从心课上，学姐素萍说过一句话：

所有的治愈，都来自书写。

昨天大概是我的bad day，下午回家停下车的那一刻，特别想哭，一直持续到晚上。
今早四点半起床，思考后决定写出来，关上电脑的那一刻，已经恢复了。
再去逗逗小女儿，与大女儿聊几句，又是开开心心的一天。

刚刚已经把昨天工作上的烦心事处理完毕，但，对未来的思考还在继续……

#南方槿每日一文#

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首期“汽车技术和产业沙龙”小结&下期展望
时隔快一个月来写个总结，有很多的考虑，最主要是我自己的原因。

我昨天看到刘哥写的PPT，几句话非常有帮助，涉及版权保护，我就摘录几句精要的：

经常听到讲，行业的贝塔，公司的阿尔法。先行业研究，找出好的赛道，再从好的赛道找出好的公司；就是说，在行业研究的基础上，再研究好的公司，找出行业最优秀的几家公司。

基于行业研究进行投资决策，包括二级市场和一级市场投资未上市项目；对于公司来说，行业研究也是重要的抓手，可以实现制定公司发展战略，或者进行新业务发展及并购等，调配公司资源，达到最优化的效果；从更大的角度来看，好的行业研究，可以为政府扶持政策和有效的招商策略等服务。

行业发展趋势：包括发展历史、市场容量及增速，技术进步的方向等；

行业竞争格局：现在有那些主要参与者，以及将来可能的进入者，另外海外标杆企业研究也非常重要；在研究清楚行业的基础上，再研究重点企业，包括企业发展历史，核心竞争力，主要产品性能以及市占率，公司的整体毛利率等，并对公司未来发展进行预测。

这段描述深深的打动了我，我想做这个沙龙的目的，是有助于大家理解行业，思考方向做好的行业研究打基础的。这个沙龙是我委托几位朋友在办，以后也会由他们为主来进行筹备，我主要负责找一些嘉宾分享一些观点，和大家一起讨论。我的目的是提供一个机会，和大家一起理解行业发展，做好的行业研究。

第二期储能技术和产业的分享探讨在14日进行，目前还没正式预告所有的名额全满了，完全没想到。和大家一起成长和思考，这是我的目的！

感谢上次来的几位嘉宾；感谢默默做贡献的沙龙组织团队。

最后感谢下赞助商——沙龙是免费的，实行邀请制，每期都有一家默默支持的赞助商来支持大家的行业、技术和市场的讨论。

中国的房地产真的存在泡沫吗？#房产# #房地产# #买房#

说起中国房价，很多人就说泡沫太大，泡沫真的有那么大吗？

我觉得还是应该有自己的思考，不能人云亦云。

以下是我的看法，可能不成熟，但可以讨论。

房地产的关键因素是人口，人口聚集多的城市，房价绝对量较高，而这些城市也是目前房地产行业主要集中地，最集中的也就是大家熟知的北上广深。

2019年中国城镇化率是60%，长期的目标是70%，以14亿的人口基数算，10%的差距就是1.4亿人，这相当于一个日本的人口。

另外，有很多人拿美国的次贷危机做比较。要知道美国次贷危机的根源并不在于房子太多、房价太高。

而在于房贷的质量很低，审查不严或者说根本没有审查，很多没有还款能力的人都能轻松贷款买房。

同时基于房贷的金融杠杆太高，房贷被包装了很多层后，杠杆率高到了一个恐怖的位置。

最终导致了次贷危机，并由此引发金融危机。

而我们国家对房贷的控制是非常严的，最近又出了银行版的两道红线，目的就是限制房贷。对不良贷款流向房地产行业进行管控。

欢迎关注，友好讨论。