#关注西安今冬供暖问题#【#西安这些小区取暖费按流量改按面积# 业主质疑开倒车】今冬供暖季,西安部分分户计量按流量计费的小区,面临着改回按面积收费的情况,有的小区甚至是上个供暖季才改为按流量计费。

改回按面积收费,热力公司拿出相关法规,认定小区达不到分户计量条件,业主们则觉得分户计量一直都正常,为何要改回去,是在开倒车。双方各执一词。

融侨馨苑:年年要协调供暖问题
直管到户后统一收费方式

雁塔区的融侨馨苑小区属于陕西明德供热有限责任公司供暖小区,今冬也面临从部分业主按照流量收费变成统一的按面积收费。

融侨馨苑小区建筑面积88.14万平方米,住户6777户,商户104户,居民达到两万多人。但每年的供暖问题,都是小区物业、辖区主管部门头疼的事情。按照业主要求,实行两种供暖计费方式,即按照面积和按照用量计费。目前,小区有约4500多户按照流量计费。

记者了解到,物业与热力公司的供暖合同是按照面积收费,再对部分业主按流量收费。从2015年起,按照流量计费住户逐年增加,导致按面积计费住户普遍不热问题增多。

业主吕先生表示,家里热能表实行按流量计费以来已校验三次,去年热力公司通知小区要加装置才能继续按流量收费。今年物业说要按面积收费,还表示大部分人同意按面积收费。如果都按面积收费,4000多户按流量收费的业主每户要多掏不少钱,不可能每家都同意。

>>争议
用户:根据需求调节供暖流量,应该提倡并推广

西安居民集中用热按面积收费每平方米不高于5.8元;按热量每吉焦44元,供暖季共4个月。按面积收费,100平方米的房子暖气费为5.8×100×4=2320元;按照流量计费,包含30%的基本热价和70%的计量热价,固定不变的即2320×30%=696元;剩余部分为用热计量数×44×70%。

缤纷南郡一业主表示,自家180平方米,按面积得交4200多元,但流量计费要比按面积少交2000多元。 融侨馨苑一业主表示,110平方米住房按流量收费比按面积每年少则退七八百,多的有千元左右。

据多位业主的讲述,120平方米以上的房子,按照流量收费比按面积收费要省1000元左右。

业主们认为,根据需求调节供暖流量,应该提倡并推广。

热力公司:分户计量具有弊端,易引发不公平

一家热力公司相关人员表示,适宜计量的热量表一台价值上千元,而一般开发商交付时安装的热量表,或者业主自购热能表也就两三百元,很容易导致计量不准。

热力公司工作人员表示,一旦小区里既有按面积也有按流量的用户,使用流量的业主关小阀门,会影响按面积交费的业主家的温度。交费不同享受同样的温度,按面积收费的业主就会投诉。即使都是按流量计费,一户关阀节约了费用,但相邻用户就可能加大开支,导致温度不均衡。

热具有传导性很难算清楚账,不同户型、不同楼层、不同小区千差万别,新建小区节能效果好,需要较少的热量就能达标,老旧小区保温差、管网陈旧,需要的热量就多,房子住得越久需要的流量就更多。

>>疑问
十年前推行供热计量改造
如今按面积收费仍是主流

《西安市集中供热条例》第三十四条规定:“推行分户用热计量收费”。但目前西安推行分户计量的小区并不多。莲湖区城管局相关工作人员表示,整个莲湖区按照流量计费的小区数量是个位数。

根据《国家计量检定规程》(JJG225-2001),热量表的检定周期最长不得超过3年。根据省热能表检测中心公布的年度热能表送检统计,截至11月17日,今年以来检定数量为148427。2020年整年检定数量191769,十年前的2011年检定数量14934。10年中,检定量最高出现在2014年,达到304431,2016年后,每年检定量跌破20万,在16万至19万间徘徊。检定量数据也从侧面反映出分户计量的户数并不是逐年增长的态势。

