一辈子，就是一个过程，
你可能在一个人面前一文不值，
而在另一个人面前却是无价之宝，
人生，哪有那么多时间后悔，
自己认为对的，就去做，
生命中的每一天，都是余生中最年轻的一天，
别让自己老的太快，却明白的太迟，
用顺其自然的心态，过随遇而安的生活，
做喜欢的事，做简单快乐的自己！
早安！所有努力付出的人！
辞旧迎新，您好，十二月！
你可能在一个人面前一文不值，
而在另一个人面前却是无价之宝，
人生，哪有那么多时间后悔，
自己认为对的，就去做，
生命中的每一天，都是余生中最年轻的一天，
别让自己老的太快，却明白的太迟，
用顺其自然的心态，过随遇而安的生活，
做喜欢的事，做简单快乐的自己！
早安！所有努力付出的人！
辞旧迎新，您好，十二月！
2021年第二批应届生落户申请通道即将开始，快来看看都有哪些条件需要满足
去年底上海“十四五”规划公布以来，“5个新城”几乎每周都在上头条，直到昨晚，第一个重磅文件终于发布——《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》。文件中最引人注意的，就是那条“探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策，研究完善租购并举、租售衔接的人才住房政策。”很多人看到这条，就想到了外环车牌——沪C，5个新城刚好都在外环外，难道也要搞个“沪C”版户口、购房资格出来？1上海在很早以前就规划了“一城九镇”，但由于主要的产业、配套都集中在中心城区，免不了摊大饼的发展模式，慢慢就变成了“一个市中心+九个睡城”（误）。
所以无论是在2035规划，还是十四五规划里，上海都重新定义了郊区新城的概念，5大新城将要打造的是“长三角城市网络中的综合性节点城市”。既然是独立的综合性城市，那么拥有独立的人才、住房、产业政策，也是非常正常的事情，昨晚发布的《意见》中，第一条就是针对差异化的新城人才落户和居住证政策：
对于居转户：对在新城重点产业的用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才，经新城所在区推荐后，“居转户”年限由7年缩短为5年。
对于应届生落户：对新城范围内教育、卫生等公益事业单位录用的非上海生源应届普通高校毕业生，直接落户打分加3分。
对于居住证积分：对上海市居住证持证人在新城工作并居住的，予以专项加分，即每满1年积2分，满5年后开始计入总分，最高分值为20分。看到没有，十足的诚意！
当然，对于楼市来说，这些降低落户门槛的政策只能算是“前菜”，真正令人遐想的是，“差异化的购房资格”到底应该会怎么调整？临港新片区就给了一个非常好的先例：
非沪籍人才购房资格由居民家庭调整为个人非沪籍人才购房社保年限由5年降至3年婚姻状态和社保年限，这两个堪称楼市bug级别的资格门槛，在临港得到了释放。
因此，我们可以大胆猜测，在购房资格方面，5个新城也可能在这两方面适当差异化放松：
猜想1：是否结婚，都可拥有购房资格，单身狗在5个新城不被“歧视”。
猜想2：在5个新城购房，需要的社保年限小于5年，至于是2年、3年还是4年，就看政策的意愿了。当然，以上资格的放松一定是建立在工作和社保必须在5个新城，而且是新城重点发展的产业、岗位的基础上的，其他地区的人想钻空子，很难。
5个新城将不再是市中心的配套居住地，或者说“睡城”，而是拥有独立功能的百万级综合城市，跳出了“上海郊区”的名头，和长三角城市群其余40多个城市一起竞争！也就是说，5个新城接下来要吸引的，并不是上海市区的人才，而是整个长三角的人才。
说白了，就是和南京、杭州、苏州、合肥同台抢人！
南京为了抢人，定向降低了浦口、六合、溧水、高淳四个区的落户门槛，与苏州和江苏其他城市的居住和社保缴纳年限累计互认，还在探索和长三角其他城市的社保互认。所以，除了之前那两点猜测外，我们脑洞不妨再开的大一点，5个新城是不是也可以当做上海的“四区”，和其他长三角城市搞社保互认呢？想象一下，你在合肥的新能源汽车行业工作了几年，突然收到临港特斯拉、嘉定上汽、松江恒大的offer，之前在合肥缴纳的社保也算数，一来上海就有工作地的购房资格，收入提高不少，一看房价跟合肥也没太大差距，真香！随着长三角一体化的发展，在社保、居住方面，一定会往统一联网、互相认定的方向发展。
猜想3：在长三角部分省市缴纳的社保，在产业和人才匹配的情况下，与5个新城的社保互认，购房资格共享，可以在外地缴纳社保，来5个新城做人才买房，反之亦然。当然，和大多数人想的不一样，5个新城的差异化购房资格认定并不会让房价大涨。首先，5个新城吸引人才，一定会看职业和新城的匹配程度，新城需要的产业、岗位，你才能来做人才，享受便利，并不是任何人都可以落地买房。对应产业可以对号入座：嘉定新城：汽车、智能传感器及物联网、高性能医疗设备及精准医疗；青浦新城：数字经济、现代物流、会展商贸；松江新城：智能制造、电子信息、旅游影视、生物医药、工业互联网；奉贤新城：美丽健康产业、中医药、智能网联汽车；南汇新城（临港）：集成电路、人工智能、生物医药、航空航天。
