大咖之音 跟着他们一句话回顾博鳌21世纪房地产论坛

2019年7月26-29日,还有哪些大咖会在#博鳌21世纪房地产论坛#发出什么样的精彩言论,让我们共同期待!

他们是谁?他们有的是博鳌·21世纪房地产论坛的金句大王,有的是论坛的首届嘉宾,还有的是论坛的元老级人物。每年的夏日海南,你都能听到他们中的他或她,在中国地产年度盛会上分享智慧经验、深话博鳌共识,将论坛的声音带到你身边。2019年7月,论坛将迎来第19届年会,在论坛即将再次启幕之际,就让我们走近他们,来一场大咖之音盘点。此为大咖之音盘点系列之一。

  聂梅生:租购并举,怎么改取决于六个字
  从2007年至今,作为全联房地产商会创会会长、清华大学校友会房地产协会会长,聂梅生一直支持并参加博鳌·21世纪房地产论坛。在2018的年会上,聂梅生发表了关于房地产长效机制与租购并举的主题演讲。她指出:“我国正处在房改的第四阶段,即租购并举,这是根本性的房改。归根结底来看,构建长效机制主要是六个字,建立新的‘银根、地根、税收’。”

  在提到如何发展租购并举时,聂会长认为除了政策调整外,在金融方面也要有作为。“一方面去杠杆,关上一扇门,但也一定会打开一扇窗进行探索。这扇窗怎么开,我认为在租房领域,包括公租房或者共有住宅方面,必须引导资金流向。”

上图:全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会创会会长聂梅生,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)
  樊纲:房地产改革,限什么都不要限价
  博鳌·21世纪房地产论坛自2001年由《21世纪经济报道》发起主办之后,作为论坛首届嘉宾的樊纲在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上谈到,现在国内的住房市场,就目前来讲供给侧不充分仍然是最大的矛盾,是不均衡与美好生活需求之间的矛盾,不能一味地去打压需求,而不是从供求两个方面来解决问题。

  樊纲还指出:“目前中国房地产制度喜欢‘限价’,但其实限价是违背经济规律的,限什么都不能限价。”

上图:中国经济体制改革研究会副会长、中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  钟伟的“爱情房产观”:爱情会失之交臂,房子不会
  钟伟教授作为论坛的“常驻嘉宾”,累计参加博鳌·21世纪房地产论坛达11次。在2018年的论坛上,钟伟的“爱情房产观”一度引爆现场,成为微博热搜话题。“房子不是爱情,爱情是70亿地球人中任意选两位,像尘埃一样在时间和空间的某一个点耦合,这是很难的。”钟伟谈道。

  爱情会失之交臂,永远不会再来。房子不是,在过去的20年你在任何的时点,都可以买入商品住宅,如果有耐心,短则持有2年,长则持有6年可以获得100%以上的收益。现在一些人买的房,不排除被套住,耐心拿6年,就会翻倍的收益,这是一个常识。

上图:北京师范大学金融研究中心主任钟伟,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  贾康:确定第一单位的免税扣除,中国一定要做
  虽说上海和重庆早就开始试点房产税,但即便如此本土的试验还是有别于美国普遍征收模式。“一旦启动的话,大家要讨论,怎么样做第一个单位的免税扣除,中国一定要做这个的,否则中国的房地产税不可能被社会接受的。”贾康在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场谈道。

  贾康举例说道,像最低收入阶层的支付能力,可以通过政府的补人头到位,优质服务能力的需求,尽可能的得到相对充分的有效供给,而且这个有效供给是需要新的投融资尽快形成,缓解目前房地产市场的不良局面,配合房地产市场由治标专向标本兼治,深层次、基础层面的改革,这才是健康发展的长效机制。

上图:华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  金地凌克:应对市场变化,要将更多细小的事做好
  在2014年博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会上,凌克就地产市场新趋势发表了主题演讲。作为房地产开放商的他谈到在应对市场变化时,有两件事情要做好。

