一楼带院子的房子能买吗?住过一楼的业主,告诉你亲身体验#房产头条#

对于每一位买房者而言,买房有两个非常重要的过程:

首先是攒钱的过程,买房不同于购买其他商品,买房需要的资金非常庞大,购房者需要长期积累才能攒够买房的首付,当然有些时候需要家庭的帮助;

然后是挑选房子的过程,选房同样是不可忽视的部分,大多数刚需购房者一辈子只会购买一套房子,买了房子之后,未来几十年可能都要在这套房子里度过,可以说房子会陪伴我们的后半生,因此购买什么样的房子是非常重要的。

古人曾言:行百里者,半于九十,意思就是走一百公里路,走了90公里才算走了一半,言外之意就是做一件事情,越到最后越不能放松。买房也是这样,虽然攒钱的过程非常重要,不过最后买房本身也非常重要,是购房者不可忽视的部分。

购房者在买房的过程中需要注意的东西很多,比如房子所处的城市,城市的发展潜力对于住房的升值潜力有很大的影响;还有房子所处的地段,地段因素不仅会影响房子的价值,同时也会影响居住的体验,好的地段拥有方便的交通,拥有更加完善的生活配套设施。

除了这些外部因素之外,还有很多值得注意的内部因素,比如小区内部的景观环境、绿化率、物业服务等,当然住宅类型、户型等因素也会有很大的影响。除了上面提到的之外,楼层的选择也是不可忽视的因素,楼层不仅会影响房子本身的价值,同时对居住体验的影响也非常大,是购房者不可忽视的买房因素。

在选择楼层的时候,相信很多人都听说过“再穷不买顶楼,再傻不买一楼”,意思就是一楼和顶楼不要购买,因为一楼和顶楼的房子存在很多缺点。当然也有人认为,如果一楼带院子同时顶楼带有阁楼的话,这样的房子就值得购买。

相信很多人也有购买一楼带院的房子的的打算,那么一楼带院子的房子到底能不能买呢?笔者专门咨询了一些住过一楼的业主,根据他们的亲身体验,告诉你一楼带院子的房子值不值得购买。

买房者要明确的是,在寸土寸金的城市中,院子是非常稀缺的存在,可以当作很多人放松休闲的场所,这也是很多人愿意花更高的价钱购买一楼带院子的主要原因。不过一楼带院子的房子也存在不少缺点,这些缺点也会给业主带来不少困扰。

第一:容易受地面噪音的影响。

买房子首先要考虑的就是需要有一个安静的环境,只有拥有安静的环境,才能保证好的生活和休息。安静和生活环境小区周边的氛围有关,如果小区距离高架桥、工厂、飞机场等建筑比较近的话,基本上就很难拥有安静的环境,噪音会影响正常的生活。

除了外部建筑之外,楼层本身也会影响居住环境,高楼层因为距离地面比较远,因此地面的噪音传到高楼层的时候都会持续减弱,对于高楼层的业主影响相对比较小,而一楼和地面是水平的,因此地面上的任何噪音都很容易影响到一楼。比如路过的行人的说话声,如果房子距离小区主干道比较进的话,来往的汽车就比较容易发出噪音,影响一楼的业主,除了以上这些噪音,一楼还会有其他地面的噪音,这些噪音都会影响一楼的居住体验。

第二:隐私性比较差。

现在的房子大多为高层住宅,高楼层的业主向下看基本上是一览无余的,因此居住在一楼的话,平时可能还要拉上窗帘。除了高楼层业主可以看到一楼以外,每天路过的行人也基本上可以看到一楼的一些隐私。

因此对于一楼而言,隐私性相对很差,如果想要维持室内隐私的话,就必须要关上窗户,拉上窗帘,这对于室内的通风和采光都有很大的负面影响,影响实际的居住体验。

第三:通风和采光的问题。

一楼的通风和采光是人们最在意的问题,很多人喜欢高楼层住房,主要就是因为高楼层的通风和采光非常好,而一楼因为地理位置比较低,容易受其他建筑物的遮挡,比如周边的高层住宅就会影响室内的通风和采光,还有一些绿化设施也会影响一楼的通风和采光。

上文中也提到过一楼为了保证隐私问题,不能经常开窗户和窗帘,这也会导致室内的通风和采光效果很差。总而言之,一楼相比其他楼层而言,通风和采光效果非常差,非常不适宜居住。

第四:潮湿和蚊虫问题。

低楼层的潮湿和蚊虫问题是非常普遍的问题,通常距离地面越低,湿气就越重,因而一楼的湿气通常是最重的,室内的潮湿问题也会相对比较严重。特别是在一些潮湿多雨的地区,一楼的潮湿问题就会特别严重,室内墙面甚至有可能会渗水,被子也会有一种潮湿的感觉,特别影响居住体验。尤其是对于一些患有风湿的老年人,就更不能居住在潮湿的一楼。

