1、庸人败于惰,能人败于傲

世上两种人必定惨败,一种是懒惰之人,另一种是骄傲之人。前者什么事都想在“明日”再做,结果总是一事无成;后者瞧不起天下所有人,自认为自己最聪明,常常招来他人的不满和怨恨,于是往往受人诋毁、咒骂,最后被恶意的诽谤所吞没。

2、不必一味讨好别人

讨好每一个人是不可能的,也是没有必要的。讨好每一个人,等于得罪每一个人。刻意去讨好别人,只会使别人产生厌恶。亲近别人要自然,“投机”心态要改变。有时间讨好,不如踏踏实实做事,讨好别人总是靠不住,自己努力才实实在在。

3、好心境是自己创造的

我们常常无法去改变别人的看法,能改变的恰恰只有我们自己。坏的生活不在于别人的罪恶,而在于我们的心情变得恶劣。让生活变好的金钥匙不在别人手里,放弃我们的怨恨和叹息,美好生活就垂手可得。我们主观上本想好好生活,可是客观上却没有好的生活,其原因是总想等待别人来改善生活。不要指望改变别人,自己做生活的主人。

4、用心做自己该做的事

人生是如此的短暂,哪有心思去浪费呢?有智慧的哲人曾经说过:“大街上有人骂我,我是连头也不回的,根本不想知道这个无聊之人!”我们既不要去伤害人家,也不要被别人的批评左右,还是按照自己的愿望,先踏踏实实学好本领再说。特别在少年时要全力以赴学本领,不要分心。

5、别总是自己跟自己过不去

学会自己欣赏自己,等于拥有了获取快乐的金钥匙。欣赏自己不是孤芳自赏,欣赏自己不是唯我独尊,欣赏自己不是自我陶醉,欣赏自己更不是固步自封------ 自己给自己一些自信,自己给自己一点愉快,自己给自己一脸微笑,何愁没有人生的快乐呢?经常要自己给自己过节,学会寻找愉悦的心情。

6、不要追逐世俗的荣誉

终生寻找所谓别人认可的东西,会永远痛失自己的快乐和幸福。庸俗的评论会湮灭自己的个性,世俗的指点会让自己不知所措。为钱而钱会使自己六亲不认,为权而权会使自己胆大妄为,为名而名会使自己巧取强夺。真实的我在刻意的追逐之中,会变成一张张碎片随风飘扬,世俗的我已变得面目可憎。

7、极端不可取

有些人常常因为忧虑过度,而导致自己精神失常;有些人却因为麻木不仁,造成自己对任何事情都无动于衷。前者常为寻找理性而痛苦,因聪明过头而衰亡,愚蠢的根源在于什么都懊悔。后者不知悔恨为何物,整天稀里糊涂地生活,活着与死去没有什么区别。

8、每个人都有自己的活法

自己的伤痛自己清楚, 自己的哀怨自己明白, 自己的快乐自己感受。也许自己眼中的地狱,却是别人眼中的天堂;也许自己眼中的天堂,却是别人眼中的地狱。生活就是这般的滑稽。不要总疑春色在人家,关键在于自己心态的调整。

9、喜欢自己才会拥抱生活

盲目自大自尊,是骄傲无知的人生,一味自暴自弃,是消极悲观的人生。了解自己比了解别人更困难,喜欢自己比喜欢别人更不容易。拥有健康的恰当的自尊心理,面对挫折会表现得格外坚强。不为外界的诱惑而丢失自我,不为一时的挫折否定自己。时时客观冷静地评价自己,每每乐观中肯地赞赏自己。若连自己都不爱,还能爱别人吗?喜欢自己吧!

10、福中有祸,祸中有福

莫被一时之得失冲昏头脑,一味陶醉于暂时的胜利。自己一定要居安思危,切莫居功自傲,洋洋得意。陶醉胜利,意味着驻足停顿,陶醉胜利,意味着失去警惕。人生路上要永不松懈,胜利仅仅是一个小小的路标。要想取得最后的胜利,只要努力,努力,再努力。莫为一时之得所迷惑,谁笑得最晚,谁笑得最开心。

11、重要的是活得充实

把每一天过好是最大的幸福,快乐源于每天的感觉良好。总忧虑明天的风险,总抹不去昨天的阴影,今天的生活怎能如意?总攀比那些不可攀比的,总幻想那些不能实现的,今天的心灵怎能安静?任何不切实际的东西,都是痛苦之源,生命的最大杀手是忧愁和焦虑。痛苦源于不充实,生活充实就不会胡思乱想。