  一是要把握好市场的走势,做好投资;二是将更多细小的事情将它做好,原来看不起眼的事情今天也要做好,像服务型的领域物业管理之类的,又或者是老年人的养老问题,之前不会考虑太多,现在都是值得我们思索和要做好的问题,而且还要继续做大。

上图:金地集团董事长凌克,在2014年博鳌·21世纪房地产论坛第14届年会现场(组委会资料图)

  万科朱旭:做好战略的更新和迭代,做时代的企业
  万科作为企业而言,首先要力所能及的提供人们真正需求的住宅产品,帮助全体人民实现住有所居的目标。

  万科致力于成为“城乡建设和客户全生命周期服务的提供者”。这就要求我们在把握时代发展趋势之下,提升对城市、对乡村、对客户的服务纬度。通过这种方式,满足美好生活的需要,激发城乡共振,同时实现企业自身的持续健康发展。

上图:万科集团副总裁、董秘朱旭,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  单伟豹:传统房地产还是看好的,而且是无止境的
  中国有一个东西永远的存在,就是非常庞大的市场。现在的房地产是13万亿元左右,我相信将来不会怎么降,怎么也会达到10万亿元以上。

  对于传统的房地产单伟豹表示他持看好姿态,大部分开发商也将会把传统的产业转一部分到有关的产业上做其他的投资,有可能是金融、文旅、康养、教育、体育,就是与房地产息息相关的行业。所以在未来的十年到二十年或者是更长的时间,房地产还是我们选择最好的产业之一。

上图:全联房地产商会副会长、路劲地产集团董事局主席单伟豹,在2018年博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会现场(组委会资料图)

  碧桂园朱建敏:产城融合,我们也看重人才生态
  作为中国龙头的民营房地产企业,碧桂园一直响应国家产城融合战略,朱建敏以碧桂园打造的科技小镇为例,其最终蓝图是打造成为产城融合、宜居宜业的智慧型枢纽型双创新城镇。

  朱建敏谈道,“科技小镇的打造,碧桂园坚持产业先行,产城融合,不管有产业生态,还需要有人才生态,具体来说就是“1+N”的发展模式。”碧桂园为凤筑巢,培养企业成长。让产业空间创造价值,也让企业持续创新。

上图:碧桂园集团副总裁朱剑敏,在2017年博鳌·21世纪房地产论坛第17届年会现场(组委会资料图)

  自2001年由《21世纪经济报道》发起主办之后,博鳌·21世纪房地产论坛今年7月即将迎来第19届年会。

  2001-2019,近两千名嘉宾上台发言,他们指明行业风向,碰撞智慧之光,同时也一次次在论坛上刻下属于他们自己的高光时刻。
  今年,还有哪些大咖会留下发出什么样的精彩言论,让我们共同期待!

[心]2019年7月1日留言板选摘

问:参加FH宾馆住宿,男孩子19岁了跟他妈妈还有一位师兄年龄60一70岁左右,三个人一起住一个房间是否可以。感恩师兄解答一下感恩师兄合十

答:不可以。

祝您学佛精进、佛光普照!

问:组合的大悲咒可以24小時念誦吗?因为工作关系上夜班!

答:组合一般不要超过晚上十二点。

祝您学佛精进、佛光普照!

问:明天星期天有师兄设佛台,可是来月事了,还可以去参加吗?如果不可以算违愿了吗?感恩合十!

答:可以参加,沐浴干净即可.一般不要去碰佛台。可以在后面念念经。
祝您学佛精进、佛光普照!

问:在傍晚时,天空还没有完全变黑,可不可以放生?

答:一般天黑之前要全部放掉.

祝您学佛精进、佛光普照!

问:A同修看到B同修在朋友圈发了形体内衣的图片,刚好A同修想买,在网上又怕买到假货,B同修就给的是会员价,不是拿货价,这样子如理如法吗?A同修可以向B同修买吗?感恩合十

答:B同修的做法不如理不如法。不能在佛友间做生意方面的推销和宣传,生意内容发朋友圈必须将佛友屏蔽。请A同修去其他地方买。
祝您学佛精进、福慧双修!

