卖房的着急，买房的淡定，尽早买房还是再等等？内行给出3点看法
进入2021年以来，随着房地产调控的持续深入，楼市整体处于比较冷清的一种状态当中，即便是“金九银十”这样的传统销售旺季，也渐渐黯然失色，开盘就售罄的高去化率情形同样也变得不多见了。为了应对销售压力，各家房企也是费尽心思，大搞促销活动，频频向购房者“示弱”。不过，大多数购房者并不急于上车，而是货比三家，持币观望。
与新房市场相比，二手房市场的情形似乎更明显。根据易居研究院发布的监测报告显示，10月13个热点城市的二手房成交量为3.6万套，与9月相比，减少1.4万套，环比下降了26.9%，同比大跌42.8%。一位从事房产中介服务的朋友也告诉笔者，目前二手房挂牌的数量越来越多，但买房的却很少，即便有人询价，都表示不急于出手，先观望观望再说，身边有些同事很久没有开单了。
同样，为了能够尽快把房子卖出去，不少房主也都纷纷主动“示弱”，通过不断下调挂牌价来吸引购房者。这位朋友还给笔者讲述了一段亲身经历：不久前，他一天接了4个电话，全是房主打来的，都拜托他上点心，早点把房子卖出去。朋友也很无奈，目前的行情下，哪能说卖就卖了呢？为此，他也劝说不少卖家调低挂牌价格，房主也都十分爽快，房子的降幅普遍可以达到4万-5万甚至更多。不过，即便如此，购房者还是比较淡定，真正出手的寥寥可数。
实际上，卖房的着急，买房的淡定，楼市出现这种行情并不难理解。长期以来，“买涨不买跌”本就是常见的心态，也都是人之常情：房价上涨的时候，楼市一片火热，买房的很想买，卖房的却不想卖了；房价下跌的时候，市场逐步回归理性，卖房的很想卖，但买房的又不着急了，都希望能够再便宜一点。那么，面对这种行情，对于有买房计划的家庭来说，是该继续观望还是尽早入手呢？
-1-
大家都知道，影响房价的因素有很多个，其中一点十分关键，我国的房地产市场属于政策市，换句话说，政策的变动将会直接影响房价的走向。
从今年9月份开始，央行多次重申要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”央行的这番定调被业内看作是稳定房地产市场预期、提振楼市各方信心的一个重要信号。与此同时，业内人士几乎一致性地认为，随着央行的多次表态，预计接下来继续加码调控的可能性明显降低，政策微调的空间或许将要打开，从而防止房价出现过快下跌，来保障楼市处于平稳之中。
很显然，央行的这番定调再次明确了“稳字当头”的楼市基调，房价不会大起大落，这也给准备买房的购房者吃下了一颗稳稳的定心丸。因此，如果确实着急买房，或者已经制定了买房计划，购房者不用过多担心房价会出现较大的波动，可以结合自身的经济能力选择合适的居住板块。
-2-
从“金九银十”失色、楼市成交量下滑、成交价上涨乏力、购房者房价预期转变等指标来看，当前的楼市已经从卖方市场进入到了买方市场。卖房的着急，买房的淡定，其实这就是买方市场的典型特征。
处在买方市场，为了把房子卖出去，开发商之间、房住之间的竞争较为激烈，这时购房者则处于主动地位的市场，所以这对买方十分有利。在内行看来，在房住不炒的定位下，只要房价保持长期稳定，购房者就会长期掌握主动权，所以如果购房资金尚且不足或者还没有做好买房准备，那么也无需着急入市，再等等也无妨，如今平稳的市场环境已经给购房者留下了充足的观望时间和准备时间。
-3-
虽然平稳是房地产市场的主基调，但展望今年第四季度甚至未来半年时间，预计房地产市场仍然存在不小的调整压力。
