一直以来我对警车都是很宽容的,因为觉得是出于对他本人好的角度去考虑,所以你好好说话我愿意听,我出过气之后会删除。正确出警姿势是第一张,对于态度好的我是乐意接受并且愿意做出相关要求的,第二张上来就质疑别人是不是粉丝的,好像别人欠了她几百万的,那我只能说管天管地管我怎么追星,你好好跟我讲理我愿意和你唠唠,上来就指责别人的你是我大爷?我自己没有判断力?
#吴磊[超话]# 有感而发[心]其实作为吴磊的演技粉,我对他本人的其他事情都不是很执着,他只要一直保持演员的热爱之心,我就能对他保持好感,这一份好感,是对热爱自己职业的人的一种敬佩吧。
但是我都喜欢他这么多年了,肯定能感觉到他的一些演戏以外的事情。很多人说吴磊情商高,但是在我这个社畜眼里,吴磊的那种情商高我更愿意称之为温柔的同理心。这一份温柔,是发散给所有人的,无论对男女老少还是小动物们,他都会试着换位思考,用温柔的同理心对待他们。能抱有一颗温柔的同理心,在这个社会是非常难能可贵的。我总是能被这种温柔打动,看动漫啊看电影啊,温柔的人总是让我很动心。因为我觉得这一份温柔,很稀有很温暖。
我常常看到他对小动物们施予温柔,常常听品牌方说他拍物料时精力旺盛配合各种拍摄,也常常看到他对粉丝说“太晚了就不要来了”,也常常看到他在各种公开的不公开的场合替同事解围……我想,这是他本质温柔才能做到的,希望大家都珍惜这种宝贵的温柔,不要对这份纯粹的温柔施予额外的寓意,这才是对温柔的人最好的回馈。
但是我都喜欢他这么多年了,肯定能感觉到他的一些演戏以外的事情。很多人说吴磊情商高,但是在我这个社畜眼里,吴磊的那种情商高我更愿意称之为温柔的同理心。这一份温柔,是发散给所有人的,无论对男女老少还是小动物们,他都会试着换位思考,用温柔的同理心对待他们。能抱有一颗温柔的同理心,在这个社会是非常难能可贵的。我总是能被这种温柔打动,看动漫啊看电影啊,温柔的人总是让我很动心。因为我觉得这一份温柔,很稀有很温暖。
我常常看到他对小动物们施予温柔,常常听品牌方说他拍物料时精力旺盛配合各种拍摄,也常常看到他对粉丝说“太晚了就不要来了”,也常常看到他在各种公开的不公开的场合替同事解围……我想,这是他本质温柔才能做到的,希望大家都珍惜这种宝贵的温柔,不要对这份纯粹的温柔施予额外的寓意,这才是对温柔的人最好的回馈。
吴娇从新乡来到郑州已经快十年了,早年她和自己的丈夫在二七广场附近的步行街上做点小生意,后来由于管制的原因,生意没有办法继续做下去,所以她来到酒店里打工。
在郑州房价还不那么贵的时候,吴娇和丈夫没有下定决心买房,没想到之后郑州的房价越涨越高,涨到他们无力承受的地步,所以吴娇一家人一直都在二七广场附近租房住。
吴娇考虑到女儿正在郑州大学念书,将来要留在郑州发展,再加上这些年打拼下来攒了一些积蓄,她想给女儿在郑州留一套房子,作为将来发展的基础,所以吴娇现在正在观望郑州房价的走向。
观望的人不止吴娇一人,链家新房经理刘勇对记者表示:“如今郑州的楼市已经进入买方市场,消费者观望的多,买的少。”
一个很重要的原因是,几乎没有人说得清楚郑州到底在跌还是在涨。从数据表现来看,与郑州楼市的最高峰比,现在的房价无疑是跌了。
郑州楼市的最高峰在2016年,当年楼盘的每平米均价普遍上涨了三四千元,北龙湖一带接连出现“地王”,催生出了一大片限高限容的豪宅项目。但是这种繁荣的景象没有持续多久,就在当年9月份,“郑九条”的公布宣布郑州楼市正式进入漫长的调控周期,此后,在“严控地王”、限购等措施的影响下,郑州房价逐渐转向下行周期。
新冠疫情作为黑天鹅,令2020年的郑州楼市急速萎缩,并使郑州成为了当年房价下跌幅度最大的省会城市。正当市场逐渐摆脱疫情阴霾,正逐渐恢复之际,又在今年7月遭遇了郑州水灾,给了郑州楼市又一次巨大的打击。其时市场停摆了近一周,商品住宅成交量齐跌。紧接着8月份,郑州又再度遭遇疫情蔓延的影响,导致售楼处全线关停,市场再次进入停摆状态,楼市成交量再度下坠。
