#买房# #房产# #房地产# 房屋产权变更，“房产过户”和“房产更名”大不同，你一定要明白!

1、房产更名

房产更名是说在不动产证没有办好的情况下，可以对房屋买卖合同上的名字进行更改，使得房产的拥有者发生转变。

2、房产过户

房产过户是说双方通过转让、买卖、赠予和继承的方式获得的房产，这个是需要到房屋权属登记中心办理产权变更手续的，这个房屋产权从一方到另一方的过程就是房产过户。

3、两者的区别

首先，操作的区别

房产更名是通过开发商完成的，是购房者通过改变购房合同实现的房产转移，这个过程房屋所有劝人不会发生变，而房产过户则是在房地产交易中心办理的，双方通过过户的方式，使房屋的所有权发生了变化。

其次，不动产权证

房产更名是在不动产权证没有办理之前进行的，而房产过户是在拥有不动产权证之后进行的。

最后，产生的费用不同

房产更名只需要收取一定的更名费，而房产过户则要收取多种费用，除了办理过程中产生的基本费用之外，还会产生契税、增值税、个人所得税等等。

你踩着漫长星辰的光而来，而我在你到来的刹那便失去了心智，从此山河过往，凛冬天明，你都有我。如果你觉得不爽，你就抬眼望窗外，世界很大，风景很美，机会很多，人生很短，不要蜷缩在一小块阴影里。如果你心情不好，没关系，低头看看你的存款和钱包，哭出来就好了。你要去变更好，不要总是回头看那些曾经伤害过你的人，路还很长，温暖的事情，以后一起会发生。其实在遇见你之前，我从未相信我会喜欢一个人喜欢到这个地步。不管什么天气，记得随时带上自己的阳光。不管什么遭遇，记得内心装满开心的童话。

变化的11月，不容易的11月，工作让人想要有分身，最近老加班，陪弟弟的时间很少，弟弟一见我就要粘住我，很怕妈妈离开。哥哥犯肠胃炎，吐吐拉拉好可怜，充满无力感。弟弟明天一岁了，天使齐宝，确实比哥哥省心的多。感谢你成为我的孩子，你出生之后，让妈妈更加迫切地想让自己成长，变更好。爱你齐宝[心]