这几天,房地产市场利好的消息不断,一是投行高盛抄底了中国房企债券;二是中国银行间市场交易商协会11月9日举行房企代表座谈会;三是央行罕见发布10月居民户中长期贷款自2020年7月以来首超企业中长贷;四是部分央企国企建议,如果要做一些承债式收购,建议监管部门对“三条红线”相关指标予以调整。很多人问,房地产的寒冬是不是已经过去了?而笔者比较关注的是恒大,此时也想问一句,许家印和恒大这次能不能挺过去?
持续追踪近期恒大的动态,笔者想简单说几句,可能不一定对,欢迎拍砖:
一是恒大还有救吗?综合上述利好消息,以及恒大近期的举措,我给出的判断是希望越来越大,但还需要恒大自己加把劲,绝不能放弃。首先,恒大的复工复产比想像中推进得效果要好,速度要快,广东地区已经基本全面复工复产了,其他省市区也在全力推进,包括7到10月,恒大还交楼超过57400户。再者,恒大目前还没有出现实质性违约,通过积极出售股份和资产筹措资金,连续如期兑付了9月、10月和11月即将到期的债券利息。最后,恒大已经调整了公司发展的战略,以后是现楼交易,压缩房地产规模,同时转型新能源汽车赛道,恒驰5明年初比较大几率是可以量产了。这是向死而生的改变,如果恒大能坚持走下去,未来可期。
二是恒大还值不值得信任?一个人值不值得信任,要看他是否言行一致。企业也一样,信誉是最重要的,言出要必行,恒大现在虽然陷入危机,但是只要兑现承诺,让投资人、购房者、债权人和企业员工看到不是嘴上说说,拿出实际行动,挽回信心是有可能的。比如说面对购买期房的业主,只要能保交楼,业主们哪怕是晚一点收楼,相信也是能理解的。而面对投资人和债权人,及时拿出兑付的解决方案,一点一点的还,不是躺平,让他们看到希望,最后利益能够得到保障,相信他们愿意等。有些供应商是跟着恒大一起成长的,他们也希望恒大挺过去,因为命运相连,休戚与共。只要拿出实际行动,就能挽回信心,恒大就值得信任。
最后要说的是,如许家印所言,恒大需要尽快恢复正常经营,只有复工复产了,恢复经营了,面临的问题才能解决,一切才有希望。
和人一样,没有哪个企业是万年长青,一帆风顺的,想当年,万达和王老板也是危机重重,九死一生,最后壮士断腕,通过各种努力挺了过来,现在发展也越来越好了。我想,恒大现在也一样,只要拿出决心,付诸行动,挺过去了,一切就会好起来了。也只有恒大好起来了,各方的利益才能确保不受损失,皆大欢喜。#投资##恒大#
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刚睡午觉起来听了霉霉的ATW,眼泪又在吧嗒吧嗒掉,因为这个下午的睡梦中又是回忆重现,我都快把泉州吃遍了,我以为只要快乐够多就不会想起,朋友们都说我身边从来不缺对我好的人和适合的对象,可自己就是倔,好像只要是自己选的就会坚持好久好久,虽然嘴上说不可以回头但我也想像其他人一样有分有合,一直都想不通具体原因是什么,时间够久的话慢慢就不纠结了可能
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