【降温加剧！#广州房价降幅居一线城市之首#，成交量依旧下滑不止】国家统计局今日公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，10月份，70城中有13城新房价格环比上涨，52城新房价格环比下降，64城二手房价格环比下降，降温力度进一步加强。具体来看，广州新房、二手房房价双双回落，但成交量依旧下滑不止。

仅13城新房价格环比上涨

市场降温的趋势愈发明显。10月份，70城中新房价格环比上涨的城市只有13个，5个城市无涨无跌，52个城市的新房价格环比上月有所下降。

仅13个城市新房房价环比上涨，这一数量再创年内新低。据国家统计局往月披露的数据，今年1-8月份，房价环比上涨的城市数量分别有53个、56个、62个、62个、62个、55个、51个、46个、27个。此次该项数据直接跌破二字头，对比往月数据，几乎呈断崖式降温的态势。

具体来看，一、二、三线城市的新房房价均环比持平或下降，分别下跌0%、0.2%、0.3%。

二手房市场也冷却不少，各线城市亦呈普跌的状态。10月份，70城仅有4个城市二手房价格上涨，64个城市二手房价格下跌，即便是北上广深四大一线城市也难以避免下跌趋势，四城二手房价格环比上月降0.4%。

针对二手房热度收缩的现象，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉从两方面解读了原因：“一是15个城市祭出二手房参考价，指导贷款发放，导致杠杆紧缩；二是银行信贷对二手房收缩更加明显，甚至停贷。”

不过，针对房价下跌的现象，近月来已有多个城市发布房价限跌令，如岳阳、唐山、昆明、株洲、江阴等城。

其中，有城市严管房企随意降价现象，如岳阳明确新房销售价格不得低于备案价格的 85%。有城市则约谈相关企业。据株洲官媒报道，此前，株洲市住建局对多个采取大幅降价销售的企业项目负责人进行约谈，并计入企业信用不良记录。

【降温加剧！#广州房价降幅居一线城市之首#，成交量依旧下滑不止】国家统计局今日公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，10月份，70城中有13城新房价格环比上涨，52城新房价格环比下降，64城二手房价格环比下降，降温力度进一步加强。具体来看，广州新房、二手房房价双双回落，但成交量依旧下滑不止。

仅13城新房价格环比上涨

市场降温的趋势愈发明显。10月份，70城中新房价格环比上涨的城市只有13个，5个城市无涨无跌，52个城市的新房价格环比上月有所下降。

仅13个城市新房房价环比上涨，这一数量再创年内新低。据国家统计局往月披露的数据，今年1-8月份，房价环比上涨的城市数量分别有53个、56个、62个、62个、62个、55个、51个、46个、27个。此次该项数据直接跌破二字头，对比往月数据，几乎呈断崖式降温的态势。

具体来看，一、二、三线城市的新房房价均环比持平或下降，分别下跌0%、0.2%、0.3%。

二手房市场也冷却不少，各线城市亦呈普跌的状态。10月份，70城仅有4个城市二手房价格上涨，64个城市二手房价格下跌，即便是北上广深四大一线城市也难以避免下跌趋势，四城二手房价格环比上月降0.4%。

针对二手房热度收缩的现象，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉从两方面解读了原因：“一是15个城市祭出二手房参考价，指导贷款发放，导致杠杆紧缩；二是银行信贷对二手房收缩更加明显，甚至停贷。”

不过，记者留意到，针对房价下跌的现象，近月来已有多个城市发布房价限跌令，如岳阳、唐山、昆明、株洲、江阴等城。

其中，有城市严管房企随意降价现象，如岳阳明确新房销售价格不得低于备案价格的 85%。有城市则约谈相关企业。据株洲官媒报道，此前，株洲市住建局对多个采取大幅降价销售的企业项目负责人进行约谈，并计入企业信用不良记录。

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#新评# 听说县城房价又涨了，涨到四五千了，你怎么看？县城房价涨到一万才好呢，问题是你涨价到一万，或者更高，有人没，看看七普数据，有几个县城人口是增长的，绝大部分三线城市一下管辖的县城，人口全部都是净流出，你说你涨价，人都没有哪里来的市场，县城房价除了本地人支撑，外地人会来买么？市场基本规律还要不要？