实录：中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会（二）
房讯网讯 12月5日-6日，中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会在北京富力万丽酒店盛大举办，本届年会主题为"标准与创新：美好商办新时代"，来自地产界、金融界、学术界专家和行业一线精英操盘手及新闻媒体超过1000位嘉宾出席论坛，聚焦商办标准设立、引领行业创新，共同开启未来办公新时代。
论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，同时得到了中粮置地广场、IC PARK、北辰写字楼、远洋商业、保利发展、中粮广场、首创深圳、哇棒传媒、中海商业、华润置地等合作伙伴的支持。
中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月，已连续成功举办十五届年会，论坛从中国经济发展形势着眼，聚焦房地产行业发展进程，就行业发展、企业战略与成功案例等展开系列演讲和对话，同时记录并见证中国商办地产历史轨迹，是中国房地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一！
主持人：非常感谢欧阳总的精彩演讲和详尽的分析。
接下来进入论坛的第三部分，主题演讲环节。接下来的这位嘉宾多来年一直保持着相当傲人的业绩，在她近20年的职业生涯中，帮助众多跨国企业和中国企业成功实现房地产目标的同时，与客户和业主建立了长期友好的合作关系。她领导世邦魏理仕华北区的顾问及交易服务办公楼团队，为各大跨国公司及中国公司提供战略顾问服务以及交易型服务。掌声有请CBRE世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽女士。
刘焕丽：今天我跟大家分享的是世邦魏理仕2018年商务园区解读白皮书。到底什么是商务园区？商务园区的特点是什么？什么样的客户对商务园区感兴趣？接下来我跟大家分享的信息可以让大家找到答案。
什么是商务园区？它和传统的写字楼有什么区别？写字楼是相对单一的，它是位于城市最好的位置。写字楼的业主心态很简单，是不是可以租到好的租金、物业是不是可以卖到好的价格。租赁物业会考虑租户组合是不是优化。
产业相较于写字楼，会更加注重多元化。首先，商务园区是强调依托产业导向发展。它的位置一定是位于非核心区、新兴区域和产业园区之内。它的功能形态非常多元化，包括办公、研发、培训、数据中心、展示中心、呼叫中心等等。
商业园区发展到今天，它的多元化经历了哪些历程？以一线城市来分析，制造业企业的外迁使得现有的工业园区升级改造作为办公用房，进入了第一阶段工业园区阶段。随着产业导向、政策支持，更多的企业聚集到这类园区，发展到第二阶段，以研发为主、设计为主的科技园、软件园阶段。同时，它也会对传统写字楼的租户有很大的吸引力。第三阶段就是我今天跟大家分享的商务园区阶段。
通过配套完善，以办公为主导的园区发展到今天，它背后有哪些驱动力。
一是来自于制造业企业的需求。传统制造业基础是以组装制造产品为主。随着产业升级，制造业的公司和企业会想到前期是不是可以把设计部分和研发部分并入进来？前期、中期做到了，是不是还可以把销售中心、展示中心、服务功能整合到一起？这就大大促进了制造业企业对商务园区的办公需求。
二是TMT类的企业，通讯、传媒、科技类型的企业，我们统称为高科技企业。近三年，随着科技创新政策的逐步发布，高科技企业高速发展，对办公楼的需求也是迅猛增长。我们在这里列举了一些城市的政策发布。
三是城市和政策的推动。全国几个主要城市从2014年到今年逐步推出了城市更新政策，使得商务园区有更多的空间去改造、升级、发展和完善。这页PPT有意思的一点是北京不在上面。因为北京是从第二阶段发展起来的，就像我们知道的中关村科技园区，它是以研发设计为导向而设置的园区，不是简单的工业厂房升级改造而成的。
我们了解了背后驱动力驱动商务园区的快速发展，商务园区中的租户组合又是怎样的呢？我会以北京、上海的案例为主来介绍。
上面是北京商务园区的租户比例，下面是上海的。TMT相关行业依然是独占鳌头，在北京占据了40%，在上海占据了30%。由于这两个城市的政府政策推动企业的发展政策不同，所以租户的比例也有所不同。从北京来看，生物医药会排在TMT后面，但上海制造业企业的需求依然迅猛。
商务园区是从产业而非地产的角度出发所打造的产业培育和成长环境，是其吸引产业类客户的另一个原因。商务园区往往是以大园套小园的形式，选址位于经济开发区、高科技园区或者产业园内。大园区的高科技产业聚集多，使得小园区的企业享受产业集群的利好，客户选址时也愿意靠近上下游企业，以获得良好的投资环境和更便捷的相关性外部服务。如果以医药化工企业为例说明，化学样品测试服务对供应商的距离要求非常高，行业聚集度带来的利好很明显。这是他们选择地址的重要考量之一。
优惠政策与补贴不难理解。满足条件的商务园区的客户可以从政府方面获得各项优惠补贴。针对高新技术和研发中心的税收优惠政策、人才鼓励政策、租金补贴政策等等，这些政策的力度表明了政府层面对产业的支持，更重要的是给予了客户实际利益。
商务园区发展到今天不仅吸引了企业导向的客户，而且它对传统写字楼客户也有越来越大的吸引力，尤其是传统大面积的写字楼商户对商务园区更加青睐。
首先，成本是一定会考虑的因素。我们对全国几大主要城市的租金进行了对比。浅色部分是主要城市写字楼的租金，深色部分是主要城市主要商务园区的租金。一线城市的租金比超过了60%。
第二是基础设施的改善。在交通、配套设施两个方面，我们提取了北京和上海的地铁通达性的数据。2005年到2020年，北京的地铁有10倍的增长。上海从2005年到2020年增加5倍。2005年到2015年10年间，基础设施配套在非核心区域的发展远远大过核心区域。随着科技的增长和发展，传统写字楼租户是不是一定要在中心区办公？是不是可以在配套完善、交通便捷的新兴区域办公？
第三是对人的重视程度。上面说到的配套不仅是考虑基础要求，我们会考虑有没有电影院、图书馆，有没有社交场所？牵涉到家庭，是不是有母婴设施？是不是有幼儿园、有效？从基础需求到上层需求、从属需求，商务园区可以使周围的配套更加人性化、合理化，以达到吸引人才、留住人才的目的。
