【抵押贷款被骗房产遭遇处置 重庆国金中心T3大楼变“不良资产”】抵押房产用于贷款被骗，被抵押的房产也被银行强行处置。受骗企业还能要回被抵押的房产吗？购买了涉案房产的单位和个人，又该如何维护自身的合法权益呢？最近，这样一起离奇的抵押贷款诈骗案，就发生在重庆国金中心T3大楼。
抵押贷款一分钱没收到
公开资料显示，重庆国金中心位于江北嘴CBD的中心，主塔楼高度为300米，是江北嘴区域内最先建成并投入使用的地标性建筑。
“本来想用大楼抵押贷款融资，结果不仅贷款一分钱没有拿到，现在这幢大楼都即将成为被执行的‘不良资产’。”近日，重庆戎御实业有限公司委托人熊伟在重庆国金中心T3幢的一间办公室里接受记者采访时，满脸郁闷和无奈。
据介绍，2015年至2016年期间，重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司（两家公司为同一法人代表）因为有贷款融资需求，经人介绍认识了时任重庆市个人信用融资担保有限责任公司实际控制人汤某，便以公司名下拥有的价值10亿元的国金中心T3幢176套房产、江北嘴云锦阁32套房产产权为抵押物，委托汤某向多家银行和金融机构贷款。
经过多次商谈，汤某提出，因为戎御、融寅两家公司没有实际开展经营活动，在借款过程中不能通过银行审核，融资业务方式为借壳贷款。也就是说，戎御、融寅两家公司委托汤某融资，由两家公司提供房产做抵押担保，由汤某提供空壳公司作为借款主体，向出资方借款，戎御、融寅两家公司才是真实用款人，并且提供银行账户作为受托支付账户。贷款发放后，将受托支付至两家公司提供的银行账户上，汤某则从中收取融资服务费用。
没想到的是，汤某随后却暗中悄悄更换了借款公司，展开了一番令人眼花缭乱的操作。
他先以其实际控制的公司——重庆新汇融融资租赁有限公司向中国进出口银行重庆分行申请贷款，获得了人民币贷款3.998亿元；
同时，他又以其实际控制的多家企业以及冒用他人个人名义，向农业银行沙坪坝支行、微电子园支行申请贷款，并获得了人民币贷款5650万元。
此后，汤某又以其实际控制及受其指使的多家企业以及一些个人的名义，向上海浦东发展银行重庆分行申请贷款，并获得了人民币贷款1.1968亿元。
最后，汤某又以三家公司借款的名义，向重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司进行融资，最终获得了贷款1.2亿元。
汤某以重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司两家公司价值10亿多元的房产作为抵押物，向上述多家银行和金融机构贷款融资，总共获得的贷款高达7亿多元。然而，本意是提供抵押物用于融资的重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司两家公司，最终却没有得到一分钱贷款。
7亿多元巨资都到哪里去了呢？
汤某涉嫌合同诈骗案被抓
从江北区公安分局经侦支队和重庆银监局此后先后对此案展开的一系列调查，可以发现7亿多元巨资去向的一些端倪。
2018年5月，戎御、融寅两家公司向江北区公安分局经侦支队报案。江北区公安分局于2019年9月29日出具了渝公江北（刑）立字【2019】256号立案决定书，就两家公司被诈骗案立案侦查。
经调查，公安机关发现，汤某以两家公司房产为抵押物，向银行及其他金融机构共计贷款7亿多元，在为两家公司陆续办理抵押贷款的过程中，汤某私自更换借款公司，将抵押贷款获得的资金转入自己实际控制的公司账户中，用于归还自己的借款和其他用途，该案的实际性质为汤某涉嫌合同诈骗案。
公安机关还证实了一个事实，戎御、融寅两家公司在提供了大量房产作为抵押物后，未获得任何贷款。
此后，汤某因涉嫌合同诈骗罪，被涪陵区公安局逮捕并移送起诉。2021年1月8日，重庆市人民检察院第三分院对汤轩作出【渝检三分院刑诉(2021)Z1号】起诉书，并于2021年2月24日在重庆市第三中级人民法院开庭审理，检察机关起诉汤某及其实际控制的多个公司开展了12起诈骗案。
重庆市人民检察院第三分院起诉书中称，汤某1975年9月出生于重庆市沙坪坝区，系重庆市个人信用融资担保有限责任公司等公司实际控制人，因犯票据诈骗罪，2002年1月19日被沙坪坝区法院判处有期徒刑七年，2005年10月1日刑满释放。因涉嫌合同诈骗罪，2017年6月13日被重庆市涪陵区公安局刑事拘留，2018年1月11日经重庆市涪陵区人民检察院批准，因涉嫌合同诈骗罪、诈骗罪、集资诈骗罪，被重庆市涪陵区公安局逮捕。
起诉书中审查查明：2011年，汤某收购了重庆市个人信用担保有限责任公司，公司经营范围包括贷款担保、贸易融资担保、信用证担保等融资性担保业务。2014年4月14日，公司更名为重庆市个人信用融资担保有限责任公司。
2015年起，汤某个信担保公司及其实际控制的重庆新汇瀚股权投资基金管理公司、重庆西南产权交易有限公司等多家公司名义与他人签订经济合同，采用隐瞒款项实际发放、更换受托支付合同等方式欺骗他人，并故意不履行合同约定，将本应发放给实际借款人的12笔借款，用于偿还其他债务，非法占有他人财物共计1.7亿余元。
而在检察机关起诉汤某的这12起诈骗案中，还没有包括戎御、融寅两家公司的案件。
重庆银监局确认多家银行违规
