【青岛西海岸新区:产业振兴激发乡村活力】
“既要绿水青山,又要金山银山。”近年来,青岛西海岸新区以打造藏马山田园文旅综合体为抓手,布局“农业+旅游+影视+康养+休闲”的立体产业集群,成功引进一批大企业大项目,把当地的资源优势、生态优势转化为经济优势、发展优势,传统农业区转变成影视文旅综合产业区、传统农民转变成现代农业工人、传统村庄转变成集聚型农村社区,成功打造了具有藏马山特色的乡村振兴齐鲁样板先行区。
产业兴旺 藏马山华丽蝶变
漫步藏马老街品尝南北小吃、走进河畔花海嗅溪涧花香、畅游千禧谷重拾童年快乐、躬耕田园感受秋收的乐趣……9月24日,记者来到青岛西海岸新区藏马山下的阿朵小镇,这里不但拥有阿朵农庄、云茗茶田、影视外景地、融爱家颐养社区、阿朵花街、阿朵花屿(民宿集群)、滑雪场、萌宠乐园等产业,还有宋品酒店、私汤温泉等即将开业的业态,是一个集田园、生态、度假、康养、旅居、影视旅游等一体的文旅项目。
记者了解到,藏马山山清水秀、林木葱郁,如何利用生态资源实现产业兴、生态美、村民富,一直是当地政府和老百姓苦苦思索的课题。2008年,藏马山开始开发。2018年,青岛基于打造“东方影都”战略需要,依托灵山湾40个全球领先的工业电影摄影棚,在风景秀丽的藏马山建设外景基地,布局“东有灵山湾、西有藏马山”的大影视、大文旅产业。青岛西海岸新区以此为契机,通过“国企主导+市场运作”的模式,撬动了一批社会资本,引进融创、佳诺华、双星国际等一批实力强、知名度高的市场主体参与乡村振兴,这片曾经贫瘠的土地迅速发生“蝶变”。
如今,藏马山下,28公里的开城路成为贯通青岛西海岸新区主城区与西部乡镇的大动脉;乡村旧貌换新颜,规划建设的独具特色的藏马山居,用一年半的时间回迁安置了藏马镇4个村的604户村民,创出新区安置房建设新标杆;在影视外景基地,1∶1仿造的欧美街区,让人仿佛置身于大洋彼岸,秦汉风格的建筑街区,让人恍惚是穿越了时空。随着藏马山旅游度假区的开发建设,旅游业也如火如荼地开展起来,阿朵小镇、森林公园、丹溪温泉、萌宠乐园等有多个项目投入运营,基本形成以大旅游、大影视、大健康为重点的多业态融合发展格局。
足不出镇 山区村民钱包鼓了
随着重点项目的入驻,藏马山所在的藏马镇坚持以土地流转和村庄改造为抓手,最大程度盘活土地资源、放大土地收益。目前已流转耕地1.66万亩、林地1.2万亩,通过土地规模化经营,为当地村民提供了近1000个就业岗位和300多个经商平台,实现周边村庄每年增收上千万元。数据显示,2018年以来,藏马镇15个村的村集体存款从开发之初的2.39亿元增长到4.49亿元,村民们通过土地流转收入、工资收入、创业收入和股金分红,年人均增收3万元以上。
“现在住进了回迁的洋房,空调暖气都有,宽敞又舒坦,手头还有不少闲钱,日子过得有滋有味!”把自家的土地流转之后,年近七旬的藏马镇河西屯村民冯胜堂在青岛藏马智慧农业产业园上班,每月都有3000元左右的工资收入,虽然仍是干农活,但他不再是传统农民,而成了拿工资的企业员工。身份发生转变的,还有藏马镇西南地村55岁的张兰花,通过镇上组织的群演培训班,她成为一名“群演”,每天的演出能有100元左右的收入。种了一辈子地的她,做梦也没想到自己能有机会参与电影拍摄。剧组的入驻,游客的到来,带火了附近村庄的住宿、餐饮等产业,进一步拓宽了村民增收渠道,吸引了不少外出闯荡的村民回乡创业。河西屯村村民黄进淑在藏马山上的藏马庄民俗街,开了一家“蔡氏手擀面”,深受市民游客欢迎,一年的纯收入能达到5万余元。她表示,以前外出打零工收入少还很辛苦,回乡后,既有土地流转租金,又有面馆收入,家庭生活水平显著提高。
激发活力 大学生创业团队来了
藏马山沟里日新月异的变化,不但吸引村民“回流”,也让创业的大学生们捕捉到了商机。9月24日,藏马山居乡村振兴示范园的大学生创客空间一片忙碌,创业的大学生们正在青西优品云传播基地线上直播带货。据相关负责人介绍,该基地已经签约了涉及海产品、农产品等六大类500余种产品,通过定期举办展示展销、网络直播带货、新闻发布和网红培训等活动,带动产品销售,促进村民增收。其中,“线下”对全区优质农副产品和轻工业产品进行展示展销,“线上”发展电商直播等创新创业项目。
人才是乡村振兴的关键要素,大学生则是助推农业现代化、产业化、延长农产品价值链条、提升农村文化品位的重要力量。记者了解到,近年来,青岛西海岸新区坚持将乡村振兴与大学生创新创业深度融合,在藏马山居乡村振兴示范园打造了大学生创客空间、河西屯大学生文创村、产业集聚区大学生创新创业基地三大创新创业平台,并出台了系列扶持新政策。凡是符合入驻平台条件的大学生团队及个人,可以享受5年房租、物业费、水电费等费用减免,还会获得相关业务代办、整体宣传推介等一系列政策保障服务。目前,三大创业平台已吸引山东科技大学、青岛大学等高校在此设立创新创业实验基地,达成“儿童村”“信息技术培训”等合作协议20多个,吸引创业团队46个,可实现创业带动就业350余人,推进项目人才人气集聚,激发乡村内在发展活力。(毕海虹)

