#惠州影响力早报# 【惠州楼市变天？7月份55盘推新8044套房源！】
六月即将结束，上半年也即将过去了，在这炎热的六月，楼市也迎来了一波小高潮。辗转进入七月，楼市下半年的战场即将开始，传统意义上的楼市淡季也即将到来。各大房企经过半年的角逐，也开始进入新一轮的调整，为即将到来的“金九银十”做好准备。
进入七月，惠州楼市会是一番怎样的状况呢？
据西子房产不完全统计，截止到6月28日，7月份惠州将有55个楼盘推出8044套房源。从供货量来看，惠城区是主力军。对比前面半年的统计数据，7月份的房源供应数量达到了一个峰值，但是相比于去年7月份，同比下跌了20%。以下是各区县7月份将要推新的具体情况。
惠城区有24个楼盘提供了超过4075套房源，全都是大家比较熟悉的品牌项目，其中，中海阅江府、保利和悦华锦、悦江府和嘉和盛世都是首次推新的纯新盘。从产品类型来看，相对比较丰富，公寓、洋房、双拼和小高层全都有，户型方面，大都是89㎡—150㎡的刚需住宅。
从统计的数据来看，大部分房源分布在江北和金山湖片区。
趋近饱和的江北片区已经很多年没有新楼盘的出现了，但近两年，中洲华昕府、金地湾等新项目拔地而起，为江北新一轮的发展带来曙光。
而最近，嘉和盛世和悦江府两个纯新盘的出现，又为江北先一轮的发展增添了一些动力，这不禁让楼叔想起这两年发布的关于江北望江片区棚户改造的规划，由于拆迁安置的工作量和涉及赔偿金额比较大，所以一直没有新的动态传出。
据相关人士透露，随着今年隆生大桥的通车，江北望江片区的棚户改造规划被重新提上日程，或许在不远的将来，江北又将以新的面貌出现在大家眼前。
金山湖片区是惠州最抢手的片区之一这点毋庸置疑，作为新一代富人区，金山湖片区的房源一直众多购房者青睐的片区。而随着保利万象天汇的正式动工，金山湖巨无霸项目进入实质性的建设阶段。金山湖片区的商业配套短板得以补充，又将出现一个新的大型城市综合体，成为金山湖片区的地标。
而随着近期“金山新天地”规划的出台，惠南片区将以金山湖为核心区，向东南部延展，马安被纳入规划之内，这同时为金山湖和马安这两个片区带来新的发展机遇。
仲恺高新区
仲恺高新区有13个楼盘将会推出1490套房源，其中，禹洲·嘉誉观澜、宏益公园里和时代倾城是今年新推出的项目，而奥园尚雅花园、福晟钱隆华府和龙惠华御园则是尚未推新的全新项目。产品方面，公寓、高层、合院全都有，大都是75-141㎡的刚需户型住宅。
近期，大家对仲恺的印象总是平淡无奇，没有什么新动态的传出。自从香港城市大学落户惠州的项目终止后，大家对仲恺的关注度日益减少。
但近日，仲恺陈江为打造城市中心，更新城市工作，通过实施“三旧”改造和村企共建，通过“腾笼换鸟”盘活土地存量，增加城市体量、规模和效益，科学合理优化城市资源，全面提升城市发展水平。这也为陈江片区的发展带来新的发展机遇。
惠阳&大亚湾
惠阳区6个楼盘将会推出871套房源，大亚湾6个楼盘将会推出1164套房源。其中都是一些大家耳熟能详的老项目了。产品户型方面，大都是77㎡-170㎡的刚需户型，也有少部分206-255㎡叠墅和洋房。
细心的网友应该都有发现，惠湾区域推新的项目有半数是6月份准备推新却未能开盘的产品。而广受深圳客欢迎的惠阳区域也已经许久没有新动态传出。
而大亚湾则是频有动态传出，多位房地产行业及房企负责人表示，湾区时代到来，随着自住需求的增多，大亚湾区亟待升级配套与产品品质。也就是说，在不远的将来，会有多个商业体入市大亚湾商圈。
近期，大亚湾西部片区拟建五星级酒店，这也将填补大亚湾的高端酒店服务配套的空白。6月27日，在“慧湾——新一代信息技术产业港（慧聪集团总部）”项目签约仪式上，慧聪集团计划将集团总部搬迁至惠州大亚湾区，打造产业互联网生态中心。
“慧湾——新一代信息技术产业港”总建筑面积约180万平方米，将建设 250 米高双子座、慧聪总部大厦、中国产业互联网博物馆、大湾区产业互联网规划展示馆、大湾区产业互联网双创园、孵化器等区域。这也意味着大亚湾将依托深圳创新资源以及香港金融商贸资源，并借助惠州高铁、高速、机场、港口等交通优势，加快发展力度。
博罗县
博罗县有6个楼盘将推出492套房源，其中，罗浮印象是全新项目。产品方面，大都是95—125㎡的刚需住宅，也有88-287㎡洋房和新中式合院。
