#家园楼市# [2021年1—10月份全国房地产开发投资增长7.2%]一、房地产开发投资完成情况

1—10月份，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%；比2019年1—10月份增长14.0%，两年平均增长6.8%。其中，住宅投资94327亿元，增长9.3%。

1—10月份，东部地区房地产开发投资65902亿元，同比增长6.8%；中部地区投资26194亿元，增长12.1%；西部地区投资27963亿元，增长5.0%；东北地区投资4874亿元，增长0.8%。

1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积942859万平方米，同比增长7.1%。其中，住宅施工面积667801万平方米，增长7.4%。房屋新开工面积166736万平方米，下降7.7%。其中，住宅新开工面积123481万平方米，下降6.8%。房屋竣工面积57290万平方米，增长16.3%。其中，住宅竣工面积41415万平方米，增长16.9%。

1—10月份，房地产开发企业土地购置面积15824万平方米，同比下降11.0%；土地成交价款11410亿元，增长0.2%。

二、商品房销售和待售情况

1—10月份，商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%；比2019年1—10月份增长7.3%，两年平均增长3.6%。其中，住宅销售面积增长7.1%，办公楼销售面积增长2.4%，商业营业用房销售面积下降0.6%。商品房销售额147185亿元，增长11.8%；比2019年1—10月份增长18.3%，两年平均增长8.8%。其中，住宅销售额增长12.7%，办公楼销售额下降1.6%，商业营业用房销售额下降0.6%。

1—10月份，东部地区商品房销售面积59426万平方米，同比增长9.0%；销售额84622亿元，增长15.7%。中部地区商品房销售面积40202万平方米，增长11.5%；销售额30042亿元，增长14.1%。西部地区商品房销售面积38160万平方米，增长2.7%；销售额28271亿元，增长2.6%。东北地区商品房销售面积5253万平方米，下降5.4%；销售额4249亿元，下降7.8%。

10月末，商品房待售面积50203万平方米，比9月末减少81万平方米。其中，住宅待售面积减少41万平方米，办公楼待售面积增加54万平方米，商业营业用房待售面积减少1万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—10月份，房地产开发企业到位资金166597亿元，同比增长8.8%；比2019年1—10月份增长14.8%，两年平均增长7.1%。其中，国内贷款20148亿元，下降10.0%；利用外资72亿元，下降35.4%；自筹资金52617亿元，增长5.1%；定金及预收款62040亿元，增长21.0%；个人按揭贷款26678亿元，增长9.7%。

四、房地产开发景气指数

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.62。

（来源：国家统计局）

国家统计局：国房景气指数继续滑落

11月15日，国家统计局发布了2021年1—10月份全国房地产开发投资增长数据，以及10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，1—10月份，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%，增速继续下滑；其中，住宅投资94327亿元，增长9.3%，增速下滑明显。

1—10月份，房地产开发企业土地购置面积15824万平方米，同比下降11.0%，降幅明显扩大；土地成交价款11410亿元，增长0.2%。

1—10月份，商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%，增幅大幅收窄。其中，住宅销售面积增长7.1%，增幅大幅收窄；商品房销售额147185亿元，增长11.8%，增幅收窄明显。其中，住宅销售额增长12.7%。

10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

10月末，商品房待售面积50203万平方米，比9月末减少81万平方米。其中，住宅待售面积减少41万平方米。

1—10月份，房地产开发企业到位资金166597亿元，同比增长8.8%。其中，国内贷款20148亿元，下降10.0%，降幅收窄；利用外资72亿元，下降35.4%；自筹资金52617亿元，增长5.1%；定金及预收款62040亿元，增长21.0%，增幅收窄；个人按揭贷款26678亿元，增长9.7%，增幅收窄1个百分点。

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.62，持续回落。

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国家统计局：1-10月份，全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%；比2019年1-10月份增长14.0%，两年平均增长6.8%。其中，住宅投资94327亿元，增长9.3%。

1-10月份，房屋新开工面积166736万平方米，下降7.7%。

1-10月份，商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%；比2019年1-10月份增长7.3%，两年平均增长3.6%。

1-10月份，商品房销售额147185亿元，增长11.8%；比2019年1-10月份增长18.3%，两年平均增长8.8%。

1-10月份，房地产开发企业土地购置面积15824万平方米，同比下降11.0%；土地成交价款11410亿元，增长0.2%。

10月末，商品房待售面积50203万平方米，比9月末减少81万平方米。