中产没落、富人更富…美国投资者买房创纪录以期涨租

根据房产经纪Redfin集团的一份报告，美国的房地产投资者在今年第三季度投入640亿元，购买了创纪录比例的18%的房屋，以期房价和租金继续飙升。

根据这份报告，在截至9月的三个月内，投资者购买了超过9万套房屋，比上一季度增长10%，比去年同期增长80%。

低利率和可负担房产的持续短缺促使投资者愿意承受更高的价格，因为他们寄希望于未来一段时间租金和房价会继续上涨。

在创纪录的资本涌入房地产市场之际，房价飙升使得许多家庭更难买到房。

“我主要将此归因于美国中产阶级的衰落。”Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）表示，“富人越富，投资者可以购买和出租房屋的机会就越多。”

投资者通常情况下专注于低价房屋，但在第三季度，他们也增加了对高端房产的购买，这反映出竞争加剧以及对房地产将持续繁荣下去的信心。

投资者购买房屋的价格中位数价格为43.87万元，同样创历史新高。约75%的房屋是单户住宅（single-family），而其余的则是condo、co-ops和其他房产类型。

在这份报告中，Redfin将房产投资者定义为名称包含“LLC”、“Inc.”、“Corp.”的任何买家，或其他能够表明职业投资者的关键词。

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