今年房企分化严重，弱者资金紧张、风险不断暴露，但强者恒强。
据初步统计，在今年“金九银十”两个月的销售业绩中，“宇宙房企”碧桂园以销售额1155亿元、销售面积1301万平方米继续领跑国内房企，双双位居第一；融创中国以销售额975亿元、销售面积703万平方米双双位居第二；保利集团以销售额860亿元、销售面积609万平方米双双位居第三；万科地产以销售额751.6亿元、销售面积457.7万平方米双双位居第四。
本土房企中，建业集团在今年“金九银十”两个月的销售业绩中，以销售额91.2亿元、销售面积143.2万平方米分列本土房企之首；正商集团以销售额39.3亿元、销售面积42.1万平方米位列其后。昌建集团、东方今典、永威置业、绿都地产、星联集团、中建七局地产集团等房企销售业绩也出类拔萃，位列本土房企销售额前十。

#郑州身边事# 2021年9月，郑州楼市近期受到七、八月份水灾和疫情影响、加之房贷政策和贷款利率的调整，以及部分房企风险事件所导致的市场负面情绪，9月份整体市场下行明显，单月整体成交规模仍与去年同期相比减少近四成。

2021年1-9月郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为1062.4亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积766.5万平米。其中TOP10房企销售门槛值为41.6亿元/28万平米，TOP20上榜门槛值为12.3亿元/8.8万平米。销售金额方面，正商集团以132.2亿元销售额成为销售金额榜冠军，康桥集团以127.3亿元位列第二；碧桂园以117.0亿元位列销售金额榜第三位；销售面积方面，正商集团、康桥集团和碧桂园分别以117.3万平米，87.1万平米和82.1万平米位列榜单前三位。

2021年1-9月郑州商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为239.5亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为15.4亿元。郑东新区北龙湖板块的中海云鼎湖居以45.2亿元的销售额位列销售金额排行榜首位。

近期频出的房企风险事件对市场及其他高杠杆房企产生警示作用，房企陷入现金流风险的深层原因是原有“囤地，赌增值”的商业模式无法适应时代，如何增强自身造血能力，由高速周转变为高质量周转将成为房企未来考虑的首要问题，而随着行业发展进入管理红利时代的深水区，多方面因素将加速房企分化及行业出清，未来房企的竞争将不再是杠杆和规模的竞争，而是经营管理能力和品牌的竞争，比拼的是内力。

年前房企为加快回笼资金，仍将加大推盘力度，同时以价换量或成为市场普遍情况。但受风险事件和房贷政策等大环境影响，购房需求观望情绪较重，市场调整压力仍较大。#郑州楼市#

#今报地产# 【重磅！2021年1-9月河南省房企榜单发布！】
2021年1-9月河南省房企销售排行榜：
建业集团（约425.60亿元），碧桂园（约275.12亿元），正商集团（约205.59亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。

建业集团（约576.49万㎡），碧桂园（约285.27万㎡），正商集团（约268.55万㎡）摘得销售面积榜单前三名。

2021年1-9月河南省本土房企销售排行榜：
建业集团（约425.60亿元），正商集团（约205.59亿元），康桥集团（约166.40亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。

建业集团（约576.49万㎡），正商集团（约268.55万㎡），康桥集团（约135.61万㎡）摘得销售面积榜单前三名。（克而瑞河南）