【山东-淄博】2021中国产城融合创新发展高峰论坛(7月30日)

2021年是“十四五”规划的开局之年,也是全面建设社会主义现代化国家新征程起步之年。在“房住不炒”总基调下, “三道红线”、“两个集中度”、“供地两集中”等政策的相继落地,2021年中国房地产行业迎来史无前例的挑战,行业进入一个历史性的新时期。如何在充满不确定性的市场中寻找的新机会,文旅、康养、产城融合是行业发展的必然方向,如何做到产业与城市功能融合、产业与城市规划同步,以产兴城、以城促产,如何构建产城竞争力?以全新的产城融合思维打造城市IP…… 是全行业关注的焦点!

中房商学院作为全国性房地产行业专业智库平台,师董会是国内领先的智联网平台,鉴于新时代新形势,师董会(SDH)强强携手中房商学院举办“2021中国产城融合创新发展高峰论坛”,邀请行业领导、标杆企业、产城融合研究专家以及投资、政策专家就新时期的区域发展、城市规划、转型升级、产城融合、城市更新等主题进行深入研讨交流,以全新的产城融合思维助推城市发展、行业转型!

一、主办单位:师董会(SDH) 中房商学院

二、联合承办:淄博师董会数字科技服务有限公司

中非民间商会中外继创者委员会

山东赢在前沿教育服务有限公司

三、支持单位:张店区人民政府、淄博市财政局、淄博市住建局、淄博市工信局、淄博市投促局、淄博市房地产业协会

四、媒体支持:人民日报、光明日报、经济日报、中华工商时报、光明网、经济网、新华网、人民网、央视网、中国网、中华网、新浪网、搜狐网、网易、今日头条、抖音、快手、商界传媒

五、论坛主题:

以产促城 以城兴产 创新发展

《2021中国产城融合创新发展论坛》

六、主持人:

齐晨明 师董会副董事长

刘小唯 著名电视节目主持人
2021中国产城融合与创新发展高峰论坛议程

2021年7月30日 (农历五月二十一)

7月29日下午报到, 地址:山东淄博齐盛宾馆迎宾楼

8:30 参会人员赴论坛现场——淄博齐盛宾馆会议厅

9:00 论坛开幕

第一单元:领导和主办方致欢迎辞(9:00-9:20)

淄博市委市政府代表

中非商会中外继创者工作委员会代表

中房商学院 代表

第二单元:城市发展与城市更新主题演讲(9:20-11:00)

9:20-10:00仇保兴:国务院参事、住房和城乡建设部原副部长中国城市科学研究会理事长

主题演讲:《迈向碳中和——中国产城融合的机遇与挑战》

10:00-10:40乔润令:国家发改委城市和小城镇改革发展中心 副主任

主题演讲:《城镇化发展新格局与城市建设新需求》

第三单元: 产城融合主题

(1)产城融合对话(10:40—12:00)

主持人:

