【#美国楼市或创15年来最高销售记录#：美国全款购房投资客大增】当地时间22日，全美地产经纪商协会（NAR）公布的最新数据显示，10月美国二手房销售量增长0.8%，经季节性调整后的年化率为634万套，创9个月以来新高。NAR预测，2021年的全年成交量将为2006年以来最高。

NAR 首席经济学家Lawrence Yun表示，虽然目前美国房地产市场库存低且价格高企，但房屋销售仍保持弹性，同时快速上涨的租金和不断上涨的消费者价格等通胀压力，可能会更加促使一些潜在买家寻求购买房屋。

他还表示，目前美国房地产市场上的投资者增加可能是由于独栋住宅租金飙升。数据显示，投资者占10月买家的17%，高于9月的13%和2020年10月的14%，其中，全款购房者占24%，尤其是投资购房者，大多数都是现金全款购房。

【KENNEDY 38即沽約36伙】新地、恒基及會德豐地產發展的堅尼地城KENNEDY 38繼上周即日速沽101伙，日前截收近1100票，以昨日推出40伙計，超額約26.5倍，次輪銷情同樣不俗，截至晚上約9時，市場消息指，沽出36伙，佔是次推出單位9成，5日內合共沽出137伙，佔全盤341伙逾四成。就昨晚九龍站商廈售樓現場所見，大批準買家提早到場，多數為家庭客。市場消息指，最大手買家「一客兩食」，以約1840萬購入2伙1房1套單位。

昨日每個買家可購不多於2伙，單位折實平均呎價28988元，均為1房戶，面積由279至332方呎，其中兩伙為連平台特色戶，該盤將於周五再推50伙。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，買家出席率達7成，其中投資客主導，佔整體6成。區內代理指，項目外區客不少，佔整體約一半。

同系元朗The YOHO Hub第1期快將推盤，今日公布最新銷售部署，預計短期內出擊。發展項目共分兩期發展，合共提供1969伙，其中即將推出的1期，包括4座住宅大樓，合共提供1030伙，面積約由300至1200方呎，涵蓋1至4房戶型，不設特色戶。

此外，系內天水圍Wetland Seasons Bay第2期再錄成交，招標售出1伙別墅單位，成交紀錄冊顯示，為別墅RV5 3樓A室，面積909方呎，另有195方呎平台，招標成交價1582萬，呎價17404元。

永義集團旗下九龍塘豪宅雋睿沽出1座1樓C室，面積639方呎，3房1套連工人房及平台花園間隔，成交價2056.6萬，呎價32185元。
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【元朗無契樓兩客爭購】拍賣場再錄另類物業成交，黃開基拍賣行發言人表示，該行昨日承拍20項物業，即場拍出其中1項物業，元朗好順福大廈（見圖）高層E室，屬無契樓，面積402方呎，2房間隔，開價298萬，獲2組客競爭，每口叫價5萬，用家終競價至328萬承接自住，呎價8159元。區內代理指，同座相同戶型單位最新成交錄於本年5月，為高層E室，以518萬成交，呎價12918元，上述拍賣賣較市價低約37%。

此外，忠誠拍賣行昨日亦推出16項物業拍賣，現場有數十人出席下沽出1項，為大埔聯豐大廈高層A室，屬半契樓，該單位面積421方呎，開拍價195萬，每口價5萬，兩組客競爭搶至200萬，由投資客承接，呎價4751元。