2017年3月24日，重庆银监局对戎御、融寅两家公司提出的投诉做出了信访答复意见书（渝银监信复[2016]143号）称，经核查发现，重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司两家公司提供房产抵押的贷款共计57598万元。其中，上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行贷款16户，11968万元；中国农业银行股份有限公司重庆分行沙坪坝支行、微电园支行贷款4户，5650万元；中国进出口银行重庆分行贷款32户，39980万元。
重庆银监局还核查发现，浦发行、农行部分贷款资金被挪用于偿还本行贷款、银行承兑汇票垫款或支付利息，被偿还的贷款和银行承兑汇票均由重庆市个人信用融资担保有限公司担保；进出口行部分贷款资金经过用款人受托支付后，存在集中流向部分企业和个人账户的情形；部分借款人及相关方存在提供不真实的贷款资料问题。
为此，重庆银监局认定，浦发行和农行在贷款管理过程中，存在贷款审查不严，贷款用途监控不力等违规行为，导致贷款资金被挪用，将依据监管法规对两家行进行严肃问责。同时，进出口行在贷款品种设计和贷款业务操作流程方面存在缺陷，导致对用款企业审查管理不到位，将督促其及时整改。
就目前掌握的情况看，尚未发现相关银行工作人员与借款人及相关方恶意串通行为和违法犯罪线索。对此，重庆银监局将督促浦发行、农行和进出口行继续彻查相关贷款，一旦发现违法犯罪线索，及时移送司法机关处理。
2020年6月1日，中国银保监会重庆监管局又对中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行做出了行政处罚决定书（渝银保监罚决字〔2020〕31号、渝银保监罚决字〔2020〕35号），认为该行与重庆市个人信用融资担保有限责任公司的担保合作业务存在违法违规行为，严重不尽职、管理不到位，借风险化解之名，违反内外部规定发放贷款。
处罚决定认为，该行贷款三查严重不合规，信贷调查流于形式，贷、审未严格分离，贷后管理不到位；同时，还违规办理银行承兑汇票业务；违规以贷收贷，贷款资金在农业银行体系内封闭运行，最终全部用于偿还其他借款人在农业银行的逾期贷款、垫款或支付利息，涉及资金4650万元。此外，还有违规增加借款人成本。
为此，中国银保监会重庆监管局对该行罚款人民币35万元，对负有领导责任的该行负责人刘某，取消5年高管任职资格。
抵押房产难以全部收回
案件已经被认定为合同诈骗，犯罪嫌疑人也已经抓获了，多家银行存在违规事实也得到了证实。可是，戎御、融寅两家公司被抵押的房产却难以全部收回了。
重庆戎御实业有限公司委托人熊伟介绍说，汤某利用戎御、融寅两家公司的房产进行抵押贷款，因为无法偿还贷款，此后被多家银行起诉，被抵押的房产也被法院查封，变成了“不良资产”，被银行方面要求进行处置，并且向法院申请强制执行。
为了避免扩大受害企业的损失，江北区公安分局经侦支队此后也向多个法院做出了《情况说明》，称该案的实际性质为汤某涉嫌合同诈骗案，并且已由重庆市第三中级人民法院开庭审理，根据最高法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，“两高一部”《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》等对于处理民刑交叉案件的有关规定，市高级人民法院拟通知相关中基层法院暂时中止对汤某系列合同诈骗案相关民事、执行案件的审理和执行，商情法院暂停对涉及戎御、融寅两家公司名下位于重庆江北嘴国金中心3幢及云锦阁的房产处置。
随后，正在执行涉及到浦发银行的担保贷款案件的渝北区法院，做出了中止执行的裁定；正在执行重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司担保借款案件的江北区法院，做出了暂停执行的决定；正在审理中国进出口银行重庆分行担保贷款案件的北京西城区法院，取消了开庭。
不过在此之前，涉及到浦发银行的21套房产已于2020年8月24日至9月3日期间，先后在淘宝网司法拍卖网络平台上进行了拍卖，其中11套已被拍卖；涉及到农业银行的7套位于重庆市江北区庆云路的房屋，也已经在淘宝网司法拍卖网络平台被拍卖。
“这起诈骗案对公司造成了巨大损失，不仅公司从来没有收到过一分钱贷款，被抵押的房产也在处置过程中严重贬值。”熊伟告诉记者，此前法院指定评估机构对戎御、融寅两家公司位于重庆市江北区庆云路10号（重庆国金中心T3）的房产评估价格为每平方米21490元，总价超过2500万元。但是，被农业银行沙坪坝支行处置为“不良资产”后，按照2020年6月11日农行重庆市分行与重庆渝康资产经营管理有限公司签订的，编号为CQPZ202003的《不良资产批量转让协议》，抵押戎御、融寅两家公司的房产价值为1790万元，房产价值贬值近800万元。
“明明中国银保监会重庆监管局已经认定这家银行在担保合作业务中存在违法违规行为，对银行和高管都进行了处罚。可是，他们却仍然在要求法院处置我们的房产。”熊伟说，“我们已经向有关部门提出了投诉，并且向检察机关提出了监督申请。”
律师说法：受害企业可申请执行回转
