【赠与】房子不是你想送就能送的。
在很多人的概念里面,要把房子留给子女,直接赠送就好了,需要纠结吗?
其实不然!这房子还真不是你想送,就能送的。把房子赠送给自己的子女,也需要交钱。不用怀疑,你没有看错。
可能已经有人在心里嘀咕了:“什么?我把我自己的房子送给自己的子女还要交钱?”答案是肯定以及必须的。
那么,将房子赠与给自己的子女,需要缴纳什么费用,要多少呢?
我们以一套300万的普通住宅为例,面积90㎡,按照相关法律需要缴纳:
契税:3%,9万元
公证费:2%,6万元
评估费:1万元
印花税和登记费等:约1600元
所以,你想要把房子送给自己的子女,前前后后基本上需要约16万多元各项费用。这里还是免了营业税和个人所得税的,毕竟父母住的房子一般都是满了5年的。并且也是属于近亲属之间的赠与,否则还会产生更多费用。
但是,还有一点非常重要。如果,这套房子子女将来想要出售,在交易的时候还将产生20%的个人所得税,算起来就有点可怕了。所以,不要轻易的想着把房子直接赠送给子女。
在很多人的概念里面,要把房子留给子女,直接赠送就好了,需要纠结吗?
其实不然!这房子还真不是你想送,就能送的。把房子赠送给自己的子女,也需要交钱。不用怀疑,你没有看错。
可能已经有人在心里嘀咕了:“什么?我把我自己的房子送给自己的子女还要交钱?”答案是肯定以及必须的。
那么,将房子赠与给自己的子女,需要缴纳什么费用,要多少呢?
我们以一套300万的普通住宅为例,面积90㎡,按照相关法律需要缴纳:
契税:3%,9万元
公证费:2%,6万元
评估费:1万元
印花税和登记费等:约1600元
所以,你想要把房子送给自己的子女,前前后后基本上需要约16万多元各项费用。这里还是免了营业税和个人所得税的,毕竟父母住的房子一般都是满了5年的。并且也是属于近亲属之间的赠与,否则还会产生更多费用。
但是,还有一点非常重要。如果,这套房子子女将来想要出售,在交易的时候还将产生20%的个人所得税,算起来就有点可怕了。所以,不要轻易的想着把房子直接赠送给子女。
#泰剧是朋友还是男友[超话]#事情是这样的:早在今年伊始,鸡妈妈发布会上给出一系列剧时,我个人最看好的是og那一部(黑化枪爷太带感了!),个人感觉最奇妙的就是他俩这一部。太子爷南农,演了多部bg戏最后要尝试bl了;迪迪陈炳林,越长大越有大总攻的味道。无法想象两个人能够组合到一块去。
从《待到重逢时》入坑泰剧以来,看了很多泰剧。最近半年的bl泰剧,怎么说,对于我个人来讲就好像是进入了疲软期。没有特别值得我反复回味的(此处尤其点名以你第二部的导演!你欠我的拿什么来还!!)渐渐的我都快半年没看过完整的一部泰剧了。
终于!我在一个深夜打开了这部剧。我又可以了!
前边话废了这么多,接下来正经夸夸这部剧。
首先是演员,目前三集完全都演技在线。两个主演的演技完美解决了cp感这个问题(所以咱就是说cp感真的是玄学)。两个人的角色,区别很明显。迪迪的角色不拘小节,厚脸皮,没心没肺嘻嘻哈哈但其实心思细腻,很有责任感。南农的角色严谨有强迫症,从听古典乐,画笔颜色的排列这些都可以看出来。深究下去,会发现南农的角色还会有些压抑。压抑从何谈起呢?我想大概是有部分原因是从小他便被教育着要去追赶自己的邻居,对方学架子鼓他就得学吉他吧。到了高中,他想学吉他也只能自己攒钱。对比起迪迪的角色,迪迪有妹妹可以一起陪伴着长大,想要架子鼓爸妈就会给买。在感情里,南农的角色也是先“回过神”的一方。所有的暗恋情愫都只能小心翼翼地揣着,这也是他压抑着自己的一个原因。再反观迪迪的角色,这傻孩子虽然直球很会撩,但是到底啥时候能够回过神来自己的心意啊!给我急得!!南农真的把暗恋的心情演得很到位。尤其是眼神戏。没有台词但只看眼神就能知道人物的所思所想。比如迪迪说“你身上好香,我喜欢”那里,他的眼神不是欣喜,而是惊讶。惊讶的是,刚刚他说他“喜欢(我)”吗?