原因主要有以下几点：①房住不炒的定位没有改变，楼市调控的政策环境仍然会较为严格。②2021年第一批集中供地的项目就快要入市了，再加上目前卖房的着急，买房的淡定，楼市整体处于供大于求的状态，所以接下来市场竞争将会更加激烈。③根据以往的经验，为了完成全年的销售任务，同时也为了稳定现金流，开发商会在年底加大促销，所以以价换量是大概率事件。
面对这种行情，如果有买房的计划，应该谨慎选择片区和楼盘，尽量避开那些地段不好、配套不全、口碑较差的楼盘。同时，也应该看到，随着市场各方竞争的加剧，对于购房者而言，不仅可供选择的房源增加了，遇到高性价比房源的概率也提高了，所以购房者不妨多看一看，多转一转，或许还能够遇到捡漏的机会。
那么，近期你有买房计划吗？欢迎在评论区留言讨论。
进入2021年以来，随着房地产调控的持续深入，楼市整体处于比较冷清的一种状态当中，即便是“金九银十”这样的传统销售旺季，也渐渐黯然失色，开盘就售罄的高去化率情形同样也变得不多见了。为了应对销售压力，各家房企也是费尽心思，大搞促销活动，频频向购房者“示弱”。不过，大多数购房者并不急于上车，而是货比三家，持币观望。
与新房市场相比，二手房市场的情形似乎更明显。根据易居研究院发布的监测报告显示，10月13个热点城市的二手房成交量为3.6万套，与9月相比，减少1.4万套，环比下降了26.9%，同比大跌42.8%。一位从事房产中介服务的朋友也告诉笔者，目前二手房挂牌的数量越来越多，但买房的却很少，即便有人询价，都表示不急于出手，先观望观望再说，身边有些同事很久没有开单了。
同样，为了能够尽快把房子卖出去，不少房主也都纷纷主动“示弱”，通过不断下调挂牌价来吸引购房者。这位朋友还给笔者讲述了一段亲身经历：不久前，他一天接了4个电话，全是房主打来的，都拜托他上点心，早点把房子卖出去。朋友也很无奈，目前的行情下，哪能说卖就卖了呢？为此，他也劝说不少卖家调低挂牌价格，房主也都十分爽快，房子的降幅普遍可以达到4万-5万甚至更多。不过，即便如此，购房者还是比较淡定，真正出手的寥寥可数。
实际上，卖房的着急，买房的淡定，楼市出现这种行情并不难理解。长期以来，“买涨不买跌”本就是常见的心态，也都是人之常情：房价上涨的时候，楼市一片火热，买房的很想买，卖房的却不想卖了；房价下跌的时候，市场逐步回归理性，卖房的很想卖，但买房的又不着急了，都希望能够再便宜一点。那么，面对这种行情，对于有买房计划的家庭来说，是该继续观望还是尽早入手呢？
-1-
大家都知道，影响房价的因素有很多个，其中一点十分关键，我国的房地产市场属于政策市，换句话说，政策的变动将会直接影响房价的走向。
从今年9月份开始，央行多次重申要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”央行的这番定调被业内看作是稳定房地产市场预期、提振楼市各方信心的一个重要信号。与此同时，业内人士几乎一致性地认为，随着央行的多次表态，预计接下来继续加码调控的可能性明显降低，政策微调的空间或许将要打开，从而防止房价出现过快下跌，来保障楼市处于平稳之中。
很显然，央行的这番定调再次明确了“稳字当头”的楼市基调，房价不会大起大落，这也给准备买房的购房者吃下了一颗稳稳的定心丸。因此，如果确实着急买房，或者已经制定了买房计划，购房者不用过多担心房价会出现较大的波动，可以结合自身的经济能力选择合适的居住板块。
-2-