查阅西安以往既有居住建筑的节能改造,2011年,省住建厅向西安市市政公用局等单位下发的《关于做好2011年既有居住建筑供热计量及节能改造工作的通知》,当年西安市确定了枫林绿洲小区、临潼区机关供热服务中心共计433000平方米的既有居住建筑供热计量改造计划。其中枫林绿洲小区一期改造36栋楼2588户,改造面积约374000平方米。华商报记者从该小区物业了解到,目前还是沿用按计量收费,物业先按面积收取取暖费,供暖季结束后按照流量多退少补。

2012年供暖季结束后,西安市市政公用局明确将加快分户计量供热步伐。各供热企业对集中供热采暖区域内新竣工建筑及完成供热计量改造的既有居住建筑,取消以面积计价收费方式,实行按用热量计价收费方式。2019年,西安市不再设立市政公用局,集中供暖管理职能划入市城管局。2019-2020供暖季前,西安市城管局发布《西安市2019年—2020年集中供热企业奖惩考核办法》,决定对城区12家集中供热企业实施量化考核,分户计量政策执行情况是一项重要内容。

然而最近几年推行供热计量改造的工作放缓,华商报记者从多个热力公司了解到,推行分户计量已经不再是热力公司的考核内容。

按流量还是按面积收暖气费
看看政策咋定的

此次从按流量变为按面积收费的小区里,公园天下小区被要求按照国家规定安装供热系统调控装置、用户计量装置和室内温度调控装置后,方可实行热量计费。缤纷南郡小区被要求必须安装户内温度调控装置。

2018年7月1日起施行的《西安市集中供热条例》(2020年第二次修订)第十八条规定:“实行集中供热的既有民用建筑不符合国家有关住宅设计规范要求的,在进行建筑节能改造的同时,安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置。”第三十四条规定:“推行分户用热计量收费。具备分户用热计量条件的,供热企业应当按照用热量收费,热费按照基本热价和计量热价相结合的方式核算;不具备分户用热计量条件的,热费按照房屋建筑面积核算。”

2014年3月1日起施行的《西安市民用建筑节能条例》(2020年第二次修订)第三十二条规定:“既有公共建筑节能改造及其他实行集中供热的既有民用建筑节能改造,应当安装供热系统调控、用热计量和室内温度调控装置。”

查询相关法规可看出,实行按用热量收费先要具备分户计量条件,要对建筑进行供热系统节能改造,不论民用建筑还是公共建筑均需安装三个装置。

近几年的供暖系统节能改造案例很难找到,记者还是以2011年枫林绿洲小区的改造为例,改造内容如下:1.在每栋楼管道井内安装分户计量热量表,各业主的户内散热器加装手动温度控制阀,并采取安全、保温措施。2.对室外供热管网及其保温质量进行检修,及时更换损坏的管道、阀门等部件。3.供热管网、换热站安装静态水力平衡阀,各单元入口处加装压差平衡阀。4.安装调试集中抄表平台及综合管理系统,该系统有无人自动抄表功能。

10年前的节能改造,可以看到安装了热量表、手动温度控制阀,供暖系统调控方面,由于分户计量把原有的定流量系统变为变流量系统。变流量调节尤为重要,以楼栋为单元,安装自力式压力平衡阀,把每一栋楼宇通过室内温控节约的流量节流到系统总管。看起来10年前的改造也主要是三方面装置——供暖系统调控、用热计量、室内温控三类装置。

缤纷南郡小区业主殷先生表示,自己有室内温控装置,就是供暖分水器处的调节开关。家在城南的华先生表示,自家的楼2013年交付,按照节能标准有流量表,也有室内控温装置,就在暖气片旁边,是个有刻度的旋转按钮,可以将暖气片的热量调大调小。

罗马景福城小区的侯先生说,热力公司让安装的室内温控装置,装置像是个空调面板,根据设定温度调节流量大小,不需要人手动调节。供暖系统调控装置应该是开发商建房时已经按照热力公司要求建设的,他们小区2015年交房,供热系统肯定也通过了热力公司验收,现在说不符合分户计量有点说不过去。

