房价调控了,房子会不会暴跌?
首先我们要明白,房地产调控的目的:从来不是把房地产弄死,只是为了防范金融风险,以防波及银行。
什么会引起金融风险?包括但不限于:高杠杆炒房、超越自身能力去低首付买房,以及房价暴跌。
同时,调控的目的,从来也不是让每个人都能买得起房(虽然很扎心),充其量,尽量让每个人能住得起房。
首付比例提高,也是防范金融风险,我们可以预见,房贷利率、首付比例,可能会进一步提高,留给刚需的时间,真的不多了。(记得演绎君刚入行的时候,大家都觉得房贷利率七折、首套20%,天经地义)
再说了,房产是由房屋+土地构成,房屋本身只有居住价值,土地部分的稀缺程度,更多的决定了房产的价值。
所以这个问题变成了:土地价值,会不会暴跌?
这个问题,得问ZHUANG家(不是专家)。想清楚了,也就明白了。
短期内,远郊盘,肯定有震荡趋势,但是这个震荡和上涨一样,都受调控,类似一个箱体一样,在箱体里面震荡。
这也是为什么,多地发布“限跌令”,更有多家房企因大幅降价被约谈。更深层次的原因,可以百度几个关键词,比如县城,比如CAIZHENG。
未来会怎样?
看一组数据:北上广深杭等大城市租房人口,占常住人口比例超过40%。
常住人口,60%有房,剩下的40%,有着庞大的租赁需求,而且这40%中,只有小部分,能够到达金字塔的上段,在大城市自己买房。
毕竟专家都说了:
不一定用买房来解决住房问题,
也可以用租房来解决住房问题。
首先我们要明白,房地产调控的目的:从来不是把房地产弄死,只是为了防范金融风险,以防波及银行。
什么会引起金融风险?包括但不限于:高杠杆炒房、超越自身能力去低首付买房,以及房价暴跌。
同时,调控的目的,从来也不是让每个人都能买得起房(虽然很扎心),充其量,尽量让每个人能住得起房。
首付比例提高,也是防范金融风险,我们可以预见,房贷利率、首付比例,可能会进一步提高,留给刚需的时间,真的不多了。(记得演绎君刚入行的时候,大家都觉得房贷利率七折、首套20%,天经地义)
再说了,房产是由房屋+土地构成,房屋本身只有居住价值,土地部分的稀缺程度,更多的决定了房产的价值。
所以这个问题变成了:土地价值,会不会暴跌?
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常住人口,60%有房,剩下的40%,有着庞大的租赁需求,而且这40%中,只有小部分,能够到达金字塔的上段,在大城市自己买房。
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也可以用租房来解决住房问题。
能够到达金字塔顶端的动物只有两种:一种是苍鹰,一种是蜗牛。苍鹰之所以能够是因为它们拥有傲人的翅膀;而慢吞吞的蜗牛能够爬上去就是认准了自己的方向,一直在为这个方向专注和坚持,不为道路上的小风景停留下来,它们要的就是最高的位置,看到最好的风景!#热量减肥药法# 小姐姐成功瘦❶❶斤,小肚子明显紧实了,赘肉少了许多[酷] 减肥不用借口,你能把自己喂肥,就一定要有瘦下来的底气‼ 你应该知道这个社会对女生有多挑剔,必须瘦、真的不要想太多~#瘦腿瘦肚子瘦腰瘦脸瘦手臂#
信息化时代横空出世的错换事件,在虚家线上线下炒作的滚滚红尘中,满屏都被其霸网占屏。虚家是全网唯一不凭自己真本事赚钱、而是靠非正常流量到达金字塔高峰的典型,其严重违反了公平竞争原则,是靠网暴杜策促成的负能量带货主播。
这两天田家姐弟、开封舅加快了直播带货节奏,他们如火如荼马不停蹄割了一年的韭菜,赚了千万不义之财,那个主播伦巴竟然说圣母没钱打官司,看来虚粉哪怕被割的穷困潦倒了,虚家也没钱打官司!
虚家田家靠诋毁策杜从零起步、不当得利取得巨大财富还不知足,田家姐弟在直播中专门攻击老人,田某说奇奇是早产儿进了保温箱,不是生病。田妹说:奇奇腿没毛病,是有人自己有病不承认 ,还说别人有病。其实,早产儿一般都有并发症,住院治疗至少半个月,进重症保温箱花费不菲,没有杜妈支持,田某能负担的起吗?现在田某成心忘本暗戳戳否认,真是小人乍富本性卑劣!
田某卖化妆品之前让威帮她梳头拢人气,引起送礼不断,产品一抢而光。下午她被投诉,晚上又跑到田弟那继续直播,还大言不惭说自己长得像电影英雄儿女中的王芳。
开封舅造谣捞钱天天蹦跶,杭州滋事赣南卖橙直播带货微博打赏不闲着。姚家男儿、女儿看他们赚钱眼红也直播接受打赏。这一家子这么多网络乞丐戏精,虚粉们可别招架不住啊!
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虚家田家靠诋毁策杜从零起步、不当得利取得巨大财富还不知足,田家姐弟在直播中专门攻击老人,田某说奇奇是早产儿进了保温箱,不是生病。田妹说:奇奇腿没毛病,是有人自己有病不承认 ,还说别人有病。其实,早产儿一般都有并发症,住院治疗至少半个月,进重症保温箱花费不菲,没有杜妈支持,田某能负担的起吗?现在田某成心忘本暗戳戳否认,真是小人乍富本性卑劣!
田某卖化妆品之前让威帮她梳头拢人气,引起送礼不断,产品一抢而光。下午她被投诉,晚上又跑到田弟那继续直播,还大言不惭说自己长得像电影英雄儿女中的王芳。
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