今天上午我看群里大家都在讨论崖州湾好还是吉阳区好的问题，我觉得没有什么可比性啊，吉阳都发展多少年了，崖州湾2018年底才开始发展，所以大家不用去比较，适合自己的才是最好的，但我还是觉得大家对崖州湾还不是很了解，只觉得崖州湾只是三亚比较偏的一个区，那今晚我就给大家讲讲我眼中的崖州湾
崖州湾科技城从2019年2月份成立至今已经两年8个月了，超过5000家企业在此入驻，这里有哪些优惠政策吸引着这么多企业入驻？
首先我们讲一讲崖州湾的规划，还有国家层面的远虑，崖州湾科技城将重点打造“一港、三城、一基地”其中三城指的是深海科技城、南繁科技城和大学城
先说说深海科技城，世界上的强国多为海洋强国，尤其在第二次工业革命之后，中国在航海的事业上与发达国家的差距更是拉开了距离，因此发展深海科技在国家层面有着重大意义，国际上认定水深超过1000米才可以发展深海科技，我们国家的深海都位于南海，平均水深1212米，最深处可达5567米，因此在崖州湾发展深海科技在“深度”上，有着得天独厚的优势。
再说说南繁科技城，农业是世界三大产业之首，尤其中国还是世界上的人口大国，总人口占世界人口的五分之一，而耕地面积仅为世界的7%，这就意味着粮食安全对我国来说，尤为重要！南繁就是南方繁殖，反季节种植的意思，发展南繁科技有一个非常苛刻的条件，就是一月份，此地的气温要达到20摄氏度以上，而三亚的年平均气温在24-25°，为南繁科育提供了一个天然的大温室，有些种植物在北方城市只能是一年一熟，在内陆的一些南方城市可以达到一年两熟，而在三亚，可以达到一年三熟至四熟，这就大大缩短了科研学者的育种周期，提高了科研效率，这是在此发展南繁科技的“温度”优势。
然后说说大学城，大家都知道，人才是海南发展的短板，在此建设一个大学城是非常有必要的，不仅可以弥补海南的教育现状，补足人才短板，并且呢，这里也将为人才提供更多的科研机会，昂贵的科研仪器，以及更宝贵的实践基地
深海科技城、南繁科技城和大学城互为配套，相得益彰！国家希望通过南海的“深度”、南繁的“温度”以及三亚的“纬度”，共同打造崖州湾的“厚度”我说了这么多，你是不是觉得崖州湾只适合高大上的科研企业才适合在崖州湾发展呢，当然不是！接下来我们说说为什么两年时间就有超过5000家企业选择入驻这里，入驻崖州湾的企业都有哪些优惠政策！
在税收方面，我们知道非高薪企业的企业所得税通常是25%，个人所得税是3%~45%，而海南的税收政策是双15%，如果你是符合143项鼓励类目录的企业（我公众号发过）就可以享受双十五的税收政策，而崖州湾的税收就更夸张了，如果满足两个条件可以享受双10%的税收，那10%的企业所得税于原先25%的企业所得税就相当于节省了60%，而10%的个人所得税，相对比最高45%的个人所得税，相当于节省了77.78%，这个比例真的挺诱人的，那需要满足什么条件呢，大家一定很好奇，第一要符合崖州湾业务板块的招商引资标准，第二，你的纳税额度要足够高，这个有兴趣的可以自己去查一下，我就不做介绍了，此外还有中小微企业的成长奖励，主营业务收入（开票额）达到2000万，一次性奖励50万，纳税奖励200-500万之间奖励50万，500-800万之间奖励100万，800万以上奖励150万，我们举个例子对比一下，一个企业年盈利2000万，正常情况下，他需要缴纳25%企业所得税，也就是500万，如果符合崖州湾的双十税收标准的话，那么需要缴纳10%的企业所得税，也就是200万，减去中小微企业的成长奖励50万，再减去税收奖励的50万，还剩100万，优惠后的税收仅为100万，相比原来的500万节省了400万，仅为原来税收的20%，这回你应该清楚为什么那么多的企业扎堆的来崖州湾注册企业了吧，有企业入驻就有人才流入，所以大家想想崖州湾的潜力吧！