12、愉悦的根基在自己身上

一般人总是将人生的愉悦,寄托在外界的事务上,依附于世俗的认同上。百般看重地位、财产,以及待遇、名誉等东西,自己一旦失去这些,便是沉重的打击,常会痛不欲生,其幸福和快乐的根基也随之毁灭。假如自己真是这样过生活,那么快乐离我们是相当遥远的。为什么要让别人来评价自己的快乐程度,把握好自己。

13、感觉幸福就是幸福

许多人都在刻意追求所谓的幸福;有的虽然得到了,其代价却巨大无比。许多哲人都说,幸福是种感觉,就如同“佛”就在你我心中。幸福的感觉随满足程度而递减,与人的心境、心态密切相关。先哲们说:得之愈艰、爱之愈深,拥有幸福,常思艰难。一个人总是感觉不到幸福,是自己的最大悲哀。幸福是种感觉,不知足,永不会幸福,知足者常乐!

14、别人的恩泽要牢记

目光短浅的人总是“忘恩负义”,危机时到处求助,事成之后再不露面。求人时信誓旦旦,得逞后胡作非为。这种人最被人鄙视。“忘恩负义”让朋友伤心,“忘恩负义”是急功近利的表现。“忘恩负义”只得益于一时,却会永远失信于人。切忌过河拆桥,过河拆桥会断了自己的后路。

15、凡事要留有余地

每一个人都会在自己的生命旅程中,遭遇到完全不同的“三种人”。第一种是能够理解、欣赏和器重自己的人;第二种是曲解、中伤甚至排斥自己的人;第三种人是与自己毫无关系、无关痛痒的人。第一种人对自己有知遇之恩,应当尊为师友,滴水之恩当涌泉相报。第二种人对自己造成深深的伤害,需要智慧地远离,而不是烦恼和计较。对于第三种人要以礼相待、和平共处。了解不同的人,区别对待,物以类聚,人以群分。

16、己所不欲勿施于人

把自己的主观意志强加于人,于己于人均是件痛苦的事情。以自己的威严强加自己的意志,别人只是口服而心不服,而且日久必生反抗之心。以自己的固执强加自己的意志,别人仅是默忍或是隐怒,但是日久也可能反目成仇。检讨自己的言行是否与社会和谐,才能真正得到别人的认同。人与人是不可能一致的,不要以我为中心。

17、得意不忘形,失意不失态

身处顺境必须格外谨慎,否则容易乐极生悲。人生得意的时候容易忘形,一忘形就不知道自己姓什么,于是恶念和恶行就会趁隙而入。身处逆境必须格外忍耐,否则容易早早夭折。人生失意的时候容易失态,一失态就不知道自己的未来,于是消极和绝望就会趁隙而入。笑看人生潮起潮落,守住自己的心。

18、人生应当欢乐有度

适当的娱乐活动能调节情绪,无休无止的欢乐却易转益为害。物极则反,数穷则变。“大凡快意处,即是多病处。”“棋可遣闲,易动心火”一味狂欢尽兴是肤浅的人生,换来的往往是痛苦的悔恨。尽兴有度是达观的人生。乐极生悲不局限于娱乐方面,涉及到人生的方方面面。欢乐与悲哀是伴生的,欢乐有度会使欢乐常伴。

19、多理性行事少意气用事

做事不能只凭自己的感情,做事更不能只凭自己的感觉,意气用事必有麻烦。有时自己的知觉是错的,事情并不是想象的这般简单,表象总是容易迷惑人心。理性做事不至于反复折腾,理性做事不会出现大的差错,理性做事才不会使自己后悔莫及。切记:凡事都不能太冲动!不能只跟着感觉走,多思考才能不后悔。

20、多理性行事少意气用事

做事不能只凭自己的感情,做事更不能只凭自己的感觉,意气用事必有麻烦。有时自己的知觉是错的,事情并不是想象的这般简单,表象总是容易迷惑人心。理性做事不至于反复折腾,理性做事不会出现大的差错,理性做事才不会使自己后悔莫及。切记:凡事都不能太冲动!不能只跟着感觉走,多思考才能不后悔。

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房价走势基本明朗,今明两年准备买房的家庭,建议看以下2个忠告