通过这些信息的分析，我们对全国主要城市的城市商务园发展竞争力进行了排名。我们的排名主要考虑三个维度，分别是产业发展和基础设施指数、人才和创新指数、市场成熟度指数。
全国16个城市的综合排名，北上深广这几个一线城市名列前茅。左边的数据，最下面的横轴是城市现有的竞争力和成熟度。不难看出北京和上海依然处于领先地位，毋庸置疑。有意思的是竖轴，靠上的四个城市，杭州、成都、南京、武汉发展潜力会很大，预计会成熟。在我们的白皮书里还有更详细的信息和具体案例分析。
房讯网讯 12月5日-6日，中国写字楼产业园发展论坛第十五届年会在北京富力万丽酒店盛大举办，本届年会主题为"标准与创新：美好商办新时代"，来自地产界、金融界、学术界专家和行业一线精英操盘手及新闻媒体超过1000位嘉宾出席论坛，聚焦商办标准设立、引领行业创新，共同开启未来办公新时代。
论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，同时得到了中粮置地广场、IC PARK、北辰写字楼、远洋商业、保利发展、中粮广场、首创深圳、哇棒传媒、中海商业、华润置地等合作伙伴的支持。
中国写字楼产业园发展论坛源于2004年12月，已连续成功举办十五届年会，论坛从中国经济发展形势着眼，聚焦房地产行业发展进程，就行业发展、企业战略与成功案例等展开系列演讲和对话，同时记录并见证中国商办地产历史轨迹，是中国房地产行业规格最高、规模最大、影响最广的专业论坛之一！
主持人：非常感谢欧阳总的精彩演讲和详尽的分析。
接下来进入论坛的第三部分，主题演讲环节。接下来的这位嘉宾多来年一直保持着相当傲人的业绩，在她近20年的职业生涯中，帮助众多跨国企业和中国企业成功实现房地产目标的同时，与客户和业主建立了长期友好的合作关系。她领导世邦魏理仕华北区的顾问及交易服务办公楼团队，为各大跨国公司及中国公司提供战略顾问服务以及交易型服务。掌声有请CBRE世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽女士。
刘焕丽：今天我跟大家分享的是世邦魏理仕2018年商务园区解读白皮书。到底什么是商务园区？商务园区的特点是什么？什么样的客户对商务园区感兴趣？接下来我跟大家分享的信息可以让大家找到答案。
什么是商务园区？它和传统的写字楼有什么区别？写字楼是相对单一的，它是位于城市最好的位置。写字楼的业主心态很简单，是不是可以租到好的租金、物业是不是可以卖到好的价格。租赁物业会考虑租户组合是不是优化。
产业相较于写字楼，会更加注重多元化。首先，商务园区是强调依托产业导向发展。它的位置一定是位于非核心区、新兴区域和产业园区之内。它的功能形态非常多元化，包括办公、研发、培训、数据中心、展示中心、呼叫中心等等。
商业园区发展到今天，它的多元化经历了哪些历程？以一线城市来分析，制造业企业的外迁使得现有的工业园区升级改造作为办公用房，进入了第一阶段工业园区阶段。随着产业导向、政策支持，更多的企业聚集到这类园区，发展到第二阶段，以研发为主、设计为主的科技园、软件园阶段。同时，它也会对传统写字楼的租户有很大的吸引力。第三阶段就是我今天跟大家分享的商务园区阶段。
通过配套完善，以办公为主导的园区发展到今天，它背后有哪些驱动力。
一是来自于制造业企业的需求。传统制造业基础是以组装制造产品为主。随着产业升级，制造业的公司和企业会想到前期是不是可以把设计部分和研发部分并入进来？前期、中期做到了，是不是还可以把销售中心、展示中心、服务功能整合到一起？这就大大促进了制造业企业对商务园区的办公需求。
二是TMT类的企业，通讯、传媒、科技类型的企业，我们统称为高科技企业。近三年，随着科技创新政策的逐步发布，高科技企业高速发展，对办公楼的需求也是迅猛增长。我们在这里列举了一些城市的政策发布。
三是城市和政策的推动。全国几个主要城市从2014年到今年逐步推出了城市更新政策，使得商务园区有更多的空间去改造、升级、发展和完善。这页PPT有意思的一点是北京不在上面。因为北京是从第二阶段发展起来的，就像我们知道的中关村科技园区，它是以研发设计为导向而设置的园区，不是简单的工业厂房升级改造而成的。
我们了解了背后驱动力驱动商务园区的快速发展，商务园区中的租户组合又是怎样的呢？我会以北京、上海的案例为主来介绍。
上面是北京商务园区的租户比例，下面是上海的。TMT相关行业依然是独占鳌头，在北京占据了40%，在上海占据了30%。由于这两个城市的政府政策推动企业的发展政策不同，所以租户的比例也有所不同。从北京来看，生物医药会排在TMT后面，但上海制造业企业的需求依然迅猛。
商务园区是从产业而非地产的角度出发所打造的产业培育和成长环境，是其吸引产业类客户的另一个原因。商务园区往往是以大园套小园的形式，选址位于经济开发区、高科技园区或者产业园内。大园区的高科技产业聚集多，使得小园区的企业享受产业集群的利好，客户选址时也愿意靠近上下游企业，以获得良好的投资环境和更便捷的相关性外部服务。如果以医药化工企业为例说明，化学样品测试服务对供应商的距离要求非常高，行业聚集度带来的利好很明显。这是他们选择地址的重要考量之一。
优惠政策与补贴不难理解。满足条件的商务园区的客户可以从政府方面获得各项优惠补贴。针对高新技术和研发中心的税收优惠政策、人才鼓励政策、租金补贴政策等等，这些政策的力度表明了政府层面对产业的支持，更重要的是给予了客户实际利益。
商务园区发展到今天不仅吸引了企业导向的客户，而且它对传统写字楼客户也有越来越大的吸引力，尤其是传统大面积的写字楼商户对商务园区更加青睐。
首先，成本是一定会考虑的因素。我们对全国几大主要城市的租金进行了对比。浅色部分是主要城市写字楼的租金，深色部分是主要城市主要商务园区的租金。一线城市的租金比超过了60%。
第二是基础设施的改善。在交通、配套设施两个方面，我们提取了北京和上海的地铁通达性的数据。2005年到2020年，北京的地铁有10倍的增长。上海从2005年到2020年增加5倍。2005年到2015年10年间，基础设施配套在非核心区域的发展远远大过核心区域。随着科技的增长和发展，传统写字楼租户是不是一定要在中心区办公？是不是可以在配套完善、交通便捷的新兴区域办公？
第三是对人的重视程度。上面说到的配套不仅是考虑基础要求，我们会考虑有没有电影院、图书馆，有没有社交场所？牵涉到家庭，是不是有母婴设施？是不是有幼儿园、有效？从基础需求到上层需求、从属需求，商务园区可以使周围的配套更加人性化、合理化，以达到吸引人才、留住人才的目的。
