收拾烂摊子告一段落,好久没有做危机处理,分享几个有意思的点:
❕确保自身程序正确存证留痕是挺直腰杆的关键,常说常新不要天真。
️如果过错方(例如隔壁部门)职级比你大,意图模糊过错(是指模糊自身犯错程度,如果甩锅不要忍)可以不用争个所以然,在办公室给对方留面子,只需要关键决策领导知道实情实证即可。
️如果对方后续意图将该做的补救工作推给你(真有这种人),可以委婉得体地表达“我在给你收拾烂摊子不要给脸不要脸”,如果对方和你同级可以直说。一直傻傻地做各种补救动作的话,在公众视觉中会觉得是你犯错。最好的姿态是“我被连累但我积极协助隔壁部门处理补救”。
❕确保自身程序正确存证留痕是挺直腰杆的关键,常说常新不要天真。
️如果过错方(例如隔壁部门)职级比你大,意图模糊过错(是指模糊自身犯错程度,如果甩锅不要忍)可以不用争个所以然,在办公室给对方留面子,只需要关键决策领导知道实情实证即可。
️如果对方后续意图将该做的补救工作推给你(真有这种人),可以委婉得体地表达“我在给你收拾烂摊子不要给脸不要脸”,如果对方和你同级可以直说。一直傻傻地做各种补救动作的话,在公众视觉中会觉得是你犯错。最好的姿态是“我被连累但我积极协助隔壁部门处理补救”。
【摘存】人情世故的十条铁律,句句到位,懂的人老板满意,同事服气!
人情世故的十个定律,明白人才能越混越开,不要等到吃亏后才吸取教训。
随着人生经验的累积,我们会明白越来越多的道理,而如果什么事情都要自己经历一遍,会错过很多的机会。
关于人情世故,我们尽早的明白一些道理,比自己错过了以后才吸取教训要划算得多。
第一,矛盾定律
首先你要明白一件事:在公司里,人和人之间的关系不是完全一致的,
有人的地方就有江湖,所谓一朝天子一朝臣,和领导不要走得太近,但也不能太远。
走得太近了,你就必须要站队,但一旦你倚靠的大树倒了,你也就跟着倒霉;离得太远也不行,好处永远得不到。
另外还要记住:只要有利益的地方,就一定会有矛盾。
第二,帕金森定律
公司越大,人越多,官僚主义和自我膨胀就不可避免,目前无药可治。
第三,尴尬定律
会干的不如会说的,会说的不如会写的,会写的不如会看的,苦干的不如巧干的,率先升职的不一定是能力最强的。
第四,变脸定律
说到底,职场就是一个舞台,人人都是演员,面对不同的场景,不同的利益,随机应变,看风使舵,是立身之本,生存之道。
第五,不公定律
有句话叫做“能者多劳”。
但也要看劳的是什么?如果是大家都能做的事情,那只会永远有干不完的事,如果是别人都干不了,只有你能做,你就很有价值。
所以,如果都能干的事情,就不要傻傻地去自己一个人干,因为干得多错的多,少干或者不干的人,常常却因为没有犯错误,而给领导留下好印象。
第六,加班定律
如果领导在加班,下属就不能理直气壮地走,因为这时候你加班是敬业的表现,不加班多多少少给人留下不负责任的印象,但若领导不在,加班也是白忙。
第七,趋同定律
你会发现,领导的爱好慢慢会成为办公室所有人的共同爱好。
当然,领导真正的爱好,你想象不到。
第八,转移定律
如果你领导的领导批评了你的领导,那么你的领导也就会来批评你,
你被无辜地当作了“出气筒”。
你如果再去找被你领导的人出气,那就是默默地被别人给影响了。
第九,关系定律
有本事和有关系可以作为职场上评判的两条线,有没有本事和有没有关系,可以把人分成四类,分别有四种不同的结局。
有本事没关系的,吃苦饭;
没本事有关系的,跟着吃;
有本事又有关系的,不愁吃;
没本事又没关系的,看别人吃。
第十,对错定律
犯了错误以后立刻认错的,是基层员工;
犯了错但保持沉默的,是基层管理者;
犯了错还能找到理由的,是中级管理者;
犯了错误也不认的,是高级管理者;
犯了错,大家还说没错的,是“一把手”。