公园天下小区业主表示,小区建成超过10年,一直按照流量收费,证明他们具有按流量计费的条件,反倒是直管到户后热力公司两次提出小区不具备分户计量条件。在这个问题上,莲湖区各级政府部门曾协调,热力公司具备供热设施验收资质,要求其针对分户计量问题向业主提供书面文件,明确不合格项及改造技术方案。有业主表示目前也还没见到热力公司给他们提供的改造技术方案。

供暖系统节能改造到底归谁负责

《西安市民用建筑节能条例》在供暖系统节能改造费用方面规定:“既有居住建筑节能改造费用,由市或者区县政府以及建筑所有权人、供热单位等共同负担。”

《西安市集中供热条例》在设施管理方面规定:“实行供热一体化经营管理的,供热设施的维护管理由供热企业负责。尚未实行供热一体化经营管理的,供热设施的维护管理由设施产权人或者其委托的供热设施管理单位负责。供热设施需要更新改造的,费用由设施产权人承担。”

两条现行法规,都在去年进行了修订,对于供热系统节能改造如何改造方面规定一致,建筑需加装三个装置,但在改造费用方面的规定并不一致,一个规定产权人承担;一个规定政府、所有权人、热力公司三方共同负担。

雁塔区城管市政设施和燃气供热监管科负责人表示,对既有建筑进行供暖系统节能改造达到分户计量的条件,需要建筑的所有权人来实施,供热公司管辖的范围是主管网到小区的换热站,小区换热站再到业主家中是属于业主的产权,属于谁就应该谁来改造。

公园天下小区属于直管到户小区,小区的供热设施移交给热力公司直管,是不是就应该由热力公司主导呢?莲湖区城管局市政综合科负责人表示,节能改造的费用该谁来出,他们也不好说。相关部门正在起草供暖直管到户实施细则,会较好解决现在的问题。

《西安市民用建筑节能条例》规定“市住房建设行政主管部门是本市民用建筑节能工作的行政主管部门”,其中规定节能改造费用由三方共同负担。就公园天下小区需要供暖系统节能改造这一问题,莲湖区住建局工作人员表示他们主要负责老旧小区节能改造,即有建筑供暖系统节能改造还没有遇到过。询问西安市住建局节能处相关工作人员得到回复,供暖系统节能改造他们不负责,建议联系城管局。

热力公司能否进行建筑节能改造施工呢?多个热力公司表示,他们不能负担小区内部的供热系统进行节能改造。一热力公司表示,他们没有施工资质,一般小区内的供热系统都是开发商建设的。小区红线内的设施设备属于业主共同财产,热力公司没有权利改动。如果小区真的要进行供热系统节能改造,业主或者物业就算委托热力公司,他们也需要招标找有资质的单位施工。 (华商报)

#浅谈普洱茶蕴藏的易经文化#

普洱茶在古代是边销茶,古代政府对这类涉边交易的规范是很严的,政府为了減少度量衡方面的纠纷,制定了强制性的标准化措施,好便于统计、征税、交易。

古代称茶饼为圆茶(即七子饼),每圆重7两,7圆为桶共重49两,但按照那时的度量标准,一饼茶大概重2609。而建国后计量制度产生变革,为了使普洱茶生产厂家便于进销管理,每饼便定为357克,如此每筒和每篮的重量更接近整数:“一筒7片x357克/片约等于2.5公斤;一篮12筒x2.499公斤/筒约等于30公斤。因此普洱茶饼的357克重量就这样定下来。
◆从易经的角度来解读
首先357都是阳数(阳数为1.3.5.79),阳为日,为火,变动不拘,阳数之和为25,为太阳律的运行规律。而阴为月,阴数为(2.4.6.8.10),阴数之和30。这也是每个月30天的暗藏玄机,月就是这么来的,为水,凝静,水平。易经包含的天文历法,取3、5、7为中阳,吉数。