通过这些信息的分析，我们对全国主要城市的城市商务园发展竞争力进行了排名。我们的排名主要考虑三个维度，分别是产业发展和基础设施指数、人才和创新指数、市场成熟度指数。
全国16个城市的综合排名，北上深广这几个一线城市名列前茅。左边的数据，最下面的横轴是城市现有的竞争力和成熟度。不难看出北京和上海依然处于领先地位，毋庸置疑。有意思的是竖轴，靠上的四个城市，杭州、成都、南京、武汉发展潜力会很大，预计会成熟。在我们的白皮书里还有更详细的信息和具体案例分析。
《德忱帖》，北宋书法家米芾作品，为米芾著名的《草书九帖》之一。纸本，行草书，纵25.4厘米，横78.6厘米，写于1099年(北宋元符二年)，为致葛德忱书札。此帖自始至终，气韵十分流畅，下笔如飞，痛快淋漓，毫无顾忌，点画之际，妙趣横生，是米芾晚年成熟书风的代表作之一。台北故宫博物院藏。
作品年代:1099年（北宋元符二年）。
特点：气韵流畅，痛快淋漓。
《德忱帖》，作者为北宋米芾，纸本，行草书，纵25.4厘米，横78.6厘米。 台北故宫博物院藏。
作品释文：
五月四日，芾启：蒙书为尉（通慰），审道味清适。涟，陋邦也，林君必能言之。他至此，见未有所止，蹄涔不能容吞舟。闽氏泛海，客游甚众，求门馆者常十辈，寺院下满，林亦在寺也。莱去海出陆有十程，已贻书应求，倘能具事，力至海乃可，此一舟至海三日尔。海鳇云自山东来，在弊邑境未过来尔。御寇所居，国不足，岂贤者欲去之兆乎？呵呵！甘贫乐淡，乃士常事，一动未可知，宜审决去就也。便中奉状。芾顿首。葛君德忱阁下。
作品说明：此帖为致葛德忱书札。
葛德忱疑即葛蘩，名字相发之义本《诗经·召南·采蘩》序毛传。乃葛蕴、葛藻长兄。周密《云烟过眼录·卷上》王子才所藏雪窦和尚诗后，有“襄阳米芾”与“鹤林居士葛蘩”题跋。葛蘩，号鹤林居士，丹徒人，良嗣长子。崇宁间官临颍主簿，累迁镇江守 。
此时德忱恐在润州，欲求莱州职事，故米芾告以路程行法也。
“林君”当指林希，因是福州人，乃称“闽士”。林氏罢枢密，于1098年（元符元年四月）出守亳州，同年九月换杭州，疑于其时特访涟水矣。
林希，字子中，福州福清人，概之子。嘉祐二年进士，神宗朝同知太常礼院，遣使高丽，希闻命，惧形于色。神宗恕，责监杭州楼店务。绍圣初知成都府，道阙下，章惇留为中书舍人，修神宗实录。时方推明绍述，尽黜元祐群臣，希皆密预其议，自司马光、吕公著、吕大防、刘挚等数十人之制，皆希为之，极其丑诋，读者愤叹。徽宗时卒，年六十七，谥文节，追赠资政殿学士。有两朝宝训二十一卷 。
《列子·天瑞》：“子列子居郑圃，人无识者……国不足，将嫁（往）于卫。”“御寇”二句，即用此典。
此帖作于1099年（元符二年五月四日），离秩满 不足一月，故有“欲去”之语。
米芾于涟水军任上，曾遭遇旱灾之后，又逢水灾之情况，当地田亩俱被淹没，许多通湖港道，初为防旱救田，而填土塞断。然水灾之后，地主毫姓只顾一己私利，仍不疏放，以致地势低洼之区，积潦难泄，为患颇大。米芾于致上司或同侪之信函中，特将在外实地所见表出，心中甚为不平 。这是米芾“欲去”的外在之因，涟水环境险恶，旱灾水灾连连。
米芾“平居退然，若不能事事”，虽然“至官下则率直不苟”，但平生嗜好只在江封山月，及石砚书画，加以疏狂成性，故为官日久，难免故态复萌。墓志铭对此并不加隐讳，谓“时亦越法纵舍，有足大者”。此实记实之言。在涟水军任上，米芾即曾因“好石废事”，招致上司不满 ，可能因此去职，在任仅二年。
作品赏析：
此为米芾著名的《草书九帖》之一，又是其晚年成熟书风的代表作之一。
此帖自始至终，气韵十分流畅，下笔如飞，痛快淋漓，毫无顾忌，点画之际，妙趣横生。粗看，“全不缚律”，左倾右倒，形骸放浪。仔细赏读，却又欹正相生，字字随著章法气势变化，用笔狂放而不失检点，提按顿挫丝丝入扣，上下精神，相与流通，有著强烈的节奏感，与其作品比较，此帖颇具魏晋风韵，笔法圆转含蓄韵藉，有篆籀气。节奏也较平和，神闲气定，故能随意布势，妙得自然。此帖乃米芾佳作之一，虽然第八行至第十五行之间有的字略小，但大体上看来，不论是字形结构、映带关系、饱厚度或整体感来看，都是一篇难得的好作品。单字方面，这帖有一些重复字出现，端看米芾怎么作变化：
林：“林”君和满“林”。前者看似慵懒，书写时漫不经意，最后一长点和君的首笔承接，笔势较铺张；后者把比竖起来写，多用藏锋，末一长点没有露锋，整个字看似挺劲，其实过拘谨了。
寺：“寺”院和在“寺”。前者的“寺”较硬挺，第二个横画和第三个横画接连时，用下钩承接，使得字的锋利感提升，最末点连在竖钩上，使人把视觉焦点落在此处；后者的“寺”字，笔画厚重饱满，但并不会软而无力，和前者相较，后者的笔画紧缩在一块儿，若非变化之需，寺字最好不要如此书写，因为会让字透不过气来。
海：泛“海”、去“海”、至“海”和“海”蝗。四个“海”字因位置不同，各有其姿态。第一个“海”上宽下紧，右边的“每”往左下倾，上轻下重，四个“海”字中只有此字有露出竖钩，整个“海”字成一个倒三角形；第二个“海”字，右边的“每”稍微向上提，也是上轻下重，不过这个字可以看作一般的行楷，因为没有姿态上的大变化；第三个“海”字稍小，笔画粗而提按不明显，呈现一个圆圆的体态，水字边和“每”的下半部有些模糊，但此字的墨韵尚佳；第四个“海”字，略带正方形，此字有一个特点，即“海”中间的横画粗犷的向右带开，这样的力道用在小行草上是罕见的。
求：“求”门馆和应“求”。此二字没有很大的差别，唯有竖钩部分前者在钩的地方先轻提下顿再往上钩。
能：必“能”、“能”容和傥“能”。第一个“能”字和第二个“能”自左半部的结构差不多，右半边有些不同，第一个“能”字较紧缩，第二个“能”字向下伸展，一竖带下后往下接时，线条皆是圆劲的，没有折角，第一个“能”字有折角；第三个“能”字不若前两字精采，粗细较一致，看似平淡。
舟：吞“舟”和此一“舟”。这两字截然不同的写法，前者细挺的线条，加上竖钩时狠狠往上锐利一钩，横画也以粗笔带过，成为字的重心所在；后者小而圆，中间的短撇靠右，横画顺势带开，感觉到这个字重映带相接，前者重体态。
也：陋邦“也”、在寺“也”和就“也”。第一个“也”字圆软，向势的笔画居多；第二个也的首笔，钩进来时不是一笔成形，先往下再往内，停顿后使钩的力量更强劲；第三个“也”字较第一二个夸大，钩向内缩，最末笔向上延伸，以余观点，第二字最佳。
