【#奥密克戎新变异株风险多大#？你需要知道这些】近日，一些国家出现新冠病毒变异株#奥密克戎#，世界卫生组织将其列为“需要关注”的变异毒株，要求各国加强监测与测序工作。截至目前，我国除香港地区外，其他省市尚未发现该变异株的输入。
国家卫生健康委组织中国疾控中心专家研判认为，我国“外防输入，内防反弹”的防控策略对奥密克戎变异株仍然有效。研究人员正在密切跟踪分析其传播风险，以及对现有疫苗和药物的影响。
新变异株有多大威胁？
禁飞航班、限制旅行、封锁国境……多个此前已放松管控的国家，为奥密克戎变异株又升级了防疫措施。
新变异株有哪些新特点？会产生多大威胁？
中国疾控中心病毒病预防控制所所长许文波介绍，奥密克戎变异株同时具有前4个“需要关注”的变异株一些重要氨基酸突变位点，包括细胞受体亲和力、病毒复制能力和免疫逃逸能力增强的位点。
同时，流行病学和实验室监测数据显示，在首先发现奥密克戎变异株的南非，该变异株病例数在较短时间内激增，部分取代德尔塔变异株。
“这提示奥密克戎变异株的潜在传播力明显增强。”许文波说，不过截至目前，全球尚无该变异株传播力、致病力和免疫逃逸能力等方面的系统研究数据，预计还需要数周时间来做进一步研判。
国际上一些防控专家表示，尚不清楚奥密克戎毒株会对公共健康构成多大威胁。不过，与德尔塔毒株不同，奥密克戎毒株刚刚出现就受到全球广泛关注，或许有助人们更早地采取措施，遏制疫情蔓延。
药物和疫苗是否依然有效？
研究表明，新冠病毒S蛋白若出现K417N、E484A或N501Y突变，提示免疫逃逸能力增强。
“奥密克戎变异株同时存在上述三重突变。”中国疾控中心专家分析指出，此外，该变异株还存在其他多个可能降低部分单克隆抗体中和活性的突变。“突变的叠加，可能降低部分抗体药物对奥密克戎变异株的保护效力。”
“具体到某个抗体的影响程度，还需要经过实验验证。”中国医学科学院病原生物学研究所研究员钱朝晖表示，此外，相关突变在理论上对小分子药物的影响不大，实际情况也仍需进一步研究确认。
当前疫苗对奥密克戎变异株是否依然有效？由于缺乏足够数据，国际卫生界当前仍无法给出一个准确回答。但国外有研究人员根据已有信息预计，现有疫苗对预防住院和重症仍有高效力。
中国疾控中心专家对此也作出回应：新变异株对现有疫苗免疫逃逸的能力，有待进一步监测研究。
上述专家同时介绍，我国针对奥密克戎变异株已经做好了包括灭活疫苗、蛋白疫苗、载体疫苗等多条技术路线的前期技术储备和研究，部分企业已经开始相关前期设计。
此外，当前的核酸检测试剂，能否仍检出奥密克戎变异株？许文波表示，对奥密克戎变异株的基因组分析显示，其突变位点不影响我国主流核酸检测试剂的敏感性和特异性。
新冠病毒不断变异怎么办？如何防控应对？
“研究显示，新冠病毒的突变频率在百万分之三左右，出现新变异株是正常现象。”钱朝晖说。
研究人员指出，尽管新冠病毒不断变异，但变异株仍是新冠病毒，总体来说不会发生颠覆性的改变。
大规模接种疫苗，被科学界公认为是降低新冠病毒变异速度、最终结束疫情大流行的有力手段。此前，世界卫生组织曾警告，疫苗分配不平等现象持续时间越长，病毒传播范围就会越大，病毒出现更多变种的可能性就会更大。
虽然新型变异株的凶险程度不明，但我国始终毫不放松、科学精准实施一整套防控策略和措施，以确保巩固来之不易的防控成果。
中国疾控中心专家表示，戴口罩仍是阻断病毒传播的有效方式，对于奥密克戎变异株同样适用。此外，还要勤洗手、做好室内通风、做好个人健康监测，并减少非必要出入境。