蔡 云:中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会 秘书长 对话嘉宾:

王晓勇:中非民间商会副会长兼秘书长

娄 刚:恒松资本创始人兼CEO,摩根士丹利亚洲董事总经理

蔡 智:鸿坤集团 高级副总裁

徐建军:沃土农旅董事长、北京青年人力资源服务商会会长

张 磊:华尔梁行 董事长

林 峰:中国旅游景区协会开发运营专委会主任

彭作文:国信优易执行总裁、中科点击创始人兼总裁

任 晰:中非民间商会中外继创者委员会常务会长、碧桂园农业集团海外 总经理

王迎春:中非民间商会中外继创者委员会常务会长、超威原力能源 董事长

寿冠男:中日继创者联合会会长、日本东京大学高龄社会综合研究院 研究员

交流午餐12:00—13:30

(2)产城融合演讲:(13:30-14:10)

13:30-14:10李佐军:著名经济学家、国务院发展研究中心公共管理与人力资源研究所 书记、博导

主题演讲:《产城融合驱动区域经济高质量发展》

第四单元:特色产业赋能产城融合(14:10—16:30)

14:10-14:50胡海平:师董会董事长、原杉杉控股集团CEO

主题分享:《打造千亿产业上市共同体》

14:50-15:20沈利川:中房税大师 合伙人、固守大数据董事长

主题分享:《数字化税筹合规服务赋能融合发展》

15:20-15:50杨宗岳:中国民族民间工艺美术家协会 秘书长

主题分享:《非遗IP扩展文旅版图 产业集群促产融发展》

15:50-16:10张世红:当代置业集团 副总裁

主题分享:《绿色低碳科技助产业转型升级》

16:10-16:30尹子龙:新美家物联网科技公司 董事长

主题分享:《中国房地产开发后市场产业链探索》

第五单元:共话淄博产城融合发展(16:30-17:30)

主持人:

刘东军 淄博市副市长

对话嘉宾:

张店区委书记:郭庆 、博山区领导代表

临淄区领导代表、 淄川区领导代表

周村区领导代表

铁 铮:中铁建公寓公司党委书记、中铁建淄博筹备组组长

胡海平:师董会董事长、原杉杉控股集团CEO

彭作文:国信优易执行总裁、中科点击创始人总裁

第六单元:合作签约(17:30-18:00)

项目合作签约

第七单元:产融之夜-晚宴交流、抽奖(18:30-20:30)

【特别提示】中房商学院及全国各地分院学员免费参加

参会、合作热线: 中房商学院陈老师18301562532、13220116135(同微信)

垦利区五大消费提质升级行动开启,20万元大奖花落谁家
为进一步激发消费活力,促进消费增长,近日我区出台《垦利区促消费增活力稳增长行动方案》,今年6月-12月组织开展“垦定有惠”五大消费提质升级行动,围绕汽车消费、商业促销、文旅消费等方面全方位点燃消费热情。其中,7-8月开展的“汽车消费月”、“抖来西郊”等系列活动福利动人,新购车消费者将获得价值最高20万的奖补。五大消费“组合拳”的出台,将进一步激发垦利消费活力,深挖汽车销售、夜经济的潜力,实现消费快速发展和转型升级!


“垦定有惠·商业提升”行动

01
鼓励批零住餐企业做大做强

支持批发、零售、住宿、餐饮等传统商业企业加快转型升级,培育销售新业态新模式,开展线上线下促销活动,扩大销售规模。

02
促进特色商业步行街发展

鼓励打造融合销售、体验、休闲、娱乐等多业态集聚的商业步行街,支持商业步行街基础设施、交通设施、信息平台等新建改建,提升品质化、数字化管理服务水平,积极争创国家及省、市特色商业步行街。

03
促进社区便民消费

实施“15分钟社区便民生活圈” 改造提升工程,制定实施方案,支持在居民步行15分钟可达范围内,丰富便利店、菜市场、早餐店、维修店、家政服务点以及教育、文化、娱乐、健身、医疗、康养等便民业态,一站式满足居民生活和服务消费需求。

04
推动农村消费升级

推动各镇商贸中心创建工作,每个镇创建一个营业面积在1000平方米以上的商贸中心,并可提供购物、餐饮、休闲娱乐等服务功能,统筹安排财政资金15万元,对年内通过市级认定的商贸中心项目进行奖补。