可以确定的是,随着楼市的不断调控,未来房价走势已经越来越清晰了。
11月15日,国家统计局公布了2021年10月份70个典型城市的房价走势,结果很明显,楼市的主旋律依旧是“降温”:70城中有52个城市新房价格下跌,64个城市二手房市场价格下跌,占比高达91.4%,不仅如此全国平均房价更是重新降至万元以下,降至9749元/平方米,跌至2019年中旬的水平。
事实上,这并不是今年房价首次下跌,记得上个月同期统计局公布楼市“金九”期间数据的时候,平均房价已经出现下跌了,新房价格指数更是过去77个月内出现首次下跌。但对于这样的结果,不少炒房投资的人群表示无所谓,认为楼市偶尔出现的起伏代表不了什么问题,随着市场政策放宽,楼市未来还会继续回暖,丝毫没有注意到“金九”期间楼市数据的意义。

可以说,“银十”数据公布后,狠狠地打了这类人群的脸,并且让越来越多的人意识到,随着楼市不断的调控下,房价也是能够出现下跌的,“房价不跌”的论调早已成为过去。类比9月份的楼市数据,10月份新房价格环比下跌城市数量从36个增至52个,二手房价格环比下跌城市数量从52个增至64个。由此可见当前楼市已经实现了从“普涨”到“普跌”的转变,楼市拐点已经出现。
降价是暂时的,还是会持续下去?易居研究院智库中心研究总监严跃进认为:11、12月依然会以降价促销积极回笼资金为营销策略和经营策略,新房市场在年底最后两个月仍然面临“较大”的降价压力,从过去房地产市场的周期看,一般会下跌8个月,近期要注意“御寒”的操作。经济学家汪涛也给出了预测:随着调控持续紧绷,叠加房地产税等长效机制加速落地,将拖累市场情绪走弱,今年四季度和明年全年房地产活动会持续下跌。也就是说,今年两年房价走势已基本明朗。

今明两年,房价趋势已基本明朗
为何当前楼市会迅速降温呢?主要有三个方面原因:其一是楼市不断地调控下,房价涨幅不断收缩,炒房投资的群体收益越来越少,只能选择将多余的房产抛售,增加了住房供应量。其二是对于房企而言,如今一方面正面临着“三道红线”要求下的负债指标压力,另一方面则是银行的信贷收紧,过去“以新贷还旧贷”的方法已经行不通了,因此许多房企只能选择降价抛售来解决这些问题。其三是从楼市供需关系来看,央行公布数据显示当前城镇家庭住房持有率已经超过96%,说明整体需求已然不多,但住房供应明显过剩,供需关系失衡导致的房价回落。
对于刚需而言,未来买房显然会更加轻松,除了房价回落以外,还有一个“好消息”:房贷利率下调。根据贝壳研究院的数据,2021年10月,受监测的90个典型城市中,首套房贷款平均利率为5.73%,二套房为5.99%,这两项环比数据均下降了1个基点。与此同时,超过20个城市房贷利率明显下降,比如成都由6.25%降至5.61%,降幅高达0.64%之多。利率下调意味着楼市已经步入“买方市场”,购房成本大幅减少。

准备买房的人,不妨看下这两个忠告
1、资金条件允许的情况下,尽量避开偏远地区房产、人口大量流失城市房产
需要注意的是,上文提到的房价走势回落是以“平均值”作为参考,房价回落的主要原因是房价下跌的城市数量多于上涨城市数量。相关机构统计数据显示,10月份316城中,房价上涨的城市数量为120个,下跌数量为195个。为何会出现这种情况呢?取决于楼市的不断“分化”,大多数人都趋向前往热点城市,比如一二线城市以及沿海地区城市。人口不断流失意味着城市住房需求不断减少,那么房价就缺少了相应的支撑。
反观人口不断流入的热点城市,相当于有源源不断的住房需求流入,尽管难以推动房价出现大涨,但稳中略涨或者波动性上涨还是有可能的。独立经济学家马光远也认为,未来只有“3个20%”值得投资:20%的城市、20%的房企、20%的楼盘。前不久社科院发表的《中国住房发展报告(2020-2021)》中,同样特别提出了4类风险区域:城市群以外的收缩型城市和城镇、资源枯竭城市、欠发达的四五线及以下城镇、边境偏远城市。

2、对于住房的选择,以现房为主,避开期房
为什么不建议购买期房呢?上文已经提到过,对于当前的房企来说,显然面临着较大的资金压力,而房企作为资金密集产业,整体资金链比较脆弱,一旦出现问题导致资金链断裂很容易破产倒闭,那么对应的期房也就烂尾了。对于一些降价抛售的房企来说,为了稳定自己的收益,也不排除部分房企在期房中存在偷工减料的行为,以此来降低成本。
因此对于今明两年计划买房的人来说,选择现房不仅能够有效避免这两个问题,同时还能够更为直观感受到住房质量如何,另一方面也能够做到“货比三家”,在众多的选择中挑选更为合适的房子。此外,一些房企可能打着“加价送精装修”的口号来销售房产,这里也需要购房者擦亮眼睛,所谓的“精装房”很有可能不值那么多钱,毛坯房按照自己需求来装修更好。