应对境外输入的德尔塔变异株时，我国多个省份在一个潜伏期左右时间有效控制了疫情。这个过程中，总结了不少防控经验，可以同样用来“对付”奥密克戎变异株。
据国家卫生健康委总结，这些经验包括：立足抓早、抓小、抓基础，提升疫情防范和早发现能力；发生疫情后，充分利用疫情发现之初的黄金24小时处置时间，在原来充分发挥检测队伍作用的基础上，进一步发挥流调和监督队伍作用；在疫情没有扩散之前，或者感染者还不具备传播能力之前，把密接者、次密接者找到，把可能的感染者提前管控住……
“坚持人民至上、生命至上，是我们一切防控举措的根本出发点和落脚点。”国家卫生健康委主任马晓伟强调，现阶段我们仍将坚持“动态清零”策略不动摇。（新华视点）
国家卫生健康委组织中国疾控中心专家研判认为，我国“外防输入，内防反弹”的防控策略对奥密克戎变异株仍然有效。研究人员正在密切跟踪分析其传播风险，以及对现有疫苗和药物的影响。
新变异株有多大威胁？
禁飞航班、限制旅行、封锁国境……多个此前已放松管控的国家，为奥密克戎变异株又升级了防疫措施。
新变异株有哪些新特点？会产生多大威胁？
中国疾控中心病毒病预防控制所所长许文波介绍，奥密克戎变异株同时具有前4个“需要关注”的变异株一些重要氨基酸突变位点，包括细胞受体亲和力、病毒复制能力和免疫逃逸能力增强的位点。
同时，流行病学和实验室监测数据显示，在首先发现奥密克戎变异株的南非，该变异株病例数在较短时间内激增，部分取代德尔塔变异株。
“这提示奥密克戎变异株的潜在传播力明显增强。”许文波说，不过截至目前，全球尚无该变异株传播力、致病力和免疫逃逸能力等方面的系统研究数据，预计还需要数周时间来做进一步研判。
国际上一些防控专家表示，尚不清楚奥密克戎毒株会对公共健康构成多大威胁。不过，与德尔塔毒株不同，奥密克戎毒株刚刚出现就受到全球广泛关注，或许有助人们更早地采取措施，遏制疫情蔓延。
药物和疫苗是否依然有效？
研究表明，新冠病毒S蛋白若出现K417N、E484A或N501Y突变，提示免疫逃逸能力增强。
“奥密克戎变异株同时存在上述三重突变。”中国疾控中心专家分析指出，此外，该变异株还存在其他多个可能降低部分单克隆抗体中和活性的突变。“突变的叠加，可能降低部分抗体药物对奥密克戎变异株的保护效力。”
“具体到某个抗体的影响程度，还需要经过实验验证。”中国医学科学院病原生物学研究所研究员钱朝晖表示，此外，相关突变在理论上对小分子药物的影响不大，实际情况也仍需进一步研究确认。
当前疫苗对奥密克戎变异株是否依然有效？由于缺乏足够数据，国际卫生界当前仍无法给出一个准确回答。但国外有研究人员根据已有信息预计，现有疫苗对预防住院和重症仍有高效力。
中国疾控中心专家对此也作出回应：新变异株对现有疫苗免疫逃逸的能力，有待进一步监测研究。
上述专家同时介绍，我国针对奥密克戎变异株已经做好了包括灭活疫苗、蛋白疫苗、载体疫苗等多条技术路线的前期技术储备和研究，部分企业已经开始相关前期设计。
此外，当前的核酸检测试剂，能否仍检出奥密克戎变异株？许文波表示，对奥密克戎变异株的基因组分析显示，其突变位点不影响我国主流核酸检测试剂的敏感性和特异性。
新冠病毒不断变异怎么办？如何防控应对？
“研究显示，新冠病毒的突变频率在百万分之三左右，出现新变异株是正常现象。”钱朝晖说。
研究人员指出，尽管新冠病毒不断变异，但变异株仍是新冠病毒，总体来说不会发生颠覆性的改变。