除了潮湿之外,蚊虫问题也是很多一楼业主需要面临的问题,尤其是夏天的时候,一楼的蚊虫会让很多人难以忍受。通常情况下,楼层越高,就越不会受到蚊虫的困扰。

结语:

客观来说,院子在城市中确实是比较稀缺的存在,也是很多人向往的独立空间,这也是很多人追求一楼带院子的主要原因。

不过笔者也希望购房者能够认清一楼的一些缺点,除了上文中提到的这些缺点之外,一楼带院子的房子本身的价格也比其他楼层高出很多。因此不管是实际的居住体验,还是房子本身的价格,一楼带院子的房子都不是合适的选择。

除了一些对院子有特别执念的买房者,笔者并不建议其他购房者购买一楼带院子的房子。#房产曝光台#

#山西经济# 【时代课题 晋中答卷】顺应国际国内、省内省外的发展大势,回应省委寄予的期望和要求,晋中市委、市政府果断接过“加快建设全省全方位推动高质量发展先行区”的大旗——时代课题 晋中答卷

  晋中,晋商故里、太原都市核心区。
  这里拥有得天独厚的区位优势和厚重的历史文化底蕴。与此同时,山西大学城、晋中国家农高区(山西农谷)、综改区晋中开发区等各项政策机遇叠加。如何将机遇优势转化为发展优势?这是一个时代的命题,晋中的干部群众一直在思考。
  一个时代有一个时代的历史使命,一个时代的路径选择。
  晋中市委书记吴俊清说:“晋中如何在风起云涌的区域合作和竞争中不负历史使命、勇于担当作为、立于时代潮头,奋力开创全方位推动高质量发展的崭新局面,是我们应当答好而且必须答好的时代课题。”

晋中使命——建设全方位推动高质量发展先行区

  “晋中要发挥山西大学城、国家农高区优势,强化科技和人才集聚,建设全方位推动高质量发展先行区。”
  在中国共产党山西省第十二次代表大会上,省委书记林武对晋中的发展提出了明确要求。
  顺应国际国内、省内省外的发展大势,回应省委寄予晋中的期望要求,晋中市委、市政府果断接过了“加快建设全省全方位推动高质量发展先行区”的大旗。
  “先行区”就意味着晋中要在全方位、高质量发展的实践中先行先试,为全省做表率。这是压力,但更多的是机遇和动力。
  用吴俊清的话就是:“我们全市上下怀着无悔的‘赶考之心’、无尽的‘赶考之志’、无怨的‘赶考之行’,迎接新的挑战!”
  如何建设“先行区”?
  立足晋中现实,晋中市委、市政府明确提出,未来五年必须实现“六个一”先行目标,必须发挥好“六大优势”。即在科教人才创新资源转化上先行,在打造极具影响力的市域经济实力上先行,在优化经济结构战略调整上先行,在物质文明与精神文明协调发展上先行,在打造共同富裕高品质生活上先行,在以党建为引领的市域社会治理能力保障上先行。同时,必须充分发挥科教人才集聚的独特优势,农业农村改革的平台优势,转型综改先行先试的政策优势,毗邻省会、先进要素集聚的区位优势,晋商文化与自然地理文化贯通融合的文旅优势,宝贵的精神财富优势等“六大优势”。
  “六个一”先行目标和“六大优势”具体到晋中的现实层面,即全力实施一谷驱动、两区牵引、两翼腾飞、一力保障的“1221”战略举措。
  吴俊清说:“最重要的是要激活‘一谷’(即山西‘智创谷’)这个‘动力源’,向创新生态要活力;最关键的是要增强‘两区’(即示范区晋中开发区和晋中国家农高区)这个“主引擎”,向‘金字招牌’要效应;最核心的是要筑牢‘两翼’(即东山和平川)这个‘支撑点’,向区域协调要发展;最根本的是要强化‘一力’(即市域社会治理现代化能力)这个‘硬保障’,向治理能力要效能。”