从“金九银十”失色、楼市成交量下滑、成交价上涨乏力、购房者房价预期转变等指标来看，当前的楼市已经从卖方市场进入到了买方市场。卖房的着急，买房的淡定，其实这就是买方市场的典型特征。
处在买方市场，为了把房子卖出去，开发商之间、房住之间的竞争较为激烈，这时购房者则处于主动地位的市场，所以这对买方十分有利。在内行看来，在房住不炒的定位下，只要房价保持长期稳定，购房者就会长期掌握主动权，所以如果购房资金尚且不足或者还没有做好买房准备，那么也无需着急入市，再等等也无妨，如今平稳的市场环境已经给购房者留下了充足的观望时间和准备时间。
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虽然平稳是房地产市场的主基调，但展望今年第四季度甚至未来半年时间，预计房地产市场仍然存在不小的调整压力。
原因主要有以下几点：①房住不炒的定位没有改变，楼市调控的政策环境仍然会较为严格。②2021年第一批集中供地的项目就快要入市了，再加上目前卖房的着急，买房的淡定，楼市整体处于供大于求的状态，所以接下来市场竞争将会更加激烈。③根据以往的经验，为了完成全年的销售任务，同时也为了稳定现金流，开发商会在年底加大促销，所以以价换量是大概率事件。
面对这种行情，如果有买房的计划，应该谨慎选择片区和楼盘，尽量避开那些地段不好、配套不全、口碑较差的楼盘。同时，也应该看到，随着市场各方竞争的加剧，对于购房者而言，不仅可供选择的房源增加了，遇到高性价比房源的概率也提高了，所以购房者不妨多看一看，多转一转，或许还能够遇到捡漏的机会。
那么，近期你有买房计划吗？欢迎在评论区留言讨论。
感：这些日子家里卫生间有一盏灯总是频闪，冬哥早就买好了新的开关，可是我俩一直拖延没有更换，反复开两次就又恢复正常了，可近几日反复开关也难以控制频闪，变得剧烈，今天冬哥出差不在家，我朝着这盏灯叹了一口气“要是早点修上就好了”，在反复调试失败后打算放弃时，破罐破摔，在旁边同时又开了两盏巨亮的灯，没想到那盏哒哒哒的“闪光灯”马上就停止了闪烁，仿佛被两盏巨亮灯震慑住了，反复试验几次，依然奏效。虽然不知道是巧合还是科学原理，忽地，感悟出了一个道理，灯，需要更强大的电压带动才能照射的更稳定，人，也需要更大的压力才能保持良好的状态，凡事预则立，不预则废……将舱石压满！
在感情中，爱的最认真、爱的最深刻的一方，被另一方分手了，多半都会先把负面情绪指向自己，不断的自责、遗憾，怪自己没把握住前任，恨自己过去对他不够好。可明明是前任先抛弃的你，而你却感觉对他充满了亏欠。
当你一直在这种内疚、后悔、自卑的情绪中艰难度日时，证明你的心态已经面临崩溃了。
所以，哪怕你再死缠烂打，再自我反省，甚至为了对方不惜一切改变自己，到头来还是改变不了被分手的结局，和前任越走越远，最终他成为你心底的那个白月光和朱砂痣，而你内心也对感情失去了信心。
但实际上你完全没有必要在感情中如此卑微，你也无需通过自我否定的方式来讨好前任，你要知道，无论如何，一段感情最终走向分手，绝对是两个人共同的原因，要么就是畸形付出，要么就是矛盾的日积月累，所以你完全没有必要将这一切的弊病都归结于自己身上。
现实里，很多人在分手之后都会产生一种“内归因思维模式”人格，总是把自己的细节当过错，为对方找借口。
——“突然之间就和我提了分手，一定我哪里做的不对。”
然而那些“外归因思维模式”的人，往往会先把自己从感情中抽离，把自己的责任撇干净，当然了，完全外归因的人啊，分手后，也很少想要挽回。
