一楼带院子的房子能买吗?住过一楼的业主,告诉你亲身体验#房产头条#

对于每一位买房者而言,买房有两个非常重要的过程:

首先是攒钱的过程,买房不同于购买其他商品,买房需要的资金非常庞大,购房者需要长期积累才能攒够买房的首付,当然有些时候需要家庭的帮助;

然后是挑选房子的过程,选房同样是不可忽视的部分,大多数刚需购房者一辈子只会购买一套房子,买了房子之后,未来几十年可能都要在这套房子里度过,可以说房子会陪伴我们的后半生,因此购买什么样的房子是非常重要的。

古人曾言:行百里者,半于九十,意思就是走一百公里路,走了90公里才算走了一半,言外之意就是做一件事情,越到最后越不能放松。买房也是这样,虽然攒钱的过程非常重要,不过最后买房本身也非常重要,是购房者不可忽视的部分。

购房者在买房的过程中需要注意的东西很多,比如房子所处的城市,城市的发展潜力对于住房的升值潜力有很大的影响;还有房子所处的地段,地段因素不仅会影响房子的价值,同时也会影响居住的体验,好的地段拥有方便的交通,拥有更加完善的生活配套设施。

除了这些外部因素之外,还有很多值得注意的内部因素,比如小区内部的景观环境、绿化率、物业服务等,当然住宅类型、户型等因素也会有很大的影响。除了上面提到的之外,楼层的选择也是不可忽视的因素,楼层不仅会影响房子本身的价值,同时对居住体验的影响也非常大,是购房者不可忽视的买房因素。

在选择楼层的时候,相信很多人都听说过“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”,意思就是一楼和顶楼不要购买,因为一楼和顶楼的房子存在很多缺点。当然也有人认为,如果一楼带院子同时顶楼带有阁楼的话,这样的房子就值得购买。

相信很多人也有购买一楼带院的房子的的打算,那么一楼带院子的房子到底能不能买呢?笔者专门咨询了一些住过一楼的业主,根据他们的亲身体验,告诉你一楼带院子的房子值不值得购买。

买房者要明确的是,在寸土寸金的城市中,院子是非常稀缺的存在,可以当作很多人放松休闲的场所,这也是很多人愿意花更高的价钱购买一楼带院子的主要原因。不过一楼带院子的房子也存在不少缺点,这些缺点也会给业主带来不少困扰。

第一:容易受地面噪音的影响。

买房子首先要考虑的就是需要有一个安静的环境,只有拥有安静的环境,才能保证好的生活和休息。安静和生活环境小区周边的氛围有关,如果小区距离高架桥、工厂、飞机场等建筑比较近的话,基本上就很难拥有安静的环境,噪音会影响正常的生活。

除了外部建筑之外,楼层本身也会影响居住环境,高楼层因为距离地面比较远,因此地面的噪音传到高楼层的时候都会持续减弱,对于高楼层的业主影响相对比较小,而一楼和地面是水平的,因此地面上的任何噪音都很容易影响到一楼。比如路过的行人的说话声,如果房子距离小区主干道比较进的话,来往的汽车就比较容易发出噪音,影响一楼的业主,除了以上这些噪音,一楼还会有其他地面的噪音,这些噪音都会影响一楼的居住体验。

第二:隐私性比较差。

现在的房子大多为高层住宅,高楼层的业主向下看基本上是一览无余的,因此居住在一楼的话,平时可能还要拉上窗帘。除了高楼层业主可以看到一楼以外,每天路过的行人也基本上可以看到一楼的一些隐私。

因此对于一楼而言,隐私性相对很差,如果想要维持室内隐私的话,就必须要关上窗户,拉上窗帘,这对于室内的通风和采光都有很大的负面影响,影响实际的居住体验。

第三:通风和采光的问题。

一楼的通风和采光是人们最在意的问题,很多人喜欢高楼层住房,主要就是因为高楼层的通风和采光非常好,而一楼因为地理位置比较低,容易受其他建筑物的遮挡,比如周边的高层住宅就会影响室内的通风和采光,还有一些绿化设施也会影响一楼的通风和采光。

