廊坊安次区：“融创•时代壹号”一地块无证预售，住建局称已掌握线索

近日，网友反映，称位于河北省廊坊市安次区常甫路与辛庄道交口东北角的融创·时代壹号6号地块项目，在无预售许可证的情况下已开始公然售楼。为此，调研组一行来到了位于廊坊市安次区常甫路与辛庄道交口的融创·时代壹号6地块项目现场，看到机械运转，工人们正在工作，只有一栋楼在建设。

随后，调研组以购房者的身份走进了售楼部，一位销售人员热情地接待说：“我们目前销售的是6号地块，也是最好的位置了，共三种户型，99平方米两居、116平方米三居、132平方米一梯一户的四居，目前均价14500-15500元每平方米。”

“目前我们商品房预售许可证还没拿下来，现在我们是一个排卡认筹阶段，您可以交1万多块钱锁定房源，等我们预售证下来后，房管局就会出每栋楼层的备案价，我们就会告诉您看中那个楼层的具体价格，如果您感觉满意，这1万多块钱就变成首付款了！”

“同时，如果不打算买房，所有交纳的费用也会如数退还至原来的账户。”

据相关资料显示，融创·时代壹号6号地块项目占地面积约为2.6万㎡，总建筑面积约为8.6万㎡，容积率为2.2，绿地率为35%，规划约489户。住宅收费标准1.9元/平米/月，商业5.0元/平米/月. 规划有8栋住宅，一栋幼儿园，一栋商业楼。

调研组在廊坊市住房和城乡建设局官网《商品房预(现)售许可审批结果公示》栏目中，没有查询到任何关于融创·时代壹号6号地块的任何消息，足以证明此地块无《商品房预售许可证》。

据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。

《商品房销售管理办法》第三十八条也规定，违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

2016年8月17日，廊坊市政府发布的《关于进一步规范廊坊市市区房地产市场秩序的通告》也规定，商品房预售必须具备五证。房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前，不得发布项目宣传广告，严禁以预售房屋的方式进行非法集资，严禁以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式，向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。

那么，融创·时代壹号6号地块项目在无商品房预售许可证的情况下，公然销售。廊坊市住建部门对此是否知情？对此，调研组将此事反映到了廊坊市住建局执法大队（0316-22381**）。

11月4日，廊坊市住建局执法大队回复称，10月27日执法大队对融创·时代壹号项目销售现场进行了检查，检查过程中因该项目现场负责人拒绝提供相关资料，对检查工作不予配合，我局立即封停了该项目售楼部，暂停其销售活动。目前，我局已初步掌握了该项目在销售商品房中存在部分无证销售的违规线索，现正在进一步核实，待调查清楚后，我局将依法依规对其违规行为进行处罚，绝不姑息。

11月14日，调研组一行再次来到了融创·时代壹号售楼部，发现该售楼处仍在正常销售，6号地块相关楼层仍在售卖。来源中国民商融媒体

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