除了这些优惠政策以外，崖州湾的硬件配套也是非常过硬的，总的来说就是“一港、一基地一中心”一港指的是南山港，可进行商品贸易活动的港口，一基地是全球动植物种质资源引进中转基地，进出口的动植物都将在此进行检疫检测，一中心指的是国家知识产权保护中心，也是海南省唯一一个国家知识产权保护中心，就放在了崖州湾，专利申请由过去的18-36个月加快到了3个月完成，这就使得发明专利可以尽快投入生产，大大缩短了时间成本，除此之外，崖州湾还有国家实验室，这里有昂贵的实验仪器，并且这些仪器全部都是共享的，我们都知道，发展科技是一项长期且昂贵的事业，但却是一条不得不走的道路，崖州湾在科技事业上，占据了得天独厚的地理优势和政策优势，这里以发展科技为主，就注定了成为高精尖人才的汇集地，有人的地方就有市场，人才汇集的城市房价注定不低！我认为在未来10年内，崖州湾的房价有极大的可能超越吉阳区。
国际知名经济学家张五常先生曾经提出一个观点，他认为，北上广深的高房价是因为搞高科技造成的。这一年腾讯刚刚跻身世界500强，华为的5G技术还没有突破，这个观点的当时遭到了许多质疑。
但是到了今天，张先生的这个观点却不断被证实，高科技行业的发展正不断推高当地的房价。
《财富》杂志公布了世界500强企业名单。中国133家企业入围，超越美国排名第一。其中深圳共有7家企业入围，分别是中国平安、华为、正威集团、中国恒大、招商银行、万科、深圳投资。
虽然深圳入围的企业不是最多的，但是这个榜单却含金量十足，华为和腾讯这两大高科技企业也代表了现在中国最高的科技水平。
而这两大企业总部所在地深圳南山区，也是目前深圳房价最高的地区。
由此可见，未来三亚崖州湾将是新的房价高地#三亚房产##海南房产##三亚崖州湾科技城# https://t.cn/R2Wxmre
崖州湾科技城从2019年2月份成立至今已经两年8个月了，超过5000家企业在此入驻，这里有哪些优惠政策吸引着这么多企业入驻？
首先我们讲一讲崖州湾的规划，还有国家层面的远虑，崖州湾科技城将重点打造“一港、三城、一基地”其中三城指的是深海科技城、南繁科技城和大学城
先说说深海科技城，世界上的强国多为海洋强国，尤其在第二次工业革命之后，中国在航海的事业上与发达国家的差距更是拉开了距离，因此发展深海科技在国家层面有着重大意义，国际上认定水深超过1000米才可以发展深海科技，我们国家的深海都位于南海，平均水深1212米，最深处可达5567米，因此在崖州湾发展深海科技在“深度”上，有着得天独厚的优势。
再说说南繁科技城，农业是世界三大产业之首，尤其中国还是世界上的人口大国，总人口占世界人口的五分之一，而耕地面积仅为世界的7%，这就意味着粮食安全对我国来说，尤为重要！南繁就是南方繁殖，反季节种植的意思，发展南繁科技有一个非常苛刻的条件，就是一月份，此地的气温要达到20摄氏度以上，而三亚的年平均气温在24-25°，为南繁科育提供了一个天然的大温室，有些种植物在北方城市只能是一年一熟，在内陆的一些南方城市可以达到一年两熟，而在三亚，可以达到一年三熟至四熟，这就大大缩短了科研学者的育种周期，提高了科研效率，这是在此发展南繁科技的“温度”优势。
然后说说大学城，大家都知道，人才是海南发展的短板，在此建设一个大学城是非常有必要的，不仅可以弥补海南的教育现状，补足人才短板，并且呢，这里也将为人才提供更多的科研机会，昂贵的科研仪器，以及更宝贵的实践基地