其次，在1月“沪十条”楼市新政中也提到，上海将增加住房用地的供应，重点要在轨交站点周边和五大新城加大供应力度。这次的文件中也提到，要“结合人口增长等情况，新增规划和供应居住用地”、“加大中小套型住房供应”、“在轨道交通站点周边优先规划建设公共租赁住房”等，更重要的是，新城的土地出让金，要有不少于30%返还新城。这下，新城的土地供应怎么停得下来？
因此，5个新城的住房供求关系会相对比较均衡，房子的价值绝对是有，但不会大涨，否则就丢了当初的目的。5当然，我们对5大新城的发展是非常看好的。上海的市中心，基本没有太多可开发的土地资源了，接下来的10-20年，主要的经济增长点都会在浦东金色中环和5个新城中：土地资源丰富，产业基础好，招商能力强，又有政策支持，想不发展起来都难。
目前，嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城的常住人口在228万左右，到2025年，5个新城常住人口总规模将达到360万，新城所在区的GDP总量达到1.1万亿元，增量空间巨大！不少人会担心5个新城的放松会“吸血”长三角其他城市。大可不必，吸引人才的政策是非常灵活的，一方面要与当地的就业、配套相契合，另一方面政策余度比较大，如果来的人太多，自然可以通过提升门槛来达到目的。
有人开玩笑，5个新城搞差异化，以后就变得很有意思了：沪C车牌沪C户口沪C购房资格沪C房产证沪C学校......不难看出，以后的大趋势就是两条腿走路，中心城区越来越紧，5个新城越来越松，产业外迁明显，5个新城自成一体。这样的上海，你准备好了吗？
#上海户口# #上海落户#
去年底上海“十四五”规划公布以来，“5个新城”几乎每周都在上头条，直到昨晚，第一个重磅文件终于发布——《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》。文件中最引人注意的，就是那条“探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策，研究完善租购并举、租售衔接的人才住房政策。”很多人看到这条，就想到了外环车牌——沪C，5个新城刚好都在外环外，难道也要搞个“沪C”版户口、购房资格出来？1上海在很早以前就规划了“一城九镇”，但由于主要的产业、配套都集中在中心城区，免不了摊大饼的发展模式，慢慢就变成了“一个市中心+九个睡城”（误）。
所以无论是在2035规划，还是十四五规划里，上海都重新定义了郊区新城的概念，5大新城将要打造的是“长三角城市网络中的综合性节点城市”。既然是独立的综合性城市，那么拥有独立的人才、住房、产业政策，也是非常正常的事情，昨晚发布的《意见》中，第一条就是针对差异化的新城人才落户和居住证政策：
对于居转户：对在新城重点产业的用人单位和教育、卫生等事业单位工作满一定年限并承诺落户后继续在新城工作2年以上的人才，经新城所在区推荐后，“居转户”年限由7年缩短为5年。
对于应届生落户：对新城范围内教育、卫生等公益事业单位录用的非上海生源应届普通高校毕业生，直接落户打分加3分。
对于居住证积分：对上海市居住证持证人在新城工作并居住的，予以专项加分，即每满1年积2分，满5年后开始计入总分，最高分值为20分。看到没有，十足的诚意！
当然，对于楼市来说，这些降低落户门槛的政策只能算是“前菜”，真正令人遐想的是，“差异化的购房资格”到底应该会怎么调整？临港新片区就给了一个非常好的先例：
非沪籍人才购房资格由居民家庭调整为个人非沪籍人才购房社保年限由5年降至3年婚姻状态和社保年限，这两个堪称楼市bug级别的资格门槛，在临港得到了释放。
因此，我们可以大胆猜测，在购房资格方面，5个新城也可能在这两方面适当差异化放松：
猜想1：是否结婚，都可拥有购房资格，单身狗在5个新城不被“歧视”。
猜想2：在5个新城购房，需要的社保年限小于5年，至于是2年、3年还是4年，就看政策的意愿了。当然，以上资格的放松一定是建立在工作和社保必须在5个新城，而且是新城重点发展的产业、岗位的基础上的，其他地区的人想钻空子，很难。
5个新城将不再是市中心的配套居住地，或者说“睡城”，而是拥有独立功能的百万级综合城市，跳出了“上海郊区”的名头，和长三角城市群其余40多个城市一起竞争！也就是说，5个新城接下来要吸引的，并不是上海市区的人才，而是整个长三角的人才。
说白了，就是和南京、杭州、苏州、合肥同台抢人！