天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。
这些人情世故不懂,那只能等自己吃了亏再吸取教训吧。
人情世故的十个定律,明白人才能越混越开,不要等到吃亏后才吸取教训。
随着人生经验的累积,我们会明白越来越多的道理,而如果什么事情都要自己经历一遍,会错过很多的机会。
关于人情世故,我们尽早的明白一些道理,比自己错过了以后才吸取教训要划算得多。
第一,矛盾定律
首先你要明白一件事:在公司里,人和人之间的关系不是完全一致的,
有人的地方就有江湖,所谓一朝天子一朝臣,和领导不要走得太近,但也不能太远。
走得太近了,你就必须要站队,但一旦你倚靠的大树倒了,你也就跟着倒霉;离得太远也不行,好处永远得不到。
另外还要记住:只要有利益的地方,就一定会有矛盾。
第二,帕金森定律
公司越大,人越多,官僚主义和自我膨胀就不可避免,目前无药可治。
第三,尴尬定律
会干的不如会说的,会说的不如会写的,会写的不如会看的,苦干的不如巧干的,率先升职的不一定是能力最强的。
第四,变脸定律
说到底,职场就是一个舞台,人人都是演员,面对不同的场景,不同的利益,随机应变,看风使舵,是立身之本,生存之道。
第五,不公定律
有句话叫做“能者多劳”。
但也要看劳的是什么?如果是大家都能做的事情,那只会永远有干不完的事,如果是别人都干不了,只有你能做,你就很有价值。
所以,如果都能干的事情,就不要傻傻地去自己一个人干,因为干得多错的多,少干或者不干的人,常常却因为没有犯错误,而给领导留下好印象。
第六,加班定律
如果领导在加班,下属就不能理直气壮地走,因为这时候你加班是敬业的表现,不加班多多少少给人留下不负责任的印象,但若领导不在,加班也是白忙。
第七,趋同定律
你会发现,领导的爱好慢慢会成为办公室所有人的共同爱好。
当然,领导真正的爱好,你想象不到。
第八,转移定律
如果你领导的领导批评了你的领导,那么你的领导也就会来批评你,
你被无辜地当作了“出气筒”。
你如果再去找被你领导的人出气,那就是默默地被别人给影响了。
第九,关系定律
有本事和有关系可以作为职场上评判的两条线,有没有本事和有没有关系,可以把人分成四类,分别有四种不同的结局。
有本事没关系的,吃苦饭;
没本事有关系的,跟着吃;
有本事又有关系的,不愁吃;
没本事又没关系的,看别人吃。
第十,对错定律
犯了错误以后立刻认错的,是基层员工;
犯了错但保持沉默的,是基层管理者;
犯了错还能找到理由的,是中级管理者;
犯了错误也不认的,是高级管理者;
犯了错,大家还说没错的,是“一把手”。
天下熙熙,皆为利来;天下攘攘,皆为利往。
这些人情世故不懂,那只能等自己吃了亏再吸取教训吧。
#焦点论坛[超话]#90万的房贷,30年要多少利息?银行员工:有的人傻傻的给银行送钱
我国的楼市可以说已经繁荣了二十多年,在这二十多年的时间里,房价整体而言都是一直处于上涨的状态中,时至今日,房价已经高到让很多人“高不可攀”的地步!对于绝大多数年轻人而言,如果是想要靠自己买房子的话,那兴许到退休的时候都有可能买不起房,毕竟年轻人日常开支较大,而收入并不算高,真正能存下来的钱并不多,甚至有的是根本就存不下来钱,所以现在绝大多数年轻人买房都需要家里人支持,为此有的更是“掏空”了父母多年的储蓄!
根据央行发布的数据显示,2018年的时候我国的个人住房贷款余额就已经达到了21万亿,而到了现在,截止至2020年第三季度末,个人住房贷款余额更是上涨至33.59万亿人民币,可以说大部分买房的人都是选择了按揭购房!不过按揭购房可不是没有“代价”的,要知道按揭购房的话购房者是需要向银行支付一大笔利息的,甚至利息金额有可能超过贷款本金的。假设房贷金额为90万,贷款期限为30年,那30年的时间里需要向银行支付多少利息呢?
