【银保监会发声支持首套房购房者 惠州房产市场未来走势如何？】俗话说，金九银十。今年的金九，惠州楼市销售惨淡，而房地产业指望的银十，也在一片降价声中，草草收场。前不久，银保监会首发声，明确表示，将在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持，这样的举措，会对惠州楼市有何影响，普通的老百姓到底何时能受到真正实惠呢

住房问题是重要的民生问题和发展问题。据惠州市统计局统计数据，今年前三季度，全市新建商品房销售面积、商品房销售套数和成交金额都较去年同期下降。尤其是在今年8月，我市住建等6部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。并提出要严格执行新购住房3年限售政策，重点片区暂停向区域内拥有一套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房，坚决遏制投机炒房。通知一出，效果立竿见影。而随着房地产税试点计划的落地，金九银十惠州楼市更是风光不再。10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人表示：要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求，配合人民银行实施房地产贷款集中管理制度。同时提到，要在贷款首付比例和利率方面，对首套房购房者予以支持。

惠州市天策行销售代理有限公司 总经理 李建锋：偏向刚需放松，未来银行的放款速度会加快一些，第二个，针对刚需客户首套利率会下降一部分，第三个，组合贷的方式，可以更宽松的方式去做贷款。

据惠民之家数据研究中心监测显示，惠州市（四区三县）2021年10月新建商品住宅网签量仅4619套/50.84万㎡，套数和面积均环比下跌约26%。自今年6月以来，全市网签量已连跌4个月。因此，支持首套购房者的表态，业内人士认为是信贷过紧的调整。
惠州市天策行销售代理有限公司 总经理 李建锋：这部分核心的原因还是在这个调控过程中，我们叫信贷过紧了，在这样的状态下就造成目前市场的现状。

业内人士表示，虽然银保监会明确支持首套购房者，但是真正落地到惠州，仍需要时间。从目前市场来看，各大银行实际上利率并没有太大的改变，首套利率维持在6厘2到6厘7之间，二套更高，维持在6厘2到7厘5之间。而从放贷速度上看，短则3到6个月，长则7到8个月都有。

惠州市天策行销售代理有限公司 总经理 李建锋：实际上惠州市场要接受放松可能也要到一两个月后，但是这个放松也不会传导到目前要买的刚需身上，它可能还是先解决前面积压的信贷问题，预计传导到惠州市场的话，要到明年的第一季度。

市住建局、市自然资源局等主管部门也表示，当前，稳地价、稳房价、稳预期仍是房地产市场的主基调，目标是促进房地产市场平稳健康发展，维护住房消费者的合法权益。

#惠州# 【11月惠州金山新城超千套房源入市】进入11月，传统楼市旺季“金九银十”最终成色不足，遗憾地落下帷幕。在信贷紧缩等因素的影响之下，惠州楼市近两月新房成交回暖乏力。9月新房成交6302套，10月新房成交4619套，环比均下跌。
根据惠民之家数据中心不完全统计（截止10月29日），2021年11月惠州全市预计将有32个楼盘超4500套新房入市，其中有7个为全新盘，25个老盘加推。梳理发现，11月“上新”的项目，基本集中在惠城、仲恺以及博罗三个区域。大亚湾仅2项目有推货计划，而惠阳、惠东和龙门则“挂零”。鉴于不少楼盘在数据统计时推货政策还不确定，随着时间推移，实际的推货数量可能有上升空间。值得一提的是，作为当下的“热门”片区，金山新城11月有7个项目，超千套房源加推。https://t.cn/A6x2y8bE

3分钟前
惠州买房子到了售楼部置业顾问告诉你，我们的房源只有几套了。
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