问:如果许愿一个数量的组合给自己的要经者,请菩萨作主分配给自己的要经者、打胎的孩子不知道超度走了没,还有如果这段时间如果有梦到亡人或者房子的要经者,跟菩萨许愿要怎么说呢?感恩合十

答:1、如果写给要经者但身上又有孩子又有其他灵性的情况,一般孩子难以拿到,所以如果明确知道有孩子要超度,或者梦见孩子要经的话,要念组合敬赠给孩子。
2、按照常规的许愿数量和期限。
祝您学佛精进、福慧双修!

问:我今天出門忘記填寫组合的敬贈者,這樣我可以先唸,回家再補寫嗎?

答:可以。以后注意最好先写好。
祝您学佛精进、福慧双修!

问:师兄念礼佛可以坐在小腿上吗?

答:如果是指在佛台前跪坐着念,可以的。
祝您学佛精进、福慧双修!

问:看了关于上厕所大号后可马上念经及要等15分钟方可上香和调整佛台的问答。在此想请求追加一个关于行夫妻之事后可否马上念经和上香等事宜的开示。感恩合十

答:夫妻之事后,拜菩萨必须要五个小时之后。但是念经的话,您可以先洗澡沐浴,然后念诵净口业真言、消灾吉祥神咒、往生咒,就可以念。

祝您学佛精进、福慧双修!

问:1我们上香那个香在没点燃之前要在头上先顶一下再到油灯点燃吗?2我们供的水果中有苹果和橙子,先供苹果还是橙子呢?苹果和橙子放的位置有讲究?吗?感恩合十!

答:1、没有这样的要求,您自己要做的话可以随缘,这是您对菩萨的一种恭敬心。但注意不要把香横过来。
2、都可以。苹果放中间主要的位置可能比较好。
祝您学佛精进、福慧双修!

问:给家人结缘来的组合,化时也是我帮化,那么化时祈求语中,帮助后面说谁的名字,是我的还是家人的?感恩合十!

答:如果是您帮他结缘的,可以报您的名字。
祝您学佛精进、福慧双修!

问:做手工活时可以念经吗?(她的手工活是拿两个线头在酒精灯上烧一下,然后把两个线头粘在一起)感恩,合十!

答:可以念经。
祝您学佛精进、福慧双修!

问:佛友曾经帮过一些贫穷人家,当家里办丧事时,没能力买棺木, 他会捐送棺材给这些人。请问这是功德还是罪孽?因为,他觉得自己越帮越不顺、谢谢师兄 感恩您 合十。

答:积阴德。但只要和亡人有相关接触,也是属阴,如果自己正能量不足,可能会有气场影响、或有灵性等情况。建议同修加强组合。

祝您学佛精进、福慧双修!

问:我家有两只鸽子造了两个鸟窝。请问这是好吗?需要怎样处理呢?感恩合十

答:最好让它们搬家。
祝您学佛精进、福慧双修!

问:我先生洗澡,把护身符放卫生间一晚上,到了第二天早上才想起来,请问这种情况护身符还能戴吗,需要念几遍礼佛。感恩合十!

答:可以戴的。可以自己忏悔一下,念到心中没有芥蒂。
祝您学佛精进、福慧双修!

问:一直咳嗽不好。要怎样念经。念什么经文。然后再怎样祈求菩萨,感恩合十

答:如果医院治不好的,一般是业障灵性病,要坚持好好念经、念组合,结合放生、许愿。并且,建议加强往生咒。
祝您学佛精进、福慧双修!

问:家里佛台的油灯要换灯芯的时候,是可以直接换吗?还是必须取下整个油灯在另一张桌子上换灯芯?感恩您合十

答:如果动作比较大,请下来换最好。

祝您学佛精进、福慧双修!

问:关于佛..子天..地游记书..籍类 可以诵读做成录音转发给大家听吗?这样做如理如法吗?

