#明树数据##今日观点#
广州中旗房地产顾问有限责任公司董事长 陈仁科 谈特色小镇IP的五大特性：
1、最先想到——也许这并不是他最核心的本质，但这一定是她最突出、最让人记忆深刻的一个标识。2、最快延伸的。 3、最大想象 。4、最美形象——IP的形象必须是美好的，只有美好才能让人向往，而当“向往”强烈到必须亲身体验的时候，IP的力量才真正发挥出来。5、最好故事——每一个IP都应该有一个或多个故事与传说，否则IP就不丰满 IP的。5大特性只是我自己的理解，至于具体到每一个小镇的IP如何打造，则要根据小镇的基础资源、产业、规模、地理位置、整体环境、面对的市场等各种因素进行综合研究、提炼。

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广州中旗房地产顾问有限责任公司董事长 陈仁科 谈特色小镇之灵魂之争：
特色小镇开发的灵魂是定位，核心是产业，人气决定成败。因为只有定位才能决定小镇的发展方向，只有定位才能指导小镇开发所有环节和细节。小镇开发不能像房地产开发那样拿到地后请设计师画个图就敢尽快立项、开工。小镇开发涉及到资源价值分析和选址、度假消费特征分析和小镇定位、产业和人才的导入、产业落地运营、镇民生活安置、休闲商业打造、旅游配套开发、品牌和IP设计……仅仅资源价值分析环节就需要高度的情怀，而这些都不是规划设计院能做的事。因为每个环节的策划都有自己的模具和方法。

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广州中旗房地产顾问有限责任公司董事长 陈仁科 谈特色小镇的“特”：
中国的城市已经“千城一面”，难道还要让今后中国的文旅小镇也“千镇一面”？君不见，一谈到小镇无论是政府官员还是开发商一定会强调：青砖黑瓦马头墙，飞檐龙柱八角阁，民族的就是世界的，最代表民族风格的当然要大放异彩。其实，这是一种肤浅的表现，特色小镇的生命就是“特”，我们不能让根深蒂固的民族情结限制了设计者的思维，在保留传统的同时，也要继续发展创新，民族文化才有持续的生命力。