上文中也提到过一楼为了保证隐私问题,不能经常开窗户和窗帘,这也会导致室内的通风和采光效果很差。总而言之,一楼相比其他楼层而言,通风和采光效果非常差,非常不适宜居住。

第四:潮湿和蚊虫问题。

低楼层的潮湿和蚊虫问题是非常普遍的问题,通常距离地面越低,湿气就越重,因而一楼的湿气通常是最重的,室内的潮湿问题也会相对比较严重。特别是在一些潮湿多雨的地区,一楼的潮湿问题就会特别严重,室内墙面甚至有可能会渗水,被子也会有一种潮湿的感觉,特别影响居住体验。尤其是对于一些患有风湿的老年人,就更不能居住在潮湿的一楼。

除了潮湿之外,蚊虫问题也是很多一楼业主需要面临的问题,尤其是夏天的时候,一楼的蚊虫会让很多人难以忍受。通常情况下,楼层越高,就越不会受到蚊虫的困扰。

结语:

客观来说,院子在城市中确实是比较稀缺的存在,也是很多人向往的独立空间,这也是很多人追求一楼带院子的主要原因。

不过笔者也希望购房者能够认清一楼的一些缺点,除了上文中提到的这些缺点之外,一楼带院子的房子本身的价格也比其他楼层高出很多。因此不管是实际的居住体验,还是房子本身的价格,一楼带院子的房子都不是合适的选择。

除了一些对院子有特别执念的买房者,笔者并不建议其他购房者购买一楼带院子的房子。#房产曝光台#

#新书速递# 饥饿:一部现代史 https://t.cn/A6xtNwJG

这本书主要阐述了19世纪上半期到20世纪40年代一百多年时间里,英国、英帝国范围内在文化与政治上,饥饿含义的变迁以及治理饥饿的现代体系的形成,包括如何看待、理解、判断饥饿以及如何防止饥饿等。作者希望通过追溯英帝国时期饥饿含义的变化,用全新的视角去看待福利国家的兴衰。严格地来说,这本书不能算是一本传统的史学著作。因为历史事件所包含的时间、地点、人物、事件等因素,在这本书中体现得都不是很清楚,它是通过几个专题,来阐述19世纪中期以来英国关于饥饿含义、观念的演变。书中内容涉及年代学、历史学、地理学、政治学等方面内容。在写作方面,作者跳跃性极强,因而要全面理解19世纪中叶到20世纪中叶英国关于饥饿含义、观念的变迁,必须深入当时的语境中去探讨。

【凯钧话趋势】2021绝美圣诞彩妆,金灿耀眼登场!

转眼最令人期待的冬日幸福盛事「圣诞节」真的就要来了,在这充满爱与光明的时刻,当然要细心装扮且大方展现独有的美感 ; 此次汇集2021指标限量圣诞彩妆,只要略施脂粉,就能让自己成为璀璨夺目的吸睛娇点!

Armani亚曼尼高订珠宝晶鑽彩盘
灵感源自Giorgio Armani大师的珠宝收藏,内盒打开即呈现緻密且精细的立体彩盘,粉饼完美表现如宝石般的精湛切工 ; 提供10个特调色选,组成绝美图样,既可单色堆叠,也能混色晕染 ; 一盘便能做为腮红、打亮以及眼影使用。

ADDICTION瘾吻唇萃
一抹高度显色,饱满色彩随心勾勒,精准打造持久不易掉色且呈雾感的时尚美唇。内含人气热卖色与限定色。并含有8种植萃保湿成分,搭载可化唇纹的美唇柔焦因子,让双唇微解封也不掉色,单擦或堆叠都让冬日美唇大获全胜。

BOBBI BROWN星耀纽约天际线系列
今年以耶诞节五光十色的街灯,还有如星星闪耀般的高楼大厦作为灵感,推出星耀纽约天际线系列的限量彩妆。包含星耀纽约鑽石眼影盘、星耀纽约双色美肌粉、流云持久防水炫彩眼影笔等,色彩温润闪耀,粉体细緻服贴,且显色度优异,必能在派对中闪亮全场!