但郑州的房价就因此一跌不止了吗?情况似乎没有那么简单。
“有的楼盘一期开盘一万六,精装。到了二三期,毛坯房还是卖一万六。你说这是涨了还是跌了?”德佑地产顾问陈晨表示,“北龙湖片区,均价还是在四五万一平米,像融创甚至卖出了13万一平米的价格,那一带的房子基本没怎么跌。”
如果再考虑区位因素,情况就更为复杂。刘勇告诉盐财经记者,普遍来说,市中心的房子价格仍旧很坚挺,但是城市外围的房价就跌得比较厉害。到了远郊地区,房价甚至已经跌到了每平米7000元的地步。
与新房市场的阴晴不定相比,二手房市场的行情却十分稳定。陈晨介绍,虽然现在政府严格限制二手房交易,但是他所在的片区三个主要的小区,还是有300套左右的二手房挂盘。这些房子也不愁卖,“正常情况下,基本上半年左右就可以卖出,如果房东着急卖,折价个十万二十万,那基本上半个月就卖出去了”。
更不用说学区房,几乎不曾受到行情变动的影响。“但凡涉及学区,每平米单价直接上涨5000元,80年代的房子之前是3万(每平米),现在还是3万。”陈晨对盐财经记者说道。
如此变幻多端,阴晴不定的郑州楼市,它的公约数该如何寻找?得从郑州这座城市的特点讲起。有句俗话讲,郑州,是一亿河南人的郑州。在河南,郑州不仅在经济方面执牛耳,而且也是河南人口集聚的主要城市。
这一定程度上由河南省的经济结构决定。对于河南这样的农业大省,其城镇化水平总体偏低,2002年,全国城镇化率为39.09%,其时河南的城镇化率仅为25.8%。
不仅如此,河南在高新技术、金融等领域的表现也比较平庸。
在这样的情况下,省会郑州就成了河南的重点打造城市。2000年,河南以高起点、大手笔打造郑东新区,拉开了河南经济、产业资源向郑州集聚的序幕。2005年,郑汴一体化的建设开始提上日程;2016年,随着郑州被设为国家中心城市,以郑州为核心的中原城市群开始建设。凡此种种,郑州的核心地位得以不断增强。2020年,在河南省城镇化率仅为55.43%时,郑州的城镇化率就已经达到了74.6%。
而在经济建设上,随着2010年富士康落地郑州,郑州的产业结构升级速度开始加快,苹果、华为、OPPO等知名高新技术企业落地郑州,使电子信息产业成为郑州新的经济增长引擎。
这构成了郑州对于省内人口的强大吸引力。除此之外,郑州的落户政策可谓是不拘一格降人才。目前,只要是在郑州缴纳社保超6个月的人员、持居住证满一年的农村人员,或是在中心城区租房满一年的外市人员,都可以申请本人、配偶、子女以及父母的落户。除此之外,无论是郑州本地学校还是外地学校的学生,只要学历在中专以上,就可以直接落户郑州。
集聚与开放的效果也很显著。2018年,郑州常住人口突破千万,成为中部地区人口数量排名第一的城市。其中人口净流入25.5万人,比河南其他城市的人口净流入总和还要多。更重要的是,河南的省内跨市流动人口中,有59.8%流入到了郑州。
这对郑州楼市对影响有多大?前述几位业内人士都对记者表达了相同的观点,如今郑州的新房市场主要是由外地人支撑,本地人主要购买的是二手房或改善型住房。但是后者的数量远不及新房市场的人多。
原创 王小豪 盐财经
在郑州房价还不那么贵的时候,吴娇和丈夫没有下定决心买房,没想到之后郑州的房价越涨越高,涨到他们无力承受的地步,所以吴娇一家人一直都在二七广场附近租房住。
吴娇考虑到女儿正在郑州大学念书,将来要留在郑州发展,再加上这些年打拼下来攒了一些积蓄,她想给女儿在郑州留一套房子,作为将来发展的基础,所以吴娇现在正在观望郑州房价的走向。
观望的人不止吴娇一人,链家新房经理刘勇对记者表示:“如今郑州的楼市已经进入买方市场,消费者观望的多,买的少。”
一个很重要的原因是,几乎没有人说得清楚郑州到底在跌还是在涨。从数据表现来看,与郑州楼市的最高峰比,现在的房价无疑是跌了。
