【房价全线下跌，地方会普发“限跌令”吗？】什么叫“限跌令”，不就是只允许开发商赚钱不允许广大居民得利吗
来源：谭浩俊微财经
11月15日，国家统计局发布2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看，10月份新建商品住宅价格下跌城市数量为52个，较9月份36城明显增多；二手房价格下降城市数量为64个，较9月份再增加12个。
虽然从降幅来看，都不是很大。二线、三线城市二手房价格都只环比下降了0.3%，但是，与上月相比，下降幅度都有了扩大。一线城市没有扩大，下降幅度则高于二、三线城市，为0.4%。其中，北京、上海、广州分别下降0.5%、0.4%、0.6%，深圳则下降了0.2%。
更重要的是，除房价整体出现下跌之外，下跌的城市数量也在快速增加。新房价格下跌城市超过了70%，二手房价格下跌城市更是超过了90%，呈现全面下跌现象。这样的景象，在以往是极少出现的。即便出现新房、二手房价格下跌，大多也是涨多跌少，涨的幅度大，跌的幅度小。而现在，无论是下跌的城市数还是下跌的幅度，都出现了扩大的现象，不难看出，房地产市场真的到了十分重要的时刻了，房价会不会转入一轮下跌趋势，值得关注。
事实上，按照目前开发商与购房者的关系来看，由于开发商普遍陷入了资金漩涡，有底气说自己资金有保障的企业，数量极其有限，多数企业都是资金链紧绷，部分企业已经出现了资金链断裂现象。特别是头部房企，很多过去财大气粗的，今天也是捉襟见肘，今天不知明天事，明天不知后天还能不能活。所以，筹集资金，已经成为开发商的头等大事。一旦资金链断裂，企业就会立刻风险爆发。
反观购房者，在经历了前些年的煎熬之后，近年来的购房心理已经越来越成熟。特别是95后、00后，完全不像他们的父辈、哥哥、姐姐那样，一定要有一套属于自己的住房，而是把当下的生活看作比房子重要，租房的内在动力越来越强，当房奴的恐惧则越来越强。因此，面对房价高企，相当一部分人转向租房，自然，从需求端来说，也出现了一些新的变化，供需矛盾没有那么激烈了。
更重要的是，随着开发商一个个暴雷，购房者也已经看到了开发商的软肋，过去那种依靠负债来死扛房价的底气越来越低，内心也越来越不强大。特别是“房住不炒”定位，让开发商完全没有了死扛房价的底气和动力，更多的都在考虑如何渡过资金链难关。过不了资金链断裂关，对开发商来说，就是死路一条。
此消彼长，开发商与购房者之间，原本是开发商居高临下、目空一切，现在是开发商只敢平视购房者，甚至需要仰望购房者，渴望得到购房者的支持和帮助。否则，在金融闸门关闭的情况下，就只能等死了。
虽然从10月份的信贷投放来看，个人房贷和开发贷款都出现了较大幅度的增长。但是，这一切都是短期的、暂时的，是管理层为了防止出现系统性金融风险采取的一种权宜手段。而且，管理层在适度放松信贷政策的同时，也明确给予了开发商很高的要求，要求开发商必须确保准时交楼，不允许损害住房消费者的合法权益。也就是说，售房取得的资金，也必须用于降低负债、降低资产负债率，而不是开发商可以随便支配的自有资金。一旦发现开发商任性使用信贷资金，有关方面是会立即追查的。