深海科技城、南繁科技城和大学城互为配套，相得益彰！国家希望通过南海的“深度”、南繁的“温度”以及三亚的“纬度”，共同打造崖州湾的“厚度”我说了这么多，你是不是觉得崖州湾只适合高大上的科研企业才适合在崖州湾发展呢，当然不是！接下来我们说说为什么两年时间就有超过5000家企业选择入驻这里，入驻崖州湾的企业都有哪些优惠政策！
在税收方面，我们知道非高薪企业的企业所得税通常是25%，个人所得税是3%~45%，而海南的税收政策是双15%，如果你是符合143项鼓励类目录的企业（我公众号发过）就可以享受双十五的税收政策，而崖州湾的税收就更夸张了，如果满足两个条件可以享受双10%的税收，那10%的企业所得税于原先25%的企业所得税就相当于节省了60%，而10%的个人所得税，相对比最高45%的个人所得税，相当于节省了77.78%，这个比例真的挺诱人的，那需要满足什么条件呢，大家一定很好奇，第一要符合崖州湾业务板块的招商引资标准，第二，你的纳税额度要足够高，这个有兴趣的可以自己去查一下，我就不做介绍了，此外还有中小微企业的成长奖励，主营业务收入（开票额）达到2000万，一次性奖励50万，纳税奖励200-500万之间奖励50万，500-800万之间奖励100万，800万以上奖励150万，我们举个例子对比一下，一个企业年盈利2000万，正常情况下，他需要缴纳25%企业所得税，也就是500万，如果符合崖州湾的双十税收标准的话，那么需要缴纳10%的企业所得税，也就是200万，减去中小微企业的成长奖励50万，再减去税收奖励的50万，还剩100万，优惠后的税收仅为100万，相比原来的500万节省了400万，仅为原来税收的20%，这回你应该清楚为什么那么多的企业扎堆的来崖州湾注册企业了吧，有企业入驻就有人才流入，所以大家想想崖州湾的潜力吧！
除了这些优惠政策以外，崖州湾的硬件配套也是非常过硬的，总的来说就是“一港、一基地一中心”一港指的是南山港，可进行商品贸易活动的港口，一基地是全球动植物种质资源引进中转基地，进出口的动植物都将在此进行检疫检测，一中心指的是国家知识产权保护中心，也是海南省唯一一个国家知识产权保护中心，就放在了崖州湾，专利申请由过去的18-36个月加快到了3个月完成，这就使得发明专利可以尽快投入生产，大大缩短了时间成本，除此之外，崖州湾还有国家实验室，这里有昂贵的实验仪器，并且这些仪器全部都是共享的，我们都知道，发展科技是一项长期且昂贵的事业，但却是一条不得不走的道路，崖州湾在科技事业上，占据了得天独厚的地理优势和政策优势，这里以发展科技为主，就注定了成为高精尖人才的汇集地，有人的地方就有市场，人才汇集的城市房价注定不低！我认为在未来10年内，崖州湾的房价有极大的可能超越吉阳区。
国际知名经济学家张五常先生曾经提出一个观点，他认为，北上广深的高房价是因为搞高科技造成的。这一年腾讯刚刚跻身世界500强，华为的5G技术还没有突破，这个观点的当时遭到了许多质疑。
但是到了今天，张先生的这个观点却不断被证实，高科技行业的发展正不断推高当地的房价。
《财富》杂志公布了世界500强企业名单。中国133家企业入围，超越美国排名第一。其中深圳共有7家企业入围，分别是中国平安、华为、正威集团、中国恒大、招商银行、万科、深圳投资。
虽然深圳入围的企业不是最多的，但是这个榜单却含金量十足，华为和腾讯这两大高科技企业也代表了现在中国最高的科技水平。
而这两大企业总部所在地深圳南山区，也是目前深圳房价最高的地区。
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【春秋霸主之名不副实的霸主宋襄公】历史很繁，我来把它简化；历史很乱，我来把它梳理；历史很枯燥，我来让它有趣起来！#历史冷知识#