——“我前前后后付出那么多，分手不是我的错。”
在感情中谁还不是一边吐槽恋人，又一边依赖恋人，一边挑剔恋人，又一边欣赏恋人。如果因为一点点小的问题和无关紧要的矛盾就分道扬镳，那爱情的底价未免也太低了！
这一次你分手了，看似我在给你教挽回的办法，但我实际上是在想你传达一种理念，这种理念侧重于优化你内在的情感力量，改变自己对问题的认知，改变自己对自身的态度，不要过度从自身来解读问题，而是应该抓住时机及时复合。
我能够理解分手之后，一份感情的破裂会给你内心带来怎样的伤害，但与其花大量的时间沉沦、自我折磨，还不如将精力放到挽回上，不要随便否定自己。
所以啊，分手后挽回的大忌就是过度自责。
实际上，被分手后，人往往有两种比较极端的心态：
1.怨恨对方，觉得前任离开自己就是渣，就是恶人。
2. 还有一种是刚才说的，过度自责，觉得分手都是自己的原因。
分析透彻“过度自责”的弊端，接下来，我们就具体说说，当自己开始产生焦虑的想法时候，该怎么做对抗糟糕情绪呢？
（1）想法一：分手都是我的错
其实你内心深处知道，导致分手的原因并不是全在你，只是你自己不愿意承认罢了。要知道从始至终那个付出的很多的人都是你，你也在感情中从来没有变质，因为对方口中所提到的一些分手理由很可能是在无中生有，给自己找台阶。
（2）想法二：如果我当初改了，是不是就不会分手了？
或许是的，可是你要知道感情必须相互妥协和让步，而不是你一味地做出让步，这样下去你们迟早还会重蹈覆辙，你要做的就是不去自我怀疑，而是早点找到真正的问题并解决它，这将使得你们双方的感情更加牢靠，也更加成熟。
（3）想法三：如果当初没这么快接受他，可能感情会更好。
其实不管你怎么后知后觉，你都无法逃出爱情的陷阱。分手没有什么好痛苦和后悔的，重要的是你要清楚地知道想要什么，能够做什么，是不是头脑发热，是不是永远都会活在过去走不出来。
就像前面所说，情绪是由激素控制的，它终将会恢复平静，当情绪被排解之后，冷静下来，你再细数过去，你会发现分手的后劲很大，要了你半条命，恨不得把你身体都掏空，所以你才想分离挽回，即使悲哀到尘埃里也不愿意轻言放弃。
可是啊，现实很残酷，不是所有的“对不起”都能换回一句“没关系”，你这种反反复复的情绪，反而让前任感觉不舒服，不搭理你也是正常的。
面对前任的冷漠拒绝、拉黑删除，你再一次受到刺激，情绪又跌回谷底，像这样一直反反复复的折腾，你还谈什么挽回呢？
所以说，想挽回一段感情，一定要先跳出“坏情绪”的纠缠，学会情绪管理。
或许会有人说：“被分手时我气不过，但是我忍住了没有发火，这算不算情绪管理呢？”
在这里需要告诉大家一个值得注意的地方：“管理情绪≠抑制情绪”
管理情绪需要做的其实只有两件事情：
复盘，从回忆中冷静分析出你们一次次吵架、冷战的具体原因。 反思，事件中深入反思自己的行为或言语有没有过激的表现。
改变你对分手的看法，多用积极、正面的态度看待问题。
首先你需要改变自己对分手的看法，应当用更加积极阳光的心态来看待这件事情。
分手后出于自我保护，你一定会有“痛苦和愤怒”的情绪。可是你需要拿捏好分寸感，不能够在挽回的节骨眼上乱了阵脚，要想重修于好你必须知道对方的精神需求，步步为营才是上策。
给你举个例子：
分手时，你和前任之前互放狠话，甚至前任还把你拉黑、删除了，而且当你挽回时，对方也是现得非常冷漠，一旦出现了这种情况，你不要一味地想着：