重庆坤源恒泰律师事务所合作人韩克刚律师对本案进行法律分析后认为，两家公司可通过再审程序主张抵押合同无效，撤销原生效法律文书，通过执行回转程序向银行债权人追偿涉案房产拍卖所得价款和孳息，同时可以通过否定各银行债权人的抵押权，要求各银行债权人配合涂销抵押权登记。
根据案情，作为实际的融资借款主体，戎御、融寅两家公司提供的抵押担保的效果意思实为为自己融资提供担保，而非为汤某及其实际控制的单位或个人提供担保，因该意思表示不真实，可以此主张抵押合同无效。同时，根据《民法典》第149条之规定，因受第三人欺诈，戎御、融寅两家公司也可主张撤销抵押合同。
基于以上分析并结合案情，戎御、融寅两家公司对涉案房产拥有合法的处分权，且涉案房产已经完成了抵押登记，因此只能通过举证证明抵押合同无效，以求达抵押权并未有效设立，各银行债权人对自己的涉案房产并不享有抵押权，进而主张执行回转和抵押权涂销登记。
此外，如果有证据足可认定银行相关人员在案涉贷款合同签订和履行过程中存在明显过错，并导致汤某公司“骗取银行贷款”的非法目的得以实现，那么汤某公司和银行签订的《借款合同》应当被认定为无效合同，银行也要承担相应法律责任。
韩律师同时指出，善意竞拍房产者权利也依法受到保护。根据《民法典》第229条和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）》第七条之规定，通过合法竞拍方式取得涉案房产的第三人系因法律规定取得涉案房屋的所有权，戎御、融寅两家公司即使通过再审程序撤销了原执行依据，在执行回转程序中也只能向原申请执行人（即各银行债权人）主张返还房屋拍卖所得价款和孳息，而不能向第三人主张返还涉案房屋。（记者 刘斌）
抵押贷款一分钱没收到
公开资料显示，重庆国金中心位于江北嘴CBD的中心，主塔楼高度为300米，是江北嘴区域内最先建成并投入使用的地标性建筑。
“本来想用大楼抵押贷款融资，结果不仅贷款一分钱没有拿到，现在这幢大楼都即将成为被执行的‘不良资产’。”近日，重庆戎御实业有限公司委托人熊伟在重庆国金中心T3幢的一间办公室里接受记者采访时，满脸郁闷和无奈。
据介绍，2015年至2016年期间，重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司（两家公司为同一法人代表）因为有贷款融资需求，经人介绍认识了时任重庆市个人信用融资担保有限责任公司实际控制人汤某，便以公司名下拥有的价值10亿元的国金中心T3幢176套房产、江北嘴云锦阁32套房产产权为抵押物，委托汤某向多家银行和金融机构贷款。
经过多次商谈，汤某提出，因为戎御、融寅两家公司没有实际开展经营活动，在借款过程中不能通过银行审核，融资业务方式为借壳贷款。也就是说，戎御、融寅两家公司委托汤某融资，由两家公司提供房产做抵押担保，由汤某提供空壳公司作为借款主体，向出资方借款，戎御、融寅两家公司才是真实用款人，并且提供银行账户作为受托支付账户。贷款发放后，将受托支付至两家公司提供的银行账户上，汤某则从中收取融资服务费用。
没想到的是，汤某随后却暗中悄悄更换了借款公司，展开了一番令人眼花缭乱的操作。
他先以其实际控制的公司——重庆新汇融融资租赁有限公司向中国进出口银行重庆分行申请贷款，获得了人民币贷款3.998亿元；
同时，他又以其实际控制的多家企业以及冒用他人个人名义，向农业银行沙坪坝支行、微电子园支行申请贷款，并获得了人民币贷款5650万元。
此后，汤某又以其实际控制及受其指使的多家企业以及一些个人的名义，向上海浦东发展银行重庆分行申请贷款，并获得了人民币贷款1.1968亿元。
最后，汤某又以三家公司借款的名义，向重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司进行融资，最终获得了贷款1.2亿元。
汤某以重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司两家公司价值10亿多元的房产作为抵押物，向上述多家银行和金融机构贷款融资，总共获得的贷款高达7亿多元。然而，本意是提供抵押物用于融资的重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司两家公司，最终却没有得到一分钱贷款。
7亿多元巨资都到哪里去了呢？
汤某涉嫌合同诈骗案被抓
从江北区公安分局经侦支队和重庆银监局此后先后对此案展开的一系列调查，可以发现7亿多元巨资去向的一些端倪。
2018年5月，戎御、融寅两家公司向江北区公安分局经侦支队报案。江北区公安分局于2019年9月29日出具了渝公江北（刑）立字【2019】256号立案决定书，就两家公司被诈骗案立案侦查。
经调查，公安机关发现，汤某以两家公司房产为抵押物，向银行及其他金融机构共计贷款7亿多元，在为两家公司陆续办理抵押贷款的过程中，汤某私自更换借款公司，将抵押贷款获得的资金转入自己实际控制的公司账户中，用于归还自己的借款和其他用途，该案的实际性质为汤某涉嫌合同诈骗案。
公安机关还证实了一个事实，戎御、融寅两家公司在提供了大量房产作为抵押物后，未获得任何贷款。
此后，汤某因涉嫌合同诈骗罪，被涪陵区公安局逮捕并移送起诉。2021年1月8日，重庆市人民检察院第三分院对汤轩作出【渝检三分院刑诉(2021)Z1号】起诉书，并于2021年2月24日在重庆市第三中级人民法院开庭审理，检察机关起诉汤某及其实际控制的多个公司开展了12起诈骗案。