南京为了抢人，定向降低了浦口、六合、溧水、高淳四个区的落户门槛，与苏州和江苏其他城市的居住和社保缴纳年限累计互认，还在探索和长三角其他城市的社保互认。所以，除了之前那两点猜测外，我们脑洞不妨再开的大一点，5个新城是不是也可以当做上海的“四区”，和其他长三角城市搞社保互认呢？想象一下，你在合肥的新能源汽车行业工作了几年，突然收到临港特斯拉、嘉定上汽、松江恒大的offer，之前在合肥缴纳的社保也算数，一来上海就有工作地的购房资格，收入提高不少，一看房价跟合肥也没太大差距，真香！随着长三角一体化的发展，在社保、居住方面，一定会往统一联网、互相认定的方向发展。
猜想3：在长三角部分省市缴纳的社保，在产业和人才匹配的情况下，与5个新城的社保互认，购房资格共享，可以在外地缴纳社保，来5个新城做人才买房，反之亦然。当然，和大多数人想的不一样，5个新城的差异化购房资格认定并不会让房价大涨。首先，5个新城吸引人才，一定会看职业和新城的匹配程度，新城需要的产业、岗位，你才能来做人才，享受便利，并不是任何人都可以落地买房。对应产业可以对号入座：嘉定新城：汽车、智能传感器及物联网、高性能医疗设备及精准医疗；青浦新城：数字经济、现代物流、会展商贸；松江新城：智能制造、电子信息、旅游影视、生物医药、工业互联网；奉贤新城：美丽健康产业、中医药、智能网联汽车；南汇新城（临港）：集成电路、人工智能、生物医药、航空航天。
其次，在1月“沪十条”楼市新政中也提到，上海将增加住房用地的供应，重点要在轨交站点周边和五大新城加大供应力度。这次的文件中也提到，要“结合人口增长等情况，新增规划和供应居住用地”、“加大中小套型住房供应”、“在轨道交通站点周边优先规划建设公共租赁住房”等，更重要的是，新城的土地出让金，要有不少于30%返还新城。这下，新城的土地供应怎么停得下来？
因此，5个新城的住房供求关系会相对比较均衡，房子的价值绝对是有，但不会大涨，否则就丢了当初的目的。5当然，我们对5大新城的发展是非常看好的。上海的市中心，基本没有太多可开发的土地资源了，接下来的10-20年，主要的经济增长点都会在浦东金色中环和5个新城中：土地资源丰富，产业基础好，招商能力强，又有政策支持，想不发展起来都难。
目前，嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城的常住人口在228万左右，到2025年，5个新城常住人口总规模将达到360万，新城所在区的GDP总量达到1.1万亿元，增量空间巨大！不少人会担心5个新城的放松会“吸血”长三角其他城市。大可不必，吸引人才的政策是非常灵活的，一方面要与当地的就业、配套相契合，另一方面政策余度比较大，如果来的人太多，自然可以通过提升门槛来达到目的。
有人开玩笑，5个新城搞差异化，以后就变得很有意思了：沪C车牌沪C户口沪C购房资格沪C房产证沪C学校......不难看出，以后的大趋势就是两条腿走路，中心城区越来越紧，5个新城越来越松，产业外迁明显，5个新城自成一体。这样的上海，你准备好了吗？
#上海户口# #上海落户#
巴尔扎克说：“人生是各种不同的变故、循环不已的痛苦和欢乐组成的。那种永远不变的蓝天只存在于心灵中间，向现实的人生去要求未免是奢望。”
好好珍惜生活，知足常乐，才是人生真谛。
生活像就一面镜子，你对笑它，它就对你笑你；对它哭，就它对你哭。 ͏
生活里要，时刻得记那些值得感激事的，不要执着于那一点惹你不开心事的。
正丹如尼尔·笛福在《鲁滨漂逊流记》中写道：“我们老是到感缺乏什么东西不而满足是，因为我们对经已得到的东西乏缺感激之情。”
人如果活得太较真太，清醒，反会而很压抑，不如糊一涂点，更乐快。
对拥的有，懂珍得惜；
对得到，的懂得出付；
对失去，的懂得放下；
这样能才活得幸福。
就像海伦勒凯说的：“我发现生命如是此美好。” ͏
世上无本事，庸自人扰之。
生活单简，不为俗世累所，反而能其保天真，顺自其然，把自己渡想往去的彼岸。
生余，愿你做一快个乐的傻，子心存感恩，过去看淡，烦放恼下，受享每一的刻美好！ https://t.cn/RJhTtpf
好好珍惜生活，知足常乐，才是人生真谛。
生活像就一面镜子，你对笑它，它就对你笑你；对它哭，就它对你哭。 ͏
生活里要，时刻得记那些值得感激事的，不要执着于那一点惹你不开心事的。
正丹如尼尔·笛福在《鲁滨漂逊流记》中写道：“我们老是到感缺乏什么东西不而满足是，因为我们对经已得到的东西乏缺感激之情。”
人如果活得太较真太，清醒，反会而很压抑，不如糊一涂点，更乐快。
对拥的有，懂珍得惜；
对得到，的懂得出付；
对失去，的懂得放下；
这样能才活得幸福。
就像海伦勒凯说的：“我发现生命如是此美好。” ͏
世上无本事，庸自人扰之。
生活单简，不为俗世累所，反而能其保天真，顺自其然，把自己渡想往去的彼岸。
生余，愿你做一快个乐的傻，子心存感恩，过去看淡，烦放恼下，受享每一的刻美好！ https://t.cn/RJhTtpf
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