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验房是房地产交易活动中不可或缺的重要一环，大多数业主对验房这件事只是一知半解，在验房时，只是作为一个门外汉在一旁静静地看着。对于验房一事，即使我们并不是各中专家，也需要对验房知识有所了解，避免被坑上当。现在，拼家家验房的小编就为大家介绍一下验房的基本知识。
首先，为大家介绍一下验房顺序：        
 一、先查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。           二、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。  
再为大家介绍一下验房具体事项：        
1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。       
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。      
4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。       
5、 验电： 
 A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。    B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。         
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。         
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。         
6、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。         
7、 测墙壁地面：是否有空鼓，裂缝，或者不平整现象       
8、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
9、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。 
10、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 

11、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）      
①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。      具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。      
②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。
③闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。  
12、暖气片：     
 ①暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。     
 ②还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象；进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响采暖效果。  
好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就放心地办交房手续；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，就需要再次进行交涉。
现在，大家是不是对验房有了更多的了解呢？验房还是要找专业机构才放心，拼家家验房服务平台就是这样一家值得信赖的专业验房平台。
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全球区块链银行GBB 基于AO公链开发，提前8个月上线
 
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