重庆市人民检察院第三分院起诉书中称，汤某1975年9月出生于重庆市沙坪坝区，系重庆市个人信用融资担保有限责任公司等公司实际控制人，因犯票据诈骗罪，2002年1月19日被沙坪坝区法院判处有期徒刑七年，2005年10月1日刑满释放。因涉嫌合同诈骗罪，2017年6月13日被重庆市涪陵区公安局刑事拘留，2018年1月11日经重庆市涪陵区人民检察院批准，因涉嫌合同诈骗罪、诈骗罪、集资诈骗罪，被重庆市涪陵区公安局逮捕。
起诉书中审查查明：2011年，汤某收购了重庆市个人信用担保有限责任公司，公司经营范围包括贷款担保、贸易融资担保、信用证担保等融资性担保业务。2014年4月14日，公司更名为重庆市个人信用融资担保有限责任公司。
2015年起，汤某个信担保公司及其实际控制的重庆新汇瀚股权投资基金管理公司、重庆西南产权交易有限公司等多家公司名义与他人签订经济合同，采用隐瞒款项实际发放、更换受托支付合同等方式欺骗他人，并故意不履行合同约定，将本应发放给实际借款人的12笔借款，用于偿还其他债务，非法占有他人财物共计1.7亿余元。
而在检察机关起诉汤某的这12起诈骗案中，还没有包括戎御、融寅两家公司的案件。
重庆银监局确认多家银行违规
2017年3月24日，重庆银监局对戎御、融寅两家公司提出的投诉做出了信访答复意见书（渝银监信复[2016]143号）称，经核查发现，重庆戎御实业有限公司、重庆融寅实业有限公司两家公司提供房产抵押的贷款共计57598万元。其中，上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行贷款16户，11968万元；中国农业银行股份有限公司重庆分行沙坪坝支行、微电园支行贷款4户，5650万元；中国进出口银行重庆分行贷款32户，39980万元。
重庆银监局还核查发现，浦发行、农行部分贷款资金被挪用于偿还本行贷款、银行承兑汇票垫款或支付利息，被偿还的贷款和银行承兑汇票均由重庆市个人信用融资担保有限公司担保；进出口行部分贷款资金经过用款人受托支付后，存在集中流向部分企业和个人账户的情形；部分借款人及相关方存在提供不真实的贷款资料问题。
为此，重庆银监局认定，浦发行和农行在贷款管理过程中，存在贷款审查不严，贷款用途监控不力等违规行为，导致贷款资金被挪用，将依据监管法规对两家行进行严肃问责。同时，进出口行在贷款品种设计和贷款业务操作流程方面存在缺陷，导致对用款企业审查管理不到位，将督促其及时整改。
就目前掌握的情况看，尚未发现相关银行工作人员与借款人及相关方恶意串通行为和违法犯罪线索。对此，重庆银监局将督促浦发行、农行和进出口行继续彻查相关贷款，一旦发现违法犯罪线索，及时移送司法机关处理。
2020年6月1日，中国银保监会重庆监管局又对中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行做出了行政处罚决定书（渝银保监罚决字〔2020〕31号、渝银保监罚决字〔2020〕35号），认为该行与重庆市个人信用融资担保有限责任公司的担保合作业务存在违法违规行为，严重不尽职、管理不到位，借风险化解之名，违反内外部规定发放贷款。
处罚决定认为，该行贷款三查严重不合规，信贷调查流于形式，贷、审未严格分离，贷后管理不到位；同时，还违规办理银行承兑汇票业务；违规以贷收贷，贷款资金在农业银行体系内封闭运行，最终全部用于偿还其他借款人在农业银行的逾期贷款、垫款或支付利息，涉及资金4650万元。此外，还有违规增加借款人成本。
为此，中国银保监会重庆监管局对该行罚款人民币35万元，对负有领导责任的该行负责人刘某，取消5年高管任职资格。
抵押房产难以全部收回
案件已经被认定为合同诈骗，犯罪嫌疑人也已经抓获了，多家银行存在违规事实也得到了证实。可是，戎御、融寅两家公司被抵押的房产却难以全部收回了。
重庆戎御实业有限公司委托人熊伟介绍说，汤某利用戎御、融寅两家公司的房产进行抵押贷款，因为无法偿还贷款，此后被多家银行起诉，被抵押的房产也被法院查封，变成了“不良资产”，被银行方面要求进行处置，并且向法院申请强制执行。
为了避免扩大受害企业的损失，江北区公安分局经侦支队此后也向多个法院做出了《情况说明》，称该案的实际性质为汤某涉嫌合同诈骗案，并且已由重庆市第三中级人民法院开庭审理，根据最高法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，“两高一部”《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》等对于处理民刑交叉案件的有关规定，市高级人民法院拟通知相关中基层法院暂时中止对汤某系列合同诈骗案相关民事、执行案件的审理和执行，商情法院暂停对涉及戎御、融寅两家公司名下位于重庆江北嘴国金中心3幢及云锦阁的房产处置。
随后，正在执行涉及到浦发银行的担保贷款案件的渝北区法院，做出了中止执行的裁定；正在执行重庆两江新区信联产融小额贷款有限公司担保借款案件的江北区法院，做出了暂停执行的决定；正在审理中国进出口银行重庆分行担保贷款案件的北京西城区法院，取消了开庭。