答:一般不建议念诵佛..子天..地游记,因为很多地..狱的描述的场景,会接到一些阴气。念诵BH佛法比较好。

祝您学佛精进、福慧双修!
问:有师兄自己家大门上方贴着六字真言,“唵嘛呢叭咪吽”有十几天了,现在想不贴了,需要怎样做才能拿下来。感恩师兄! 答:本身就不该贴的。请下来一般可以念大悲咒、心经、礼佛大忏悔文各7遍。 祝您学佛精进、福慧双修! 问:晚上出去散步能不能念消灾吉祥神咒、准提神咒、解结咒等功课里的经文?感恩! 答:可以。最好多念大悲咒。一般不建议晚上出去。 祝您学佛精进、福慧双修! 问:有位新师兄许愿全素了,有次去走亲戚,新师兄在不知情的情况下,吃饭时不小心吃到里面是肉的,他说又想着,哎呀,他说反正都破戒了,然后夹一块猪肉来吃。然后还吃了一块鸡肉。请问新师兄要念多少遍礼佛?感恩 合十 答:至少49遍。 祝您学佛精进、福慧双修!

[心]2019年7月1日留言板选摘

问:参加FH宾馆住宿,男孩子19岁了跟他妈妈还有一位师兄年龄60一70岁左右,三个人一起住一个房间是否可以。感恩师兄解答一下感恩师兄合十

答:不可以。

祝您学佛精进、佛光普照!

问:组合的大悲咒可以24小時念誦吗?因为工作关系上夜班!

答:组合一般不要超过晚上十二点。

祝您学佛精进、佛光普照!

问:明天星期天有师兄设佛台,可是来月事了,还可以去参加吗?如果不可以算违愿了吗?感恩合十!

答:可以参加,沐浴干净即可.一般不要去碰佛台。可以在后面念念经。
祝您学佛精进、佛光普照!

问:在傍晚时,天空还没有完全变黑,可不可以放生?

答:一般天黑之前要全部放掉.

祝您学佛精进、佛光普照!

问:A同修看到B同修在朋友圈发了形体内衣的图片,刚好A同修想买,在网上又怕买到假货,B同修就给的是会员价,不是拿货价,这样子如理如法吗?A同修可以向B同修买吗?感恩合十

答:B同修的做法不如理不如法。不能在佛友间做生意方面的推销和宣传,生意内容发朋友圈必须将佛友屏蔽。请A同修去其他地方买。
祝您学佛精进、福慧双修!

问:如果许愿一个数量的组合给自己的要经者,请菩萨作主分配给自己的要经者、打胎的孩子不知道超度走了没,还有如果这段时间如果有梦到亡人或者房子的要经者,跟菩萨许愿要怎么说呢?感恩合十

答:1、如果写给要经者但身上又有孩子又有其他灵性的情况,一般孩子难以拿到,所以如果明确知道有孩子要超度,或者梦见孩子要经的话,要念组合敬赠给孩子。
2、按照常规的许愿数量和期限。
祝您学佛精进、福慧双修!

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问:师兄念礼佛可以坐在小腿上吗?

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问:看了关于上厕所大号后可马上念经及要等15分钟方可上香和调整佛台的问答。在此想请求追加一个关于行夫妻之事后可否马上念经和上香等事宜的开示。感恩合十

答:夫妻之事后,拜菩萨必须要五个小时之后。但是念经的话,您可以先洗澡沐浴,然后念诵净口业真言、消灾吉祥神咒、往生咒,就可以念。

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答:如果是您帮他结缘的,可以报您的名字。
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答:可以念经。
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问:有师兄自己家大门上方贴着六字真言,“唵嘛呢叭咪吽”有十几天了,现在想不贴了,需要怎样做才能拿下来。感恩师兄!

答:本身就不该贴的。请下来一般可以念大悲咒、心经、礼佛大忏悔文各7遍。
祝您学佛精进、福慧双修!

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答:可以。最好多念大悲咒。一般不建议晚上出去。

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