【离学校近的小区大门没证不能进,一些孩子放学后气哭了】11月18日中午,咸阳市渭城区华星厂生活区临时开放的南门只有部分学生可以通行,另一部分没有通行证的低年级学生被拦在门外,需要多绕两三公里才能回家,个别孩子因为这一幕哭了起来,这是怎么回事呢?
住户:南门封闭 孩子上学要绕路,18日上午,华星厂生活区有住户向华商报·二三里反映称,近来,很多住户为了孩子上学的问题,非常头疼。“我们这是一个住了1万多人的大社区,里面有华星厂的职工,也有部分租住户,住户里不少人的孩子在文汇东路上的西藏民族大学附属中学上学,小学部、初中部、高中部的孩子都有。以前,孩子们上学直接从生活区南门出去到达文汇东路,拐个弯就到了学校门口,比较方便。前段时间疫情形势严峻,生活区南门封闭了,只留下毕塬路上的北门开放,孩子们从北门出去到西藏民族大学附属中学,要绕个大圈,路程多出两三公里。”该住户介绍,约一周前,为了方便孩子们上下学,高中部分家长跟华星社区和华星置业(物业)协商后,将南门限时段开放。本来是一件好事,但由于部分孩子有通行证,部分孩子没有通行证,导致了新的问题产生。
现场:凭证通行 无证孩子又急又气,18日上午11时50分,西藏民族大学附属中学各年级陆续放学,一时间,路边人行道上全是学生。和学校紧邻的华星厂生活区南门门口,站着两位戴着“志愿者”袖标的女子,检查学生的通行证,不一会,南门门口就聚集起几十名着急回家的各个年龄段的孩子。一些高年级的学生,出示通行证后,顺利通过大门,但大部分低年级的孩子并没有通行证,他们挤在门口,不想绕路回家。场面一度非常混乱,有孩子因为不能进门,不断踢打门口的围栏表达不满,还有几个小女孩都急哭了。一个孩子说:“我们也是学生,我们也要吃饭,凭什么不让我们进去。”由于聚集的学生越来越多,学校保安也上前跟志愿者交涉,僵持一段时间之后,志愿者让开大门,门口的孩子都进入了生活区。
志愿者:南门限时开放,但管理由家长自行承担,18日下午,记者通过了解得知,守在南门的志愿者其实都是学生家长。提起守门的事,他们也是一肚子委屈。一位志愿者介绍称,“10月份疫情防控形势严峻,生活区南门根据疫情防控要求进行了封闭,这也造成了孩子上学不方便。疫情形势稍微缓解之后,家长咨询渭城区疫情防控指挥部,被告知,住户较多的大型社区在做好疫情防控的前提下,可以开放两个门。高中的部分家长就和物业及社区多次协商,终于争取到每天上下学时段,将南门开放,方便孩子进出。但此事的前提条件是,南门开放时段的管理由家长自行承担。”该志愿者说,“南门开放约一周时间,期间,为了便于管理,高中部的家长对进出南门的100多名高中学生进行了统计,发放了通行证。家长们排了班,每天轮流在门口守候,维持秩序。为了提高家长的积极性,家长们自行约定,每人交200元,值班之后,钱全部退还,如果不能值班,这钱作为值班家长的补贴。但近期,一些托管班的人也要让孩子从南门进,还有很多家长没交钱也不值班,也要让孩子进,导致管理的难度很大,使值班家长左右为难。”
街办:将要求对进出南门的学生一律不再阻拦,18日下午,负责生活区物业的华星置业办公室工作人员表示,生活区物业是严格按照疫情防控政策办事,此前部分家长提出开放南门的要求,经社区同意后,物业进行了配合。目前,南门开放期间是家长在自行管理,物业没有参与其中。18日下午,文汇路街办和华星社区工作人员表示,此前接到群众开放南门的诉求后,街办和社区多次开会协调、研究,本着为群众办实事的目的,最终决定在做好疫情防控的前提下,由家长自行负责南门管理。出现一部分学生能进,一部分学生不能进的问题,让人始料未及。“街办和社区将尽快和家长代表沟通,要求今后对进出南门的学生,不管有没有通行证,一律不再阻拦。”工作人员表态说。#咸阳身边事#
来源:咸阳二三里


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