不过在此之前，涉及到浦发银行的21套房产已于2020年8月24日至9月3日期间，先后在淘宝网司法拍卖网络平台上进行了拍卖，其中11套已被拍卖；涉及到农业银行的7套位于重庆市江北区庆云路的房屋，也已经在淘宝网司法拍卖网络平台被拍卖。
“这起诈骗案对公司造成了巨大损失，不仅公司从来没有收到过一分钱贷款，被抵押的房产也在处置过程中严重贬值。”熊伟告诉记者，此前法院指定评估机构对戎御、融寅两家公司位于重庆市江北区庆云路10号（重庆国金中心T3）的房产评估价格为每平方米21490元，总价超过2500万元。但是，被农业银行沙坪坝支行处置为“不良资产”后，按照2020年6月11日农行重庆市分行与重庆渝康资产经营管理有限公司签订的，编号为CQPZ202003的《不良资产批量转让协议》，抵押戎御、融寅两家公司的房产价值为1790万元，房产价值贬值近800万元。
“明明中国银保监会重庆监管局已经认定这家银行在担保合作业务中存在违法违规行为，对银行和高管都进行了处罚。可是，他们却仍然在要求法院处置我们的房产。”熊伟说，“我们已经向有关部门提出了投诉，并且向检察机关提出了监督申请。”
律师说法：受害企业可申请执行回转
重庆坤源恒泰律师事务所合作人韩克刚律师对本案进行法律分析后认为，两家公司可通过再审程序主张抵押合同无效，撤销原生效法律文书，通过执行回转程序向银行债权人追偿涉案房产拍卖所得价款和孳息，同时可以通过否定各银行债权人的抵押权，要求各银行债权人配合涂销抵押权登记。
根据案情，作为实际的融资借款主体，戎御、融寅两家公司提供的抵押担保的效果意思实为为自己融资提供担保，而非为汤某及其实际控制的单位或个人提供担保，因该意思表示不真实，可以此主张抵押合同无效。同时，根据《民法典》第149条之规定，因受第三人欺诈，戎御、融寅两家公司也可主张撤销抵押合同。
基于以上分析并结合案情，戎御、融寅两家公司对涉案房产拥有合法的处分权，且涉案房产已经完成了抵押登记，因此只能通过举证证明抵押合同无效，以求达抵押权并未有效设立，各银行债权人对自己的涉案房产并不享有抵押权，进而主张执行回转和抵押权涂销登记。
此外，如果有证据足可认定银行相关人员在案涉贷款合同签订和履行过程中存在明显过错，并导致汤某公司“骗取银行贷款”的非法目的得以实现，那么汤某公司和银行签订的《借款合同》应当被认定为无效合同，银行也要承担相应法律责任。
韩律师同时指出，善意竞拍房产者权利也依法受到保护。根据《民法典》第229条和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）》第七条之规定，通过合法竞拍方式取得涉案房产的第三人系因法律规定取得涉案房屋的所有权，戎御、融寅两家公司即使通过再审程序撤销了原执行依据，在执行回转程序中也只能向原申请执行人（即各银行债权人）主张返还房屋拍卖所得价款和孳息，而不能向第三人主张返还涉案房屋。（记者 刘斌）
1939年，女汉奸谢贞气急败坏的赶到八杂市的时候，八杂市里的商家早就关好了门窗户上了闸板。
原来谢贞表面上在茶楼唱戏，实际上暗中给日军通风报信，抓捕抗日人员，领取奖金。
但是今天祸不单行，她唱戏的鼓让人弄破了。
卖小鼓这种东西的商家在八杂市里就那么一两家。谢贞轻车熟路来到了店铺门前用力砸了半天门，终于让店铺重新打开了门。
十分钟后心满意足的谢贞抱着一个新鼓脚步匆匆的走出了八杂市。
可是她刚刚走出八杂市想走上主街喊一辆人力车快一点赶回茶楼的时候黑暗中一块砖头重重的拍在她的后脑勺上。
谢贞向前扑倒。
一个人从黑暗中及时冲出来一把把她接住了。
寒风在松花江宽阔的冰面上刮着。
地下党员张元晨蹲在江边的杂草丛里抽烟。人事不省的谢贞就倒在他的身边。
张元晨在等谢贞醒过来。今天晚上他要跟谢贞好好谈谈。
张元晨用大拇指和食指尽可能的捏到烟屁股的最后面恋恋不舍的抽了最后一口然后就想把烟屁股弹进雪里面。
但是他突然停住了然后半转身直接把带着火星的烟屁股按在谢贞的手上。
“啊——！”谢贞尖叫起来。她一下子痛的从昏迷中醒过来了。
张元晨平静的看着她，就让她在松花江边的草丛里大声喊着。
“就是有人听见了也不会过来救你的。这年头谁还管闲事啊。”张元晨淡淡的说道。
谢贞猛然停止了喊叫惊恐的看着张元晨。
“是你这个小鳖犊子！你想把老娘怎么样？”谢贞问道。
“我就是挺好奇的，你心里到底是怎么想的。”张元晨说道。
“想什么？老娘就是瞧不起你！想娶我的闺女门儿都没有！老娘后半辈子的荣华富贵就靠她了。”谢贞说道。
看见是张元晨，谢贞恐惧之心渐去。她觉得她对张元晨是知根知底的。张元晨并不敢把她怎么样。
很可能是这小子想得到自己的宝贝闺女想疯了才干出这样的事情来。
“其实我对你还是心挺软的。已经给过你机会了。从医院出来以后你就安分守己好好过日子就不会有今天的事情了。你为什么不知道收手？”张元晨问道。
“收手？收什么手？”谢贞不解的问道。
“保安局不要你了，你为什么又去南岗警察署做密探？”张元晨质问道。
谢贞听到张元晨的话后更不解了。
“行你为日本人做事为什么不行我做？”谢贞反问道。
“你不觉得这么做丧良心吗？说了一句小日本就因为你的举报就家破人亡了。你心里到底是怎么想的？”张元晨问道。
“这样的事情难道你没有干过？”谢贞说道。
张元晨摇头。
谢贞定定的看着张元晨。她的目光由惊异变成了惊恐然后又变成了惊喜！
“这么说你是隐藏在保安局里面的抗日人员苏谍！好小子你埋藏的够深的。从外表上看你就是个地痞二混子！大字不认识一个的臭无赖！没想到你居然是苏谍！”谢贞说道。