我们担心的是，面对房价全线下跌，开发商已经无力支撑，最怕的就是地方政府会不会再拾救市手段，不允许开发商降价售房，或者用其他方式变相帮助开发商。因为，从目前的情况来看，已经有20多个城市出现了“限跌令”。什么叫“限跌令”，不就是只允许开发商赚钱，不允许广大居民得利吗？更何况，按照目前的房价，就算房价下跌一点，也根本不可能让广大居民得利，至多是付出的代价、失去的利益小一点而已。也正因为如此，希望地方政府不要轻易出台“限跌令”，这是与广大居民的诉求完全不相符的，与“房住不炒”定位也是不相符的。可以保持房价的稳定，但决不能限制房价下跌。房价已经到了应当下跌的时候了，政府用有形之手阻止房价下跌，只会让房价泡沫越来越多，风险也越积越大，让房价适度下跌，激活居民购房意愿，才能确保开发商资金链不断裂。强制房价不跌，会让广大居民伤心，继而继续等待观望，最终开发商将无力承受，真的会出现资金链大面积断裂风险。所以，地方政府一定要头脑清醒，限制房价下跌，只能保一时，让房价稍稍跌一跌，把广大居民的购房意愿激活，才能让开发商活长久，才不会出现系统性金融风险。
【思进免责声明】本文仅代表原作者个人的论述和观点，敬请读者自行判断。转发的目的为传递信息，内容或者数据仅供参考，不构成任何具体投资建议、不作任何商业用途、更不对其真实性负责。投资者据此操作，风险自担。并已明确注明作者和文章来源，版权归原作者所有，部分文章转发时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，将立即删除！
来源：谭浩俊微财经
11月15日，国家统计局发布2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从全国70个大中城市房价数据看，10月份新建商品住宅价格下跌城市数量为52个，较9月份36城明显增多；二手房价格下降城市数量为64个，较9月份再增加12个。
虽然从降幅来看，都不是很大。二线、三线城市二手房价格都只环比下降了0.3%，但是，与上月相比，下降幅度都有了扩大。一线城市没有扩大，下降幅度则高于二、三线城市，为0.4%。其中，北京、上海、广州分别下降0.5%、0.4%、0.6%，深圳则下降了0.2%。
更重要的是，除房价整体出现下跌之外，下跌的城市数量也在快速增加。新房价格下跌城市超过了70%，二手房价格下跌城市更是超过了90%，呈现全面下跌现象。这样的景象，在以往是极少出现的。即便出现新房、二手房价格下跌，大多也是涨多跌少，涨的幅度大，跌的幅度小。而现在，无论是下跌的城市数还是下跌的幅度，都出现了扩大的现象，不难看出，房地产市场真的到了十分重要的时刻了，房价会不会转入一轮下跌趋势，值得关注。
事实上，按照目前开发商与购房者的关系来看，由于开发商普遍陷入了资金漩涡，有底气说自己资金有保障的企业，数量极其有限，多数企业都是资金链紧绷，部分企业已经出现了资金链断裂现象。特别是头部房企，很多过去财大气粗的，今天也是捉襟见肘，今天不知明天事，明天不知后天还能不能活。所以，筹集资金，已经成为开发商的头等大事。一旦资金链断裂，企业就会立刻风险爆发。
反观购房者，在经历了前些年的煎熬之后，近年来的购房心理已经越来越成熟。特别是95后、00后，完全不像他们的父辈、哥哥、姐姐那样，一定要有一套属于自己的住房，而是把当下的生活看作比房子重要，租房的内在动力越来越强，当房奴的恐惧则越来越强。因此，面对房价高企，相当一部分人转向租房，自然，从需求端来说，也出现了一些新的变化，供需矛盾没有那么激烈了。
更重要的是，随着开发商一个个暴雷，购房者也已经看到了开发商的软肋，过去那种依靠负债来死扛房价的底气越来越低，内心也越来越不强大。特别是“房住不炒”定位，让开发商完全没有了死扛房价的底气和动力，更多的都在考虑如何渡过资金链难关。过不了资金链断裂关，对开发商来说，就是死路一条。