宋国本来是个小国，宋襄公也不是一个有本事的君主，不知道公子昭是不是走错了路才跑到宋国，可偏巧宋襄公还有了想法，这前任霸主齐桓公走了，我是不是有机会了，要不然公子昭为什么会来找我，这不是天赐良机吗，他就一口答应了公子昭，要为他夺回君位。
公元前642年，宋襄公通知各国，出兵护送公子昭回国，大部分诸侯国根本没搭理他，只有几个比宋国还小的国家派了一些人马，宋襄公就率领这几国联军杀向齐国。齐国贵族一听联军来了，不知道到底有多大规模，生怕万一战败自己利益受损，就联合起来杀了公子无亏和竖刁，赶走了易牙，在边界迎接公子昭回国。公子昭回国后继位，就是齐孝公。
宋襄公牛刀小试，就解决了前任霸主的国君归属问题，心里就有底了，这和当年齐桓公走的道路何其相象啊，先用立一个国君来立威，好，那我就再走走老霸主的第二步，会和诸侯。
公元前639年，宋齐楚三国国君在齐国鹿地召开会议，会议的发起人就是宋襄公，他也学管仲，事先拟定了一份通告，通告如下：第一，今年金秋时节，请大家来宋国赏月；第二，大家要维护周天子地位，帮助弱小国家。这楚成王和齐孝公，没想到宋襄公搞了这么一手，虽然心里很不情愿，但碍于面子，还是签字画押了。
金秋时节，香气满天，宋襄公盼望已久的日子终于到了，他仿佛冥冥之中看到了齐桓公在向他微笑，好像在告诉他，你帮助了齐国，这个霸主是给你的奖赏。
楚陈蔡许曹郑六国国君都如约而至，只有齐孝公和鲁国国君没来，不管了，当年四国都能开会，现在七国更合法了。宋襄公上台，对诸位诸侯作了个罗圈揖，大家好，今天人来的很齐啊，除了没来的都来了。我这次请大家来那，主要是想仿照齐桓公的做法，大家订个盟约，共同辅助天子，解决诸侯纷争，上则兴盛周室，下则造福苍生，大家意下如何。
话音刚落，楚成王站起来了，说的太好了，但不知这盟主该由谁当那？
宋襄公一听，好，这哥们真上道，我觉得吧，就看谁功劳大，本事大，能力强吧！
哪想到楚成王马上说，论实力，论功劳，论本事，那当然是我了，我就不客气了，说完一屁股就坐在了盟主的宝座上。
看着自己梦中的宝座，再看看宝座上的楚成王，再看看楚成王那脸上颤颤的肥肉，宋襄公一下子就失去了理智，我的，我的，那是我的。边喊着边就要上前拉楚成王，只见楚国大臣成得臣脱去长袍，露出全身铠甲，然后变戏法似得手中多了一面小红旗，红旗一摆，跟随楚成王来的那些家丁仆人，纷纷脱去外衣，露出盔甲，抽出兵器，冲到台上。诸侯们吓得是四散奔逃，人家楚国人也真讲究，只抓了宋襄公一个，把宋襄公塞上小车，带回了楚国。
奇耻大辱，真是奇耻大辱，会盟之上，被人家捉走了，更屈辱的是，人家觉得自己没有什么价值，把自己又放了回去。回国后的宋襄公恨透了楚国，可是在楚国当囚徒的那些日子，他看到了楚国的强大，自己的力量，还真不是人家的对手。但这口气总是要出的，你说抓就抓，说放就放，我要给你们点颜色看看，让你们知道我也是有价值的。
思来想去，宋襄公决定从郑国下手，一则听说郑国最支持楚国当盟主，二则郑国比自己实力差，三则郑国国君去楚国出差了。好，我有没有价值，就在此战。宋襄公糊涂，大臣有明白的，公子目夷和大司马公孙固是极力反对，无奈宋襄公根本听不进去，还是带兵攻郑。
郑国得到消息，马上向楚国求救，楚成王也不去救郑，而是直接来攻打宋国。听说楚成王去攻打宋国了，宋襄公慌了神了，马上扔下郑国不打了，带军回救大本营，等宋军在泓水边扎好了营，楚国的兵马也来到了对岸。
公孙固进言，大王，楚军来这里无非是为了救郑国，咱们已经从郑国撤了军，他们目的已经达到了，看眼前的局势，我们还是没有人家强啊，不如讲和算了。
