买房卖房不谈得房率，都是耍流氓——买房是大件，花钱多，可能是有些人家一辈子积蓄，要看的地方很多，比如位置、学区、建筑年代、房型结构、窗外视线等等等等，但牵扯到房价的最关键还是房子的【得房率】（此处划重点）就拿我自己住的附近举例，比如
东大院的房子（学区房70年产权，老旧式，无电梯）：现价2.98万/坪，得房率80%，【实际价格是3.576万/坪】；
东壹区一层的房子（学区房70年产权，有电梯）：现价2.66万/坪，得房率75%，【实际价格3.32万/坪】
东壹区两层（loft）的房子（学区房70年产权，有电梯）：现价4万/坪，得房率150%，【实际价格2.67万/坪】
以上比较，在同地段，显然东壹区两层loft的现价4万房价在实际中处于【价格洼地】，同样面积的房子可以省下大几十万，这就是得房率带来的价格差距。
有人会说，loft不是公寓房吗？怎么和住宅比？只要是70年产权，只要是学区房，有管道煤气，民用水电，相同的物业费，那就都是适合居住的住宅，不同的就是房型结构不同而已，就像有人喜欢跃式，有人喜欢错层，有人喜欢双层，有人喜欢一楼，有人喜欢顶楼，至于喜欢哪一种就是另一种选择了，但是，在同一地段同一学区的房子，关系到房价，最需要注意的就是房子的得房率

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#房产中介有望被取消#如果真的能取消房产中介的话，那估计大快人心了，买房就很方便了。因为大家都知道，如果每个人去买房卖房的话，都要被中介力抗一刀，自己挣的辛苦钱就在这一买卖一瞬间就被缩水了很多，挖掉了很多，谁搁身上谁不出汗？

可是如何才能取消房产中介，确实是一个智慧的行为。必须要有政府主持和支持才能做得到。

比如就像网友提出的，由政府主持建立一个房，房屋交易信息中心。对那些凡是想挂牌出售的房子，规定一些具体的条件和程序。这样就做到了信息公开透明，想买房子的就到那里去寻找自己心仪的房子。

这个房屋交易信息中心还可以对房价做出一个指导价，避免炒老高老高。

如此这一做法应该是不难，最需要的是下决心。

大家觉得取消房屋中介，建立房屋交易信息中心这样一个建议，可行吗？