此消彼长，开发商与购房者之间，原本是开发商居高临下、目空一切，现在是开发商只敢平视购房者，甚至需要仰望购房者，渴望得到购房者的支持和帮助。否则，在金融闸门关闭的情况下，就只能等死了。
虽然从10月份的信贷投放来看，个人房贷和开发贷款都出现了较大幅度的增长。但是，这一切都是短期的、暂时的，是管理层为了防止出现系统性金融风险采取的一种权宜手段。而且，管理层在适度放松信贷政策的同时，也明确给予了开发商很高的要求，要求开发商必须确保准时交楼，不允许损害住房消费者的合法权益。也就是说，售房取得的资金，也必须用于降低负债、降低资产负债率，而不是开发商可以随便支配的自有资金。一旦发现开发商任性使用信贷资金，有关方面是会立即追查的。
我们担心的是，面对房价全线下跌，开发商已经无力支撑，最怕的就是地方政府会不会再拾救市手段，不允许开发商降价售房，或者用其他方式变相帮助开发商。因为，从目前的情况来看，已经有20多个城市出现了“限跌令”。什么叫“限跌令”，不就是只允许开发商赚钱，不允许广大居民得利吗？更何况，按照目前的房价，就算房价下跌一点，也根本不可能让广大居民得利，至多是付出的代价、失去的利益小一点而已。也正因为如此，希望地方政府不要轻易出台“限跌令”，这是与广大居民的诉求完全不相符的，与“房住不炒”定位也是不相符的。可以保持房价的稳定，但决不能限制房价下跌。房价已经到了应当下跌的时候了，政府用有形之手阻止房价下跌，只会让房价泡沫越来越多，风险也越积越大，让房价适度下跌，激活居民购房意愿，才能确保开发商资金链不断裂。强制房价不跌，会让广大居民伤心，继而继续等待观望，最终开发商将无力承受，真的会出现资金链大面积断裂风险。所以，地方政府一定要头脑清醒，限制房价下跌，只能保一时，让房价稍稍跌一跌，把广大居民的购房意愿激活，才能让开发商活长久，才不会出现系统性金融风险。
【思进免责声明】本文仅代表原作者个人的论述和观点，敬请读者自行判断。转发的目的为传递信息，内容或者数据仅供参考，不构成任何具体投资建议、不作任何商业用途、更不对其真实性负责。投资者据此操作，风险自担。并已明确注明作者和文章来源，版权归原作者所有，部分文章转发时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，将立即删除！
【一洞一新种：救救喀斯特洞穴生物！】拥有典型喀斯特地貌的桂林，山水闻名于天下。当人们游览那些天然喀斯特洞穴时，可曾想到伸手不见五指的岩洞中，竟然也拥有着丰富、多样而独特的生物群落。
然而，我国西南地区喀斯特洞穴的生物多样性正受到严重威胁。
近日，《科学》杂志在线发表题为“保护中国喀斯特洞穴生境”的评述文章https://t.cn/A6xcavEm，呼吁重视喀斯特洞穴的生物多样性保护，受到了学界关注。
黑暗中的独特生物群落
“我国拥有非常辽阔且典型的喀斯特地貌，孕育着大量的特有物种，也是全球生物多样性最为丰富的地区之一。”论文第一作者、南京林业大学副教授段一凡告诉《中国科学报》，喀斯特地貌（Karst Landform），是地下水与地表水对可溶性岩石溶蚀与沉淀，侵蚀与沉积，以及重力崩塌、坍塌、堆积等作用形成的地貌，中国亦称之为岩溶地貌。
喀斯特地貌分地表和地下两大类，地表有石芽、溶沟、喀斯特漏斗、落水洞、溶蚀洼地，喀斯特盆地与喀斯特平原，峰丛、峰林与孤峰；地下有溶洞、地下河、暗湖等。
论文作者、南京林业大学副教授许可旺在接受《中国科学报》采访时说，世界上典型的喀斯特地带有欧洲中南部喀斯特地带（阿尔卑斯山、俄罗斯乌拉尔山地）、北美东部喀斯特地带（美国印地安州、肯塔基州）和我国西南喀斯特地带（云贵高原、湘桂丘陵、青藏高原）。