虽然博罗县将推新的项目不多，但近期的热度可以说是与金山湖片区风头不二。5月底6月初，北站新城土拍市场迎来热潮，位于北站新城规划范围就拍出了2宗地块，在经过一轮激烈的角逐后，均被雅居乐旗下子公司拿下。6月24日，博罗中学中洲实验学校举行了奠基仪式，缓解了惠博区域教育资源的紧缺。
而同一天，惠州市自然资源局发布了关于《惠州高铁北站片区控制性详细规划》（草案）的公告，着重梳理了高铁北站片区的规划要点。在规划中，北站新城定位为连通大湾区门户的总部集聚区，并且将打造“高铁+城轨+地铁+汽运”综合交通枢纽。
毫无疑问，博罗区域房源最大的卖点就是依托赣深高铁惠州北站带来的利好，而这一规划也将全面带动博罗区域的爆发。
就数据而言，七月份惠州楼市依旧是是热度不减，在各种利好政策和规划的推动下，各房企纷纷瞧准时机出手。而最近被误传“惠州备案价一直走高”的消息，也让网友惊虚惊一场。但就已经一年半没出现过的开盘摇号的选房方式再度出现，这也让许多网友开始警觉起来，是楼市的风向变了，还是房企虚张声势？
总体来说，惠州楼市目前存在的问题就是库存太多和各县区发展不平衡。而许多房企趁着高铁北站和金山新天地两个规划的出台，再以某些优惠的手段趁机清掉手中的库存，全力冲刺年中大关。而有条件的购房者也可以结合自己的实际情况，趁这个时机入手合适自己的房源。
via.惠州楼叔
六月即将结束，上半年也即将过去了，在这炎热的六月，楼市也迎来了一波小高潮。辗转进入七月，楼市下半年的战场即将开始，传统意义上的楼市淡季也即将到来。各大房企经过半年的角逐，也开始进入新一轮的调整，为即将到来的“金九银十”做好准备。
进入七月，惠州楼市会是一番怎样的状况呢？
据西子房产不完全统计，截止到6月28日，7月份惠州将有55个楼盘推出8044套房源。从供货量来看，惠城区是主力军。对比前面半年的统计数据，7月份的房源供应数量达到了一个峰值，但是相比于去年7月份，同比下跌了20%。以下是各区县7月份将要推新的具体情况。
惠城区有24个楼盘提供了超过4075套房源，全都是大家比较熟悉的品牌项目，其中，中海阅江府、保利和悦华锦、悦江府和嘉和盛世都是首次推新的纯新盘。从产品类型来看，相对比较丰富，公寓、洋房、双拼和小高层全都有，户型方面，大都是89㎡—150㎡的刚需住宅。
从统计的数据来看，大部分房源分布在江北和金山湖片区。
趋近饱和的江北片区已经很多年没有新楼盘的出现了，但近两年，中洲华昕府、金地湾等新项目拔地而起，为江北新一轮的发展带来曙光。
而最近，嘉和盛世和悦江府两个纯新盘的出现，又为江北先一轮的发展增添了一些动力，这不禁让楼叔想起这两年发布的关于江北望江片区棚户改造的规划，由于拆迁安置的工作量和涉及赔偿金额比较大，所以一直没有新的动态传出。
据相关人士透露，随着今年隆生大桥的通车，江北望江片区的棚户改造规划被重新提上日程，或许在不远的将来，江北又将以新的面貌出现在大家眼前。
金山湖片区是惠州最抢手的片区之一这点毋庸置疑，作为新一代富人区，金山湖片区的房源一直众多购房者青睐的片区。而随着保利万象天汇的正式动工，金山湖巨无霸项目进入实质性的建设阶段。金山湖片区的商业配套短板得以补充，又将出现一个新的大型城市综合体，成为金山湖片区的地标。
而随着近期“金山新天地”规划的出台，惠南片区将以金山湖为核心区，向东南部延展，马安被纳入规划之内，这同时为金山湖和马安这两个片区带来新的发展机遇。
仲恺高新区
仲恺高新区有13个楼盘将会推出1490套房源，其中，禹洲·嘉誉观澜、宏益公园里和时代倾城是今年新推出的项目，而奥园尚雅花园、福晟钱隆华府和龙惠华御园则是尚未推新的全新项目。产品方面，公寓、高层、合院全都有，大都是75-141㎡的刚需户型住宅。
近期，大家对仲恺的印象总是平淡无奇，没有什么新动态的传出。自从香港城市大学落户惠州的项目终止后，大家对仲恺的关注度日益减少。
但近日，仲恺陈江为打造城市中心，更新城市工作，通过实施“三旧”改造和村企共建，通过“腾笼换鸟”盘活土地存量，增加城市体量、规模和效益，科学合理优化城市资源，全面提升城市发展水平。这也为陈江片区的发展带来新的发展机遇。
惠阳&大亚湾