没想到张元晨这小子居然是一条大鱼！这要是举报上去功劳就大了。
“你没想想，这么机密的事情都让你知道了，我还会让你活着离开吗？张元晨说道。
听见张元晨这么说谢贞才冷静下来。张元晨能把自己打晕就能把自己打死。现在张元晨的身份已经向她坦白了，过一会很可能就要杀人灭口！
谢贞心思转的飞快。刚才叫了几声后根本没有人过来。求人不如求己，为了活命只能在张元晨身上想办法了。
“小宝，不是大姑我说你。现在你还没有看明白吗？日本人在东北越来越稳了。以后这里就是日本人的天下！抗日还有什么盼头？把自己的性命搭进去不值得！”谢贞说道。
“要想日子过得好就要抱大腿。谁的大腿粗就抱谁的。现在日本人的大腿最粗，你不抱日本人的还抱谁的？”谢贞接着循循善诱的说道。
“现在你就跟着我走。咱们两个一起去保安局，你把自己的事情彻底的向日本人坦白了，然后把你的同伙都供出来，你就为日本人立了大功了！以后就忠心耿耿的给日本人做事，日本人是不会亏待你的！”谢贞说到这里双眼放光。
这几年她还真看见过几个向日本人坦白的叛徒后来做了官的。
“等到那时候我就把牡丹嫁给你！你说好不好？”谢贞抛出了最后一个诱饵。
张元晨只是看着谢贞不说话，好像是在犹豫做思想斗争。
“抗日是要掉脑袋的！你没有看见过砍头示众的吗？掉脑袋的事不是不能做，但是要看为了什么！为了升官发财就可以做，为了其他的都不值得！”谢贞劝道。
“明白了，终于想明白了！”张元晨点头说道。
谢贞用手一拍张元晨的肩膀高兴的说道：“想明白了就好！以后有大把的好日子过。将来你和我们家牡丹成了家，她就是官太太了。咱们娘仨个快快乐乐的过日子多好！有我在后面给你出谋划策将来你保准升的快！”
张元晨缓缓的站起身。谢贞也挣扎着爬起来。
她以为凭着自己的伶牙俐齿和对未来美好前景的诱惑真的说动了张元晨。
可是张元晨却突然伸手抓住了谢贞脑后的发髻猛的下压惯进雪里！
谢贞头插进雪中憋的不能呼吸。她的手脚乱抓乱蹬拼命挣扎。
可是张元晨死死的按住她的脑袋就是不松手。
谢贞的动作越来越迟缓，最后一动不动了。
这个罪行累累的汉奸，终于得到应有下场。
原来谢贞表面上在茶楼唱戏，实际上暗中给日军通风报信，抓捕抗日人员，领取奖金。
但是今天祸不单行，她唱戏的鼓让人弄破了。
卖小鼓这种东西的商家在八杂市里就那么一两家。谢贞轻车熟路来到了店铺门前用力砸了半天门，终于让店铺重新打开了门。
十分钟后心满意足的谢贞抱着一个新鼓脚步匆匆的走出了八杂市。
可是她刚刚走出八杂市想走上主街喊一辆人力车快一点赶回茶楼的时候黑暗中一块砖头重重的拍在她的后脑勺上。
谢贞向前扑倒。
一个人从黑暗中及时冲出来一把把她接住了。
寒风在松花江宽阔的冰面上刮着。
地下党员张元晨蹲在江边的杂草丛里抽烟。人事不省的谢贞就倒在他的身边。
张元晨在等谢贞醒过来。今天晚上他要跟谢贞好好谈谈。
张元晨用大拇指和食指尽可能的捏到烟屁股的最后面恋恋不舍的抽了最后一口然后就想把烟屁股弹进雪里面。
但是他突然停住了然后半转身直接把带着火星的烟屁股按在谢贞的手上。
“啊——！”谢贞尖叫起来。她一下子痛的从昏迷中醒过来了。
张元晨平静的看着她，就让她在松花江边的草丛里大声喊着。
“就是有人听见了也不会过来救你的。这年头谁还管闲事啊。”张元晨淡淡的说道。
谢贞猛然停止了喊叫惊恐的看着张元晨。
“是你这个小鳖犊子！你想把老娘怎么样？”谢贞问道。
“我就是挺好奇的，你心里到底是怎么想的。”张元晨说道。
“想什么？老娘就是瞧不起你！想娶我的闺女门儿都没有！老娘后半辈子的荣华富贵就靠她了。”谢贞说道。
看见是张元晨，谢贞恐惧之心渐去。她觉得她对张元晨是知根知底的。张元晨并不敢把她怎么样。
很可能是这小子想得到自己的宝贝闺女想疯了才干出这样的事情来。
“其实我对你还是心挺软的。已经给过你机会了。从医院出来以后你就安分守己好好过日子就不会有今天的事情了。你为什么不知道收手？”张元晨问道。
“收手？收什么手？”谢贞不解的问道。
“保安局不要你了，你为什么又去南岗警察署做密探？”张元晨质问道。
谢贞听到张元晨的话后更不解了。
“行你为日本人做事为什么不行我做？”谢贞反问道。
“你不觉得这么做丧良心吗？说了一句小日本就因为你的举报就家破人亡了。你心里到底是怎么想的？”张元晨问道。
“这样的事情难道你没有干过？”谢贞说道。
张元晨摇头。
谢贞定定的看着张元晨。她的目光由惊异变成了惊恐然后又变成了惊喜！
“这么说你是隐藏在保安局里面的抗日人员苏谍！好小子你埋藏的够深的。从外表上看你就是个地痞二混子！大字不认识一个的臭无赖！没想到你居然是苏谍！”谢贞说道。
没想到张元晨这小子居然是一条大鱼！这要是举报上去功劳就大了。
“你没想想，这么机密的事情都让你知道了，我还会让你活着离开吗？张元晨说道。
听见张元晨这么说谢贞才冷静下来。张元晨能把自己打晕就能把自己打死。现在张元晨的身份已经向她坦白了，过一会很可能就要杀人灭口！
谢贞心思转的飞快。刚才叫了几声后根本没有人过来。求人不如求己，为了活命只能在张元晨身上想办法了。
“小宝，不是大姑我说你。现在你还没有看明白吗？日本人在东北越来越稳了。以后这里就是日本人的天下！抗日还有什么盼头？把自己的性命搭进去不值得！”谢贞说道。
“要想日子过得好就要抱大腿。谁的大腿粗就抱谁的。现在日本人的大腿最粗，你不抱日本人的还抱谁的？”谢贞接着循循善诱的说道。
