【楼面价14266元/㎡！大和房屋集团拿下相城区高铁新城64号商住综合地块】#苏州第三批25宗地块开拍# 刚刚，相城区高铁新城64号商住综合地块被大和房屋集团一轮报价拿下，总价254586万元，楼面价14266元/㎡。地块未来需配建公寓、引进品牌酒店！#苏州土拍大战#

相城高铁新城的苏地2021-WG-64号地块位于高铁新城南天成路南、求索街东，出让面积71385㎡，容积率为2.3-2.5，地块用途为城镇住宅用地、旅馆用地、零售商业用地。地块起拍总价254586万元，起拍楼面价约14266元/㎡，最高限制楼面价为16400元/㎡。

地块要求颇多：住宅装修标准不低于1500元/㎡。须设置服务型公寓计容建筑面积17000-18000㎡，总套数≥200套；竞得人须在该地块内引入协议附件内其中一家品牌酒店，并须在竞得之日起60日内，与该品牌酒店签订相关协议。

64号地块位置较好，处于高铁新城版块核心居住区。值得一提的是，该地块西侧不远处就是苏州大学实验学校，地块北侧还将新建苏州大学实验学校高中部，预计将于明年年底竣工投用，届时这里将会有一所十五年一贯制学校。

根据规划要求，所有住宅户型面积不小于100㎡，住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，装修标准不低于1500元/㎡。地块就在融信天澄旁边，融信天澄约103㎡、118㎡、138㎡，前期均价28000元/㎡。

地块位于高铁新城，紧邻312国道、苏州北站高架路等城市主干道，距离规划中的地铁7号线青龙港站900米左右。周边有澄阳小学、苏州大成实验学校、太平实验小学、广济医院第五人民医院等教育医疗资源。

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无锡太湖鼋头渚十二茶室：戊辰亭、澄澜堂、绛雪轩、湖山楼、若圃茶社、环碧楼、羽仙茶楼、国香馆、万方楼、元本漕湾、醉乐堂，另外还有宝界山顶茶室也由鼋头渚风景区管理，所以也算在内，凑成一打。

这十二个茶室皆处于湖山之间，各有特色，如果来一次投票选最佳茶室的话，真的难分伯仲。有些茶馆位置非常隐秘，连老无锡人也未必都去过。

今天来介绍一下中犊山岛上的醉乐堂茶室。此处原是荣鄂生建于民国十八年的小蓬莱山馆。小蓬莱山馆”的门楼和花园部分是西式风格，门楼两侧是长满了藤蔓的围墙，下半段是砖墙，上半段是石栏杆，这种形制的栏杆在无锡保留到现在的是很少见的。进入门楼是一个巨大的观景台，上有中式琉璃屋顶的亭子名曰“养心苑”，再绕过由小假山围成的登山道，就来到了主要小蓬莱山馆主体建筑醉乐堂，这是一栋依山而建的中式别墅，竹林环绕，桂花飘香，还有一棵参天巨松处在C位，环境清幽，面向太湖万顷碧波，堂取意“醉情山水，乐享宁静”而得名，享有“百年醉乐堂”的美誉。

醉乐堂很容易路过错过的看点，就在醉乐堂的西厢房里，内里暗藏乾坤。西厢房貌似一个喝“体己茶”的地方，有小型展览介绍了中犊山的历史，例如荣鄂生建造小蓬莱山馆的由来，钱钟书父亲与伯父一起筹建二泉桥（二钱桥）的故事，还有“贵客”光临的照片。1948年国民党主席蒋介石偕夫人宋美龄游览宜兴及品尝无锡船菜后，登上中犊山万安寺（娘娘庙）烧香，曾在醉乐堂小憩歇息。醉乐堂还收藏了太湖工人疗养院的四方金砖，为明朝嘉靖十五年苏州造，距今四百七十余年。1954年开掘烟波致爽楼地基时被工作人员发现，现在醉乐堂收藏展览，供游客参观。所以去茶室千万别错过这里的“镇院之宝”。

醉乐堂，隐于山林绿荫之中，无边风月之下，太湖的春涛、秋桂、晨雾、夕阳都足以让人醉在其中。

醉乐堂的对联可以说是独步江南：
结构踞中峰湖光山色三两渔帆佳景当前皆入画
登临逢胜日越俗吴风万千气象妙境到此应忘机
横批：
毓秀三吴

这对联实在太霸气了，无锡和苏州园林一比较，终是完全不同的气质！