作者简介：
米芾 (1051—— 1107) 中国北宋书法家，画家，书画理论家。初名黼，后改芾，字元章，号襄阳居士、海岳山人等。祖籍太原，后迁居湖北襄阳，长期居润州（今江苏镇江）。曾任校书郎、书画博士、礼部员外郎。善诗，工书法，擅篆、隶、楷、行、草等书体，长于临摹古人书法，达到乱真程度。初师欧阳询、柳公权，结体紧结，笔画挺拔劲健，后转师王羲之、王献之，体势展拓，笔致浑厚爽劲，自谓“刷字”，与苏轼、黄庭坚、蔡襄并称宋代四大书法家。其绘画擅长枯木竹石，尤工水墨山水。以书法中的点入画，用大笔触水墨表现烟云风雨变幻中的江南山水，人称米氏云山，富有创造性。米芾传世的书法墨迹有《向太后挽辞》、《蜀素帖》、《百溪诗帖》、《拜中岳命帖》、《虹县诗卷》、《草书九帖》、《多景楼诗帖》等，无绘画作品传世。著《山林集》，已佚。其书画理论见于所著《书史》、《画史》、《宝章待访录》等书中。
作品年代:1099年（北宋元符二年）。
特点：气韵流畅，痛快淋漓。
《德忱帖》，作者为北宋米芾，纸本，行草书，纵25.4厘米，横78.6厘米。 台北故宫博物院藏。
作品释文：
五月四日，芾启：蒙书为尉（通慰），审道味清适。涟，陋邦也，林君必能言之。他至此，见未有所止，蹄涔不能容吞舟。闽氏泛海，客游甚众，求门馆者常十辈，寺院下满，林亦在寺也。莱去海出陆有十程，已贻书应求，倘能具事，力至海乃可，此一舟至海三日尔。海鳇云自山东来，在弊邑境未过来尔。御寇所居，国不足，岂贤者欲去之兆乎？呵呵！甘贫乐淡，乃士常事，一动未可知，宜审决去就也。便中奉状。芾顿首。葛君德忱阁下。
作品说明：此帖为致葛德忱书札。
葛德忱疑即葛蘩，名字相发之义本《诗经·召南·采蘩》序毛传。乃葛蕴、葛藻长兄。周密《云烟过眼录·卷上》王子才所藏雪窦和尚诗后，有“襄阳米芾”与“鹤林居士葛蘩”题跋。葛蘩，号鹤林居士，丹徒人，良嗣长子。崇宁间官临颍主簿，累迁镇江守 。
此时德忱恐在润州，欲求莱州职事，故米芾告以路程行法也。
“林君”当指林希，因是福州人，乃称“闽士”。林氏罢枢密，于1098年（元符元年四月）出守亳州，同年九月换杭州，疑于其时特访涟水矣。
林希，字子中，福州福清人，概之子。嘉祐二年进士，神宗朝同知太常礼院，遣使高丽，希闻命，惧形于色。神宗恕，责监杭州楼店务。绍圣初知成都府，道阙下，章惇留为中书舍人，修神宗实录。时方推明绍述，尽黜元祐群臣，希皆密预其议，自司马光、吕公著、吕大防、刘挚等数十人之制，皆希为之，极其丑诋，读者愤叹。徽宗时卒，年六十七，谥文节，追赠资政殿学士。有两朝宝训二十一卷 。
《列子·天瑞》：“子列子居郑圃，人无识者……国不足，将嫁（往）于卫。”“御寇”二句，即用此典。
此帖作于1099年（元符二年五月四日），离秩满 不足一月，故有“欲去”之语。
米芾于涟水军任上，曾遭遇旱灾之后，又逢水灾之情况，当地田亩俱被淹没，许多通湖港道，初为防旱救田，而填土塞断。然水灾之后，地主毫姓只顾一己私利，仍不疏放，以致地势低洼之区，积潦难泄，为患颇大。米芾于致上司或同侪之信函中，特将在外实地所见表出，心中甚为不平 。这是米芾“欲去”的外在之因，涟水环境险恶，旱灾水灾连连。
米芾“平居退然，若不能事事”，虽然“至官下则率直不苟”，但平生嗜好只在江封山月，及石砚书画，加以疏狂成性，故为官日久，难免故态复萌。墓志铭对此并不加隐讳，谓“时亦越法纵舍，有足大者”。此实记实之言。在涟水军任上，米芾即曾因“好石废事”，招致上司不满 ，可能因此去职，在任仅二年。
作品赏析：
此为米芾著名的《草书九帖》之一，又是其晚年成熟书风的代表作之一。
此帖自始至终，气韵十分流畅，下笔如飞，痛快淋漓，毫无顾忌，点画之际，妙趣横生。粗看，“全不缚律”，左倾右倒，形骸放浪。仔细赏读，却又欹正相生，字字随著章法气势变化，用笔狂放而不失检点，提按顿挫丝丝入扣，上下精神，相与流通，有著强烈的节奏感，与其作品比较，此帖颇具魏晋风韵，笔法圆转含蓄韵藉，有篆籀气。节奏也较平和，神闲气定，故能随意布势，妙得自然。此帖乃米芾佳作之一，虽然第八行至第十五行之间有的字略小，但大体上看来，不论是字形结构、映带关系、饱厚度或整体感来看，都是一篇难得的好作品。单字方面，这帖有一些重复字出现，端看米芾怎么作变化：
林：“林”君和满“林”。前者看似慵懒，书写时漫不经意，最后一长点和君的首笔承接，笔势较铺张；后者把比竖起来写，多用藏锋，末一长点没有露锋，整个字看似挺劲，其实过拘谨了。
寺：“寺”院和在“寺”。前者的“寺”较硬挺，第二个横画和第三个横画接连时，用下钩承接，使得字的锋利感提升，最末点连在竖钩上，使人把视觉焦点落在此处；后者的“寺”字，笔画厚重饱满，但并不会软而无力，和前者相较，后者的笔画紧缩在一块儿，若非变化之需，寺字最好不要如此书写，因为会让字透不过气来。
海：泛“海”、去“海”、至“海”和“海”蝗。四个“海”字因位置不同，各有其姿态。第一个“海”上宽下紧，右边的“每”往左下倾，上轻下重，四个“海”字中只有此字有露出竖钩，整个“海”字成一个倒三角形；第二个“海”字，右边的“每”稍微向上提，也是上轻下重，不过这个字可以看作一般的行楷，因为没有姿态上的大变化；第三个“海”字稍小，笔画粗而提按不明显，呈现一个圆圆的体态，水字边和“每”的下半部有些模糊，但此字的墨韵尚佳；第四个“海”字，略带正方形，此字有一个特点，即“海”中间的横画粗犷的向右带开，这样的力道用在小行草上是罕见的。
求：“求”门馆和应“求”。此二字没有很大的差别，唯有竖钩部分前者在钩的地方先轻提下顿再往上钩。
能：必“能”、“能”容和傥“能”。第一个“能”字和第二个“能”自左半部的结构差不多，右半边有些不同，第一个“能”字较紧缩，第二个“能”字向下伸展，一竖带下后往下接时，线条皆是圆劲的，没有折角，第一个“能”字有折角；第三个“能”字不若前两字精采，粗细较一致，看似平淡。
舟：吞“舟”和此一“舟”。这两字截然不同的写法，前者细挺的线条，加上竖钩时狠狠往上锐利一钩，横画也以粗笔带过，成为字的重心所在；后者小而圆，中间的短撇靠右，横画顺势带开，感觉到这个字重映带相接，前者重体态。
也：陋邦“也”、在寺“也”和就“也”。第一个“也”字圆软，向势的笔画居多；第二个也的首笔，钩进来时不是一笔成形，先往下再往内，停顿后使钩的力量更强劲；第三个“也”字较第一二个夸大，钩向内缩，最末笔向上延伸，以余观点，第二字最佳。
作者简介：
