【24000-28000！济南历下区改善精装项目#海信君和#】#济南踩盘# 海信君和位于历下区，地处正丰路东侧，金地华著西侧，花园东路南侧和正丰中学的北侧，总地上建筑面积99511平，容积率3.5，共规划了7栋20-28层高层，共计717户，有114、142和168㎡三个面积，114㎡和142㎡均为三室两厅两卫户型，168㎡四室两厅两卫户型；层高3米，绿化率44%，车位配比1:1，海信地产自持物业睿海物业，合同交付时间是2023年5月份。
海信君和去年10月左右首开6号楼楼是毛坯，当时售价在20000-23000左右。后来毛坯暂停销售，其他楼栋全部改成精装产品，价格24000-28000不等。
从产品看，114㎡的户型，是标准的三室两厅两卫，户型格局也比较方正，所有功能区均是全明设计，主卧还是一间套房，客厅连着约3.9米的封闭阳台，小也不减品质；而142㎡3+X的户型设计，可以根据家庭不同阶段，调整成四室格局；而168㎡的户型南向16.4米的奢阔面宽，再匹配6.5米的宽景阳台，270°转角观景飘窗，让视野得到无限扩张。
周边配套比较齐全，距离CBD、奥体和高新万达等商圈比较近，交通便利，距离R3地铁花园东路站300米左右，是目前片区内在售新楼盘距离地铁口最近的；教育方面，大概率上阳光城檀悦配建的幼儿园和中小学，幼儿园在小区的东南侧，中小学在花园东路北侧、银丰云玺项目的东侧，距离约700米左右，具体开学时间不确定。
项目的劣势，容积率3.5，比较高，都是高层建筑，居住舒适感肯定不如低密的小高洋房社区；北侧靠近花园东路主干路，南侧靠近正丰中学，有一定的噪音影响；项目西侧有个加油站，哈哈，没啥危险，看着不舒服，还有五大件生态园和建材市场，有些乱糟糟的。再就是价格了，目前精装的价格确实没啥优势，相对之前的毛坯价，变相涨价了不少。
总的来说，虽然这个项目有些劣势，但海信在济南的品质还是不错的，希望交付时不会让业主失望。#济南·海信君和[地点]#
海信君和去年10月左右首开6号楼楼是毛坯，当时售价在20000-23000左右。后来毛坯暂停销售，其他楼栋全部改成精装产品，价格24000-28000不等。
从产品看，114㎡的户型，是标准的三室两厅两卫，户型格局也比较方正，所有功能区均是全明设计，主卧还是一间套房，客厅连着约3.9米的封闭阳台，小也不减品质；而142㎡3+X的户型设计，可以根据家庭不同阶段，调整成四室格局；而168㎡的户型南向16.4米的奢阔面宽，再匹配6.5米的宽景阳台，270°转角观景飘窗，让视野得到无限扩张。
周边配套比较齐全，距离CBD、奥体和高新万达等商圈比较近，交通便利，距离R3地铁花园东路站300米左右，是目前片区内在售新楼盘距离地铁口最近的；教育方面，大概率上阳光城檀悦配建的幼儿园和中小学，幼儿园在小区的东南侧，中小学在花园东路北侧、银丰云玺项目的东侧，距离约700米左右，具体开学时间不确定。
项目的劣势，容积率3.5，比较高，都是高层建筑，居住舒适感肯定不如低密的小高洋房社区；北侧靠近花园东路主干路，南侧靠近正丰中学，有一定的噪音影响；项目西侧有个加油站，哈哈，没啥危险，看着不舒服，还有五大件生态园和建材市场，有些乱糟糟的。再就是价格了，目前精装的价格确实没啥优势，相对之前的毛坯价，变相涨价了不少。