ד他是不是不爱我了？” “他是不是爱上别人了？”
这些想法除了会给你的精神增加刺激，让你变得失去理智，并没有起到实际的作用，相反你应该好好思考：
√“他的态度如此坚定究竟时什么原因导致的？” “明明当初这么爱我，为什么说不爱就不爱了？” “是不是我真的做了令他无法忍受的事情？”
当你能够站在理性的角度去思考问题，以自己为中心去自我反思，你就不会做出过激的行为。就算现阶段前任对你依旧是冷冰冰的，但这样至少能够保证你们之间的关系不会再持续恶化了。
（4）控制好自己的欲望，学会延迟满足
你非常想要尽快与前任复合，于是你不断的纠缠对方给对方发短信，打电话一遍遍乞求复合，但这样做的后果往往适得其反，只会增加前任对你的厌恶，所以不要为了满足自己一时的欲望发泄，就压抑自己，强迫对方。
这个时候你应当要学会养成“以结果为导向”的思维方式，例如当你想要去找对方的时候，给自己冷静十分钟，想想这样做的结果是好是坏，要知道你的目的是什么：是为了让前任重新回到你身边，而不是发泄短暂的情绪，打个电话而已，当你想明白这些事情之后，再做具体的挽回行动，复合成功的几率才会提高。
只有当你顺利克服自己内心的这一关，你才能够进入到接下来的步骤：与前任聊天解决问题+修复感情。
当你一直在这种内疚、后悔、自卑的情绪中艰难度日时，证明你的心态已经面临崩溃了。
所以，哪怕你再死缠烂打，再自我反省，甚至为了对方不惜一切改变自己，到头来还是改变不了被分手的结局，和前任越走越远，最终他成为你心底的那个白月光和朱砂痣，而你内心也对感情失去了信心。
但实际上你完全没有必要在感情中如此卑微，你也无需通过自我否定的方式来讨好前任，你要知道，无论如何，一段感情最终走向分手，绝对是两个人共同的原因，要么就是畸形付出，要么就是矛盾的日积月累，所以你完全没有必要将这一切的弊病都归结于自己身上。
现实里，很多人在分手之后都会产生一种“内归因思维模式”人格，总是把自己的细节当过错，为对方找借口。
——“突然之间就和我提了分手，一定我哪里做的不对。”
然而那些“外归因思维模式”的人，往往会先把自己从感情中抽离，把自己的责任撇干净，当然了，完全外归因的人啊，分手后，也很少想要挽回。
——“我前前后后付出那么多，分手不是我的错。”
在感情中谁还不是一边吐槽恋人，又一边依赖恋人，一边挑剔恋人，又一边欣赏恋人。如果因为一点点小的问题和无关紧要的矛盾就分道扬镳，那爱情的底价未免也太低了！
这一次你分手了，看似我在给你教挽回的办法，但我实际上是在想你传达一种理念，这种理念侧重于优化你内在的情感力量，改变自己对问题的认知，改变自己对自身的态度，不要过度从自身来解读问题，而是应该抓住时机及时复合。
我能够理解分手之后，一份感情的破裂会给你内心带来怎样的伤害，但与其花大量的时间沉沦、自我折磨，还不如将精力放到挽回上，不要随便否定自己。
所以啊，分手后挽回的大忌就是过度自责。
实际上，被分手后，人往往有两种比较极端的心态：
1.怨恨对方，觉得前任离开自己就是渣，就是恶人。
2. 还有一种是刚才说的，过度自责，觉得分手都是自己的原因。
分析透彻“过度自责”的弊端，接下来，我们就具体说说，当自己开始产生焦虑的想法时候，该怎么做对抗糟糕情绪呢？
（1）想法一：分手都是我的错
其实你内心深处知道，导致分手的原因并不是全在你，只是你自己不愿意承认罢了。要知道从始至终那个付出的很多的人都是你，你也在感情中从来没有变质，因为对方口中所提到的一些分手理由很可能是在无中生有，给自己找台阶。
