市中心一二环，袖珍新盘是趋势。老地段，见缝插针的小规模打造为主。总价是命门，中位数2-2.5倍，套三套四，是明智的定位。

这个定位法则，适用于主城任何地段的产品规划，融信115套三、140套四两种户型，300多套的小盘，人见人嫌的白果林去化并不慢，入住率非常高，面积和总价定位为刚改，在公区和细节下点功夫，产生点豪宅幻觉，好感度倍增。游客就着每年一度银杏路赏叶，路过这盘，都忍不住要看多一眼，因为太显眼了。

套四总价350W左右合理，虽然未来涨幅有限，但流动性有保障。如果搞200p以上平层产品，老城老区袖珍盘，有学区也不好使，近期人民公园附近那个新盘，一定不好卖，今后增幅和流动性也差。华西坝捂了十多年的标准市中心新盘，没开之前都说这地段不得了，开了无人问津，叫好不叫座。

同样300-350W总价的新房选择，老城新区新板块优于老城老区袖珍盘，板块的竞争力，绝不是一两个项目能扭转的，单个楼盘，背后是五位一体的能量比拼https://t.cn/A6xSDz2v

享受当下的目之所及，就有可能牺牲未来更好的可能性；老城新区，一定要形成区域和板块前提下的新盘，才有竞争力。 https://t.cn/R2Lju19

【杭州晒出公办初中提质强校成绩单】改扩建公办初中（校区）33个，城乡教育共同体覆盖全市所有乡村学校，主城区民办初中派位学校报名录取比降为2.5∶1。日前，浙江省杭州市召开公办初中提质强校行动工作推进会，晒出了一张公办初中的成绩单。

2020年3月，杭州市印发公办初中提质强校方案，明确开展公办初中办学条件提升、新名校集团化、校长教师队伍建设等8项行动。力争在5年内，全市公办初中办学质量明显提高。

“8项行动覆盖了初中办学的方方面面，不留死角，稳步推进，一年来探出了不少新路子。”杭州市教育局副局长蒋锋说。

对于新投建的公办初中，杭州探索采用差异化“百户比”指标配置，科学合理地设计学校规模。一年来，全市新建公办初中（校区）16个，建设标准由原来的每平方米4000元提高到6500元，信息化设备总投入逾亿元。

作为国内率先探索集团化办学的地区，杭州提出了“跨域突破、县域盘活、师资融通、技术带动、治理跟进”的新名校集团化战略。市属名校跨区域跨层级集团化办学，带动区、县（市）教育质量提升。上城区与浙江师范大学、华东师范大学等高校开展“校地合作”模式，在笕桥、凯旋等区块由若干个初中成立教育集团，高校加入集团理事会，开展教学业务的全面指导。目前，杭州公办初中名校集团化占到了72%，城乡教育共同体更是覆盖全市所有乡村学校。

面向校长、教师，杭州推出一系列高含金量政策措施：健全教师绩效工资调整与公务员收入分配政策调整联动机制，增设教师专项奖励；启动为期5年的名师名校长培养工程，新增公办初中名校长工作室10个，公办初中校长参与培训超过1000人次；深入推进乡村教师支持计划，新增公办初中名师乡村工作室43个。

全面推进8项行动的同时，杭州还遴选出55所提质强校试点校，各校以项目制的形式承担一项改革，形成有效经验后在全市复制推广。杭州市丁兰实验中学关注作业改革，在优化设计分层作业、实践作业的同时，对作业量、睡眠时间实施周期性检查。

杭州市教育局相关负责人表示，接下来，杭州将进一步完善中考中招的相关政策，包括完善中考科目和分值，依据课程标准开展中考命题，逐步提高优质示范普通高中学校名额分配生比例等。（记者 蒋亦丰）

#宁德新闻# 【百日攻坚 | 宁上高速A6标施工主便道顺利贯通】继宁上高速霞浦至福安段虾山大桥首根2-2#桥墩桩基成功开钻后，在福安境内标段施工也顺利推进。11月23日，伴随着现场轰鸣的机械声，宁上高速A6标施工主便道顺利贯通，为后续施工快速推进奠定了良好的基础。该便道全长2.5公里，全线涉及56户田地、17户葡萄棚及6处鱼塘养殖区、1户宅基地，征迁工作量大。对此，项目党支部积极与当地县、镇、村等地方征拆协调组织通力协作，以进村入户等方式宣讲政策、沟通协商、逐户推进，做到以情动人、以理服人，得到充分理解和大力支持；该便道顺利贯通打开了项目施工的“大门”，为实现控制性工程盐田港特大桥大里程钢栈桥按时开工打下了坚实基础，为项目提速推进、大干快上、实现节点目标提供了有力保障。https://t.cn/A6xi6ktJ