大规模接种疫苗，被科学界公认为是降低新冠病毒变异速度、最终结束疫情大流行的有力手段。此前，世界卫生组织曾警告，疫苗分配不平等现象持续时间越长，病毒传播范围就会越大，病毒出现更多变种的可能性就会更大。
虽然新型变异株的凶险程度不明，但我国始终毫不放松、科学精准实施一整套防控策略和措施，以确保巩固来之不易的防控成果。
中国疾控中心专家表示，戴口罩仍是阻断病毒传播的有效方式，对于奥密克戎变异株同样适用。此外，还要勤洗手、做好室内通风、做好个人健康监测，并减少非必要出入境。
应对境外输入的德尔塔变异株时，我国多个省份在一个潜伏期左右时间有效控制了疫情。这个过程中，总结了不少防控经验，可以同样用来“对付”奥密克戎变异株。
据国家卫生健康委总结，这些经验包括：立足抓早、抓小、抓基础，提升疫情防范和早发现能力；发生疫情后，充分利用疫情发现之初的黄金24小时处置时间，在原来充分发挥检测队伍作用的基础上，进一步发挥流调和监督队伍作用；在疫情没有扩散之前，或者感染者还不具备传播能力之前，把密接者、次密接者找到，把可能的感染者提前管控住……
“坚持人民至上、生命至上，是我们一切防控举措的根本出发点和落脚点。”国家卫生健康委主任马晓伟强调，现阶段我们仍将坚持“动态清零”策略不动摇。（新华视点）
此前经常科普中南世纪城的项目情况，除此之外，绿地在盐的两个项目也都是多地块大盘。有趣的是，即使在盐城地产从业多年的人士，也大多说不出绿地几个地块的分布情况、目前在售何地块何产品、甚至搞不清绿地滨湖城在哪？这里简单聊下绿地两项目情况。
1、绿地商务城
说来话长，绿地商务城最早规划由13块地组成，号称130万方。如图所示，最早2011年摘取的1号、2号、4号、5号、6号地块，其余地块作为框架协议预留。后2014年又补摘8号地块，作为四期住宅。
土地方面。绿地商务城整体而言是一个很不错的项目，青年路-世纪大道-希望大道-东环路四条干道合围，中心为东亭湖，邻亭湖区政府、工学院、亭湖医院等单位，自带双盒子商业配套，河东核心毋庸置疑（可以脑补一下，中南世纪城N块地绕聚龙湖一圈是什么感觉）。讲讲几块空地：3号地块由于绿地无力再开发大量商业，亭湖政府一分两半，北侧大半块目前为红星美凯龙家居，南侧小半块仍然空地（据说控规酒店）；4号地块也是纯商办用地，一方面无力再开发大量商办（曾打算改性做住宅，后无果），另一方面三期高架青年路-东环路在这里形成一个大枢纽（约9-10F楼高），并且占据了一部分地块红线；7号地块目前在交投手里，根据去年底流出的最新控规文件，可能作为小学用地；9号地块原本作为绿地五期住宅，后战略放弃，挂牌后被碧桂园摘得，现为世纪云谷北区；10-13号地块均为纯商办，东亭湖公园二次扩建，被公园占用了。随着部分地块的陆续放弃，项目现状已经分布较散（5号6号之间最大的一块湖东宅地，绿地来之前，先出让给中船久华了）。
项目方面。其实也很简单，推盘两条线：商办和住宅。商办线为1号地块→2号地块→4号地块，住宅线为1号地块→5号地块→6号地块→8号地块。2011年9月，1号地块住宅首开；2012年5月，1号地块商办首开。接下来，住宅去化显然要比商办快。住宅线方面，绿地跳着推盘，依次推出了1号、5号、6号、8号地块共四期住宅。而商办线方面，1号地块长期滞销（至今还有一些存量），2017年才启动2号地块商办入市销售，后续4号地块商办开发更是难料。绿地四期住宅最后一栋16#于2016年12月售罄，均价6700元/平。可以很悲剧地讲，绿地是盐城唯一没尝过房子卖一万滋味的品牌房企（其实连七八千都没尝过）。
2、绿地滨湖城