总的来说，虽然这个项目有些劣势，但海信在济南的品质还是不错的，希望交付时不会让业主失望。#济南·海信君和[地点]#
新书速递：“中国近现代侦探小说拾遗”丛书第一辑
“中国近现代侦探小说拾遗”丛书，由民国侦探小说收藏家、研究者华斯比整理，牧神文化出品，旨在发掘整理晚清民国时期的侦探小说文本，力图抢救、保存“中国推理文学”草创期珍贵的历史文献，方便读者和研究者阅读，并对这一历史时期中国作家的侦探小说创作风貌有一个直观和宏观的认识。
为方便当代读者理解小说中涉及的晚清民国时代背景和地方语言特色，整理者格外注意保留文本的原始风貌，并添加了相当数量的基础注释，以辅助广大读者阅读，使得该“丛书”兼顾了文献价值和阅读价值。
第一辑共计四种，分别为：陆澹安《李飞探案集》、赵苕狂《胡闲探案》、南风亭长《中国侦探：罗师福》和刘半农《刘半农侦探小说集》。
陆澹安《李飞探案集》
陆澹安是民国侦探小说史上与程小青、孙了红齐名的侦探小说家，他的代表作《李飞探案集》塑造了一位别具一格的“书生侦探”形象——李飞。
本书收录目前可见的“李飞探案”系列小说11篇：《棉里针》《密码字典》《狐祟》《隔窗人面》《夜半钟声》《怪函》《古塔孤囚》《烟波》《合浦还珠》《三A党》《秘密电声》，是该系列诞生近百年来首次完整结集。
作者简介：
陆澹安（1894—1980），名衍文，字剑寒，号澹盦（后改为澹庵，最后改为澹安），江苏吴县人，别署琼华馆主，笔名“何心”等。中国现代文学家、侦探小说家、古典文学研究家、编辑家、书法家。著有侦探小说《李飞探案集》、古典文学研究著作《水浒研究》等。
赵苕狂《胡闲探案》
赵苕狂的《胡闲探案》是民国时期著名的“滑稽侦探”小说集，可谓当下“幽默推理”小说类型之源头，也是民国“反侦探”类型的代表。小说主人公胡闲更是当时最著名的“失败的侦探”，在中国诸多名侦探中占有一席之地。
本书收录目前可见的“胡闲探案”系列小说八篇：《裹中物》《榻下人》《谁是霍桑》《新年中之胡闲》《胡闲探案》《狭窄的世界》《鲁平的胜利》《少女的恶魔》，是该系列诞生近百年来首次完整结集。
作者简介：
赵苕狂（1893—1953），名泽霖，字雨苍，别号忆凤楼主，浙江吴兴人。民国时期著名编辑，曾参与编辑《侦探世界》《游戏世界》《红玫瑰》《玫瑰》等众多民国通俗文学期刊。同时也是民国时期著名侦探小说家，有“门角里福尔摩斯”之称，最擅长写“滑稽侦探”小说，著有《胡闲探案》等。
南风亭长《中国侦探：罗师福》
《中国侦探：罗师福》是清末侦探小说家南风亭长的侦探小说代表作，也是晚清时期罕见的白话侦探小说，堪称晚清版“东方福尔摩斯”探案。小说主人公罗师福，名字取“师事福尔摩斯”之意，是诞生于大侦探“霍桑”之前的“东方福尔摩斯”。
《中国侦探：罗师福》于宣统元年七月初一（1909年8月16日）至宣统元年十二月初六（1910年1月16日）连载于上海环球社《图画日报》第1—154号，含第一案十三章，第二案九章。此次整理版本乃是当代的首次结集，以目前所见连载版为底本，并从中遴选出50余幅和剧情紧密结合的插图，也让当今读者一品带有绣像的侦探小说。
作者简介：
南风亭长，活跃于清末民初之际，系上海环球社部员，其人生平不详，待考。其侦探小说代表作《中国侦探：罗师福》在1909—1910年间连载于晚清画报《图画日报》，堪称晚清版“东方福尔摩斯”探案。此外，仅见三篇署名小说：《官公司》《西中先生传》《遗传毒》，均非侦探小说。