再来是细节。太多了。比如南农学建筑,那就会接触到设计。他看到海报第一时间是评价海报的设计,好多好多支的画笔,帆布包包和吉他上都有的“P”的姓名首字母,以及那个贯穿全剧的专属于他的“):)”符号,这些都是设计相关的元素。特别是这个“):)”符号还暗示他的心情。再比如,迪迪在电梯发现的广告,最后成为他们的设计翻盘的关键。还比如,不管小时候还是长大了,迪迪都喜欢突然出现然后捂住南农的嘴巴。这个动作前三集出现了三次(如果我没有记错)。而海报上又换成了南农捂住迪迪,这个动作的置换很有意思。
配乐,剧情节奏这里也不赘述,基本上都没有问题。偶尔叙事逻辑有点跳脱,但我个人认为小问题。
迪迪的角色外放,南农的角色内敛,咱就是说,天生一对好吗!!!!
从《待到重逢时》入坑泰剧以来,看了很多泰剧。最近半年的bl泰剧,怎么说,对于我个人来讲就好像是进入了疲软期。没有特别值得我反复回味的(此处尤其点名以你第二部的导演!你欠我的拿什么来还!!)渐渐的我都快半年没看过完整的一部泰剧了。
终于!我在一个深夜打开了这部剧。我又可以了!
前边话废了这么多,接下来正经夸夸这部剧。
首先是演员,目前三集完全都演技在线。两个主演的演技完美解决了cp感这个问题(所以咱就是说cp感真的是玄学)。两个人的角色,区别很明显。迪迪的角色不拘小节,厚脸皮,没心没肺嘻嘻哈哈但其实心思细腻,很有责任感。南农的角色严谨有强迫症,从听古典乐,画笔颜色的排列这些都可以看出来。深究下去,会发现南农的角色还会有些压抑。压抑从何谈起呢?我想大概是有部分原因是从小他便被教育着要去追赶自己的邻居,对方学架子鼓他就得学吉他吧。到了高中,他想学吉他也只能自己攒钱。对比起迪迪的角色,迪迪有妹妹可以一起陪伴着长大,想要架子鼓爸妈就会给买。在感情里,南农的角色也是先“回过神”的一方。所有的暗恋情愫都只能小心翼翼地揣着,这也是他压抑着自己的一个原因。再反观迪迪的角色,这傻孩子虽然直球很会撩,但是到底啥时候能够回过神来自己的心意啊!给我急得!!南农真的把暗恋的心情演得很到位。尤其是眼神戏。没有台词但只看眼神就能知道人物的所思所想。比如迪迪说“你身上好香,我喜欢”那里,他的眼神不是欣喜,而是惊讶。惊讶的是,刚刚他说他“喜欢(我)”吗?
再来是细节。太多了。比如南农学建筑,那就会接触到设计。他看到海报第一时间是评价海报的设计,好多好多支的画笔,帆布包包和吉他上都有的“P”的姓名首字母,以及那个贯穿全剧的专属于他的“):)”符号,这些都是设计相关的元素。特别是这个“):)”符号还暗示他的心情。再比如,迪迪在电梯发现的广告,最后成为他们的设计翻盘的关键。还比如,不管小时候还是长大了,迪迪都喜欢突然出现然后捂住南农的嘴巴。这个动作前三集出现了三次(如果我没有记错)。而海报上又换成了南农捂住迪迪,这个动作的置换很有意思。
配乐,剧情节奏这里也不赘述,基本上都没有问题。偶尔叙事逻辑有点跳脱,但我个人认为小问题。
迪迪的角色外放,南农的角色内敛,咱就是说,天生一对好吗!!!!
沪光股份,#沪光股份 sh605333[股票]#汽车+次新题材,主板的6板高标。这股走强的意义也很突出,本来南岭民爆直接闷杀是很挫伤情绪的,这里给到6板足见看好,下周留意能否挑战华菱线缆的8板高度。汽车,基本上日内是全面爆发的状态,行情的重心还是在汽车零部件上,连接器、线束、电驱动、车载音响,电吸门等都走出阶段性行情,上声电子、京泉华等都是空间标的。炒作性上,还可以留意特斯拉和华为汽车题材,也是个老妖股很多的方向,注意消息面、和外盘股价的驱动。#今日看盘##股票##A股##财经##投资#
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