有钱人从别墅搬回高层，啥原因让大家避之不及？3大弊端难忍受#房产头条#
很多人心中都有一个别墅梦，别墅是高端住宅界的“天花板”，更是身份、地位、财富的象征，别墅属于稀缺的住宅产品，表面上看具有极高的购买价值，但别墅产品的成交数据却异常惨淡。根据北京楼盘网公布的数据，10月份，北京别墅成交358套，环比下降28%，同比下降15%；成交金额46.45亿元，环比下降62%，同比下降14%。铁铮铮的交易数据证明，别墅已经不吃香了。现实生活中，也有越来越多的人从别墅搬回了市中心的豪宅。那么，到底啥原因让大家对别墅产品避之不及呢？主要是3大硬伤难以忍受：
第一，独栋别墅被“叫停”
真正具有自住和投资价值的是独栋别墅，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，居住体验感极佳，但独栋别墅占地面积大，为了减少土地资源浪费，避免地价被快速抬升，2003年2月国土资源部发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》，其中第四条明文规定停止别墅类用地供应。尤其是独栋别墅已经被停建，稀缺性使得其升值空间加大。但独栋别墅已经被极少部分人占有，现在市场中常见的别墅产品是双拼、联排、叠拼起来的，虽然房屋使用面积大，但与邻居共用墙体多，私密性没保障，采光效果差，不能满足富豪真正的居住需求。
第二，别墅地理位置偏僻
如果寸土寸金的市中心用来建造别墅项目，无疑会加剧城市土地供不应求的矛盾，导致地价和房价短期内快速攀升，阻碍社会经济发展、激化社会矛盾，正是因为如此，市中心禁止建设任何别墅项目，那么别墅只能建在人烟稀少的偏远地区，配套是围绕人口分布的，别墅区人口密度小，消费市场有限，周边基本没有学校，医院，饭店等等生活配套，日后孩子上学、老人就医都是大问题；甚至点外卖都不在派送范围内，日常生活非常不方便；现在私家车数量庞大，上下班时间难免会堵车，住在郊区别墅，将会进一步延长通勤时间，就算是再有钱的人，也无法克服交通障碍，总而言之，郊区别墅只适合仰望和幻想，不适合居住！
第三，别墅流通性极差
别墅周边荒无人烟，就像是一座孤岛，房产的流通性和升值性很差；万一生意失败或因其他原因卖房，亏钱贱卖也很难找到接盘侠。这主要是因为别墅房产总价高，受众群体有限，而真正的有钱人又注重品质和排场，不会自降身价接盘二手别墅，所以别墅房产入手就有可能砸手里，万一生意失败需要周转资金，别墅非但不能应急，高持有成本还可能会成为拖垮你的累赘。相比之下，市中心的高档豪宅，拥有多种稀缺资源，周边公园，地铁，商场，优质学区等配套一应俱全。尽管今年楼市全面下行，但市中心的高档住宅价格依然坚挺，是自住和投资的不二选择，必要时还可以变现应急。
正是因为以上3点，越来越多的有钱人，放弃郊区别墅搬回了市中心的高档小区。#房产曝光台#
很多人心中都有一个别墅梦，别墅是高端住宅界的“天花板”，更是身份、地位、财富的象征，别墅属于稀缺的住宅产品，表面上看具有极高的购买价值，但别墅产品的成交数据却异常惨淡。根据北京楼盘网公布的数据，10月份，北京别墅成交358套，环比下降28%，同比下降15%；成交金额46.45亿元，环比下降62%，同比下降14%。铁铮铮的交易数据证明，别墅已经不吃香了。现实生活中，也有越来越多的人从别墅搬回了市中心的豪宅。那么，到底啥原因让大家对别墅产品避之不及呢？主要是3大硬伤难以忍受：
第一，独栋别墅被“叫停”
真正具有自住和投资价值的是独栋别墅，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，居住体验感极佳，但独栋别墅占地面积大，为了减少土地资源浪费，避免地价被快速抬升，2003年2月国土资源部发布《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》，其中第四条明文规定停止别墅类用地供应。尤其是独栋别墅已经被停建，稀缺性使得其升值空间加大。但独栋别墅已经被极少部分人占有，现在市场中常见的别墅产品是双拼、联排、叠拼起来的，虽然房屋使用面积大，但与邻居共用墙体多，私密性没保障，采光效果差，不能满足富豪真正的居住需求。
第二，别墅地理位置偏僻
如果寸土寸金的市中心用来建造别墅项目，无疑会加剧城市土地供不应求的矛盾，导致地价和房价短期内快速攀升，阻碍社会经济发展、激化社会矛盾，正是因为如此，市中心禁止建设任何别墅项目，那么别墅只能建在人烟稀少的偏远地区，配套是围绕人口分布的，别墅区人口密度小，消费市场有限，周边基本没有学校，医院，饭店等等生活配套，日后孩子上学、老人就医都是大问题；甚至点外卖都不在派送范围内，日常生活非常不方便；现在私家车数量庞大，上下班时间难免会堵车，住在郊区别墅，将会进一步延长通勤时间，就算是再有钱的人，也无法克服交通障碍，总而言之，郊区别墅只适合仰望和幻想，不适合居住！
第三，别墅流通性极差