刘半农《刘半农侦探小说集》
刘半农是中国新文化运动的先驱，但在其文学生涯早期，曾以“半侬”等为笔名，创作了一定数量的白话和文言侦探小说，并参与翻译不少国外侦探作品。
《刘半农侦探小说集》收录了刘半农创作的“捕快老王”系列文言短篇侦探小说《匕首》《淡娥》、根据其早年在新剧社经历加工改编的白话侦探小说《假发》，以及“福尔摩斯探案”仿作《福尔摩斯大失败》（共五案），展现了清末民初时期中国侦探小说的特色。
作者简介：
刘半农（1891—1934），原名寿彭，后名复，初字半侬，后改半农，号曲庵，江苏江阴人。文学家、语言学家和教育家。文学生涯早期，曾参与翻译中华书局文言版《福尔摩斯侦探案全集》，并创作了以“捕快老王”系列为主的文言短篇侦探小说《匕首》《淡娥》，以及“福尔摩斯探案”仿作《福尔摩斯大失败》等。后参与《新青年》杂志的编辑工作，积极投身文学革命。
丛书主编简介：
华斯比，类型文学研究者，独立书评人，文学策划。中国首个私人推理小说奖“华斯比推理小说奖”创办人，连续多年担任《中国悬疑小说精选》主编。目前专注于晚清民国原创侦探小说的收藏与整理，现主持中国推理草创期文献私人抢救计划“民国推理拾遗”。
“中国近现代侦探小说拾遗”丛书，由民国侦探小说收藏家、研究者华斯比整理，牧神文化出品，旨在发掘整理晚清民国时期的侦探小说文本，力图抢救、保存“中国推理文学”草创期珍贵的历史文献，方便读者和研究者阅读，并对这一历史时期中国作家的侦探小说创作风貌有一个直观和宏观的认识。
为方便当代读者理解小说中涉及的晚清民国时代背景和地方语言特色，整理者格外注意保留文本的原始风貌，并添加了相当数量的基础注释，以辅助广大读者阅读，使得该“丛书”兼顾了文献价值和阅读价值。
第一辑共计四种，分别为：陆澹安《李飞探案集》、赵苕狂《胡闲探案》、南风亭长《中国侦探：罗师福》和刘半农《刘半农侦探小说集》。
陆澹安《李飞探案集》
陆澹安是民国侦探小说史上与程小青、孙了红齐名的侦探小说家，他的代表作《李飞探案集》塑造了一位别具一格的“书生侦探”形象——李飞。
本书收录目前可见的“李飞探案”系列小说11篇：《棉里针》《密码字典》《狐祟》《隔窗人面》《夜半钟声》《怪函》《古塔孤囚》《烟波》《合浦还珠》《三A党》《秘密电声》，是该系列诞生近百年来首次完整结集。
作者简介：
陆澹安（1894—1980），名衍文，字剑寒，号澹盦（后改为澹庵，最后改为澹安），江苏吴县人，别署琼华馆主，笔名“何心”等。中国现代文学家、侦探小说家、古典文学研究家、编辑家、书法家。著有侦探小说《李飞探案集》、古典文学研究著作《水浒研究》等。
赵苕狂《胡闲探案》
赵苕狂的《胡闲探案》是民国时期著名的“滑稽侦探”小说集，可谓当下“幽默推理”小说类型之源头，也是民国“反侦探”类型的代表。小说主人公胡闲更是当时最著名的“失败的侦探”，在中国诸多名侦探中占有一席之地。
本书收录目前可见的“胡闲探案”系列小说八篇：《裹中物》《榻下人》《谁是霍桑》《新年中之胡闲》《胡闲探案》《狭窄的世界》《鲁平的胜利》《少女的恶魔》，是该系列诞生近百年来首次完整结集。
作者简介：
赵苕狂（1893—1953），名泽霖，字雨苍，别号忆凤楼主，浙江吴兴人。民国时期著名编辑，曾参与编辑《侦探世界》《游戏世界》《红玫瑰》《玫瑰》等众多民国通俗文学期刊。同时也是民国时期著名侦探小说家，有“门角里福尔摩斯”之称，最擅长写“滑稽侦探”小说，著有《胡闲探案》等。