“喀斯特地区的一大特点就是拥有数量众多的溶洞和暗河，并且在其中栖息着种类繁多的生物群体。”许可旺说。
“黑暗的洞穴只是喀斯特地貌的一种形式。”论文作者、南京林业大学讲师李蒙说，洞穴是由陡峭岩壁围绕组成的具有井状或桶装的圈闭空间与形态特征的地形地貌。其内部光照、温度和湿度较为稳定，为坑内生物的生长和繁育创造了优良的生境条件，同时，洞穴内部温和湿润，保持了很高的物种多样性。
除此之外，“洞穴有效减少了天坑生态系统遭受外界的干扰，使其成为许多濒危动植物生存的庇护所，也造就了天坑生态系统独特的生物结构和多样性。”李蒙说。
有研究者对广西靖西喀斯特地区部分洞穴进行了初步的生物多样性调查研究，发现盲鱼5种、盲虾1种、伪蝎2种、盲步甲4种、蚁甲2种、苔甲1种，均为稀有的洞穴生物类群。
段一凡介绍，根据目前已有的调查，喀斯特洞穴的物种多样性丰富。从低等植物藻类，微生物，蕨类植物（如耳蕨属），有花植物（如秋海棠属），到无脊椎动物（如蜘蛛、马陆、班灶马、蜈蚣），脊椎动物（如盲鱼、盲鳅）等，多种多样。
“一般来说，洞穴动物的眼睛明显退化，缺乏色素。”例如，2005年在重庆市武隆县发现的通体半透明的武隆丽条鳅就没有眼睛，一般生活在水底的洞穴中。一种观赏鱼墨西哥脂鲤也没有眼睛。
研究人员认为，可能是因为洞穴里食物稀缺，所以这些动物牺牲掉了会消耗大量能量的眼睛。“反正洞里黑，也不怎么用。什么东西掉进洞穴里，它就吃什么。”李蒙说。
“一山一新种，一洞一新种”
生物多样性关乎人类福祉，是人类赖以生存和发展的重要基础。
我国是生物多样性最丰富的国家之一，同时又是生物多样性受到最严重威胁的国家之一。高等植物中有4000~5000种受到威胁，占总种数的近20％。在《濒危野生动植物种国际贸易公约》中列出的640个世界性濒危物种中，中国约有24%的濒危物种，形势十分严峻的。
其中，“我国喀斯特地区是全球生物多样性受到威胁最严重的地区之一。”许可旺说。
许可旺告诉《中国科学报》，喀斯特地区的生态环境特殊且极为脆弱，其植被一旦遭到破坏则极难恢复，是一种易受干扰的脆弱生态系统，生态稳定性差，被学术界定为世界上主要的生态环境脆弱地区之一。
“脆弱的喀斯特生态环境，加上人为活动的干扰和破坏，导致石漠化不断加剧。”许可旺说，首先面临的威胁是栖息地丧失和破碎化。石灰岩是喀斯特地貌的主要组成，也是一种重要的建筑原材料。其价格低廉、用途多样，对经济发展至关重要。然而过度开采石灰岩必然造成对喀斯特生态环境的破坏。
其次，生物多样性保护受到多种多样的人为因素干扰。如围垦和开荒、旅游项目的不合理规划、采矿场内的作业活动和矿物堆积、外来物种入侵和环境污染等，均对喀斯特地区生物多样性的维持具有严重的威胁和挑战。
“尤其是喀斯特洞穴，它具有非常特殊的生境：光线暗淡、湿度高、温度波动小、营养供给有限等，生长在洞穴里的生物物种往往只有非常狭窄的分布区和非常小的居群，亟需得到保护。”段一凡说。
许可旺说，由于喀斯特典型洞穴生物种群的绝对数量较小，洞穴的相对隔离又限制了生物分布的扩散，多数典型洞穴生物仅仅局限于某个独立山丘或单一洞穴。曾经有这样一句话形容喀斯特地区的生物多样性：“一山一新种，一洞一新种”，足以说明这种生境的物种多样性较高。
喀斯特洞穴中的很多生物成为了易危种类。比如鱼类中的鸭嘴金线鲃、驼背金线鲃、无眼金线鲃、小眼金线鲃、角金线鲃、透明金线鲃、犀角金线鲃、个旧盲高原鳅、云南高原鳅、石林盲高原鳅等，因为种群数量极少，都被列为易危物种。