众所周知,自2020年3月份开始,我国的房贷利率正式转化为LPR利率,也就是浮动利率,所以如果想要准确的计算出90万的房贷30年需要支付多少利息,这是绝对不可能的,毕竟LPR也许每个月都会产生变化,所以想要计算出一个结果的话,那我们只能以固定房贷利率来计算,所以小编以房贷利率5.45%为例,下面一起来计算下。
很多人也许都清楚,还贷的时候是有两种还款方式的,分别为等额本息和等额本金,两种不同的还款方式所需要偿还的利息也会有很大的不同。如果说还款方式是等额本息的话,那贷款金额90万,房贷利率5.45%,还款期限30年,那需要支付给银行的利息为929,485.14元,每个月需要偿还的贷款金额为5,081.9元;如果还款方式是等额本金的话,那需要支付的利息则为737,793.75元,第一个月需要偿还的利息为6,587.5元,然后每月按11.35递减。
从上述的计算结果我们也可以发现,等额本息的还款方式所需要还的利息比等额本金多了191,691.39元,不过每个月需要偿还的贷款要多1500多元,虽然说以后会越来越少,但别觉得只是多了1000多块,很多人为了买房可以说是“弹尽粮绝”,不过有一点也是很清楚的,那就是等额本金的还款方式能节省一大笔利息,那除了这种方式以外,还有其他的办法能节省利息支出吗?对此银行员工也给出了一些解决方式,并“直言不讳”地说道:有的人傻傻地给银行送钱,不懂得变通!
第一种是缩短还款期限
30年的贷款期限可以说是银行能给出的最长房贷期限,同时银行也很乐意购房者选择30年的还款期限,毕竟还款期限越长,那银行所能赚到的利润就越高,同样的道理,如果我们缩短了还款期限,比如说把30年改为25年,或者改为20年,虽然说每个月的还贷金额会上升,但这种方式确实可以极大的降低利息的支出。
第二种是提前还贷
很多人在买房的时候凑首付款都挺困难的了,所以是能向银行贷款多少就尽量贷多少,巴不得不需要付首付款全部向银行贷款,但贷款金额越高则代表利息越多,反之的话贷款金额少了,那利息也会跟着降低,所以我们可以采用提前还贷的方式,比如说房贷金额90万,提前还贷45万,那剩下的贷款金额就剩下45万了,自然利息能一下子降低很多了。
第三种是房贷利率转为LPR
以前的房贷利率都是固定的利率,在签贷款合同的时候就已经固定,而自2020年3月份开始,我国实行了LPR利率,这是一种浮动利率,从近几个月的情况来看的话,LPR利率相比以前的固定房贷利率是有很大的优势的,购房者需要支付的利息有了很大的降低,所以在小编看来,将房贷利率转为LPR还是非常适合的。
第四种是双周供
双周供这种还贷方式可以很多人都不知道,不过在小编看来,双周供可以说是适合每个购房者的最佳方式。双周供顾名思义就是每两周还一次贷款,但每月的贷款金额其实是不变的,比如说以前是每个月还5000元,现在改为每两周还2500元,但这种还贷方式说白了就是利用时间差,降低贷款本金的银行的时间,长年累月之下,原本需要30年才能还清的贷款,有可能20多年就能还清,而且还能节省一大笔利息。不过有一点也要清楚,并不是所有银行都愿意提供“双周供”,毕竟这对购房者有好处,而对银行是一点好处都没有。
房价太高,贷款买房成为了大多数人买房的唯一选择,所有需要向银行支付利息也成为了一件不可避免的事情,不过我们可以通过上述的这几种方式来达到降低利息支出,千万不要银行说什么就是什么,千万不要傻傻地给银行送钱了!#焦点论坛话题#
我国的楼市可以说已经繁荣了二十多年,在这二十多年的时间里,房价整体而言都是一直处于上涨的状态中,时至今日,房价已经高到让很多人“高不可攀”的地步!对于绝大多数年轻人而言,如果是想要靠自己买房子的话,那兴许到退休的时候都有可能买不起房,毕竟年轻人日常开支较大,而收入并不算高,真正能存下来的钱并不多,甚至有的是根本就存不下来钱,所以现在绝大多数年轻人买房都需要家里人支持,为此有的更是“掏空”了父母多年的储蓄!