茶文化方面深度解读
从中国的文化传统角度解读357的话,寓意是:3+5+7等于15。15为月圆之日,象征团圆,是相聚的日子因此有很好的寓意
◆数字本身的意义
3为三オ:天、地、人,天地人之合。
5为五行:金、水、木、火土,中国文化之发源。
7为少阳:为震为雷为龙。那么普洱茶357之精髓在于以龙之精神,遁阴阳五行之规律,达到天、地、人之合和,龙之精神及中国文化之精神,缩小到茶文化来说,就是茶道精神。
七者,少阳,为龙,变动不居,普洱茶变化多端,收藏品饮丰富多彩。
五者五行,变化之规律,五味,普洱茶五味调合为最高境界。
三者天地人,三生万物,品茗收藏需天时地利人和。
总而言之,357克标准的形成是凝结了先辈人的智慧和传统,而今普洱茶有了沱茶、小饼茶等形式,规格已多种多样,但357克饼茶仍是市场主流。

近3亿存款“不见了”!科远智慧、浦发银行已报警,融资方公司参保人数为零
#浦发银行回应近3亿存款被质押##近3亿存款被莫名质押#

“我方能够说的已经在公告里面说的很清楚了,你应该去找一下浦发银行总行和南京分行。”11月16日,科远智慧董秘赵文庆向21世纪经济报道记者表示。(此前报道:又见挪用!上市公司自曝近3亿存款被质押,浦发:已报案,配合调查)

就在一天之前 ,科远智慧对外宣布,公司全资子公司南京科远智慧能源投资有限公司(下称科远能源)于2020年11月10日使用暂时闲置的自有资金4000万元购买了浦发银行南通分行的定期存款,产品到期日为2021年11月10日。“截止本公告日,公司仍未收到该笔资金。”

经科远智慧向浦发银行南通分行问询得知,其4000万元定期存款于2020年11月10日已作为南通瑞豪国际贸易有限公司(下称南通瑞豪)开具银行承兑汇票的质押担保,“目前因南通瑞豪未能按时偿债,导致公司4000万元定期存款到期未能及时赎回。”

受此消息影响,11月16日,科远智慧跳空低开,最终以单日下跌4.02%报收13.38元。

21世纪经济报道记者11月16日联系上南通瑞豪大股东王伟民时,他表示自己对此事一无所知,“南通瑞豪和我根本没有任何关系,我也没有在里面任职。”

科远智慧和浦发银行均已报警

资料显示,科远智慧于2010年3月31日在深交所挂牌上市,公司主营业务是“从事热工自动化和电厂信息化产品研发、生产、销售和服务”。

从注册地与办公地来看,科远智慧是一家地处江苏南京的上市公司。

11月15日晚,科远智慧发布公告称,公司对存款被质押行为毫不知情,已明确要求浦发银行南通分行方面出具有效证明材料。截止本公告日,公司尚未收到浦发银行南通分行方面出具的任何证明材料。

与此同时,科远智慧采取了自查行动,“截至本公告日,公司全资子公司科远能源在浦发银行南通分行购买的定期存款总额为3.45亿元。其中,到期未能赎回的金额为4000万元,未到期显示被质押状态的金额为2.55亿元,公司对上述所有质押行为毫不知情。”

换句话说,科远智慧子公司在浦发银行南通分行的3.45亿元定期存款中有2.95亿元被质押了。

那么,这家南京上市公司为何要去南通存钱呢?

11月16日,科远智慧董秘赵文庆告诉21世纪经济报道记者,是因为公司在南通有投资项目。

在2019之前,科远智慧在南通几乎没有项目。

2019年8月,科远智慧收购了南通科远绿色能源有限公司(下称南通科远绿能)60%股权,上海升凯新能源开发有限公司持有另外40%股权。

不知道是不是南通科远绿能这个项目吸引了科远智慧去浦发银行南通分行存钱,还是另有原因。

科远智慧11月15日晚披露的公告显示,科远能源在浦发银行的3.45亿元定期存款分为8笔,其中6笔显示为质押状态,这些存款年化收益率仅为2.13%-2.25%。

21世纪经济报道记者注意到,科远能源这8笔定期存款有4笔的资金来源是募集资金,合计1.55亿元,其中3笔合计1.25亿元募集资金处于质押状态。

科远智慧2020年年报显示,其2016年非公开发行的约3.69亿元募集资金去向是“定存或理财”。

“事实很清楚,明眼人一看就明白其中发生了什么,所以你还是去找一下浦发银行方面。”赵文庆表示,公司已经报警了,“让警方来调查一下这里面发生了什么事情。”