宋襄公想了想，都已经在自己家门口了，要是就这样讲和，岂不是又被楚国小看了，以后更不拿我当回事了。公孙固啊，你这么说就不对了，楚国虽然人多势众，但不是仁义之师，我们虽然人少了点，却是正义之师仁义之师，仁义之师哪有怕不义之师的道理。宋襄公还特意让人做了一面大旗，上面绣上两个大字，仁义。
第二天天一亮，楚军开始渡河了，公孙固看了看局面，大王，楚军现在渡河，等他们渡过一半的时候，我们冲过去击杀，必可全胜啊。宋襄公看看了头顶的仁义二字，摇了摇头，这样做太不仁义了。
一会功夫，楚军可就全部渡过了河，在岸上开始布阵。公孙固又说，大王，现在我们趁对方队形不整，冲杀过去，还是有赢的希望的。宋襄公有点烦躁了，仁义，仁义，你们这些人什么时候才懂仁义啊！
好家伙，楚军一摆好队伍，马上就冲杀过来，宋军是一击就溃，宋襄公也顾不上仁义了，在众将掩护之下，才逃得性命，还身中数箭，仁义大旗也不知所踪。
这个时候宋襄公嘴里还嘟囔，他们也太不讲仁义了，怎么能趁我们没准备好就进攻那，身边的将士嘴上不说，心里早就问候了宋襄公祖宗八代了。宋襄公的这场称霸闹剧，也就此结束。
宋国本来是个小国，宋襄公也不是一个有本事的君主，不知道公子昭是不是走错了路才跑到宋国，可偏巧宋襄公还有了想法，这前任霸主齐桓公走了，我是不是有机会了，要不然公子昭为什么会来找我，这不是天赐良机吗，他就一口答应了公子昭，要为他夺回君位。
公元前642年，宋襄公通知各国，出兵护送公子昭回国，大部分诸侯国根本没搭理他，只有几个比宋国还小的国家派了一些人马，宋襄公就率领这几国联军杀向齐国。齐国贵族一听联军来了，不知道到底有多大规模，生怕万一战败自己利益受损，就联合起来杀了公子无亏和竖刁，赶走了易牙，在边界迎接公子昭回国。公子昭回国后继位，就是齐孝公。
宋襄公牛刀小试，就解决了前任霸主的国君归属问题，心里就有底了，这和当年齐桓公走的道路何其相象啊，先用立一个国君来立威，好，那我就再走走老霸主的第二步，会和诸侯。
公元前639年，宋齐楚三国国君在齐国鹿地召开会议，会议的发起人就是宋襄公，他也学管仲，事先拟定了一份通告，通告如下：第一，今年金秋时节，请大家来宋国赏月；第二，大家要维护周天子地位，帮助弱小国家。这楚成王和齐孝公，没想到宋襄公搞了这么一手，虽然心里很不情愿，但碍于面子，还是签字画押了。
金秋时节，香气满天，宋襄公盼望已久的日子终于到了，他仿佛冥冥之中看到了齐桓公在向他微笑，好像在告诉他，你帮助了齐国，这个霸主是给你的奖赏。
楚陈蔡许曹郑六国国君都如约而至，只有齐孝公和鲁国国君没来，不管了，当年四国都能开会，现在七国更合法了。宋襄公上台，对诸位诸侯作了个罗圈揖，大家好，今天人来的很齐啊，除了没来的都来了。我这次请大家来那，主要是想仿照齐桓公的做法，大家订个盟约，共同辅助天子，解决诸侯纷争，上则兴盛周室，下则造福苍生，大家意下如何。
话音刚落，楚成王站起来了，说的太好了，但不知这盟主该由谁当那？
宋襄公一听，好，这哥们真上道，我觉得吧，就看谁功劳大，本事大，能力强吧！
哪想到楚成王马上说，论实力，论功劳，论本事，那当然是我了，我就不客气了，说完一屁股就坐在了盟主的宝座上。
看着自己梦中的宝座，再看看宝座上的楚成王，再看看楚成王那脸上颤颤的肥肉，宋襄公一下子就失去了理智，我的，我的，那是我的。边喊着边就要上前拉楚成王，只见楚国大臣成得臣脱去长袍，露出全身铠甲，然后变戏法似得手中多了一面小红旗，红旗一摆，跟随楚成王来的那些家丁仆人，纷纷脱去外衣，露出盔甲，抽出兵器，冲到台上。诸侯们吓得是四散奔逃，人家楚国人也真讲究，只抓了宋襄公一个，把宋襄公塞上小车，带回了楚国。