南风亭长《中国侦探：罗师福》
《中国侦探：罗师福》是清末侦探小说家南风亭长的侦探小说代表作，也是晚清时期罕见的白话侦探小说，堪称晚清版“东方福尔摩斯”探案。小说主人公罗师福，名字取“师事福尔摩斯”之意，是诞生于大侦探“霍桑”之前的“东方福尔摩斯”。
《中国侦探：罗师福》于宣统元年七月初一（1909年8月16日）至宣统元年十二月初六（1910年1月16日）连载于上海环球社《图画日报》第1—154号，含第一案十三章，第二案九章。此次整理版本乃是当代的首次结集，以目前所见连载版为底本，并从中遴选出50余幅和剧情紧密结合的插图，也让当今读者一品带有绣像的侦探小说。
作者简介：
南风亭长，活跃于清末民初之际，系上海环球社部员，其人生平不详，待考。其侦探小说代表作《中国侦探：罗师福》在1909—1910年间连载于晚清画报《图画日报》，堪称晚清版“东方福尔摩斯”探案。此外，仅见三篇署名小说：《官公司》《西中先生传》《遗传毒》，均非侦探小说。
刘半农《刘半农侦探小说集》
刘半农是中国新文化运动的先驱，但在其文学生涯早期，曾以“半侬”等为笔名，创作了一定数量的白话和文言侦探小说，并参与翻译不少国外侦探作品。
《刘半农侦探小说集》收录了刘半农创作的“捕快老王”系列文言短篇侦探小说《匕首》《淡娥》、根据其早年在新剧社经历加工改编的白话侦探小说《假发》，以及“福尔摩斯探案”仿作《福尔摩斯大失败》（共五案），展现了清末民初时期中国侦探小说的特色。
作者简介：
刘半农（1891—1934），原名寿彭，后名复，初字半侬，后改半农，号曲庵，江苏江阴人。文学家、语言学家和教育家。文学生涯早期，曾参与翻译中华书局文言版《福尔摩斯侦探案全集》，并创作了以“捕快老王”系列为主的文言短篇侦探小说《匕首》《淡娥》，以及“福尔摩斯探案”仿作《福尔摩斯大失败》等。后参与《新青年》杂志的编辑工作，积极投身文学革命。
丛书主编简介：
华斯比，类型文学研究者，独立书评人，文学策划。中国首个私人推理小说奖“华斯比推理小说奖”创办人，连续多年担任《中国悬疑小说精选》主编。目前专注于晚清民国原创侦探小说的收藏与整理，现主持中国推理草创期文献私人抢救计划“民国推理拾遗”。
#日有所记#昨天华应龙老师派施银燕、苏里来录制祝贺张兴华先生从教60年的视频。日前，华应龙老师邀请我去江苏参加张兴华先生从教60年的活动，我告诉他因为公务冲突无法前去，他又不依不饶，表示要专门派人录制视频。感动于华应龙对于老师的崇敬和虔诚，于是认真拜读了张兴华先生的新著《我的教育人生》，发现他的确是一位不同寻常、值得尊敬的教师。他是从语文特级教师转为数学特级教师的，一位老师在一个学科能够有所成就已经很不容易，张兴华老师竟然横跨两个学科，而且都能够做到如此卓越，这是令人叹为观止的。而且，他带出了一个特级教师的团队，书中的“师徒情缘”记录的学生就有王庆练、王俊、许卫兵、华应龙、朱洁芬、朱玉如、张齐华、张冬梅、罗鸣亮、周益明、陆佩香、施银燕、賁友林、顾青山、徐斌、蔡红圣、缪建平等，这的确是一个豪华的特级教师群体，一个人，能够带出这么庞大的特级教师军团，过去说名师出高徒，其实高徒也能出名师 。
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