惠阳区6个楼盘将会推出871套房源，大亚湾6个楼盘将会推出1164套房源。其中都是一些大家耳熟能详的老项目了。产品户型方面，大都是77㎡-170㎡的刚需户型，也有少部分206-255㎡叠墅和洋房。
细心的网友应该都有发现，惠湾区域推新的项目有半数是6月份准备推新却未能开盘的产品。而广受深圳客欢迎的惠阳区域也已经许久没有新动态传出。
而大亚湾则是频有动态传出，多位房地产行业及房企负责人表示，湾区时代到来，随着自住需求的增多，大亚湾区亟待升级配套与产品品质。也就是说，在不远的将来，会有多个商业体入市大亚湾商圈。
近期，大亚湾西部片区拟建五星级酒店，这也将填补大亚湾的高端酒店服务配套的空白。6月27日，在“慧湾——新一代信息技术产业港（慧聪集团总部）”项目签约仪式上，慧聪集团计划将集团总部搬迁至惠州大亚湾区，打造产业互联网生态中心。
“慧湾——新一代信息技术产业港”总建筑面积约180万平方米，将建设 250 米高双子座、慧聪总部大厦、中国产业互联网博物馆、大湾区产业互联网规划展示馆、大湾区产业互联网双创园、孵化器等区域。这也意味着大亚湾将依托深圳创新资源以及香港金融商贸资源，并借助惠州高铁、高速、机场、港口等交通优势，加快发展力度。
博罗县
博罗县有6个楼盘将推出492套房源，其中，罗浮印象是全新项目。产品方面，大都是95—125㎡的刚需住宅，也有88-287㎡洋房和新中式合院。
虽然博罗县将推新的项目不多，但近期的热度可以说是与金山湖片区风头不二。5月底6月初，北站新城土拍市场迎来热潮，位于北站新城规划范围就拍出了2宗地块，在经过一轮激烈的角逐后，均被雅居乐旗下子公司拿下。6月24日，博罗中学中洲实验学校举行了奠基仪式，缓解了惠博区域教育资源的紧缺。
而同一天，惠州市自然资源局发布了关于《惠州高铁北站片区控制性详细规划》（草案）的公告，着重梳理了高铁北站片区的规划要点。在规划中，北站新城定位为连通大湾区门户的总部集聚区，并且将打造“高铁+城轨+地铁+汽运”综合交通枢纽。
毫无疑问，博罗区域房源最大的卖点就是依托赣深高铁惠州北站带来的利好，而这一规划也将全面带动博罗区域的爆发。
就数据而言，七月份惠州楼市依旧是是热度不减，在各种利好政策和规划的推动下，各房企纷纷瞧准时机出手。而最近被误传“惠州备案价一直走高”的消息，也让网友惊虚惊一场。但就已经一年半没出现过的开盘摇号的选房方式再度出现，这也让许多网友开始警觉起来，是楼市的风向变了，还是房企虚张声势？
总体来说，惠州楼市目前存在的问题就是库存太多和各县区发展不平衡。而许多房企趁着高铁北站和金山新天地两个规划的出台，再以某些优惠的手段趁机清掉手中的库存，全力冲刺年中大关。而有条件的购房者也可以结合自己的实际情况，趁这个时机入手合适自己的房源。
via.惠州楼叔
【优化布局 优质均衡 改革创新 打造教育高质量发展的“无锡样本”】无锡是一座历史悠久、风光宜人、具有深厚文化底蕴的江南名城，也是长三角地区具有重要影响力的开放型、创新型、现代化城市。根据江苏省委书记娄勤俭对无锡当好全省高质量发展标杆、示范和领跑者的要求，无锡市委市政府确立教育“先起跑”“跑在前”的定位。https://t.cn/Ai0uq5Eo
#点赞无锡#【优化布局 优质均衡 改革创新 打造教育高质量发展的“无锡样本”】无锡是一座历史悠久、风光宜人、具有深厚文化底蕴的江南名城，也是长三角地区具有重要影响力的开放型、创新型、现代化城市。根据江苏省委书记娄勤俭对无锡当好全省高质量发展标杆、示范和领跑者的要求，无锡市委市政府确立教育“先起跑”“跑在前”的定位。
无锡市委教育工委书记、教育局局长唐加俊表示：“江苏教育大会以及去年底召开的全市教育大会是无锡教育奔跑的指南针，全面提升教育的公平度、优质度和满意度则是加速跑的重要前提，在此基础上，才能加快推进教育现代化，努力办好人民满意的教育。”https://t.cn/Ai0uq5Eo
无锡市委教育工委书记、教育局局长唐加俊表示：“江苏教育大会以及去年底召开的全市教育大会是无锡教育奔跑的指南针，全面提升教育的公平度、优质度和满意度则是加速跑的重要前提，在此基础上，才能加快推进教育现代化，努力办好人民满意的教育。”https://t.cn/Ai0uq5Eo
✋热门推荐