生长在洞穴中的很多植物，尤其是蕨类植物，基本只分布在单一洞穴，种群很容易被破坏。例如，戟叶细辛蕨只分布在广西平果县一小镇水稻田旁边的洞穴中，种群数量很少，不足100株，且多次调查均未发现更多的分布点。
“这类种群很容易受到人为干扰而破坏，甚至是灭绝，所以亟需保护。”许可旺说。
政府和公众应携手行动
“政府、民间机构和公众科普教育对喀斯特生物多样性的保护至关重要。政府可在法律、制度、财政投入等配套措施中加大保护力度；民间环保机构多种多样的保护实践、示范和试验，也能为喀斯特生物多样性保护的新思路和新方法提供有益的借鉴和依据，为日渐高涨的公众参与提供平台和桥梁。”段一凡说。
李蒙介绍，应当借助世界自然保护联盟（IUCN）这类全球性非营利环保机构的协调能力和科学评估方法，对我国喀斯特区域的物种及生态系统保护和恢复进行科学评估，拯救濒危动植物种，建立喀斯特国家公园和保护区。
此外，他们认为，近年来井喷式发展的公众科普教育，成为保护领域一个新兴的行业和市场需求，也激发了公众生态保护意识的提升，促进了人们对自然价值、人与自然关系认识的良性转变。
如今，公众参与成为众多保护地和政府机构推动保护措施的重要力量，如各大保护区的生态管护员，他们进行生物多样性巡护和管理，在提高保护成效的同时，使当地民众获得收益。通过当地民众合作社经营的自然体验活动，让当地社区与外来访客得以共享保护的惠益，是“绿水青山”转化为“金山银山”的重要实现途径之一。https://t.cn/A6xcavEu
然而，我国西南地区喀斯特洞穴的生物多样性正受到严重威胁。
近日，《科学》杂志在线发表题为“保护中国喀斯特洞穴生境”的评述文章https://t.cn/A6xcavEm，呼吁重视喀斯特洞穴的生物多样性保护，受到了学界关注。
黑暗中的独特生物群落
“我国拥有非常辽阔且典型的喀斯特地貌，孕育着大量的特有物种，也是全球生物多样性最为丰富的地区之一。”论文第一作者、南京林业大学副教授段一凡告诉《中国科学报》，喀斯特地貌（Karst Landform），是地下水与地表水对可溶性岩石溶蚀与沉淀，侵蚀与沉积，以及重力崩塌、坍塌、堆积等作用形成的地貌，中国亦称之为岩溶地貌。
喀斯特地貌分地表和地下两大类，地表有石芽、溶沟、喀斯特漏斗、落水洞、溶蚀洼地，喀斯特盆地与喀斯特平原，峰丛、峰林与孤峰；地下有溶洞、地下河、暗湖等。
论文作者、南京林业大学副教授许可旺在接受《中国科学报》采访时说，世界上典型的喀斯特地带有欧洲中南部喀斯特地带（阿尔卑斯山、俄罗斯乌拉尔山地）、北美东部喀斯特地带（美国印地安州、肯塔基州）和我国西南喀斯特地带（云贵高原、湘桂丘陵、青藏高原）。
“喀斯特地区的一大特点就是拥有数量众多的溶洞和暗河，并且在其中栖息着种类繁多的生物群体。”许可旺说。
“黑暗的洞穴只是喀斯特地貌的一种形式。”论文作者、南京林业大学讲师李蒙说，洞穴是由陡峭岩壁围绕组成的具有井状或桶装的圈闭空间与形态特征的地形地貌。其内部光照、温度和湿度较为稳定，为坑内生物的生长和繁育创造了优良的生境条件，同时，洞穴内部温和湿润，保持了很高的物种多样性。
除此之外，“洞穴有效减少了天坑生态系统遭受外界的干扰，使其成为许多濒危动植物生存的庇护所，也造就了天坑生态系统独特的生物结构和多样性。”李蒙说。
有研究者对广西靖西喀斯特地区部分洞穴进行了初步的生物多样性调查研究，发现盲鱼5种、盲虾1种、伪蝎2种、盲步甲4种、蚁甲2种、苔甲1种，均为稀有的洞穴生物类群。