浦发银行方面也觉得自己是“冤枉”的。

在给21世纪经济报道记者的回复中,浦发银行称,“浦发银行南通分行与南京科远智慧能源投资公司确有存款等业务关系。近日,该公司对其与南通分行的有关存款等业务提出查询。为依法保障银行和客户方的权益,查明事实真相,浦发银行南通分行在开展排查的同时,已于11月15日向公安机关进行了刑事报案,并提供了相关业务资料。后续,浦发银行将积极配合公安机关的调查工作,切实维护相关各方合法权益。”

这是近期江苏省内第二起银行存款“被质押”的热点事件,巧合的是大家都选择第一时间来报警“以证清白”。

此前的10月下旬,江西济民可信集团有限公司(下称济民可信)对外宣称,渤海银行南京分行在该集团子公司无锡济煜山禾药业股份有限公司与南京恒生制药有限公司不知情的情况下挪用其存于该行的28亿元存款,用作第三方公司的贷款质押担保。

而在10月24日,渤海银行发布公告称,其已向公安机关报案,正在依法寻求司法解决,并将该事件归因为“在与相关企业日常业务办理过程中,发现的企业间异常行为”。

南通瑞豪大股东称不知情

按照科远智慧披露的信息显示,是一家叫南通瑞豪的企业为了融资将科远能源的4000万元定期存款进行了质押担保。

那么,这家南通瑞豪又是什么公司呢?

启信宝数据显示,南通瑞豪成立于2014年5月7日,注册资本1000万元,法定代表人是刘涛,所属行业是汽车及零配件批发,经营范围是“有色金属、电动工具、五金、百货、针纺织品、建筑材料、劳保用品销售;化工原料、化工产品的销售(不含危险化学品);机械设备生产加工(生产加工另设分支机构);房产经纪。”

值得注意的是,南通瑞豪的股东仅为二人,其中王伟民持股70%,刘涛持股30%。

“昨天晚上,有记者打电话采访我,我才知道这事情。南通瑞豪和我没关系,我也没在里面任职。”11月16日,南通瑞豪大股东王伟民告诉21世纪经济报道记者,南通瑞豪是自己之前帮朋友去买的一个公司,因为是自己去办理的过户手续,所以工商资料里面留的是自己的手机号码,“这公司后来经营什么,我就不知道了。”

对于自己是南通瑞豪持股70%的大股东一事,王伟民表示,从工商资料上看是这样,但自己对股权、存款、质押等事情完全不知道。“我自己都不知道自己是南通瑞豪的大股东。至于什么科远智慧、什么定期存款,我更是不知道了。我要是做了这些事情,你还能打通我电话吗?”

更蹊跷的是,南通瑞豪2020年年报显示,公司参加社保人数为0。

科远智慧“不知情”、浦发银行也“不知情”、融资方南通瑞豪的大股东更是“不知情”,那么这些被质押的存款究竟是谁知情呢?或许只有随着警方的介入调查,才会水落石出。

而对于科远智慧来说,其经营情况会不会受到影响呢?

三季报显示,科远智慧2021年前三季度,公司实现营业收入7.43亿元,同比增长22.55%;实现归母净利润0.51亿元,同比下降47.18%。

更重要的是,截至2021年9月30日,科远智慧的货币资金为4.76亿元,而此次已有2.95亿元定期存款被质押了。

21世纪经济报道记者注意到,2016年至2021年前三季度,科远智慧的流动比率分别为7.09、5.95、5.55、4.15、2.93和2.24;速动比率分别为6.53、5.54、5.14、3.69、2.43和1.63.

由此可见,在过去近6年的时间里,科远智慧的流动比率与速动比率是呈持续下降的状态,这并非一个好信号。

科远智慧对外宣称,“目前公司经营活动一切正常,尚未受到上述事件影响。”

但是,下个月,即2021年12月9日,科远能源即将有两笔合计1.2亿元的定期存款到期,但是这两笔资金均处于质押状态,是否能够按期赎回尚不得知。 https://t.cn/R66p35Q


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