杭州公馆

余杭塘路经常走，时常可以看到。
离大兜路历史文化街区很近，距离申花也不远。

旁边有个暂时没有开盘的现房——中冶锦绣公馆，应该有很多人盯。

城西中品质住宅里，算是相对关注度没有那么高的，比不过金茂府。

有168方南向大横厅户型（洋房)，真舒服。
人员素质相对高，之前讲的，300万精装修要卖房给儿子在日本买房的，就是这个小区的大姐。

中介说，这个预算更推荐金茂府，论颜值和品质，确实和金茂府有些差别。

高层临近余杭塘路排布，会吵。
旁边的酒店看起来挺高端。

#杭州楼市#

#二手房# 杭州之后，深圳二手房官办交易系统也要来了？深圳房屋交易业务将全程网办，也让许多购房者联想起深圳曾经闪现的“二手房交易系统”。该系统的功能主要有三项，包括找中介买房、找中介卖房以及自助卖房。从上线的内容来看，未来中介、买家和卖家三方或许可以通过这个平台进行交易。然而，这个系统应该称为新版网签系统，目前仅在测试阶段，目前下架后依然未重启。深圳市住建局和房地产中介协会相关工作人员表示，系统上线仍没有时间表。不过，在深圳房地产信息平台的导航菜单服务栏目下，已经看到“二手房交易系统”的选项，但功能还没有开通。#买房者说#

楼市风向改变？一线二手房撤价、暂停放盘，3类人这下高兴了#楼市#

第一，刚需

楼市调控政策收紧，房价上涨受限，对于手中资金紧张的刚需购房者来说，不用再担心房价上涨过快过高，买房成本高，或者现在不买房，以后买不起房的难题。房价上涨空间收窄，楼市泡沫减少，刚需买房可以不用再继续为楼市泡沫买单，多花冤枉钱。

第二，开发商

大家买二手房的原因，看中的是周边资源，认为房子能不断升值，但如今二手房的价格上涨受限，就算房子有丰富的周边资源，也不能为购房者带来更可观的收益，他们没必要再加价买房。会有更多人选择新房，转移到新房市场的消费力增加，对开发商而言，将提高楼盘去化率，尤其是今年这样的楼市环境，房企受融资贷款限制，还被要求降低负债，急需卖房回笼资金，这一政策也是从侧面刺激更多人转战新房市场，为房企减负。

第三，租客

相比仅有一套二手房的家庭来说，看到参考价最着急的应该是手握多套房的炒房客，低价卖房等于资产缩水，以前投资的成本就是打水漂，所以，他们现在才会选择暂停放盘。但不少人囤房的钱不是家庭自有资金，而是银行贷款，每个月要还几套房的叠加月供，压力巨大，为了缓解经济压力，出租房产是势在必行。但国家现在又大力推进公租房入市，占据了很大的市场空间，为了提高竞争力，炒房客要是出租房产，租金上让价空间可能更多，对一些想租房的打工人来说，租房时，谈判空间会比较大，能减少租金支出。#租房#