“垦定有惠·购车有利”行动

05
开展“汽车消费月”活动

7-8月份,举行“垦定有惠”消费提升行动启动暨新闻发布会、“汽车消费月开幕式”等活动,采取政府引导、企业让利等方式开展宣传促销活动。对“汽车消费月”期间,综合排名前三位的企业进行奖励。

06
支持汽车销售企业加快发展

2021年度,汽车销售企业年度地方财政贡献500万元以上(含500万元),且增幅10%以上(含10%),奖励30万元;年度地方财政贡献200万元(含200万元)-500万元,且增幅20%以上(含20%),奖励15万 元;年度地方财政贡献100万元(含100万元)-200万元,且增幅30%以上(含30%),奖励10万元;年度地方财政贡献50万元(含50万元)-100万元,且增幅50%以上(含50%),奖励5万元。

07
打造汽车“购易拆”全程消费链

引导我区汽车销售、二手车交易、汽车拆解企业抱团发展,“汽车消费月”活动期间,对在我区汽车销售企业购买新车的消费者进行补贴,同时在我区二手车市场交易或办理旧车报废拆解手续的加大补贴力度。

08
开展“抖来西郊”直播宣传

整合媒体宣传资源,提升“西郊汽车小镇”知名度和影响力,实现网上看车卖车功能,7-8月份,组织开展招聘汽车小镇“名誉镇长”“网红直播卖车”等活动,评选“西郊汽车小镇代言人”。


“垦定有惠·焕新消费”行动

09
开展“全民消费季”

7-9月份,组织商业综合体、餐饮企业、酒店等商家通过打折、特卖等方式开展让利促消费活动,推动全区商家联动大联销,选取优质商家组建商业联盟,开展“联盟有惠”活动。

10
实施“垦利网红计划”

开展直播电商培训,发展健康“网红经济”,建立“网红产业链”党支部,打造“垦利商务观察”平台,鼓励开展“网红创业大赛”“网红探店”等活动,助力产业扶贫和乡村振兴发展。

11
挖掘“夜垦利”消费活力

引导信誉楼、银座等核心商圈延长营业时间,丰富美食、娱乐、购物、休闲等功能;培育提升明珠广场夜市,丰富汽车展览、改装等汽车后市场服务业态,鼓励开展“夜购嘉年华”等夜间推广、打折让利活动,打造“夜垦利”消费网红打卡地。



“垦定有惠·畅游有礼”行动

12
丰富文旅节庆活动

推进天宁湖国家湿地公园、大闸蟹产学研基地等一批文旅项目建设,推动景区完善停车场、游客中心、旅游公厕、旅游标识等服务设施;研发参与性强的体验性项目,提升景区二次消费能力。组织旅游商品设计大赛、黄河口“十佳旅游美食”评比大赛、黄河风景廊道自驾之旅、十佳解说词评选等各类赛事活动;策划赶海拾贝节、荷花节、美食节、采摘节等系列主题活动,实现“四季有主题,月月有活动”。

13
打造“农业+旅游”专项产品

发挥黄河沿岸农垦资源优势,实施黄河口镇现代农业产业融合示范园、瓜田果上、胜利在望、稻田画创意景观项目等,发展创意农业、农耕体验、劳动教育等,促进农业生产与休闲旅游深度融合,带动农村旅游提质效。通过现场展示、美食品鉴、线上线下直销等方式,扩大农产品消费,促进乡村旅游业加快发展。


“垦定有惠·环境保障”行动

14
保障消费升级金融需求

进一步提升金融对促进消费的支持作用,鼓励引导银行、保险等金融机构顺应消费升级趋势,结合实际消费场景创新服务模式,丰富产品种类体系,为传统消费、便民消费、汽车消费、文旅消费等提供优质金融服务。

15
持续优化消费环境

推进消费领域信用体系建设,依托国家企业信用信息公示系统,开展“双随机、一公开”监管,建立跨区域跨部门跨行业信用信息共享共用机制和“一处违法,多处受限”联合惩戒机制。畅通12315投诉举报渠道,及时受理群众投诉、举报和咨询,支持消费者依法维权,加大对侵害消费者权益违法行为的曝光和惩处力度,营造更为安全放心的消费环境。

16
加强活动组织领导

区商务局、文化和旅游局、融媒体中心等单位负责制定活动具体方案;以上措施所需资金由区财政和相关镇街予以保障;要加强宣传推广,做好活动亮点、活动成效等宣传,及时总结提炼活动经验,加强典型做法推广。#垦利#

记者 / 尚克娜


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