政府工作组入驻恒大意味着什么# 首先恒大事件并不是个案，前有恒大，后有佳兆业，最近奥园也暴雷了。地产市场真的衰败了，而且最关键的它们暴雷的原因都是来自非法自融产品。

工作组入驻能做的，只是给恒大一些方向性建议以及调和作用。恒大如果想要活下去，还是得靠自己，该交的房子得交，该还的债得还。

回想靠房地产起来的公司大多都离不开杠杆。前两年即使生意再艰难依旧要贷款上杠杆。前两年日子好过，一群赌徒借天借地把公司做大了。那些不敢举债的公司、老老实实经营房地产公司反而被淘汰了，听起来这很离谱，但这就是事实。

所以房地产剩下的不是赌徒就是赌棍，然后今年突然国家觉得赌徒太多了，略微管了管，所谓的知名企业们，也就是赌的最凶悍的就嗝屁了。然而在老龄化＋生育率逐渐降低的今天，房地产真的还有那么大市场吗？或许很大，但肯定之前没那么大。

恒大绝不是个案，但房地产市场想要回归正常融资，还需要很长一段的时间。试问地皮那么贵，不借天借地，谁搞得起呢？

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吃瓜吃到飞起，跑去看恒大中报
负债这边借款：2400亿，9.02的年利率[微笑] 怪不得能借到那么多钱
应付贸易账款及其他应付款项：9511亿，这是欠施工方合作方的钱
合约负债：2158亿，这是该给买房人交的房 1655亿为所得税负债
资产端：81亿的商誉不要想了
开发中物业：1万2789亿，这是现在正在烂尾的房子
投资物业：1554亿以及以权益法入账之投资：1157亿，这两项不知道能卖多少钱？但是绝对堵不上欠债的窟窿
踩了三条红线不能发新债拆东墙补西墙了，而且都摆烂了这个信誉也借不到钱了
我滴个天，如果要保交楼这咋搞？
BTW，我才知道上一年GDP才100万亿，恒大负债就2万亿，一家负债占GDP的50分之一，这还只是表内的，这真能造啊，许家印整个一赌徒
兴趣值max, 想知道工作组怎么处理这个

拼多多策划你睡着了，反正我是睡不着了，本身学策划的我，早就了解了这其中裂变营销的套路，原本我只是想在拼多多上面买个东西，后面一堆弹窗出来，我想着我闲着无聊，就搞搞呗， 后面找了我朋友，加了互助群，差点还花钱买，幸好我忍住了，浪费了我4个多小时，结果就是啥也没有，我觉得利用人的赌徒心理做营销的玩法真的很难做长久，我清醒了，我再也不会去碰了，sb玩意