较之商务城，绿地滨湖城也是一个多地块造城项目，号称150万方（甚至比商务城还要大一些）。首先介绍这个项目在哪，曾经有一段时间，青年路三段命名“青年路→亭湖大道→环保大道”。其实就是一条道路，目前亭湖大道已经恢复青年东路，但在环科城境内仍为“环保大道”。绿地滨湖城就位于环保大道，青年路一直向东就到了。绿地滨湖城规划共12宗地块，其中首批摘取1-4号地，框架协议预留5-12号地块。
土地方面。挨个讲：1号地块位于宝瓶湖东北，规划为五星级酒店+11栋办公，现状烂尾（这栋酒店投入的钱，卖多少住宅都赚不回来…）；2号地块位于宝瓶湖西南，即售楼处所在地块，大致呈“L”形，北侧为售楼处，东侧为快捷酒店，“L”形转折中间原规划为公寓、商业街，但目前暂不开发，种了一些绿化处理；3号地块即一期住宅，高低配，别墅已售罄，在售高层；4号地块规划为二期住宅，亦做高低配，据说年底要先启动别墅开工，补充售楼处可售产品，也在情理之中。其余5-12号地块暂未摘取，预计也将无意志继续开发。
项目方面。绿地滨湖城项目虽大，其实真正获取的只有1-4号地，在这之中，真正销售的也只是3号地块（一期住宅）。3号地块原本容积2.2，可以做纯高层。实际做的高低配，容积1.33，未做满。这个思路是对的，但其实可以更进一步，做的更彻底。干脆纯别墅，让容积进一步下降（反正地价便宜，50万/亩）。
绿地两项目基本情况，简单科普至此。人常言，“买的没有卖的精”、“你想到的开发商肯定都想到了”、“开发商的眼光和规划不比你了解”…本博常常以此举例反证。
1、绿地商务城
说来话长，绿地商务城最早规划由13块地组成，号称130万方。如图所示，最早2011年摘取的1号、2号、4号、5号、6号地块，其余地块作为框架协议预留。后2014年又补摘8号地块，作为四期住宅。
土地方面。绿地商务城整体而言是一个很不错的项目，青年路-世纪大道-希望大道-东环路四条干道合围，中心为东亭湖，邻亭湖区政府、工学院、亭湖医院等单位，自带双盒子商业配套，河东核心毋庸置疑（可以脑补一下，中南世纪城N块地绕聚龙湖一圈是什么感觉）。讲讲几块空地：3号地块由于绿地无力再开发大量商业，亭湖政府一分两半，北侧大半块目前为红星美凯龙家居，南侧小半块仍然空地（据说控规酒店）；4号地块也是纯商办用地，一方面无力再开发大量商办（曾打算改性做住宅，后无果），另一方面三期高架青年路-东环路在这里形成一个大枢纽（约9-10F楼高），并且占据了一部分地块红线；7号地块目前在交投手里，根据去年底流出的最新控规文件，可能作为小学用地；9号地块原本作为绿地五期住宅，后战略放弃，挂牌后被碧桂园摘得，现为世纪云谷北区；10-13号地块均为纯商办，东亭湖公园二次扩建，被公园占用了。随着部分地块的陆续放弃，项目现状已经分布较散（5号6号之间最大的一块湖东宅地，绿地来之前，先出让给中船久华了）。
项目方面。其实也很简单，推盘两条线：商办和住宅。商办线为1号地块→2号地块→4号地块，住宅线为1号地块→5号地块→6号地块→8号地块。2011年9月，1号地块住宅首开；2012年5月，1号地块商办首开。接下来，住宅去化显然要比商办快。住宅线方面，绿地跳着推盘，依次推出了1号、5号、6号、8号地块共四期住宅。而商办线方面，1号地块长期滞销（至今还有一些存量），2017年才启动2号地块商办入市销售，后续4号地块商办开发更是难料。绿地四期住宅最后一栋16#于2016年12月售罄，均价6700元/平。可以很悲剧地讲，绿地是盐城唯一没尝过房子卖一万滋味的品牌房企（其实连七八千都没尝过）。