米芾 (1051—— 1107) 中国北宋书法家，画家，书画理论家。初名黼，后改芾，字元章，号襄阳居士、海岳山人等。祖籍太原，后迁居湖北襄阳，长期居润州（今江苏镇江）。曾任校书郎、书画博士、礼部员外郎。善诗，工书法，擅篆、隶、楷、行、草等书体，长于临摹古人书法，达到乱真程度。初师欧阳询、柳公权，结体紧结，笔画挺拔劲健，后转师王羲之、王献之，体势展拓，笔致浑厚爽劲，自谓“刷字”，与苏轼、黄庭坚、蔡襄并称宋代四大书法家。其绘画擅长枯木竹石，尤工水墨山水。以书法中的点入画，用大笔触水墨表现烟云风雨变幻中的江南山水，人称米氏云山，富有创造性。米芾传世的书法墨迹有《向太后挽辞》、《蜀素帖》、《百溪诗帖》、《拜中岳命帖》、《虹县诗卷》、《草书九帖》、《多景楼诗帖》等，无绘画作品传世。著《山林集》，已佚。其书画理论见于所著《书史》、《画史》、《宝章待访录》等书中。
【裁员、降薪、仲裁...贾跃亭的FF会步乐视后尘吗 】疑问][吃瓜]
FF“不得不”降薪超20%裁员或超25%，寻找新融资的贾跃亭年薪1美元能让FF度过资金危机吗？和乐视两年前的境遇相似，这一次贾跃亭“ALL IN”的法拉第未来（下称FF）也遇资金“扼喉”。
10月22日法拉第未来（下称：FF）再以内部信宣布被迫降薪20%，创始人兼CEO贾跃亭只领取一美元年薪，并与新融资展开洽谈。
今日，FF中国相关人士向新京报独角鲸科技（ID：dujiaojingkeji）证实了上述内部信的真实性，并称“不得不裁员和降薪”。
FF在其内部信中称，由于投资方恒大健康未能履行其承诺并支付其同意支付的款项，导致FF正在面临财务困难。
接近恒大健康人士则称，其已于19日向未转签恒大法拉第（恒大投资后FF在中国的运营主体）的FF中国员工，以借款形式支付了薪资，但FF美国并不归其管理。
这一次的财务困难会让FF成为下一个乐视吗？
FF降薪超20%裁员或超25% 贾跃亭年薪1美元
此前在乐视网(3.240, 0.20, 6.58%)面临资金危机，贾跃亭也曾采取类似行动。2016年11月6日，时任乐视董事长贾跃亭发出内部全员邮件《乐视的海水与火焰：是被巨浪吞没还是把海洋煮沸？》，他在信中称：“LeEco战略实现的节奏过快，组织与资金面临极大挑战，他和公司管理层将为此承担责任。即日起，我自愿永远只领取公司1元年薪。”
FF还将采取裁员行动。FF在内部信中称：“做出全员降薪和裁员的举措，是无奈的举动。但在当前形势下，为确保FF长远规划的实现，公司已经制定了一系列短期运营规划，不得不做出艰难但必要的决定。”，“今天对所有FF人来说是艰难的一天，特别是受到这项决定影响的同事们。我们感谢你们的努力工作和牺牲，我们都在Fight to the first”。
据了解，FF全球近2000人，其中中国有超过500人，美国有超过1300人。
FF称寻找新的融资 恒大知情人士：基本毫无门路
降薪、裁员均指向FF的资金困境，接触新融资或是解决问题的新路径。
10月23日，FF透露将展开新的融资计划。“目前，公司正在积极采取措施，包括寻求与我们拥有相同愿景的投资人融资的机会”，上述FF内部信中称。
不过，FF并未透露新的融资对象。一位不愿具名的接近贾跃亭的知情人士透露，与恒大矛盾公开化之前，贾跃亭就一直在寻找新的融资，试图摆脱恒大带来的困境。
10月9日的公告中，FF称其试图摆脱恒大的唯一原因是，恒大未能实现其意图，继而拒绝支付其已同意支付的资金。恒大不应该一方面拒绝支付资金，另一方面享受补充协议生效后的权益，包括接管FF中国的大部分经营管理权。
FF方面称，补充协议由恒大健康先提出，其部分内容为，如果FF达到预量产准备，恒大健康在2018年7月31日前先打3亿美元进来；截止2018年Q4总共打款5亿美元，即到2018年年底再支付2亿美元；到2019年1月共打款7亿进来，即到2019年1月再打款2亿美元。
今日，接近FF的知情人士更进步透露，恒大健康要求签订附加协议的原因是，要求获得FF中国的管理权，并加速推进FF81量产。
针对上述问题，恒大健康以涉及保密协议为由不予回答。但接近恒大的知情人士对新京报独角鲸科技（ID：dujiaojingkeji）称：“我们有钱，已经提前支付了8亿美元，但接下来的付款要看付款条件是否达成，我们肯定是看好这辆车才投资的。”此外，上述人士否认了恒大阻止FF新融资的说法，FF还没有新的融资，谈何阻止呢？“FF与恒大闹翻之后，相信更难融资了，基本上可以说是毫无门路了。”
仲裁后的FF中国员工薪资困局
FF的薪资问题最初从中国开始蔓延。
10月17日、10月18日，FF中国的10余名员工向北京市朝阳区劳动仲裁中心提出仲裁申请，仲裁原因为恒大法拉第未按时支付薪资、无合同用工等，朝阳区劳动仲裁中心已经受理了该案。FF中国称，该部分员工主要签约北京睿驭、睿驰汽车、法法汽车等。
10月19日向未转签恒大法拉第（恒大投资后FF在中国的运营主体）的FF中国员工，以借款形式支付了薪资，但恒大法拉第称此为人道主义行为。
熟悉劳动仲裁程序的人士及律师告诉新京报，如果出现上述的合同争议，劳动者首先应向签署劳动合同的公司索要薪资，如果该公司发生变更（变故），劳动者可以向实际提供劳动的一方索要薪资，且实际接受劳动的一方需承担无合同用工责任。但上述人士称，还应结合具体案情进行分析。
6月25日，恒大健康以收购时颖公司的方式，曲线投资FF；8月14日恒大方面在广州召开恒大法拉第揭牌仪式，并称恒大法拉第为FF中国运营主体；8月23日，恒大方面向FF中国派驻财务、人事，并召开员工动员大会，称恒大法拉第为FF在中国的运营主体，要求员工换签合同，且其总部在广州市南沙区，要求部分员工更换工作地点。
早期的FF是中国北京和美国加州双总部制，国内主要在北京、上海工作，涉及部门包括研发、销售、行政、人力等。根据恒大法拉第提供的数据数据，涉及换签员工共533名，截止目前已经换签劳动合同员工443人，未转签员工58人，离职32人。据新京报独角鲸科技（ID：dujiaojingkeji）获悉，目前恒大法拉第在北京设置研发中心共200余人，在上海设立研发中心共70人，广州设立营销中心，广州南沙区共70人，广州、成都、深圳各有十几个人。
那么，企业在更换母公司、实际控制人、投资人、董高监等职位后，且劳动合同尚未过期的情况下，是否需要更换劳动合同？