“现在你就跟着我走。咱们两个一起去保安局，你把自己的事情彻底的向日本人坦白了，然后把你的同伙都供出来，你就为日本人立了大功了！以后就忠心耿耿的给日本人做事，日本人是不会亏待你的！”谢贞说到这里双眼放光。
这几年她还真看见过几个向日本人坦白的叛徒后来做了官的。
“等到那时候我就把牡丹嫁给你！你说好不好？”谢贞抛出了最后一个诱饵。
张元晨只是看着谢贞不说话，好像是在犹豫做思想斗争。
“抗日是要掉脑袋的！你没有看见过砍头示众的吗？掉脑袋的事不是不能做，但是要看为了什么！为了升官发财就可以做，为了其他的都不值得！”谢贞劝道。
“明白了，终于想明白了！”张元晨点头说道。
谢贞用手一拍张元晨的肩膀高兴的说道：“想明白了就好！以后有大把的好日子过。将来你和我们家牡丹成了家，她就是官太太了。咱们娘仨个快快乐乐的过日子多好！有我在后面给你出谋划策将来你保准升的快！”
张元晨缓缓的站起身。谢贞也挣扎着爬起来。
她以为凭着自己的伶牙俐齿和对未来美好前景的诱惑真的说动了张元晨。
可是张元晨却突然伸手抓住了谢贞脑后的发髻猛的下压惯进雪里！
谢贞头插进雪中憋的不能呼吸。她的手脚乱抓乱蹬拼命挣扎。
可是张元晨死死的按住她的脑袋就是不松手。
谢贞的动作越来越迟缓，最后一动不动了。
这个罪行累累的汉奸，终于得到应有下场。
1939年，女汉奸谢贞气急败坏的赶到八杂市的时候，八杂市里的商家早就关好了门窗户上了闸板。
原来谢贞表面上在茶楼唱戏，实际上暗中给日军通风报信，抓捕抗日人员，领取奖金。
但是今天祸不单行，她唱戏的鼓让人弄破了。
卖小鼓这种东西的商家在八杂市里就那么一两家。谢贞轻车熟路来到了店铺门前用力砸了半天门，终于让店铺重新打开了门。
十分钟后心满意足的谢贞抱着一个新鼓脚步匆匆的走出了八杂市。
可是她刚刚走出八杂市想走上主街喊一辆人力车快一点赶回茶楼的时候黑暗中一块砖头重重的拍在她的后脑勺上。
谢贞向前扑倒。
一个人从黑暗中及时冲出来一把把她接住了。
寒风在松花江宽阔的冰面上刮着。
地下党员张元晨蹲在江边的杂草丛里抽烟。人事不省的谢贞就倒在他的身边。
张元晨在等谢贞醒过来。今天晚上他要跟谢贞好好谈谈。
张元晨用大拇指和食指尽可能的捏到烟屁股的最后面恋恋不舍的抽了最后一口然后就想把烟屁股弹进雪里面。
但是他突然停住了然后半转身直接把带着火星的烟屁股按在谢贞的手上。
“啊——！”谢贞尖叫起来。她一下子痛的从昏迷中醒过来了。
张元晨平静的看着她，就让她在松花江边的草丛里大声喊着。
“就是有人听见了也不会过来救你的。这年头谁还管闲事啊。”张元晨淡淡的说道。
谢贞猛然停止了喊叫惊恐的看着张元晨。
“是你这个小鳖犊子！你想把老娘怎么样？”谢贞问道。
“我就是挺好奇的，你心里到底是怎么想的。”张元晨说道。
“想什么？老娘就是瞧不起你！想娶我的闺女门儿都没有！老娘后半辈子的荣华富贵就靠她了。”谢贞说道。
看见是张元晨，谢贞恐惧之心渐去。她觉得她对张元晨是知根知底的。张元晨并不敢把她怎么样。
很可能是这小子想得到自己的宝贝闺女想疯了才干出这样的事情来。
“其实我对你还是心挺软的。已经给过你机会了。从医院出来以后你就安分守己好好过日子就不会有今天的事情了。你为什么不知道收手？”张元晨问道。
“收手？收什么手？”谢贞不解的问道。
“保安局不要你了，你为什么又去南岗警察署做密探？”张元晨质问道。
谢贞听到张元晨的话后更不解了。
“行你为日本人做事为什么不行我做？”谢贞反问道。
“你不觉得这么做丧良心吗？说了一句小日本就因为你的举报就家破人亡了。你心里到底是怎么想的？”张元晨问道。
“这样的事情难道你没有干过？”谢贞说道。
张元晨摇头。
谢贞定定的看着张元晨。她的目光由惊异变成了惊恐然后又变成了惊喜！
“这么说你是隐藏在保安局里面的抗日人员苏谍！好小子你埋藏的够深的。从外表上看你就是个地痞二混子！大字不认识一个的臭无赖！没想到你居然是苏谍！”谢贞说道。
没想到张元晨这小子居然是一条大鱼！这要是举报上去功劳就大了。
“你没想想，这么机密的事情都让你知道了，我还会让你活着离开吗？张元晨说道。
听见张元晨这么说谢贞才冷静下来。张元晨能把自己打晕就能把自己打死。现在张元晨的身份已经向她坦白了，过一会很可能就要杀人灭口！
谢贞心思转的飞快。刚才叫了几声后根本没有人过来。求人不如求己，为了活命只能在张元晨身上想办法了。
“小宝，不是大姑我说你。现在你还没有看明白吗？日本人在东北越来越稳了。以后这里就是日本人的天下！抗日还有什么盼头？把自己的性命搭进去不值得！”谢贞说道。
“要想日子过得好就要抱大腿。谁的大腿粗就抱谁的。现在日本人的大腿最粗，你不抱日本人的还抱谁的？”谢贞接着循循善诱的说道。
“现在你就跟着我走。咱们两个一起去保安局，你把自己的事情彻底的向日本人坦白了，然后把你的同伙都供出来，你就为日本人立了大功了！以后就忠心耿耿的给日本人做事，日本人是不会亏待你的！”谢贞说到这里双眼放光。
这几年她还真看见过几个向日本人坦白的叛徒后来做了官的。
“等到那时候我就把牡丹嫁给你！你说好不好？”谢贞抛出了最后一个诱饵。
张元晨只是看着谢贞不说话，好像是在犹豫做思想斗争。
“抗日是要掉脑袋的！你没有看见过砍头示众的吗？掉脑袋的事不是不能做，但是要看为了什么！为了升官发财就可以做，为了其他的都不值得！”谢贞劝道。
