【#房地产#业内动态：花样年项目逾期， 百大集团未收到按期偿还的本息】

百大集团称，杭州花浦（花样年旗下公司）尚未履行协议约定的按期偿还债务本息。

2021年6月18日，百大集团以自有资金向杭州鸿同出资人民币1亿元，通过杭州星昂向杭州花浦发放借款。预期收益率为10.8%/年，按季收取预期收益。

百大集团已经在2021年6月21日收到8.9万元、在2021年9月18日收到264.85万元。

杭州花浦成立于2021年5月19日，是上海花样年为开发杭州市滨江区浦乐单元R21-21a地块而设立的项目公司。

花样年在10月4日晚上宣布公司美元债违约，此后公开承认公司存在流动性问题。

花样年控股在一个月内收到了国际三大评级机构的降级负面报告。三大评级机构下调的原因基本类似，花样年运营现金流不足，且将迎来偿债高峰，同时新债还旧债实施起来较难。

2021年票据的所有未偿还本金均于2021年10月4日到期。花样年控股并未在该日付款。

根据协议约定，该项目的投资期限不超过4个月。若杭州花浦逾期清偿债务本金或利息超过10日的，杭州星昂有权处置杭州花锦的股权，同时上海花样年不再参与杭州星昂任何财产分配。

截至11月5日，杭州花浦尚未履行协议约定的按期偿还债务本息义务。目前相关各方尚在沟通中以推进事项的解决。#新闻看点# #楼市杂谈#

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昨日，百大集团发布公告，花样年旗下公司杭州花浦尚未履行协议约定的按期偿还债务本息义务，目前相关各方尚在沟通中以推进事项的解决。杭州花浦成立于2021年5月19日，注册资本5000万元，法人为林毅，主营业务为房地产开发经营，是上海花样年为开发杭州市滨江区浦乐单元R21-21a地块而设立的项目公司。
滨江区浦乐单元R21-21a地块出让面积48286㎡，建筑面积120715㎡，需配建10%公租房，地块精装限价为38000元/㎡。最后花样年经过激烈的争夺，于2021年5月7日竞得，成交价326824万元，成交楼面价27074元/㎡，竞拍自持比例2%。可见该地块的利润空间十分稀薄！