管辅律师事务所刘鹏飞律师称，通常而言不需要更换劳动合同，可以参考国内的一些上市公司，实控人经常变化。但如果涉及到集团内部子公司间的转岗、工作地点的变更等，需要进行更换。
接近恒大的知情人士称，转签过程中恒大提供的岗位数量、岗位级别和薪资待遇基本与原来一致，并未主动裁员。“可以说无一人降薪，FF中国原本只发放70%薪资，另外30%为年底发放，恒大法拉第则为当月以50%底薪和50%绩效的形式发放。”
FF中国员工则认为，这32位员工辞职以及58位员工迟迟没有换签的原因，是工作地点无法匹配，“毕竟都工作十几年了，拖家带口无法轻易换地方”。FF中国的员工曾向恒大法拉第提出调整方案，即各部门领导及2位至3位员工搬迁去广州，其余人留守原单位，但最终未获得认可。
“8月23日并未要求我们必须迁往广州，其中技术体系全部留在北京，已经全部换签；非技术体系，三分之一可留在北京；其他部分双方一直在协商，此后一直没有再接触”，一位FF中国员工告诉新京报独角鲸科技（ID：dujiaojingkeji）。
事情的突然变故发生在FF在香港国际仲裁中心提起仲裁后。
“此前只有部分员工选择迁移，部分员工留守，其余员工均在观望。但10月7日，恒大和FF闹上香港国际仲裁中心，恒大要求仍在观望的员工全部迁往广州，这部分员工则由于不想迁移，尚未签约，这也导致了他们最终被欠薪的命运”，“要求周一在北京办手续，周二在广州办手续，周三就在广州上班，北京无法打卡，工作十几年第一次遇到”，授访的FF员工称。
FF中国员工提供的信息显示，10月12日，恒大法拉第HR对未换签合同58位员工中的20余位进行了一轮协商，表示“如果不去广州上班，那么只好协议解除劳动合同。”按照恒大方面给予的条件，协议解除劳动合同关系的员工在承诺离职后在不发表对公司任何言论的条件下，可以获得N+1的赔偿。但上述FF中国员工，称虽然有人签署了N+1的赔偿，却至今未领到。
针对以上质疑，上述接近恒大的知情人士解释称，劳动合同未换签的58人，绝大多数为原乐视老员工。其中，没有在FF中国正常出勤的5人；11人长期在美国；10人准备去美国工作正在办理签证；9人主要为贾跃亭个人品牌服务的所谓传播部员工。且恒大法拉第是FF在中国的运营主体，由于该公司主要在广州工作，因而发生迁移，并无不妥。且员工迁移至广州南沙区可解决住宿问题并支付每月3000元补偿，迁移至广州市区支付每月5000元补偿。
FF中国员工则就此针锋相对地认为，这是一场针对FF创始元老，及支持贾跃亭员工的清理工作。
多家FF公司未完成工商变更，证章成谜
FF中国员工“讨薪”事件背后，则是恒大与FF在其中国公司控制权上的争夺。
据接近恒大的知情人士透露，申请劳动仲裁的10余人为原来乐视员工，后与FF中国旗下子公司北京睿驭、上海法苒、法法汽车等签订劳动合同。而北京睿驭、上海法苒虽已经是恒大法拉第（广东）的全资子公司，但却拒绝向恒大方面交接工商和财务章，这是其要求这两家公司的员工转签劳动合同的原因之一。同时，也由于这些证章的确实，影响上述两家公司业务的开展。
6月25日，许家印实控的中国恒大向恒大健康提供67.5亿港元的三年无抵押贷款，用于收购中誉集团主席赵渡旗下的香港时颖有限公司100%股权，从而间接获得Smart King Ltd公司45%的股权。此前的2017年11月，时颖公司与FF原股东成立合资公司Smart King Ltd，新成立公司拥有FF及其附属公司的全部资产。
8月初，恒大健康开始向原FF中国派驻人事、财务团队，并在FF中国旗下公司进行改名，即在前面加上“恒大”字样。比如睿驰智能汽车（广州）有限公司（下称：睿驰汽车），改作了恒大法拉第未来智能汽车（广东）有限公司（下称：恒大法拉第广东）。
恒大法拉第广东（睿驰汽车）还对外投资了上海法苒汽车技术有限公司（文中称：上海法苒）、北京睿驭汽车（科技）有限公司（文中称：北京睿驭）、恒大法拉第未来汽车销售（广州）有限公司、恒大法拉第未来汽车科技（广东）有限公司、恒大法拉第未来智能科技（广东）有限公司、恒大法拉第未来汽车科技（广州）有限公司。
新京报独角鲸科技（ID：dujiaojingkeji）发现上述部分公司已经完成工商变更，加上“恒大”字样，部分为新成立公司，但上海法苒、北京睿驭尚未完成工商变更，法人代表仍未贾跃亭的同乡王志刚。
上述接近恒大的知情人士称，上海法苒、北京睿驭虽然是恒大法拉第广东的全资子公司，但拒绝向恒大方面交出工商章和财务章，这是其没有完成工商变更的主要原因，也是其希望这两家公司员工转签恒大劳动合同的原因之一。同时，这也严重影响公司正常运营。
10月17日，一名前睿驭员工徐某对恒大法拉第的起诉，间接证实了上述事实。恒大法拉第开除徐姓员工的原因是，其未按公司制度整理印章及档案并按时移交。而徐姓员工称，他并未收到FF原股东FF Top Holding Ltd．（实际控制人为贾跃亭）授权，因此并未进行交接。
对于拒绝交出证章的原因，FF的内部人士称：“如果恒大只是财务投资者，董监高都是贾总（贾跃亭）的人没有任何问题。为什么现在会成为问题？因为8月后恒大不是单纯的财务投资者，他还要介入运营和管理。恒大的义务没有履行却要享受权利，运营权和管理权都享受着，现在只剩下公章了，但他的投资呢？”
也就是说，恒大想获得FF中国的管理权和控制权，需要先按补充协议支付7亿美元。而从更大的角度讲，恒大获得45%股权的代价是20亿美元，目前他们只支付了8亿美元。
除上海法苒、北京睿驭的证章争夺外，恒大方面和FF方面在公司管理权上还存在更多争议。比如，FF香港的名字和董事分别为恒大和FF所有。
新京报检索中国香港企业注册处资料获知，恒大法拉第香港成立于2016年10月20日，属于私人股份有限公司，曾用名是法法汽车生态（香港）有限公司（也就是FF香港）和Smart Mobility。
恒大法拉第香港持有恒大法拉第中国100%的股权，恒大法拉第中国则持有恒大法拉第广东的全部股权，目前恒大法拉第中国、恒大法拉第广东的法定代表人和高管均已变更称恒大团队，法定代表人均为恒大法拉第执行董事兼总经理彭建军。
但值得注意的是，恒大法拉第香港唯一披露出的董事姓名为王志刚，与恒大法拉第广东（睿驰汽车）前法定代表人重名，疑为同一人。王志刚此前资料显示，其个人地址位于山西临汾北膏腴村，那里也是贾跃亭的老家。也就是说，恒大健康虽然变更了大部分国内的原FF系公司名称，但香港母公司的唯一董事依然是贾跃亭的老乡。