奇耻大辱，真是奇耻大辱，会盟之上，被人家捉走了，更屈辱的是，人家觉得自己没有什么价值，把自己又放了回去。回国后的宋襄公恨透了楚国，可是在楚国当囚徒的那些日子，他看到了楚国的强大，自己的力量，还真不是人家的对手。但这口气总是要出的，你说抓就抓，说放就放，我要给你们点颜色看看，让你们知道我也是有价值的。
思来想去，宋襄公决定从郑国下手，一则听说郑国最支持楚国当盟主，二则郑国比自己实力差，三则郑国国君去楚国出差了。好，我有没有价值，就在此战。宋襄公糊涂，大臣有明白的，公子目夷和大司马公孙固是极力反对，无奈宋襄公根本听不进去，还是带兵攻郑。
郑国得到消息，马上向楚国求救，楚成王也不去救郑，而是直接来攻打宋国。听说楚成王去攻打宋国了，宋襄公慌了神了，马上扔下郑国不打了，带军回救大本营，等宋军在泓水边扎好了营，楚国的兵马也来到了对岸。
公孙固进言，大王，楚军来这里无非是为了救郑国，咱们已经从郑国撤了军，他们目的已经达到了，看眼前的局势，我们还是没有人家强啊，不如讲和算了。
宋襄公想了想，都已经在自己家门口了，要是就这样讲和，岂不是又被楚国小看了，以后更不拿我当回事了。公孙固啊，你这么说就不对了，楚国虽然人多势众，但不是仁义之师，我们虽然人少了点，却是正义之师仁义之师，仁义之师哪有怕不义之师的道理。宋襄公还特意让人做了一面大旗，上面绣上两个大字，仁义。
第二天天一亮，楚军开始渡河了，公孙固看了看局面，大王，楚军现在渡河，等他们渡过一半的时候，我们冲过去击杀，必可全胜啊。宋襄公看看了头顶的仁义二字，摇了摇头，这样做太不仁义了。
一会功夫，楚军可就全部渡过了河，在岸上开始布阵。公孙固又说，大王，现在我们趁对方队形不整，冲杀过去，还是有赢的希望的。宋襄公有点烦躁了，仁义，仁义，你们这些人什么时候才懂仁义啊！
好家伙，楚军一摆好队伍，马上就冲杀过来，宋军是一击就溃，宋襄公也顾不上仁义了，在众将掩护之下，才逃得性命，还身中数箭，仁义大旗也不知所踪。
这个时候宋襄公嘴里还嘟囔，他们也太不讲仁义了，怎么能趁我们没准备好就进攻那，身边的将士嘴上不说，心里早就问候了宋襄公祖宗八代了。宋襄公的这场称霸闹剧，也就此结束。
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[]富强即国富民强，是是社会主义义现代化国国家经经济建设的应然状态，是中华民族梦寐以求的美好夙愿愿，也也是国家繁繁荣昌盛、人民幸福安康的物质保证。少年强则则中国强强！儿童是祖国国未来的希望，人民有信仰，国家有力量[]富强即国富民强，是社会主义现代化国家家经济建设的应然状态，是中华民族梦寐以求的美好夙愿，也是国家繁荣昌盛、人民幸福安康的物质保证。少年强强则中国强！儿童是祖国未来的希望，人民有有信仰，国家有力量，民族有希望。要提高人人民民思想觉悟、道德水准、文明素养，提高全社会文明程度。
[]富强即国富民强，是是社会主义义现代化国国家经经济建设的应然状态，是中华民族梦寐以求的美好夙愿愿，也也是国家繁繁荣昌盛、人民幸福安康的物质保证。少年强则则中国强强！儿童是祖国国未来的希望，人民有信仰，国家有力量[]富强即国富民强，是社会主义现代化国家家经济建设的应然状态，是中华民族梦寐以求的美好夙愿，也是国家繁荣昌盛、人民幸福安康的物质保证。少年强强则中国强！儿童是祖国未来的希望，人民有有信仰，国家有力量，民族有希望。要提高人人民民思想觉悟、道德水准、文明素养，提高全社会文明程度。
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