#榕江壹号院# 选房后的简谈。
今天接了不少朋友的咨询，主要是关于榕江壹号院03户型能不能买，其次还有关于这次正式选房，01和02户型只能说众望所归，功成身退，几乎售罄，就剩了一个301，顶楼都给选完了。

剩余了不少的03户型，竖厅经典3+1，至于这个阳台能不能封，这已是今年所有新盘项目里共有的情况，比如玺玥华府，光明的金地峰境瑞府二期，又或者是临海揽山，等等，稍微对户型较深，或对开发商为何如此设计，就基本心里有数。

至于03为何剩下，有两点。

1.审核通过的人数较少，才420批，房源397套，加上弃选率，无法日光合情合理，但不影响这个盘的性价比，至于审核为何少，各位自行多了解。

2.今年开过的盘不少吧？像02这种真正南北通透的户型，类似海德园的153平，深业中城的185平才能做到南北通透，像02才120平而已，实属过份优秀。01户型横厅，属于居住使用率较高，浪费公摊面积较少的户型，比如过道都可利用起来。

以至于常规设计甚至没什么缺陷毛病的03户型被大家吐槽，被大家嫌弃。也能理解，今年很多楼盘，设计户型实在太一般，以至于各位吹毛求疵。

有点像，03你很好（车房有还人帅），但我喜欢更好的0102（车房有还人帅还顾家），各位就是渣男渣女心态。

大家先仔细看图1，整个项目设计属于品字形，也就是03属于凸出那一户，采光和通风毫无问题，从实际生活居住角度，各位考虑的应该是通风与采光，现在广东属于冬天吧？住朝北的房子的朋友，是否有感觉阴冷或阴凉，朝南就完全不同，所以凸出能很完美解决了这一个问题。南北通透和横厅的在两端，类似汇城茗院的楼体设计，这样设计能避免户型对视，客厅遮挡问题，如开发商稍微追求利润，或追求最大利益化，完全可以做2梯4户，甚至3梯5户，户型和面积段就完全是两个概念，这盘就从豪宅定位变成刚需盘了，就光这一点，相信各位准业主要有所知足。

03户型总价850-960之间，地铁上盖四房，车位比充足，使用率高，片区头部盘，梯户比优秀，区域整体面貌还算不错，也被纳入前海合作区，假如各位无法提高预算向上兼容，预算封顶在1000以内的，错过它，接下来，就只有西丽汉园，龙华一些各种各样，或者南山正东名苑，中泰印邸，玖玖颂阁,类似的，前海桂湾限价9.2理论上总价在1100以上，赤湾9.6，这些都是入市未定，既然如此？？

向下兼容，就是很多刚需盘了。

祝各位好运了。
#深圳楼市##打新深圳#

每次周末我也喜欢点开陶白白星座的一周运势
我其实是不信这个的，但是有时候有很多巧合
又会觉得很有趣
他说我下周好运的时候我会觉得是真的
说我下周会有什么不好的我就不信
看个开心的那种心态

但是我觉得很有趣的是
星座运势微博底下也会吵架
类似于
“远离处女座女，都是渣女”
“处女座才不渣，是你没有好好爱她”

我每次看到这种都一边脚趾抓地一边快速逃离
类似于看到
“远离属牛的，都是渣女”
“属牛的才不渣，是你没有好好爱她”

恋爱过多次的并不一定是坏人，但身上总是有一些问题的，

比如眼光不好看人不准，比如不懂拒绝于是总稀里糊涂坠入爱河，比如假借爱情之名骗炮……

我自己嘛，就是常常分不清别人到底是不是爱我，每次都全情投入，这样相当于在碰运气，遇到好的爱人就会成就一段好的爱情，遇到不好的爱人就弄得遍体鳞伤。

恋爱是人生的学校，但学校能教出好学生，也能教出坏学生。

遇到恋爱过很多次的人，耐心去分辨，他在学校里到底是成长为精品了，还是被折磨成渣了。

别抱着“爱一个人就不要在乎他的过去”的心态陷入渣男渣女的世界