此外，恒大法拉第香港旗下并非只有恒大法拉第一家公司，其还持有一家名为法法汽车（中国）有限公司（原FF中国）的公司，法定代表人为王佳伟，该公司的另一位股东则为乐视汽车科技（北京）有限公司，恒大法拉第香港与乐视汽车科技具体持股比例不详。
乐视汽车科技，实际上是贾跃芳和王佳伟分别持股90%和10%的乐视致乐科技（北京）有限公司的全资子公司，而贾跃芳是贾跃亭的姐姐，王佳伟则被外媒报道为疑似贾跃亭的亲属，该公司的法人代表则是吴孟。
FF“不得不”降薪超20%裁员或超25%，寻找新融资的贾跃亭年薪1美元能让FF度过资金危机吗？和乐视两年前的境遇相似，这一次贾跃亭“ALL IN”的法拉第未来（下称FF）也遇资金“扼喉”。
10月22日法拉第未来（下称：FF）再以内部信宣布被迫降薪20%，创始人兼CEO贾跃亭只领取一美元年薪，并与新融资展开洽谈。
今日，FF中国相关人士向新京报独角鲸科技（ID：dujiaojingkeji）证实了上述内部信的真实性，并称“不得不裁员和降薪”。
FF在其内部信中称，由于投资方恒大健康未能履行其承诺并支付其同意支付的款项，导致FF正在面临财务困难。
接近恒大健康人士则称，其已于19日向未转签恒大法拉第（恒大投资后FF在中国的运营主体）的FF中国员工，以借款形式支付了薪资，但FF美国并不归其管理。
这一次的财务困难会让FF成为下一个乐视吗？
FF降薪超20%裁员或超25% 贾跃亭年薪1美元
此前在乐视网(3.240, 0.20, 6.58%)面临资金危机，贾跃亭也曾采取类似行动。2016年11月6日，时任乐视董事长贾跃亭发出内部全员邮件《乐视的海水与火焰：是被巨浪吞没还是把海洋煮沸？》，他在信中称：“LeEco战略实现的节奏过快，组织与资金面临极大挑战，他和公司管理层将为此承担责任。即日起，我自愿永远只领取公司1元年薪。”
FF还将采取裁员行动。FF在内部信中称：“做出全员降薪和裁员的举措，是无奈的举动。但在当前形势下，为确保FF长远规划的实现，公司已经制定了一系列短期运营规划，不得不做出艰难但必要的决定。”，“今天对所有FF人来说是艰难的一天，特别是受到这项决定影响的同事们。我们感谢你们的努力工作和牺牲，我们都在Fight to the first”。
据了解，FF全球近2000人，其中中国有超过500人，美国有超过1300人。
FF称寻找新的融资 恒大知情人士：基本毫无门路
降薪、裁员均指向FF的资金困境，接触新融资或是解决问题的新路径。
10月23日，FF透露将展开新的融资计划。“目前，公司正在积极采取措施，包括寻求与我们拥有相同愿景的投资人融资的机会”，上述FF内部信中称。
不过，FF并未透露新的融资对象。一位不愿具名的接近贾跃亭的知情人士透露，与恒大矛盾公开化之前，贾跃亭就一直在寻找新的融资，试图摆脱恒大带来的困境。
10月9日的公告中，FF称其试图摆脱恒大的唯一原因是，恒大未能实现其意图，继而拒绝支付其已同意支付的资金。恒大不应该一方面拒绝支付资金，另一方面享受补充协议生效后的权益，包括接管FF中国的大部分经营管理权。
FF方面称，补充协议由恒大健康先提出，其部分内容为，如果FF达到预量产准备，恒大健康在2018年7月31日前先打3亿美元进来；截止2018年Q4总共打款5亿美元，即到2018年年底再支付2亿美元；到2019年1月共打款7亿进来，即到2019年1月再打款2亿美元。
今日，接近FF的知情人士更进步透露，恒大健康要求签订附加协议的原因是，要求获得FF中国的管理权，并加速推进FF81量产。
针对上述问题，恒大健康以涉及保密协议为由不予回答。但接近恒大的知情人士对新京报独角鲸科技（ID：dujiaojingkeji）称：“我们有钱，已经提前支付了8亿美元，但接下来的付款要看付款条件是否达成，我们肯定是看好这辆车才投资的。”此外，上述人士否认了恒大阻止FF新融资的说法，FF还没有新的融资，谈何阻止呢？“FF与恒大闹翻之后，相信更难融资了，基本上可以说是毫无门路了。”
仲裁后的FF中国员工薪资困局
FF的薪资问题最初从中国开始蔓延。
10月17日、10月18日，FF中国的10余名员工向北京市朝阳区劳动仲裁中心提出仲裁申请，仲裁原因为恒大法拉第未按时支付薪资、无合同用工等，朝阳区劳动仲裁中心已经受理了该案。FF中国称，该部分员工主要签约北京睿驭、睿驰汽车、法法汽车等。
10月19日向未转签恒大法拉第（恒大投资后FF在中国的运营主体）的FF中国员工，以借款形式支付了薪资，但恒大法拉第称此为人道主义行为。
熟悉劳动仲裁程序的人士及律师告诉新京报，如果出现上述的合同争议，劳动者首先应向签署劳动合同的公司索要薪资，如果该公司发生变更（变故），劳动者可以向实际提供劳动的一方索要薪资，且实际接受劳动的一方需承担无合同用工责任。但上述人士称，还应结合具体案情进行分析。
6月25日，恒大健康以收购时颖公司的方式，曲线投资FF；8月14日恒大方面在广州召开恒大法拉第揭牌仪式，并称恒大法拉第为FF中国运营主体；8月23日，恒大方面向FF中国派驻财务、人事，并召开员工动员大会，称恒大法拉第为FF在中国的运营主体，要求员工换签合同，且其总部在广州市南沙区，要求部分员工更换工作地点。
早期的FF是中国北京和美国加州双总部制，国内主要在北京、上海工作，涉及部门包括研发、销售、行政、人力等。根据恒大法拉第提供的数据数据，涉及换签员工共533名，截止目前已经换签劳动合同员工443人，未转签员工58人，离职32人。据新京报独角鲸科技（ID：dujiaojingkeji）获悉，目前恒大法拉第在北京设置研发中心共200余人，在上海设立研发中心共70人，广州设立营销中心，广州南沙区共70人，广州、成都、深圳各有十几个人。
那么，企业在更换母公司、实际控制人、投资人、董高监等职位后，且劳动合同尚未过期的情况下，是否需要更换劳动合同？
管辅律师事务所刘鹏飞律师称，通常而言不需要更换劳动合同，可以参考国内的一些上市公司，实控人经常变化。但如果涉及到集团内部子公司间的转岗、工作地点的变更等，需要进行更换。
接近恒大的知情人士称，转签过程中恒大提供的岗位数量、岗位级别和薪资待遇基本与原来一致，并未主动裁员。“可以说无一人降薪，FF中国原本只发放70%薪资，另外30%为年底发放，恒大法拉第则为当月以50%底薪和50%绩效的形式发放。”
FF中国员工则认为，这32位员工辞职以及58位员工迟迟没有换签的原因，是工作地点无法匹配，“毕竟都工作十几年了，拖家带口无法轻易换地方”。FF中国的员工曾向恒大法拉第提出调整方案，即各部门领导及2位至3位员工搬迁去广州，其余人留守原单位，但最终未获得认可。