段一凡介绍，根据目前已有的调查，喀斯特洞穴的物种多样性丰富。从低等植物藻类，微生物，蕨类植物（如耳蕨属），有花植物（如秋海棠属），到无脊椎动物（如蜘蛛、马陆、班灶马、蜈蚣），脊椎动物（如盲鱼、盲鳅）等，多种多样。
“一般来说，洞穴动物的眼睛明显退化，缺乏色素。”例如，2005年在重庆市武隆县发现的通体半透明的武隆丽条鳅就没有眼睛，一般生活在水底的洞穴中。一种观赏鱼墨西哥脂鲤也没有眼睛。
研究人员认为，可能是因为洞穴里食物稀缺，所以这些动物牺牲掉了会消耗大量能量的眼睛。“反正洞里黑，也不怎么用。什么东西掉进洞穴里，它就吃什么。”李蒙说。
“一山一新种，一洞一新种”
生物多样性关乎人类福祉，是人类赖以生存和发展的重要基础。
我国是生物多样性最丰富的国家之一，同时又是生物多样性受到最严重威胁的国家之一。高等植物中有4000~5000种受到威胁，占总种数的近20％。在《濒危野生动植物种国际贸易公约》中列出的640个世界性濒危物种中，中国约有24%的濒危物种，形势十分严峻的。
其中，“我国喀斯特地区是全球生物多样性受到威胁最严重的地区之一。”许可旺说。
许可旺告诉《中国科学报》，喀斯特地区的生态环境特殊且极为脆弱，其植被一旦遭到破坏则极难恢复，是一种易受干扰的脆弱生态系统，生态稳定性差，被学术界定为世界上主要的生态环境脆弱地区之一。
“脆弱的喀斯特生态环境，加上人为活动的干扰和破坏，导致石漠化不断加剧。”许可旺说，首先面临的威胁是栖息地丧失和破碎化。石灰岩是喀斯特地貌的主要组成，也是一种重要的建筑原材料。其价格低廉、用途多样，对经济发展至关重要。然而过度开采石灰岩必然造成对喀斯特生态环境的破坏。
其次，生物多样性保护受到多种多样的人为因素干扰。如围垦和开荒、旅游项目的不合理规划、采矿场内的作业活动和矿物堆积、外来物种入侵和环境污染等，均对喀斯特地区生物多样性的维持具有严重的威胁和挑战。
“尤其是喀斯特洞穴，它具有非常特殊的生境：光线暗淡、湿度高、温度波动小、营养供给有限等，生长在洞穴里的生物物种往往只有非常狭窄的分布区和非常小的居群，亟需得到保护。”段一凡说。
许可旺说，由于喀斯特典型洞穴生物种群的绝对数量较小，洞穴的相对隔离又限制了生物分布的扩散，多数典型洞穴生物仅仅局限于某个独立山丘或单一洞穴。曾经有这样一句话形容喀斯特地区的生物多样性：“一山一新种，一洞一新种”，足以说明这种生境的物种多样性较高。
喀斯特洞穴中的很多生物成为了易危种类。比如鱼类中的鸭嘴金线鲃、驼背金线鲃、无眼金线鲃、小眼金线鲃、角金线鲃、透明金线鲃、犀角金线鲃、个旧盲高原鳅、云南高原鳅、石林盲高原鳅等，因为种群数量极少，都被列为易危物种。
生长在洞穴中的很多植物，尤其是蕨类植物，基本只分布在单一洞穴，种群很容易被破坏。例如，戟叶细辛蕨只分布在广西平果县一小镇水稻田旁边的洞穴中，种群数量很少，不足100株，且多次调查均未发现更多的分布点。
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简单写个置顶
＝背 大三动画狗
未关注人艾特已关，有事可以直接私信
东方狂热中，平时一般只画oc／东方
⚠️热衷补老番，会时不时画一些喜欢的作品，但大概率不会再画，因此请不要因为某张同人关注我⚠️
杂食人，有啥香啥
委托方面，还在缓慢清去年的稿所以
【不接私稿】
问价格的人太多就潦草画了张价目表[顶]
好贵，不推荐约
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