Chanel香奈儿
2021适逢Chanel N°5 香水诞生一百週年,品牌特别打造向百年传奇致敬的「Chanel 香奈儿圣诞限量彩妆系列」,将琥珀色香水转化为金奢璀璨的眼妆与颊彩,以及N°5 以限量金色唇膏包装,完美妆点经典按压试管身,搭配抢眼红唇与红色指甲油,派对感十足,时髦又抢眼!

Clé de Peau Beauté 肌肤之钥
此次祕密花园限量系列中有全新光采奢华气垫粉霜、奢润唇膏、日本原装精萃光采礼盒组及光耀幻妍饼,应用全新绚丽的包装设计亮丽登场,并由象徵自由的彩鸟传递品牌风尚理念,再用桃花般活泼生动的暖色调来展现节庆的热闹欢快氛围。

DIOR
今年圣诞,品牌以巴黎蒙田大道30号的DIOR旗舰店为设计灵感,推出蓝星唇膏 璀璨蒙田限量版、经典五色眼影 璀璨蒙田限量版、蓝星订製腮红盘 璀璨蒙田限量版,以及蓝星唇膏金緻珠宝盒,搭配精緻鍊带与口红手拿包,完美演绎DIOR高级订製工坊的精湛时尚技艺,致敬璀璨梦想的起源地–蒙田大道30号。

Estee Lauder雅诗兰黛
品牌专属圣诞礼盒,一次能拥有小棕瓶、年轻肌密无敌霜、绝对慾望奢华润唇膏、两款眼彩盘等12款热门彩妆保养品项,且红色礼盒配上糖果漩涡吊饰,处处充满圣诞雀跃氛围,无论是收藏或送礼,都超体面且气场无比强大!

Gucci
今年推出Rouge À Lèvres Matte节日唇膏,管身採復古黑底色点缀金色爱心与星星图案,提供3款色选,一抹展现时尚气度与态度,并以俏皮可爱的姿态来庆祝耶诞佳节的到来。

GUERLAIN娇兰
这回推出金愿成真彩妆系列,是以金色概念贯穿主题,不时可见金色小蜜蜂点缀,施展金光熠熠的圣诞魔法,瞬间点亮岁末的佳节氛围。以精品级法式刺绣工艺订製的「红宝之吻鎏金限量套组」及崭新两款红宝之吻高订唇膏彩壳、口红新色两色,以及幻彩流星蜜粉球鎏金版、提洛可焦糖光影修容盘鎏金版、极深邃双色眼影笔圣诞限定色等,优雅衬托柔美明眸及立体轮廓,只要展现自信笑容就能散发迷人光采。

innisfree
品牌二度与洛杉矶鬼才艺术家Steven Harrington携手合作推出联名系列!此次以地球结合自然主义的innisfree为设计发想,搭配年末节庆氛围,用可爱有趣的方式呈现节庆感。商品包含绿色圣诞限定之怦然空气感眼彩盘,以及保养品的多元组合,尽情享受全所未有的绿色圣诞幸福气息。

Lancôme兰蔻 x EMILY IN PARIS
品牌为代言人莉莉柯林斯量身打造,以慵懒且浪漫的巴黎为灵感,与Netflix话题剧《Emily in Paris艾蜜莉在巴黎》推出「爱在巴黎限量联名系列」,包含限定眼彩盘、绝对完美唇膏等,恣意打造出自信优雅的法式女性魅力。

MAC魔幻魅惑系列
品牌以抢眼的跳色加上催眠漩涡当作系列的主视觉元素,用来展现节庆欢乐与魔幻风格。此次提供广受欢迎的迷你唇膏组合,也推出了明星款之超激光炫彩盘,包装与配色接前卫大胆,无疑是乐于展现自我风格者的彩妆优选。

NARS
本次以「解放狂想」为题,推出限量眼影盘、颊彩盘和口红等。解放狂想16色眼彩盘,外盒是以时髦的银色包装缠绕着黑色缎带,由4种不同的质地和妆效组合,包含雾光、珠光、缎光以及全新的鑽石光灿粒子,闪耀宛如珠宝般睛彩动人的迷人风姿。