别墅周边荒无人烟，就像是一座孤岛，房产的流通性和升值性很差；万一生意失败或因其他原因卖房，亏钱贱卖也很难找到接盘侠。这主要是因为别墅房产总价高，受众群体有限，而真正的有钱人又注重品质和排场，不会自降身价接盘二手别墅，所以别墅房产入手就有可能砸手里，万一生意失败需要周转资金，别墅非但不能应急，高持有成本还可能会成为拖垮你的累赘。相比之下，市中心的高档豪宅，拥有多种稀缺资源，周边公园，地铁，商场，优质学区等配套一应俱全。尽管今年楼市全面下行，但市中心的高档住宅价格依然坚挺，是自住和投资的不二选择，必要时还可以变现应急。
正是因为以上3点，越来越多的有钱人，放弃郊区别墅搬回了市中心的高档小区。#房产曝光台#
3Y23d，饼干从上个星期六发烧感冒到现在，还有一点点流鼻水，胃口超级不好，在幼儿园连老师都说她胃口差，回到家还老爱发脾气，耍性子，要婆婆背，今早喊起床上幼儿园，第一次说不想去。小姐，你这反应也太慢了，都上学3个月，才来说不想去？！又哄又骂，好不容易才出门，去到幼儿园老师都不在门口接了，只有保安叔叔来接进去。明天又是星期五，啊啊啊～我希望星期六日你都去幼儿园，实在在家里太难搞[苦涩][苦涩]
#2021##plog# 2&3
2021.4.3的生日记录
2021.4.7-15的集训记录
微博能发18图！！！
2021.4.3
谢谢有大家
让我成为这么幸福的我自己
第二个plog是我的22生日记录
还有很多祝福截图不完辽~
谢谢不老之约的策划让汶翰陪我过生日哈哈
slm给我的3分钟视频让我在建东巷下雨的巷子口哭了好久啊~
这真是我过的人数最多的生日了
还要感谢不在现场却邮寄来白神滴明康
因为异地来不了的slm
赶高铁没到的娇娇
上班上学外出的赵雅倩和芦庭苇
考公没来的丹丹
在学校没到的卢嫱
如果卢嫱丹丹来了那还有任劲睿
如果可以的话还有一哲和艳琳
还有我的310 豪豪升升
秋秋林姿张静林频一些大学的朋友~
感觉重要滴朋友就齐全啦！
(也不知道结婚能不能凑齐这些人(？想哪去了
真想天天过生日啊~
“激流滚滚 百川交错 俱是东流不还 一朝分散....” 这次真离开啦 踏上厦门之旅了~
图10第一次坐飞机的自己真的好搞笑啊 群里叽叽喳喳一下午 全程趴在玻璃上 现在看真的好土 出发前好多朋友跟我讲注意事项 还有梦给我发的十多张截图 太多了放不上来了 真的有被宠爱到
图11表白FILA 安排的明明白白
图12感谢FILA准备的蛋糕
图13是奥莱事业部 奥莱1组的每个人都好好 而且颜值好高 各位帅哥美女们我们下次见
图14/15是舍不得的14组 14组的每个小可爱都记在心里啦 忘不了一起走过的日子 我们都 没离开过
图16是这几天吃的各种酒席和早餐...！
图17是和新玲一起吃吃喝喝玩玩逛逛 见到好久没见的舍友别提有多开心了 下次学校答辩见叭
图18是分开 看大家一个个离开 也许再也见不到的实感扑面而来 不知道人生有多少相见恨晚 也不知谁是留下浓墨重彩的一笔之后就擦肩而过 只知道这一次相遇便不负此行罢了
“我会牢牢记住你的脸
我会珍惜你给的思念
......
不回头 不回头的走下去” https://t.cn/EyPFKKk
2021.4.3的生日记录
2021.4.7-15的集训记录
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2021.4.3
谢谢有大家
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还有很多祝福截图不完辽~
谢谢不老之约的策划让汶翰陪我过生日哈哈
slm给我的3分钟视频让我在建东巷下雨的巷子口哭了好久啊~
这真是我过的人数最多的生日了
还要感谢不在现场却邮寄来白神滴明康
因为异地来不了的slm
赶高铁没到的娇娇
上班上学外出的赵雅倩和芦庭苇
考公没来的丹丹
在学校没到的卢嫱
如果卢嫱丹丹来了那还有任劲睿
如果可以的话还有一哲和艳琳
还有我的310 豪豪升升
秋秋林姿张静林频一些大学的朋友~
感觉重要滴朋友就齐全啦！
(也不知道结婚能不能凑齐这些人(？想哪去了
真想天天过生日啊~
“激流滚滚 百川交错 俱是东流不还 一朝分散....” 这次真离开啦 踏上厦门之旅了~
图10第一次坐飞机的自己真的好搞笑啊 群里叽叽喳喳一下午 全程趴在玻璃上 现在看真的好土 出发前好多朋友跟我讲注意事项 还有梦给我发的十多张截图 太多了放不上来了 真的有被宠爱到
图11表白FILA 安排的明明白白
图12感谢FILA准备的蛋糕
图13是奥莱事业部 奥莱1组的每个人都好好 而且颜值好高 各位帅哥美女们我们下次见
图14/15是舍不得的14组 14组的每个小可爱都记在心里啦 忘不了一起走过的日子 我们都 没离开过
图16是这几天吃的各种酒席和早餐...！
图17是和新玲一起吃吃喝喝玩玩逛逛 见到好久没见的舍友别提有多开心了 下次学校答辩见叭
图18是分开 看大家一个个离开 也许再也见不到的实感扑面而来 不知道人生有多少相见恨晚 也不知谁是留下浓墨重彩的一笔之后就擦肩而过 只知道这一次相遇便不负此行罢了
“我会牢牢记住你的脸
我会珍惜你给的思念
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