“明白了，终于想明白了！”张元晨点头说道。
谢贞用手一拍张元晨的肩膀高兴的说道：“想明白了就好！以后有大把的好日子过。将来你和我们家牡丹成了家，她就是官太太了。咱们娘仨个快快乐乐的过日子多好！有我在后面给你出谋划策将来你保准升的快！”
张元晨缓缓的站起身。谢贞也挣扎着爬起来。
她以为凭着自己的伶牙俐齿和对未来美好前景的诱惑真的说动了张元晨。
可是张元晨却突然伸手抓住了谢贞脑后的发髻猛的下压惯进雪里！
谢贞头插进雪中憋的不能呼吸。她的手脚乱抓乱蹬拼命挣扎。
可是张元晨死死的按住她的脑袋就是不松手。
谢贞的动作越来越迟缓，最后一动不动了。
这个罪行累累的汉奸，终于得到应有下场。
原来谢贞表面上在茶楼唱戏，实际上暗中给日军通风报信，抓捕抗日人员，领取奖金。
但是今天祸不单行，她唱戏的鼓让人弄破了。
卖小鼓这种东西的商家在八杂市里就那么一两家。谢贞轻车熟路来到了店铺门前用力砸了半天门，终于让店铺重新打开了门。
十分钟后心满意足的谢贞抱着一个新鼓脚步匆匆的走出了八杂市。
可是她刚刚走出八杂市想走上主街喊一辆人力车快一点赶回茶楼的时候黑暗中一块砖头重重的拍在她的后脑勺上。
谢贞向前扑倒。
一个人从黑暗中及时冲出来一把把她接住了。
寒风在松花江宽阔的冰面上刮着。
地下党员张元晨蹲在江边的杂草丛里抽烟。人事不省的谢贞就倒在他的身边。
张元晨在等谢贞醒过来。今天晚上他要跟谢贞好好谈谈。
张元晨用大拇指和食指尽可能的捏到烟屁股的最后面恋恋不舍的抽了最后一口然后就想把烟屁股弹进雪里面。
但是他突然停住了然后半转身直接把带着火星的烟屁股按在谢贞的手上。
“啊——！”谢贞尖叫起来。她一下子痛的从昏迷中醒过来了。
张元晨平静的看着她，就让她在松花江边的草丛里大声喊着。
“就是有人听见了也不会过来救你的。这年头谁还管闲事啊。”张元晨淡淡的说道。
谢贞猛然停止了喊叫惊恐的看着张元晨。
“是你这个小鳖犊子！你想把老娘怎么样？”谢贞问道。
“我就是挺好奇的，你心里到底是怎么想的。”张元晨说道。
“想什么？老娘就是瞧不起你！想娶我的闺女门儿都没有！老娘后半辈子的荣华富贵就靠她了。”谢贞说道。
看见是张元晨，谢贞恐惧之心渐去。她觉得她对张元晨是知根知底的。张元晨并不敢把她怎么样。
很可能是这小子想得到自己的宝贝闺女想疯了才干出这样的事情来。
“其实我对你还是心挺软的。已经给过你机会了。从医院出来以后你就安分守己好好过日子就不会有今天的事情了。你为什么不知道收手？”张元晨问道。
“收手？收什么手？”谢贞不解的问道。
“保安局不要你了，你为什么又去南岗警察署做密探？”张元晨质问道。
谢贞听到张元晨的话后更不解了。
“行你为日本人做事为什么不行我做？”谢贞反问道。
“你不觉得这么做丧良心吗？说了一句小日本就因为你的举报就家破人亡了。你心里到底是怎么想的？”张元晨问道。
“这样的事情难道你没有干过？”谢贞说道。
张元晨摇头。
谢贞定定的看着张元晨。她的目光由惊异变成了惊恐然后又变成了惊喜！
“这么说你是隐藏在保安局里面的抗日人员苏谍！好小子你埋藏的够深的。从外表上看你就是个地痞二混子！大字不认识一个的臭无赖！没想到你居然是苏谍！”谢贞说道。
没想到张元晨这小子居然是一条大鱼！这要是举报上去功劳就大了。
“你没想想，这么机密的事情都让你知道了，我还会让你活着离开吗？张元晨说道。
听见张元晨这么说谢贞才冷静下来。张元晨能把自己打晕就能把自己打死。现在张元晨的身份已经向她坦白了，过一会很可能就要杀人灭口！
谢贞心思转的飞快。刚才叫了几声后根本没有人过来。求人不如求己，为了活命只能在张元晨身上想办法了。
“小宝，不是大姑我说你。现在你还没有看明白吗？日本人在东北越来越稳了。以后这里就是日本人的天下！抗日还有什么盼头？把自己的性命搭进去不值得！”谢贞说道。
“要想日子过得好就要抱大腿。谁的大腿粗就抱谁的。现在日本人的大腿最粗，你不抱日本人的还抱谁的？”谢贞接着循循善诱的说道。
“现在你就跟着我走。咱们两个一起去保安局，你把自己的事情彻底的向日本人坦白了，然后把你的同伙都供出来，你就为日本人立了大功了！以后就忠心耿耿的给日本人做事，日本人是不会亏待你的！”谢贞说到这里双眼放光。
这几年她还真看见过几个向日本人坦白的叛徒后来做了官的。
“等到那时候我就把牡丹嫁给你！你说好不好？”谢贞抛出了最后一个诱饵。
张元晨只是看着谢贞不说话，好像是在犹豫做思想斗争。
“抗日是要掉脑袋的！你没有看见过砍头示众的吗？掉脑袋的事不是不能做，但是要看为了什么！为了升官发财就可以做，为了其他的都不值得！”谢贞劝道。
“明白了，终于想明白了！”张元晨点头说道。
谢贞用手一拍张元晨的肩膀高兴的说道：“想明白了就好！以后有大把的好日子过。将来你和我们家牡丹成了家，她就是官太太了。咱们娘仨个快快乐乐的过日子多好！有我在后面给你出谋划策将来你保准升的快！”
张元晨缓缓的站起身。谢贞也挣扎着爬起来。
她以为凭着自己的伶牙俐齿和对未来美好前景的诱惑真的说动了张元晨。
可是张元晨却突然伸手抓住了谢贞脑后的发髻猛的下压惯进雪里！
谢贞头插进雪中憋的不能呼吸。她的手脚乱抓乱蹬拼命挣扎。
可是张元晨死死的按住她的脑袋就是不松手。
谢贞的动作越来越迟缓，最后一动不动了。
这个罪行累累的汉奸，终于得到应有下场。
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