RMK
略带復古情怀,感受着Laid-back & Luxury,穿透天窗洒落的阳光,璀璨的吊灯反射光芒,烁亮迴旋的稜镜之光,令人目不转睛。加上亮泽柔软的丝绸、珠光、宝石、香槟、等色选,再配合晶莹剔透的唇蜜,所有能想像的奢华印象环绕眼前,让自己尽情享受派对中的愉悦气氛。本季RMK圣诞彩妆系列,推出镜光魅影眼采盘、镜光魅影颊采盘、经典轻润口红、镜光魅影刷具组、镜光魅影唇采组、幻色指采等,是派对不可或缺的妆点神器。

SUQQU
此次品牌以歌诵日本自然美景的「雪月花」一词为灵感,推出两款色调的迷人彩粧组。将冬日美景的色彩与光灿巧妙展现在圣诞限定彩妆组当中,包含眼彩盘 、超可爱的mini版唇釉,华美呈现SUQQU的浪漫佳节氛围,在细緻妆容中,含蓄绽放女性温柔之美,更闪耀着代表美好祝愿的耀眼希望光采!

shu uemura植村秀
植村秀的联名彩妆系列,找来超级可爱且身着前卫装扮的巨星HELLO KITTY,全身金光闪闪,头上经典的红色缎带则多了一道闪电图案,搭配和服与闪耀的马甲,还画上植村秀独特的摇滚巨星妆容。今年就要与HELLO KITTY一起嗨翻岁末派对!一共推出了摇滚潮趴10色眼影盘、摇滚潮趴6色眼影盘、武士刀眉笔 灰棕、无色限摇滚星鑽唇膏、无色限缎光极润唇膏、无色限聚光丰润脣膏、无色限奶油缎光唇釉、迷你唇膏组、派对打亮盘、全能奇蹟金萃洁颜油、55零刷痕粉底刷、睫毛夹以及彩妆箱等,肯定是KITTY迷和SHU迷们的必取收藏系列。

Tom Ford
今年圣诞推出太阳轻吻订製香槟玫瑰系列彩妆,引领大家前往堪称「人间仙境」的瑞士St. Moritz 圣莫里兹,来场高山圣诞之旅。细緻描绘冬阳洒落于冰霜上,雪印透出晶莹剔透的立体光芒,打造全新太阳轻吻订製香槟玫瑰润唇膏、订製香槟玫瑰四格眼盘 ; 优雅重现冬日阳光轻抚肌肤的香槟玫瑰色泽。

THREE圣诞限定幸运密码采粧组
今年推出精緻迷你的口红彩妆组,不仅是唇彩,亦可用于眼粧及颊彩,即使在繁忙的日常中,也能轻鬆妆点出全然不同的形象,不必费心进行大改变!如同THREE圣诞采粧想透过解读数字对自我的定义与期许,以自我为中心妆点气色,为自己鼓舞且愉悦心情!当中小巧讨喜的唇彩提供3种色选,质地滑顺润泽,发色饱满匀称。在欢庆场合中,轻鬆就能展现出迷人气质与摩登风范。

YSL
此次圣诞限量彩妆推出三款单品,包含限量流金圣诞彩妆盘、限量恆久完美打亮气垫、限量情挑诱光水唇膏等,每款都穿上流沙金的精緻包装,金光粼粼的更让派对感十足,更将今年最受欢迎的四个唇色加入金色亮粉,让双唇闪耀登场 ; 而其中首次推出的完美打亮气垫,只要稍加妆点,玩美妆感肯定能风靡全场。

Nail Holic冬季限定-星球之旅指甲油
此回冬季圣诞色彩主题为「COSMIC JOURNEY」。宛如宇宙间的行星般闪耀,一抹指尖彷彿瞬间就进入到星球中的迷幻之旅。由指尖绽放出如星空般拥有无限力量般的神秘魅力色调,星球之旅指甲油提供限定8款色选!

#凯钧话趋势#


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