项目至上——夯实高质量发展硬支撑

  10月30日上午,在省第十二次党代会胜利闭幕之际,踏着全方位推动高质量发展的鼓点,全省开发区2021年第四次“三个一批”活动暨进一步优化营商环境工作推进会在各市同步举行。
  晋中市此次“三个一批”活动,签约、开工、投产项目共80个,总投资201.5亿元,涵盖新能源汽车、高端装备制造、生物医药、现代物流、文旅、信创、新能源、新材料等新兴产业。其中,签约项目26个,总投资101.7亿元;开工项目30个,总投资62.7亿元;投产项目24个,总投资37.1亿元。
  众多项目犹如一股股新鲜血液,为晋中加快建设全省全方位推动高质量发展先行区注入了强劲动力。
  对晋中而言,转型是第一使命,发展是第一要务,项目是第一支撑。开发区是转型发展的主战场。晋中市第五次党代会明确提出,综改区晋中开发区2025年总产值要达到1500亿元,推动全市开发区“1+10”联合体投入和产出占到全市新增量的80%以上,努力走出一条适应新一轮科技革命的工业强市之路。
  “我们将重点打造晋中新能源汽车产业园区,发挥吉利、美锦、保罗、斯纳德、中航兰田等企业优势,以‘一链三线’集聚零部件配套企业,建设智能化工厂、数字化车间,‘十四五’时期打造成为500亿级新能源汽车产业园,进而全力向千亿级山西新能源汽车产业集群迈进。”晋中市委副书记、市长常书铭对此信心满满。
  产业层面,晋中正以“蛙跳式”发展培育壮大新兴产业集群,全力推进八大新兴产业集群化、高端化发展。新能源汽车、装备制造、现代食品、生物医药、现代物流产业集群要在全省位居重要地位,实现从龙头企业到主导产业,再到产业生态的高质量发展。
  “建设全省全方位推动高质量发展先行区,企业是主体、产业是关键、项目是核心。下一步,我们将紧盯激活市场主体、发展壮大产业、推动项目落地‘三大主攻点’,大力实施‘百千万亿’行动,打造一批具有区域影响力的百亿级龙头企业、标杆企业、领军企业,推动新兴产业、新能源产业、文旅产业、建筑业、服务业、煤焦产业向千亿级迈进,动态谋划项目总投资达到1万亿元以上,年均投资超千亿元,形成全方位推动高质量发展的强大支撑力。加快扭转‘一煤独大’‘一业独大’的产业结构。”常书铭告诉记者。

创新生态——集聚高质量发展新优势

  创新是引领发展的第一动力。
  在晋中各地采访,处处能感受到这座城市洋溢着创新创业活力和青春气息。山西大学城,近20万名学生入驻晋中。万亩晋中职教港项目建设如火如荼,前期已经有晋中职业技术学院、晋中卫校、晋中艺校等44所学校进驻,学生达到2.2万人。与此同时,山西师大搬迁省城,山西智创城NO.4落户晋中效应初显……晋中已然拥有了全省最具竞争力的科教和人才资源,在全省独一无二,在全国也屈指可数。
  晋中市第五次党代会明确提出,要以建设宜教、宜学、宜研、宜创、宜业、宜居“六位一体”山西创新高地和人才高地为目标,以山西大学城入驻高校和山西农大、山西师大为依托,以综改区晋中开发区为支撑,北延百里龙城区域、东进晋中职教港、西拓武宿国际机场临空经济区、南连百里潇河生态产业区,覆盖山西智创城4号、金科创新孵化中心,规划建设核心区域面积66平方公里的山西“智创谷”,打造成为极具活力、充满潜力、富有魅力的山西版“中关村”。
  今后5年,依托山西“智创谷”,晋中市将储备和集聚百名高端领军人才、千名中高级专业技术人才、万名青年优秀人才,培育和引进各类创新团队50多个,推进省校合作共建12大基地,以科技孵化器、大学科技园、众创空间为载体,推动产教融合、产城融合、校地合作、校企合作,加快科技成果向各领域辐射、渗透、转化、开发、应用、推广,让科教人才资源充分涌流、创新创造活力竞相迸发。
  晋中,深化科技管理体制改革走在全省前列。在全省首批制定出台《晋中市科技计划管理办法》《晋中市科研项目经费和科技活动经费管理办法》和《晋中市促进科技成果转移转化行动方案》等系列政策措施。
  截至目前,全市的高新技术企业有246家,省级以上重点实验室和工程技术研究中心有25家,省级众创空间有18家,均排全省第二;省级以上科技企业孵化器有5家,排全省第三……在晋中大地,创新正在成为一种价值取向和精神追求。
  晋中市委常委、副市长刘伟告诉记者:“我们还要用好国家农高区这块山西农业领域仅有的‘金字招牌’,大力度铺开‘六大基地’建设,充分发挥农业科技创新、深化农村改革的示范引领作用,打造山西现代农业创新高地、产业高地、人才高地和开放高地。”(本报记者 郝光明)

#阳光信用# #正能量#
【yg极好和黄v指路必互 勿带、tag评路路难行,行路难,一身汗水,满心长。脚下百里路,头顶艳阳天。坚定如磐石,信念似火烧。好男儿,人穷志不缺,天道也酬勤。四方走,走四方,一身是胆,豪气壮。前方坎坷途,千难万般阻。心若有明灯,身似般若行。好男儿,大志存高远,四海皆为家。


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