“8月23日并未要求我们必须迁往广州，其中技术体系全部留在北京，已经全部换签；非技术体系，三分之一可留在北京；其他部分双方一直在协商，此后一直没有再接触”，一位FF中国员工告诉新京报独角鲸科技（ID：dujiaojingkeji）。
事情的突然变故发生在FF在香港国际仲裁中心提起仲裁后。
“此前只有部分员工选择迁移，部分员工留守，其余员工均在观望。但10月7日，恒大和FF闹上香港国际仲裁中心，恒大要求仍在观望的员工全部迁往广州，这部分员工则由于不想迁移，尚未签约，这也导致了他们最终被欠薪的命运”，“要求周一在北京办手续，周二在广州办手续，周三就在广州上班，北京无法打卡，工作十几年第一次遇到”，授访的FF员工称。
FF中国员工提供的信息显示，10月12日，恒大法拉第HR对未换签合同58位员工中的20余位进行了一轮协商，表示“如果不去广州上班，那么只好协议解除劳动合同。”按照恒大方面给予的条件，协议解除劳动合同关系的员工在承诺离职后在不发表对公司任何言论的条件下，可以获得N+1的赔偿。但上述FF中国员工，称虽然有人签署了N+1的赔偿，却至今未领到。
针对以上质疑，上述接近恒大的知情人士解释称，劳动合同未换签的58人，绝大多数为原乐视老员工。其中，没有在FF中国正常出勤的5人；11人长期在美国；10人准备去美国工作正在办理签证；9人主要为贾跃亭个人品牌服务的所谓传播部员工。且恒大法拉第是FF在中国的运营主体，由于该公司主要在广州工作，因而发生迁移，并无不妥。且员工迁移至广州南沙区可解决住宿问题并支付每月3000元补偿，迁移至广州市区支付每月5000元补偿。
FF中国员工则就此针锋相对地认为，这是一场针对FF创始元老，及支持贾跃亭员工的清理工作。
多家FF公司未完成工商变更，证章成谜
FF中国员工“讨薪”事件背后，则是恒大与FF在其中国公司控制权上的争夺。
据接近恒大的知情人士透露，申请劳动仲裁的10余人为原来乐视员工，后与FF中国旗下子公司北京睿驭、上海法苒、法法汽车等签订劳动合同。而北京睿驭、上海法苒虽已经是恒大法拉第（广东）的全资子公司，但却拒绝向恒大方面交接工商和财务章，这是其要求这两家公司的员工转签劳动合同的原因之一。同时，也由于这些证章的确实，影响上述两家公司业务的开展。
6月25日，许家印实控的中国恒大向恒大健康提供67.5亿港元的三年无抵押贷款，用于收购中誉集团主席赵渡旗下的香港时颖有限公司100%股权，从而间接获得Smart King Ltd公司45%的股权。此前的2017年11月，时颖公司与FF原股东成立合资公司Smart King Ltd，新成立公司拥有FF及其附属公司的全部资产。
8月初，恒大健康开始向原FF中国派驻人事、财务团队，并在FF中国旗下公司进行改名，即在前面加上“恒大”字样。比如睿驰智能汽车（广州）有限公司（下称：睿驰汽车），改作了恒大法拉第未来智能汽车（广东）有限公司（下称：恒大法拉第广东）。
恒大法拉第广东（睿驰汽车）还对外投资了上海法苒汽车技术有限公司（文中称：上海法苒）、北京睿驭汽车（科技）有限公司（文中称：北京睿驭）、恒大法拉第未来汽车销售（广州）有限公司、恒大法拉第未来汽车科技（广东）有限公司、恒大法拉第未来智能科技（广东）有限公司、恒大法拉第未来汽车科技（广州）有限公司。
新京报独角鲸科技（ID：dujiaojingkeji）发现上述部分公司已经完成工商变更，加上“恒大”字样，部分为新成立公司，但上海法苒、北京睿驭尚未完成工商变更，法人代表仍未贾跃亭的同乡王志刚。
上述接近恒大的知情人士称，上海法苒、北京睿驭虽然是恒大法拉第广东的全资子公司，但拒绝向恒大方面交出工商章和财务章，这是其没有完成工商变更的主要原因，也是其希望这两家公司员工转签恒大劳动合同的原因之一。同时，这也严重影响公司正常运营。
10月17日，一名前睿驭员工徐某对恒大法拉第的起诉，间接证实了上述事实。恒大法拉第开除徐姓员工的原因是，其未按公司制度整理印章及档案并按时移交。而徐姓员工称，他并未收到FF原股东FF Top Holding Ltd．（实际控制人为贾跃亭）授权，因此并未进行交接。
对于拒绝交出证章的原因，FF的内部人士称：“如果恒大只是财务投资者，董监高都是贾总（贾跃亭）的人没有任何问题。为什么现在会成为问题？因为8月后恒大不是单纯的财务投资者，他还要介入运营和管理。恒大的义务没有履行却要享受权利，运营权和管理权都享受着，现在只剩下公章了，但他的投资呢？”
也就是说，恒大想获得FF中国的管理权和控制权，需要先按补充协议支付7亿美元。而从更大的角度讲，恒大获得45%股权的代价是20亿美元，目前他们只支付了8亿美元。
除上海法苒、北京睿驭的证章争夺外，恒大方面和FF方面在公司管理权上还存在更多争议。比如，FF香港的名字和董事分别为恒大和FF所有。
新京报检索中国香港企业注册处资料获知，恒大法拉第香港成立于2016年10月20日，属于私人股份有限公司，曾用名是法法汽车生态（香港）有限公司（也就是FF香港）和Smart Mobility。
恒大法拉第香港持有恒大法拉第中国100%的股权，恒大法拉第中国则持有恒大法拉第广东的全部股权，目前恒大法拉第中国、恒大法拉第广东的法定代表人和高管均已变更称恒大团队，法定代表人均为恒大法拉第执行董事兼总经理彭建军。
但值得注意的是，恒大法拉第香港唯一披露出的董事姓名为王志刚，与恒大法拉第广东（睿驰汽车）前法定代表人重名，疑为同一人。王志刚此前资料显示，其个人地址位于山西临汾北膏腴村，那里也是贾跃亭的老家。也就是说，恒大健康虽然变更了大部分国内的原FF系公司名称，但香港母公司的唯一董事依然是贾跃亭的老乡。
此外，恒大法拉第香港旗下并非只有恒大法拉第一家公司，其还持有一家名为法法汽车（中国）有限公司（原FF中国）的公司，法定代表人为王佳伟，该公司的另一位股东则为乐视汽车科技（北京）有限公司，恒大法拉第香港与乐视汽车科技具体持股比例不详。
乐视汽车科技，实际上是贾跃芳和王佳伟分别持股90%和10%的乐视致乐科技（北京）有限公司的全资子公司，而贾跃芳是贾跃亭的姐姐，王佳伟则被外媒报道为疑似贾跃亭的亲属，该公司的法人代表则是吴孟。
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