2、绿地滨湖城
较之商务城，绿地滨湖城也是一个多地块造城项目，号称150万方（甚至比商务城还要大一些）。首先介绍这个项目在哪，曾经有一段时间，青年路三段命名“青年路→亭湖大道→环保大道”。其实就是一条道路，目前亭湖大道已经恢复青年东路，但在环科城境内仍为“环保大道”。绿地滨湖城就位于环保大道，青年路一直向东就到了。绿地滨湖城规划共12宗地块，其中首批摘取1-4号地，框架协议预留5-12号地块。
土地方面。挨个讲：1号地块位于宝瓶湖东北，规划为五星级酒店+11栋办公，现状烂尾（这栋酒店投入的钱，卖多少住宅都赚不回来…）；2号地块位于宝瓶湖西南，即售楼处所在地块，大致呈“L”形，北侧为售楼处，东侧为快捷酒店，“L”形转折中间原规划为公寓、商业街，但目前暂不开发，种了一些绿化处理；3号地块即一期住宅，高低配，别墅已售罄，在售高层；4号地块规划为二期住宅，亦做高低配，据说年底要先启动别墅开工，补充售楼处可售产品，也在情理之中。其余5-12号地块暂未摘取，预计也将无意志继续开发。
项目方面。绿地滨湖城项目虽大，其实真正获取的只有1-4号地，在这之中，真正销售的也只是3号地块（一期住宅）。3号地块原本容积2.2，可以做纯高层。实际做的高低配，容积1.33，未做满。这个思路是对的，但其实可以更进一步，做的更彻底。干脆纯别墅，让容积进一步下降（反正地价便宜，50万/亩）。
绿地两项目基本情况，简单科普至此。人常言，“买的没有卖的精”、“你想到的开发商肯定都想到了”、“开发商的眼光和规划不比你了解”…本博常常以此举例反证。
#厦门##泉州# 问题：天哥，后悔当初不听您劝，买了融创东麓，今天刷到他家广告，心里有点难受啊，本来就是刚需，结果买亏了。
融创东麓：工抵！工抵！工抵！原底价180万+的厦大叠墅，现只要150万+，立赚30W，原底价280万+的厦大合院，现230万+就能入手 !
答：此前，我对你说过，别碰。你没听进去，现在已经无法挽回当初的错误决定！我记得在公*众号里写过，角落盘别碰。注意看，我一个多月前给别人的回复。
我再强调下中介店的事，你听说过厦门有个楼盘叫金都海尚国际吗？这个盘除了所谓的学区一般，其实流动性差的原因就是好多年楼下没有中介门店啊。业主挂盘都委托四面八方几公里外的中介，带看都困难。这也是为啥远郊文旅盘、养老盘、拓荒盘没有投资价值的原因。
中介门店是一个楼盘具备流动性的必要条件，是其是否具备升值空间的非充分条件。如果中介店都没有，要么说明中介店都活不下去，要么说明楼盘底商连开中介门店的条件都没有。现在那边周边有了门店，流动性比以前客观上强了不少。
融创东麓：工抵！工抵！工抵！原底价180万+的厦大叠墅，现只要150万+，立赚30W，原底价280万+的厦大合院，现230万+就能入手 !
答：此前，我对你说过，别碰。你没听进去，现在已经无法挽回当初的错误决定！我记得在公*众号里写过，角落盘别碰。注意看，我一个多月前给别人的回复。
我再强调下中介店的事，你听说过厦门有个楼盘叫金都海尚国际吗？这个盘除了所谓的学区一般，其实流动性差的原因就是好多年楼下没有中介门店啊。业主挂盘都委托四面八方几公里外的中介，带看都困难。这也是为啥远郊文旅盘、养老盘、拓荒盘没有投资价值的原因。
中介门店是一个楼盘具备流动性的必要条件，是其是否具备升值空间的非充分条件。如果中介店都没有，要么说明中介店都活不下去，要么说明楼盘底商连开中介门店的条件都没有。现在那边周边有了门店，流动性比以前客观上强了不少。
✋热门推荐