郑州楼市的最高峰在2016年,当年楼盘的每平米均价普遍上涨了三四千元,北龙湖一带接连出现“地王”,催生出了一大片限高限容的豪宅项目。但是这种繁荣的景象没有持续多久,就在当年9月份,“郑九条”的公布宣布郑州楼市正式进入漫长的调控周期,此后,在“严控地王”、限购等措施的影响下,郑州房价逐渐转向下行周期。
新冠疫情作为黑天鹅,令2020年的郑州楼市急速萎缩,并使郑州成为了当年房价下跌幅度最大的省会城市。正当市场逐渐摆脱疫情阴霾,正逐渐恢复之际,又在今年7月遭遇了郑州水灾,给了郑州楼市又一次巨大的打击。其时市场停摆了近一周,商品住宅成交量齐跌。紧接着8月份,郑州又再度遭遇疫情蔓延的影响,导致售楼处全线关停,市场再次进入停摆状态,楼市成交量再度下坠。
但郑州的房价就因此一跌不止了吗?情况似乎没有那么简单。
“有的楼盘一期开盘一万六,精装。到了二三期,毛坯房还是卖一万六。你说这是涨了还是跌了?”德佑地产顾问陈晨表示,“北龙湖片区,均价还是在四五万一平米,像融创甚至卖出了13万一平米的价格,那一带的房子基本没怎么跌。”
如果再考虑区位因素,情况就更为复杂。刘勇告诉盐财经记者,普遍来说,市中心的房子价格仍旧很坚挺,但是城市外围的房价就跌得比较厉害。到了远郊地区,房价甚至已经跌到了每平米7000元的地步。
与新房市场的阴晴不定相比,二手房市场的行情却十分稳定。陈晨介绍,虽然现在政府严格限制二手房交易,但是他所在的片区三个主要的小区,还是有300套左右的二手房挂盘。这些房子也不愁卖,“正常情况下,基本上半年左右就可以卖出,如果房东着急卖,折价个十万二十万,那基本上半个月就卖出去了”。
更不用说学区房,几乎不曾受到行情变动的影响。“但凡涉及学区,每平米单价直接上涨5000元,80年代的房子之前是3万(每平米),现在还是3万。”陈晨对盐财经记者说道。
如此变幻多端,阴晴不定的郑州楼市,它的公约数该如何寻找?得从郑州这座城市的特点讲起。有句俗话讲,郑州,是一亿河南人的郑州。在河南,郑州不仅在经济方面执牛耳,而且也是河南人口集聚的主要城市。
这一定程度上由河南省的经济结构决定。对于河南这样的农业大省,其城镇化水平总体偏低,2002年,全国城镇化率为39.09%,其时河南的城镇化率仅为25.8%。
不仅如此,河南在高新技术、金融等领域的表现也比较平庸。
在这样的情况下,省会郑州就成了河南的重点打造城市。2000年,河南以高起点、大手笔打造郑东新区,拉开了河南经济、产业资源向郑州集聚的序幕。2005年,郑汴一体化的建设开始提上日程;2016年,随着郑州被设为国家中心城市,以郑州为核心的中原城市群开始建设。凡此种种,郑州的核心地位得以不断增强。2020年,在河南省城镇化率仅为55.43%时,郑州的城镇化率就已经达到了74.6%。
而在经济建设上,随着2010年富士康落地郑州,郑州的产业结构升级速度开始加快,苹果、华为、OPPO等知名高新技术企业落地郑州,使电子信息产业成为郑州新的经济增长引擎。
这构成了郑州对于省内人口的强大吸引力。除此之外,郑州的落户政策可谓是不拘一格降人才。目前,只要是在郑州缴纳社保超6个月的人员、持居住证满一年的农村人员,或是在中心城区租房满一年的外市人员,都可以申请本人、配偶、子女以及父母的落户。除此之外,无论是郑州本地学校还是外地学校的学生,只要学历在中专以上,就可以直接落户郑州。
集聚与开放的效果也很显著。2018年,郑州常住人口突破千万,成为中部地区人口数量排名第一的城市。其中人口净流入25.5万人,比河南其他城市的人口净流入总和还要多。更重要的是,河南的省内跨市流动人口中,有59.8%流入到了郑州。
这对郑州楼市对影响有多大?前述几位业内人士都对记者表达了相同的观点,如今郑州的新房市场主要是由外地人支撑,本地人主要购买的是二手房或改善型住房。但是后者的数量远不及新房市场的人多。
原创 王小豪 盐财经
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