根据央行发布的数据显示,2018年的时候我国的个人住房贷款余额就已经达到了21万亿,而到了现在,截止至2020年第三季度末,个人住房贷款余额更是上涨至33.59万亿人民币,可以说大部分买房的人都是选择了按揭购房!不过按揭购房可不是没有“代价”的,要知道按揭购房的话购房者是需要向银行支付一大笔利息的,甚至利息金额有可能超过贷款本金的。假设房贷金额为90万,贷款期限为30年,那30年的时间里需要向银行支付多少利息呢?
众所周知,自2020年3月份开始,我国的房贷利率正式转化为LPR利率,也就是浮动利率,所以如果想要准确的计算出90万的房贷30年需要支付多少利息,这是绝对不可能的,毕竟LPR也许每个月都会产生变化,所以想要计算出一个结果的话,那我们只能以固定房贷利率来计算,所以小编以房贷利率5.45%为例,下面一起来计算下。
很多人也许都清楚,还贷的时候是有两种还款方式的,分别为等额本息和等额本金,两种不同的还款方式所需要偿还的利息也会有很大的不同。如果说还款方式是等额本息的话,那贷款金额90万,房贷利率5.45%,还款期限30年,那需要支付给银行的利息为929,485.14元,每个月需要偿还的贷款金额为5,081.9元;如果还款方式是等额本金的话,那需要支付的利息则为737,793.75元,第一个月需要偿还的利息为6,587.5元,然后每月按11.35递减。
从上述的计算结果我们也可以发现,等额本息的还款方式所需要还的利息比等额本金多了191,691.39元,不过每个月需要偿还的贷款要多1500多元,虽然说以后会越来越少,但别觉得只是多了1000多块,很多人为了买房可以说是“弹尽粮绝”,不过有一点也是很清楚的,那就是等额本金的还款方式能节省一大笔利息,那除了这种方式以外,还有其他的办法能节省利息支出吗?对此银行员工也给出了一些解决方式,并“直言不讳”地说道:有的人傻傻地给银行送钱,不懂得变通!
第一种是缩短还款期限
30年的贷款期限可以说是银行能给出的最长房贷期限,同时银行也很乐意购房者选择30年的还款期限,毕竟还款期限越长,那银行所能赚到的利润就越高,同样的道理,如果我们缩短了还款期限,比如说把30年改为25年,或者改为20年,虽然说每个月的还贷金额会上升,但这种方式确实可以极大的降低利息的支出。
第二种是提前还贷
很多人在买房的时候凑首付款都挺困难的了,所以是能向银行贷款多少就尽量贷多少,巴不得不需要付首付款全部向银行贷款,但贷款金额越高则代表利息越多,反之的话贷款金额少了,那利息也会跟着降低,所以我们可以采用提前还贷的方式,比如说房贷金额90万,提前还贷45万,那剩下的贷款金额就剩下45万了,自然利息能一下子降低很多了。
第三种是房贷利率转为LPR
以前的房贷利率都是固定的利率,在签贷款合同的时候就已经固定,而自2020年3月份开始,我国实行了LPR利率,这是一种浮动利率,从近几个月的情况来看的话,LPR利率相比以前的固定房贷利率是有很大的优势的,购房者需要支付的利息有了很大的降低,所以在小编看来,将房贷利率转为LPR还是非常适合的。
第四种是双周供
双周供这种还贷方式可以很多人都不知道,不过在小编看来,双周供可以说是适合每个购房者的最佳方式。双周供顾名思义就是每两周还一次贷款,但每月的贷款金额其实是不变的,比如说以前是每个月还5000元,现在改为每两周还2500元,但这种还贷方式说白了就是利用时间差,降低贷款本金的银行的时间,长年累月之下,原本需要30年才能还清的贷款,有可能20多年就能还清,而且还能节省一大笔利息。不过有一点也要清楚,并不是所有银行都愿意提供“双周供”,毕竟这对购房者有好处,而对银行是一点好处都没有。
房价太高,贷款买房成为了大多数人买房的唯一选择,所有需要向银行支付利息也成为了一件不可避免的事情,不过我们可以通过上述的这几种方式来达到降低利息支出,千万不要银行说什么就是什么,千万不要傻傻地给银行送钱了!#焦点论坛话题#
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