（2）想法二：如果我当初改了，是不是就不会分手了？
或许是的，可是你要知道感情必须相互妥协和让步，而不是你一味地做出让步，这样下去你们迟早还会重蹈覆辙，你要做的就是不去自我怀疑，而是早点找到真正的问题并解决它，这将使得你们双方的感情更加牢靠，也更加成熟。
（3）想法三：如果当初没这么快接受他，可能感情会更好。
其实不管你怎么后知后觉，你都无法逃出爱情的陷阱。分手没有什么好痛苦和后悔的，重要的是你要清楚地知道想要什么，能够做什么，是不是头脑发热，是不是永远都会活在过去走不出来。
就像前面所说，情绪是由激素控制的，它终将会恢复平静，当情绪被排解之后，冷静下来，你再细数过去，你会发现分手的后劲很大，要了你半条命，恨不得把你身体都掏空，所以你才想分离挽回，即使悲哀到尘埃里也不愿意轻言放弃。
可是啊，现实很残酷，不是所有的“对不起”都能换回一句“没关系”，你这种反反复复的情绪，反而让前任感觉不舒服，不搭理你也是正常的。
面对前任的冷漠拒绝、拉黑删除，你再一次受到刺激，情绪又跌回谷底，像这样一直反反复复的折腾，你还谈什么挽回呢？
所以说，想挽回一段感情，一定要先跳出“坏情绪”的纠缠，学会情绪管理。
或许会有人说：“被分手时我气不过，但是我忍住了没有发火，这算不算情绪管理呢？”
在这里需要告诉大家一个值得注意的地方：“管理情绪≠抑制情绪”
管理情绪需要做的其实只有两件事情：
复盘，从回忆中冷静分析出你们一次次吵架、冷战的具体原因。 反思，事件中深入反思自己的行为或言语有没有过激的表现。
改变你对分手的看法，多用积极、正面的态度看待问题。
首先你需要改变自己对分手的看法，应当用更加积极阳光的心态来看待这件事情。
分手后出于自我保护，你一定会有“痛苦和愤怒”的情绪。可是你需要拿捏好分寸感，不能够在挽回的节骨眼上乱了阵脚，要想重修于好你必须知道对方的精神需求，步步为营才是上策。
给你举个例子：
分手时，你和前任之前互放狠话，甚至前任还把你拉黑、删除了，而且当你挽回时，对方也是现得非常冷漠，一旦出现了这种情况，你不要一味地想着：
ד他是不是不爱我了？” “他是不是爱上别人了？”
这些想法除了会给你的精神增加刺激，让你变得失去理智，并没有起到实际的作用，相反你应该好好思考：
√“他的态度如此坚定究竟时什么原因导致的？” “明明当初这么爱我，为什么说不爱就不爱了？” “是不是我真的做了令他无法忍受的事情？”
当你能够站在理性的角度去思考问题，以自己为中心去自我反思，你就不会做出过激的行为。就算现阶段前任对你依旧是冷冰冰的，但这样至少能够保证你们之间的关系不会再持续恶化了。
（4）控制好自己的欲望，学会延迟满足
你非常想要尽快与前任复合，于是你不断的纠缠对方给对方发短信，打电话一遍遍乞求复合，但这样做的后果往往适得其反，只会增加前任对你的厌恶，所以不要为了满足自己一时的欲望发泄，就压抑自己，强迫对方。
这个时候你应当要学会养成“以结果为导向”的思维方式，例如当你想要去找对方的时候，给自己冷静十分钟，想想这样做的结果是好是坏，要知道你的目的是什么：是为了让前任重新回到你身边，而不是发泄短暂的情绪，打个电话而已，当你想明白这些事情之后，再做具体的挽回行动，复合成功的几率才会提高。
只有当你顺利克服自己内心的这一关，你才能够进入到接下来的步骤：与前任聊天解决问题+修复感情。
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